شهد سوق العقارات في الرياض نموًا كبيرًا في عام 2023 في مختلف المجالات. في الربع الأول، حيث أصبحت الوحدات المكتبية من الدرجة (أ) والدرجة (ب) أكثر تكلفة للإيجار، وبدأ المزيد من الأشخاص في استخدامها، وهو ما كان علامة جيدة.
وفي القطاع السكني، ارتفع متوسط أسعار الشقق بنسبة 17.3%، على الرغم من أن عدد الشقق المستأجرة كان أقل. كما ارتفعت أسعار الإيجارات في المصانع والمستودعات. وفي الربع الثاني، تم بناء حوالي 8000 منزل جديد في الرياض، لكن الناس ما زالوا يرغبون في شرائها، لذلك استمرت الأسعار في الارتفاع. كما أصبحت المتاجر أكبر حجمًا، مما يوفر مساحة أكبر للتسوق. وكان أداء الفنادق جيداً أيضاً، حيث أقام فيها عدد أكبر من الناس ودفعوا أسعاراً أعلى
في الربع الثالث ، تم بناء المزيد من المكاتب ، مما زاد من الفرص الاستثمارية. بالإضافة إلى ذلك ، تم بناء المزيد من المنازل ، لتلبية الطلب من الأشخاص الذين يتطلعون إلى الشراء. كما افتتحت بعض المتاجر الصغيرة الجديدة.
بحلول الربع الرابع ، أراد العملاء المزيد من الوحدات المكتبية، خاصة في مركز الملك عبد الله المالي ، لذلك زادت الإيجارات بنسبة أكبر. كما ارتفع عدد المنازل التي يتم شراؤها بشكل كبير مقارنة بالعام السابق ، مما يدل على أن سوق الإسكان كان قويا. كما نما السوق الصناعي بشكل كبير أيضًا، حيث أصبحت المصانع والمستودعات أكثر تكلفة للإيجار.
يعمل نظام رياض MLS كمنصة محورية للعقارات وعمل على تحسين الرؤية بشكل كبير للمشترين والبائعين على حدٍ سواء، مما يوفر الكفاءة والمعاملات المرنة التي يحتاجها العميل. أما عن وكلاء العقارات فيمتلكون حاليًا قاعدة واسعة من البيانات مما يمكنهم من مطابقة متطلبات العميل مع العقارات مما يقلل الجهد والوقت في عملية البحث.
من خلال نظام رياض MLS تم تعزيز شفافية السوق بشكل ملحوظ لتوفير المعلومات الحديثة والدقيقة عن العقارات بسهولة. فقد تخفف هذه الشفافية من مخاطر المعلومات الخاطئة وغرس الثقة بين كافة الأطراف المشاركة في المعاملات العقارية. بالإضافة إلى أن ذلك النظام لا يلبي احتياجات اصحاب المصالح المحليين فحسب، بل يتوسع النطاق إلى الجمهور الاجنبي أيضًا. ويقوم بجذب المستثمرين وتسهيل المعاملات عبر الحدود. وذلك من خلال توفير بيانات ورؤى عقارية لا تقدر بثمن. فقد تساعد المنصة على تمكين المتخصصين في قطاع العقارات والمستثمرين أيضًا من اتخاذ قرارات صائبة.
علاوة على ذلك يلعب نظام رياض MLS دورًا هامًا في تقييم العقارات من خلال منح وصول العملاء إلى بيانات المبيعات التاريخية. حيث يضمن هذا الوصول تقييمات أكثر دقة، مما يساهم في خلق نظام عقاري أكثر قوة وموثوقية. كما يقدم فوائد لجميع المستثمرين المشترين والبائعين على حدً سواء، نظام الرياض متعدد الأطراف هو منارة للتحول في المشهد العقاري في الرياض.
