منطقة القوز 3 في دبي هي واحدة من المناطق الحيوية والمزدهرة التي تمتاز بتنوعها ونشاطها الاقتصادي التجاري تعتبر هذه المنطقة جزءًا لا يتجزأ من منطقة القوز التي تضم 3 مجموعات غير القوز 3، وهما القوز 1،2،3، وهي موطن لمجموعة متنوعة من المؤسسات التجارية والثقافية والترفيهية.
تمتد منطقة القوز التجارية على طول شارع الشيخ زايد،وهو أحد الطرق الرئيسية في دبي، مما يسهل الوصول إليها وتسهيل عمليات النقل والتوزيع، كما تضم العديد من المكاتب والمستودعات التجارية التي تخدم مجموعة متنوعة من الشركات والأعمال التجارية.
تضم المنطقة أيضًا عددًا من الوجهات الترفيهية والسياحية، بما في ذلك متحف عالم “3دي”، دبي وفليب آوت دبي، والتي تجذب الزوار من مختلف الجنسيات للاستمتاع بتجاربها الفريدة.
تقع منطقة القوز 3 في شمال منطقة القوز، وتمتاز بموقع متميز بالقرب من مركز دبي التجاري العالمي ومناطق الأعمال الرئيسية الأخرى في المدينة، تضم هذه المنطقة مجموعة متنوعة من المباني التجارية والسكنية والترفيهية، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والعمل والاستمتاع بأوقات الفراغ.
في منطقة القوز 3 في دبي، تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات التجارية التي تلبي احتياجات مختلفة للشركات والمؤسسات. تشمل هذه العقارات مكاتب ومستودعات، مما يوفر فرصًا متعددة للعمل والتخزين والتوزيع في إطار بيئة عمل مريحة وملائمة .
تتميز منطقة القوز 3 بموقعها المتميز الذي يسهل التنقل إلى المناطق التجارية الرئيسية في المدينة وخارجها، يعتبر شارع الشيخ زايد، الذي يمر بجوار المنطقة، ممرًا رئيسيًا للمرور وواحدًا من أهم الطرق السريعة في دبي، مما يسهل عمليات السفر والتنقل بين المناطق المختلفة .
بالإضافة إلى ذلك، يُسهّل شارع الواحة القريب من المنطقة الوصول إلى شارع الخيل، وهو طريق آخر مهم يربط بين العديد من المناطق والأحياء في دبي، مما يتيح للسكان والمقيمين في منطقة القوز 3 الوصول بسهولة إلى وجهات مختلفة داخل المدينة.
هذه المواقع الرئيسية والطرق السريعة المجاورة تسهل بشكل كبير التنقل والتواصل بين منطقة القوز 3 وباقي مناطق دبي، مما يعزز من جاذبيتها كموقع استراتيجي للعيش والعمل والاستثمار في الإمارة .
الموقع
في منطقة القوز 3 في دبي، يمكن الوصول بسهولة وسرعة إلى مجموعة متنوعة من الوجهات الرئيسية في المدينة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعيش والعمل، وفيما يلي بعض المعلومات حول المدة المتوقعة للوصول إلى بعض الوجهات الشهيرة بالسيارة من منطقة القوز 3:
- السركال أفنيو: الوصول إلى يستغرق مسافة 7 دقائق بالسيارة، مما يتيح للسكان والزوار الاستمتاع بالتسوق والترفيه في هذا المركز التجاري الراقي
- برج خليفة: تقع منطقة برج خليفة التي تشتهر بكونها أحد أبرز المعالم السياحية في دبي، على بعد 10 دقائق بالسيارة من منطقة القوز 3، مما يتيح للسكان الاستمتاع بزياراتها والتمتع بإطلالاتها الرائعة.
- مول الإمارات: يمكن الوصول إلى وهو واحد من أكبر المراكز التجارية والترفيهية في المنطقة، خلال 14 دقيقة بالسيارة من منطقة القوز 3، مما يوفر للسكان الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية.
- مطار دبي : بالنسبة إلى المسافرين، يبعد الدولي مسافة 16 دقيقة بالسيارة عن منطقة القوز 3، مما يسهل الوصول إليه للسفر .
بفضل هذه الإمكانيات الممتازة للوصول إلى الوجهات الرئيسية، تعتبر منطقة القوز 3 وجهة مثالية للعيش والاستثمار في دبي
وسائل المواصلات
تتميز منطقة القوز 3 في دبي بوجود وسائل النقل العامة المتطورة التي تسهل التنقل والوصول إلى مختلف أنحاء المدينة بسهولة ويسر، تعتبر محطات مترو الأنفاق من بين أهم وسائل النقل في دبي.
