جدة

في عام 2023 أوضح سوق العقارات المتميز في جدة الاتجاهات والتحولات الملحوظة في مختلف القطاعات، ومن الجدير بالذكر أن قطاع الوحدات المكتبية شهد نموًا كبيرًا، حيث ارتفعت إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى بنسبة 13.8% في الربع الأول وارتفعت بنسبة 14% على أساس سنوي في الربع الثاني.

واستمر هذا المسار التصاعدي خلال الربع الرابع، وبلغ ذروته بزيادة ملحوظة بنسبة 19.7% سنويًا في متوسط إيجار المكاتب من الدرجة الأولى. وفي الوقت نفسه، شهدت إيجارات المكاتب من الدرجة B زيادة متواضعة بنسبة 1.0% في الربع الأول. كما أظهرت معدلات الطلب على  المكاتب من الدرجة (أ) والدرجة (ب) ارتفاعات جيدة، مما عزز الأداء القوي للقطاع على مدار العام.

وفي القطاع السكني، وعلى الرغم من انخفاض إجمالي عدد عقود الرهن العقاري بنسبة 35.8%، فضلت القروض الجديدة في الغالب المنازل، لتشكل 68.8% من حصة السوق. وشهدت أسعار الفلل ارتفاعاً ملحوظاً في متوسط ​​الأسعار بنسبة 10.2%، في حين شهدت الشقق انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.7%.

وتمت إضافة ما يقرب من 4000 وحدة سكنية في الربع الثاني وحوالي 6000 وحدة في الربع الثالث على النمو القوي للقطاع. على مدار العام ، كما أظهرت أسعار البيع والإيجارات في الوحدات السكنية مرونة واستمرت في الارتفاع. 

كما شهد قطاع التجزئة نمواً كبيراً، مما أدى إلى زيادة مساحة التجزئة بنحو 102,300 متر مربع. في Q2 وحوالي 70.000 متر مربع. في س3. ومع ذلك، شهد متوسط ​​إيجارات مراكز التسوق الإقليمية الكبرى انخفاضًا ملحوظًا، في حين شهدت مراكز التسوق الإقليمية زيادات هامشية.

كما شهد أيضًا  القطاع الصناعي واللوجستي إطلاق المناطق الاقتصادية الخاصة، مما يشير إلى الالتزام بالتنمية الاقتصادية. وعلى الرغم من ذلك، شهد متوسط ​​الإيجارات في جدة انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 9.8%، مما يعكس بعض التحديات في هذا القطاع.