تعتبر منطقة 26 في أبوظبي، المحاذية لمدينة محمد بن زايد، واحدة من أبرز المناطق الفرعية في الإمارة، حيث تتميز بتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بما في ذلك الشقق والفلل، بتصاميم فريدة وأسعار متنوعة تناسب احتياجات مختلفة، تبرز المنطقة بشبكة من الطرق الحيوية التي تسهل من حركة السكان وتنقلاتهم إلى المناطق الرئيسية في الإمارة، حيث تقع بالقرب من شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع أبوظبي – العين، مما يسهل الوصول إلى مركز إمارة أبوظبي والمناطق المحيطة بها بكل يسر وسهولة.
مدينة محمد بن زايد تحمل اسم صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعتبر واحدة من أبرز المدن السكنية في الإمارة، تضم المدينة 36 منطقة سكنية فرعية، من بينها المنطقة 26 التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق جاذبية.
توفر المنطقة خيارات سكنية مثالية تناسب احتياجات العائلات والأفراد على حدٍ سواء، سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة أو فيلا مترفة، فإنك ستجد ما يناسبك في هذه المنطقة بالرغم من فخامة العقارات في المنطقة، إلا أنها توفر أسعاراً معقولة تجعلها ميزة جاذبة للعديد من الأشخاص الذين يبحثون عن سكن مريح ومناسب.
تقع منطقة 26 على مقربة من المناطق الرئيسية في الإمارة، مما يسهل عملية التنقل ويوفر الوقت والجهد للسكان بالإضافة إلى ذلك، تعتبر المنطقة وجهة مثالية للسكن لمن يفضلون الهدوء والأمان، حيث تقل الازدحامات فيها مقارنة بالمناطق المجاورة كما أنها تضم مجموعة من المرافق الخدمية التي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون دقائق معدودة بالسيارة، مما يجعلها خياراً مثالياً للعيش والاستمتاع بحياة مريحة في أبوظبي.
عقارات المنطقة 26 ابوظبي
تتميز منطقة 26 في أبوظبي بتوافر العديد من العقارات السكنية المتاحة للإيجار، حيث تعتبر الفلل السكنية هي الخيار الرئيسي في هذه المنطقة، وتتألف معظم الفلل من عدة شقق، مما يتيح استئجار جزء من الفيلا بمبلغ معقول كما تتميز الوحدات السكنية في منطقة 26 بمواصفات فاخرة، حيث تتضمن كل وحدة سكنية غرفة معيشة ومجلس وغرف رئيسية مزودة بحمام داخلي وخزانة ملابس داخلية، بالإضافة إلى مطبخ حديث وأرضيات رخامية.
ويتمتع السكان أيضًا بالاستفادة من بعض المرافق الخدمية والترفيهية المشتركة، مما يسهل عليهم الاستمتاع بأوقاتهم في المنطقة بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في بعض الوحدات شرفة خاصة وأماكن لوقوف السيارات، وهذه الخيارات السكنية تعتبر مثالية للأفراد العاملين في المنطقة والباحثين عن خيارات إقامة اقتصادية في مدينة محمد بن زايد.
اتجاه إيجار عقارات المنطقة 26 أبوظبي
منطقة 26 في أبوظبي تعد واحدة من المناطق المرغوبة للسكن في الإمارة، حيث تتوفر فيها خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، في هذا المقال، سنلقي نظرة على أسعار الإيجار السنوية لمختلف أنواع الوحدات السكنية في منطقة 26.
- استوديوهات: يبلغ متوسط إيجار الاستوديوهات في منطقة 26 حوالي 27,000 درهم إماراتي سنوياً، مما يجعلها خياراً ميسراً للأفراد الباحثين عن سكن مريح واقتصادي.
- شقق غرفة وصالة:يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في المنطقة بمتوسط سعر سنوي قدره 38,000 درهم إماراتي، مما يوفر مساحات سكنية مريحة للعائلات الصغيرة.
- شقق غرفتين وصالة:تتوفر شقق غرفتين وصالة بمتوسط إيجار سنوي يبلغ حوالي 51,000 درهم إماراتي، وتعتبر هذه الشقق خياراً جيداً للأسر ذات الحجم المتوسط.
- شقق 3 غرف وصالة: يمكن العثور بسهولة على شقق 3 غرف وصالة للإيجار بمتوسط سعر 85,000 درهم إماراتي في السنة، مما يوفر مساحات سكنية واسعة للعائلات الكبيرة.
- فلل بغرفتين: يبلغ متوسط إيجار الفلل بغرفتين حوالي 35,000 درهم إماراتي سنوياً، مما يجعلها خياراً مثالياً للأفراد والأزواج.
- فلل بـ 3 غرف: لمن يبحثون عن مساحات أوسع، يمكن استئجار فلل بـ 3 غرف بمتوسط إيجار قدره 53,000 درهم إماراتي في السنة.
- فلل بـ 4 غرف:تتوافر فلل بـ 4 غرف في منطقة 26 بمتوسط إيجار سنوي قدره 87,000 درهم إماراتي، مما يوفر مساحات سكنية فاخرة للعائلات الكبيرة.