ويوجد اثنتان من هذه المحطات على مقربة من منطقة القوز 3، وهما محطة مترو نور بنك ومحطة مترو الخليج التجاري .
بفضل القرب النسبي لهذين المحطتين، يمكن للسكان والمقيمين في منطقة القوز 3 الوصول إليهما بسهولة وبسرعة، فبمجرد مغادرتهم المنازل أو المكاتب، يمكنهم الوصول إلى إحدى هذين المحطتين خلال 4 دقائق فقط، مما يوفر لهم وسيلة موثوقة وفعالة للتنقل في دبي.
توفر محطات مترو الأنفاق وصلات متميزة بين مختلف أحياء المدينة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للذين يفضلون السفر بوسائل النقل العامة بدلاً من السيارات الخاصة.
ومن خلال وجود محطتين مترو على بعد مسافة قصيرة من منطقة القوز 3، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من وجهات الجذب والمرافق الرئيسية في دبي بسرعة وسهولة.
تصميم العقارات
تتميز منطقة القوز 3 في دبي بتصميم عقاري متعدد الاستخدامات يلبي احتياجات مختلفة للشركات والمؤسسات، تتوفر في المنطقة مجموعة من المكاتب المتنوعة.
حيث تتراوح مساحاتها بين 515 و 6600 قدم مربع، مما يتيح للشركات اختيار الحل المثالي الذي يتناسب مع احتياجاتها ومتطلباتها الفريدة، تصميم هذه المكاتب يتسم بالحداثة والراحة، مما يوفر بيئة عمل ملائمة ومريحة للموظفين .
أما بالنسبة للمستودعات، فتتوفر في منطقة القوز 3 مساحات واسعة مخصصة للتخزين والتوزيع، حيث تتراوح مساحاتها بين 800 و 40000 قدم مربع.
يتميز تصميم هذه المستودعات بالمرونة والإمكانيات الكبيرة، مما يتيح للشركات تخزين كميات مختلفة من المخزون بكفاءة وسهولة.
بفضل تنوع المساحات المتوفرة، تلبي منطقة القوز 3 احتياجات مختلفة للشركات والمؤسسات، سواء كانت صغيرة أو كبيرة، وتوفر بيئة عمل مثالية تساعدها على تحقيق أهدافها بكفاءة وفعالية .
تم تصميم منطقة القوز 3 في دبي بعناية لتلبية احتياجات الشركات والمؤسسات بأفضل الطرق الممكنة، وذلك من خلال توفير مجموعة من المرافق الحديثة والمتطورة.
ومن بين هذه المرافق، تأتي مواقف السيارات كواحدة من أبرز العناصر التي تسهم في توفير بيئة عمل مريحة وملائمة.
تضم مستودعات المنطقة مواقف سيارات مخصصة خاصة بالمركبات الثقيلة، وذلك لتلبية احتياجات الشركات فيما يتعلق بالتخزين والتوزيع.
تم تصميم هذه المواقف لتكون واسعة وملائمة للمركبات ذات الحجم الكبير، مما يوفر راحة وسهولة في الوصول والتحرك داخل المستودعات.
أما بالنسبة للمباني التجارية في المنطقة، فتشتمل على مواقف سيارات تحت الأرض، وهي مصممة بدقة لتلبية احتياجات الزوار والعملاء وموظفي الشركات.
توفر هذه المواقف راحة وأمان للمركبات، وتسهل عمليات الوصول والمغادرة للمباني التجارية، مما يسهم في تعزيز التجربة العامة للزائرين والموظفين .
المرافق و الخدمات
في منطقة القوز 3 في دبي، تتميز المرافق والخدمات بالتنوع والتطور لتلبية احتياجات السكان و العاملين بالمنطقة، تتوفر في المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق التجارية والترفيهية والخدمية التي تضمن تجربة مريحة ومميزة .
المدارس
تعتبر المدارس من أهم المرافق التعليمية في منطقة القوز 3 في دبي، حيث توفر بيئة تعليمية مميزة وتحفيزية للطلاب، ومن بين هذه المدارس الرائدة في المنطقة نذك:
- مدرسة كلاريون: تُعتبر مدرسة كلاريون واحدة من أبرز المدارس الخاصة في دبي، حيث تتبنى نهجًا تعليميًا شاملاً يركز على تنمية قدرات الطلاب وتحفيزهم على تحقيق أقصى إمكانياتهم الأكاديمية والشخصية، كما انها تتبع المنهاج الأمريكي من الروضة حتى الصف الخامس.
- مدرسة الصفا البريطانية: تعتبر مدرسة الصفا البريطانية واحدة من المؤسسات التعليمية الرائدة في دبي، حيث تتميز بمنهج تعليمي متطور يجمع بين المناهج البريطانية والتقنيات التعليمية الحديثة، وتتبع المنهج البريطاني والإيرلندي للمرحلة الابتدائية.
