الشارقة

نظرة عامة على سوق العقارات في الشارقة

حافظ سوق العقارات في الشارقة والتي تعد من أكبر إمارات الدولة والتي تشتهر بقربها من دبي، على جاذبيتها بين المستثمرين طوال عام 2023. حيث أظهر سوق العقارات نموًا كبيرًا وقويًا، وشهد اتجاهات تصاعدية غير مسبوقة في أسعار الإيجارات والمبيعات في مختلف القطاعات العقارية، مما جعل مكانته كبيرة كوجهة استثمارية رئيسية. وبرزت الأحياء الرئيسية مثل الخان، ومويلح، والمجاز، والنهدة، والقاسمية كمناطق محورية لكافة المعاملات العقارية، حيث توفر الراحة والأسعار المعقولة والعوائد الكبيرة.

وفي مجال الاستثمارات السكنية، برزت أيضًا مناطق الخان، ومويلح، والمجاز كأفضل المتنافسين، حيث تتمتع كل منها بمزايا كثيرة ومميزة  للمستثمرين. تقدم منطقة الخان التي تتمتع بعائد استثمار جذاب يبلغ 3.51% ومتوسط ​​سعر للقدم المربع 876 درهمًا إماراتيًا، مجموعة من الشقق بدءًا من الاستوديوهات وحتى الوحدات المكونة من غرفتي نوم، مما يلبي احتياجات وتفضيلات الاستثمار المتنوعة. وفي الوقت نفسه، توفر منطقة مويلح، مع عائد استثماري يبلغ 2.74% ومتوسط ​​سعر للقدم المربع 918 درهمًا إماراتيًا، فرص استثمارية جذابًة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن فرص ذهبية وبأسعار معقولة.

تتميز المجاز بعائد استثمار مذهل يبلغ 6.24% وأسعار تنافسية للقدم المربع تبلغ 395 درهمًا إماراتيًا، مما يجذب المستثمرين بعوائدها المربحة. كما تعد أحياء مثل النهدة ومويلح والقاسمية خيارات جذابة بأسعار إيجار تنافسية لأولئك الذين يفكرون في فرص الإيجار. وتقدم النهدة شقق استوديو بأسعار تبدأ من 19,000 درهم إماراتي، بينما توفر منطقة مويلح وحدات استوديو بأسعار معقولة تبدأ من 12,000 درهم إماراتي، لتلبية مختلف متطلبات المستثمرين وميزانيتها.

توفر القاسمية أسعار إيجار معقولة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا وجذابًا للمستأجرين الذين يبحثون عن الراحة والقيمة مقابل المال. وكذلك في استثمارات الفلل والإيجارات، توفر مناطق مثل الطي ومويلح ومدينة الشارقة المستدامة فرصًا ذهبية مع عوائد استثمار متوازنة وأسعار تنافسية وخيارات سكنية متنوعة لتلبية احتياجات وتفضيلات المستثمرين والمستأجرين المتنوعة.

الشارقة MLS

خدمة الإدراج المتعدد (MLS) التي يتم تقديمها حاليًا في الشارقة تبشر بتقدم واضح وكبير في كيفية تنظيم سوق العقارات وإحداث شفافية وكفاءة، حيث أن تلك المنصة ستكون قاعدة بيانات كاملة مسئولة عن جمع وتنظيم وتوزيع المعلومات حول العقارات المعروضة للبيع، يمكن لأصحاب الأعمال الوصول إليها والحصول على بيانات شاملة، من المشترين والبائعين والمتخصصين في مجال العقارات بأنواعها.

وستقوم شركة الشارقة MLS بتوفير معلومات مفصلة عن العقارات من خلال قوائم توحيد العقارات. والبيانات التاريخية وتحليلات السوق في الوقت الحالي، مما يجعل اتخاذ القرار أكثر سهولة وبساطة، كما سيقوم هذا النظام على تقليل العمليات الزائدة عن الحاجة، فيؤدي ذلك إلى سرعة عملية البيع والشراء.

بالإضافة إلى ذلك سوف تعمل الشارقة MLS على المزيد من شفافية السوق وبالتالي جذب مجموعة أكبر من المستثمرين منهم المواطنين الأجانب. وذلك من خلال غرس ثقة أكبر في نزاهة السوق العقاري، وسوف تعمل تلك الشفافية على تخفيف أي مخاطر مرتبطة بالمعاملات العقارية.  مثل الاحتيال والمعلومات المضللة. وبالتالي حماية مصالح البائعين والمشترين على حدٍ سواء.

كما أن تطبيق نظام الشارقة للسوق متعدد الأطراف سوف يدعم تنظيم سوق العقارات والإشراف عليه بشكل أفضل من خلال تزويد المستثمرين ببيانات دقيقة لفرض معايير السوق ورصد الاتجاهات. ويضمن النمو المستدام والاستقرار في قطاع العقارات في الشارقة.

دعونا نتحدث عن العقارات.

تعرف على تأثير منصة العرب العقارية على دول أخرى:

×