بفضل هذه الخيارات المتنوعة والأسعار المعقولة، تظل منطقة 26 وجهة مفضلة للسكن في أبوظبي، ملبية احتياجات السكان بكافة فئاتهم وميزانياتهم.
مواقف السيارات ومواصلات المنطقة 26 ابوظبي
مواقف السيارات:
يوفر معظم العقارات السكنية توفر مواقف سيارات خاصة للمستأجرين كما يتوفر للزوار استخدام مساحات صف السيارات المجانية المتوفرة على جوانب الشوارع.
وسائل النقل العامة:
تتضمن وسائل النقل العامة في المنطقة خدمة باص أبوظبي وسيارات الأجرة حيث يمكن للسكان الوصول إلى محطة حافلات شعبية في مصفح في غضون 5 دقائق بالسيارة كما يمكنهم أيضًا الوصول إلى محطات حافلات مدرسة مصفح النجاح وحديقة المصفح في غضون 4 إلى 6 دقائق بالسيارة.
التنقل بالسيارة:
يمكن للسكان الذين يمتلكون سيارات خاصة التنقل بسهولة في المدينة حيث يمكن الوصول إلى شارع الطياقين من خلال شارع الأنغام المرتبط بشارع الشيخ مكتوم بن راشد في غضون 10 دقائق بالسيارة كما يمكن الوصول إلى منطقة بني ياس وبوابة الشرق مول عبر عبور شارع الأنوار والتوجه شرقًا.
الموقع
منطقة 26 بأبوظبي لها موقع متميز يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المعالم الهامة في المدينة، إليك بعض المواقع القريبة والوقت المتوقع للوصول إليها بالسيارة:
مطار أبوظبي الدولي:يبعد مطار أبوظبي الدولي مسافة 19 دقيقة بالسيارة عن منطقة 26، مما يجعل السفر إلى ومن المطار سهلاً ومريحاً للمسافرين.
مدينة شخبوط: تقع مدينة شخبوط شرق المنطقة ويستغرق الوصول إليها حوالي 17 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق والخدمات في المدينة.
شاطئ الراحة:يستغرق الوصول إلى شاطئ الراحة حوالي نصف ساعة بالسيارة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأوقات ممتعة ومنعشة على الشاطئ والاسترخاء بجوار المياه الزرقاء.
حرم جامعة زايد:يمكن الوصول إلى حرم جامعة زايد في غضون 20 دقيقة بالسيارة، مما يتيح للطلاب والزوار الوصول بسهولة إلى مرافق التعليم والبحث في الجامعة.
بفضل هذه المواقع القريبة، يمكن لسكان منطقة 26 الاستمتاع بالراحة والرفاهية والوصول بسهولة إلى مختلف المعالم السياحية والخدمات في أبوظبي.
عيادات و مستشفيات المنطقة 26 ابوظبي
في منطقة 26 بأبوظبي، يتمتع السكان بوفرة من الخيارات الطبية المتميزة التي تغطي احتياجاتهم الصحية بشكل شامل تتضمن هذه الخيارات عددًا من المرافق الطبية المرموقة مثل مركز الكفاءة الطبي، وعيادة الصادق الطبية، ومركز جولدن كيور الطبي.
كما يبرز مستشفى بارين الدولي كواحد من أبرز المستشفيات في المنطقة، حيث يوفر خدمات استثنائية للمرضى بما في ذلك قسم متخصص في التجميل وقسم لحالات الصدمات النفسية بالإضافة إلى ذلك، يقدم مستشفى المفرق خدمات طبية شاملة، مما يضمن توفير الرعاية الصحية العالية الجودة للسكان في المنطقة بفضل هذه المرافق الطبية المتميزة، يمكن للسكان الاعتماد على رعاية صحية ممتازة وسهولة الوصول إليها داخل المنطقة، مما يوفر لهم الراحة والاطمئنان فيما يتعلق بصحتهم وصحة عائلاتهم.
منصة وكلاء أبوظبي المعتمدين العقارية
منصة أبوظبي العقارية هي المحطة الأولى لكل من يبحث عن المنازل المثالية أو الفرص الاستثمارية الواعدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تقدم هذه المنصة تشكيلة شاملة من الخيارات لتلبية متطلبات مختلفة للمستخدمين، سواء كانوا يسعون للعثور على سكن مريح لأنفسهم وأسرهم أو يبحثون عن فرصة استثمارية تعود بعوائد مالية جيدة.
بفضل واجهة سهلة الاستخدام، يمكن للمستخدمين استكشاف العروض بسهولة والحصول على المعلومات التفصيلية حول كل عقار.
ومن أجل تسهيل عمليات البيع والشراء والإيجار في سوق العقارات، خصصت دائرة الأراضي والأملاك في أبوظبي منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية، التي تعتبر المصدر الموثوق به الذي يحتاجه المستهلكون لاتخاذ قرارات عقارية مدروسة.
تتيح هذه المنصة للمستخدمين الوصول إلى أحدث البيانات والمعلومات حول العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار، بالإضافة إلى تقديم الدعم والمشورة من خلال وكلاء عقارات معتمدين، مما يجعل عملية العثور على العقار المناسب أمرًا سهلاً وميسرًا للغاية.