- مدرسة سبرينج دايلز دبي: تعتبر مدرسة سبرينج دايلز دبي وجهة مثالية للتعليم الجودة في منطقة القوز 3، تقدم المدرسة برامج تعليمية متميزة تستند إلى المناهج البريطانية، مع التركيز على تنمية شاملة للطلاب تشمل الجوانب الأكاديمية والفنية والرياضية والاجتماعية.
الرعاية الصحية
يعتبر مجال الرعاية الصحية أحد الأولويات الهامة في أي مجتمع، ومنطقة القوز 3 في دبي لا تختلف عن ذلك، حيث تتوفر فيها مجموعة من المستشفيات الرائدة التي توفر الرعاية الطبية على أعلى مستوى، من بين هذه المستشفيات البارزة، يأتي مستشفى أستر فرع المنخول كواحد من أفضل المستشفيات في دبي .
- مستشفى أستر فرع المنخول: يمكن الوصول إلى المستشفى بسهولة من منطقة القوز 3، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة تستغرق حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يضمن وصول الأشخاص الذين يحتاجون إلى العلاج بسرعة وسهولة .
- مستشفى ميدكير للنساء والأطفال: هو واحد من المرافق الطبية البارزة في منطقة القوز 3 في دبي، والتي تعتبر وجهة مثالية للرعاية الصحية للنساء والأطفال.
يتميز هذا المستشفى بتقديم خدمات طبية متخصصة ومتميزة في مجالات النساء وصحة الطفل، مما يجعله واحدًا من الخيارات المفضلة للعائلات في المنطقة .
المولات التجارية
- الواحة سنتر: واحدًا من أبرز وجهات التسوق والترفيه في دبي، حيث يقع على شارع الشيخ زايد، أحد أهم الطرق الرئيسية في المدينة، حيث يُمكن الوصول إلى الواحة سنتر خلال 5 دقائق فقط بالسيارة، يتميز المركز بتشكيلة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق وقضاء الوقت بين العائلة والأصدقاء.
- الخيل مول: يتيمز بموقعه القريب في قلب منطقة القوز 3 على شارع الخيل، وهو يوفر تجربة تسوق فريدة وممتعة للزوار، يضم المول مجموعة متنوعة من المتاجر العالمية والمحلية.
- مول الإمارات: فيعتبر واحدًا من أكبر المجمعات التجارية في العالم، ويقع على شارع الشيخ زايد في منطقة القوز 3 أيضًا، يشتهر المول بتوفير تجربة تسوق فاخرة ومتميزة.
أسعار العقارات
في منطقة القوز 3 في دبي، تتوفر عقارات تجارية للإيجار تتنوع بين المكاتب، المستودعات، مساكن العمال، والمعارض التجارية، مما يوفر خيارات متنوعة للشركات والأفراد الراغبين في استئجار مساحات لأغراضهم التجارية، بالنسبة لأسعار الإيجارات في منطقة القوز 3، فإنها تتراوح كما يلي:
- مكاتب للايجار:
تتراوح الإيجارات للمكاتب في القوز 3 بين 30 ألف و 499 ألف درهم إماراتي سنوياً، حسب المساحة والموقع والمرافق المتوفرة.
- مستودعات للايجار:
– تبدأ الإيجارات للمستودعات في القوز 3 من 60 ألف درهم إماراتي سنوياً، وقد تصل إلى 850 ألف درهم إماراتي سنوياً، حسب حجم المستودع ومواصفاته .
- مساكن عمال للايجار:
– تتراوح الإيجارات لمساكن العمال في القوز 3 بين 22 ألف و 12.8 مليون درهم إماراتي سنوياً، حسب عدد الوحدات ومستوى الراحة المقدمة.
- معارض تجارية للايجار:
– تبدأ الإيجارات للمعارض التجارية في القوز 3 من 1 مليون درهم إماراتي سنوياً، وقد تصل إلى 3.5 مليون درهم إماراتي سنوياً، حسب الموقع وحجم المساحة والمرافق .
بالنسبة لأسعار العقارات التجارية للبيع في القوز 3، يبدأ سعر الوحدات و المستودعات للبيع بسعر يبدأ من 25 مليون درهم إماراتي، ويجب التنويه أن اعداد المستودعات محدودة للغاية.
تعتبر عقارات منطقة القوز 3 مناسبة للأفراد والشركات الذين يفضلون الاستثمار في السوق العقاري في دبي، حيث توفر فرصاً متنوعة ومجموعة محدودة من المكاتب والمستودعات والمعارض التجارية .
