تعتبر منطقة ديرة هي واحدة من أشهر المناطق في إمارة دبي، حيث انها الأقدم في الإمارة، وأكثر مناطقها عراقة، يمتزج فيها عبق الماضي ولمسات الحاضر؛ ففيها جنباً إلى جنب أحدث المباني وأكثرها عصرية تنتشر أيضاً المعالم التاريخية؛ لتعانق التصميمات المعمارية الحديثة بدفئها القادم من الماضي، وتعتبر منطقة السبخة التاريخية هي إحدى أجزاء ديرة دبي.
فالسبخة المنطقة التاريخية الواقعة في ديرة دبي والتي تمتد على طول خور دبي، تجاور كل من منطقة نايف والرقة والفهيدي والمرر، وتضم سوق الذهب أحد أشهر المعالم البارزة في المنطقة، بالإضافة إلى متحف المرأة الذي يعتبر من أهم المتاحف في دبي، وتحتوي السبخة على أفضل العقارات في دبي من عقارات سكنية وتجارية، وتتميز بأسعارها التنافسية، كما تضم المنطقة باقة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية المبهرة والجذابة، والتي تجعل الحياة في السبخة ديرة دبي النمط المفضل بالنسبة للكثيرين.
أين يقع مشروع السبخة ؟
تمتد السبخة في منطقة ديرة التي تعج بالحياة في إمارة دبي، وتتوسط كل من شارع السبخة وشارع الخالد وشارع الخور.
- يمكن الوصول من السبخة إلى مطار دبي الدولي خلال حوالي 19 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى إمارة الشارقة حوالي 14 دقيقة بالسيارة
- تقع داون تاون دبي على مسافة 20 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى دبي مارينا بما يقارب 30 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة بر دبي على مسافة 19 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى القرهود 18 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة موتور سيتي على بعد 34 دقيقة بالسيارة
تُجاور منطقة السبخة مجموعة من المناطق الشهيرة والمجمعات السكنية المعروفة في ديرة، مثل:
عيال ناصر
جزيرة ديرة
ميناء سعيد
كورنيش ديرة
البراحة
أبو هيل دبي
نايف
مدينة دبي الملاحية.
وتحتضن منطقة السبخة باقة من المعالم البارزة، ومنها:
متحف المرأة الإماراتية
سوق الذهب
دوار الساعة
متحف الغموض
حصن الفهيدي.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع السبخة، ديرة ؟
منطقة السبخة تمثل جزء أساسي وأصيل من المنطقة التجارية التاريخية التي تُعرف ب ديرة، وهي منطقة تجاور المرافق الخدمية الأساسية، ويمتزج فيها الطابع السكني بالتجاري، كما أنها لما تستحوذ عليه من مميزات تمثل السكن المثالي للعائلات، وتناسب بشدة من يتنقلون بين أنحاء مناطق الإمارة على الدوام؛ فهي تتسم بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، وعقاراتها السكنية ومبانيها التجارية متاحة للإيجار بأسعار تلائم أصحاب الدخل المحدود، وتمكنهم من الاستمتاع بإيجابيات السكن في ديرة دبي بشكل عام.
وتحتوي جميع الوحدات السكنية على مواقف للسيارات تكفي على الأقل لسيارة واحدة، كما توجد مواقف مجانية واسعة متاحة للسيارات في المنطقة، بالإضافة إلى عدة مواقف بالأجرة تم تخصيصها للضيوف والزوار.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع السبخة، ديرة ؟
تتنوع الوحدات المُقامة في منطقة السبخة ما بين عقارات سكنية وعقارات تجارية، حيث تحتضن المنطقة الشقق والمكاتب والمحلات التجارية، وتختلف الوحدات السكنية بشكل خاص ما بين شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وتتميز هذه المباني السكنية بارتفاعها المنخفض، وبعضها متوسطة الارتفاع، كما يشتمل المجمع السكني على نادي رياضي، وشرفة، وبركة سباحة، ومرفق ترفيهي، ومنطقة مخصصة للشواء، كما أنها مزودة بخدمات عصرية.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع السبخة، ديرة ؟
المواصلات ووسائل النقل العامة في السبخة
تتنوع وسائل المواصلات العامة المتاحة في منطقة السبخة، مما يمكن السكان من الاستفادة من خدمات المواصلات العامة في دبي، وتتعدد المواصلات من حافلات وسيارات أجرة ومترو، تشتمل المنطقة على مجموعة من المحطات يمكن استقلال وسائل المواصلات منها، ومنها:
- محطة مترو الراس
- محطة مترو بني ياس.
كما يُتاح للسكان والمقيمين والزوار في المنطقة استئجار تاكسي في دبي التابع لهيئة الطرق والمواصلات.
السوبرماركت المتاحة في السبخة
تنتشر أماكن التبضع وشراء السلع بالنسبة للمقيمين في السبخة، وهو ما يسهل عليهم الحصول على البضائع في أسرع وقت، ومن محلات السوبرماركت المنتشرة ما يلي:
السوق الكبير ديرة
بقالة البسمة
سوبر ماركت المدينة
سوبر ماركت الإيراني
سوق العطور
مرشد بازار للملابس
أرض الزعفران للتجارة
بانافع للعود
الرحاب للعطور
البنوك القريبة من السبخة
تتوفر العديد من فروع البنوك في السبخة مما يسهل على السكان إجراء المعاملات البنكية دون الحاجة إلى التوجه للفروع البنكية البعيدة، ومن هذه البنوك:
بنك رأس الخيمة
بنك الفجيرة الوطني
بنك الإمارات الإسلامي
بنك الإمارات دبي الوطني
بنك ملي
المؤسسات الحكومية القريبة من السبخة
تحتوي المنطقة على مجموعة من المكاتب والمؤسسات الحكومية، ويمكن للمقيمين الاستفادة من خدمات هذه المكاتب، ومنها:
مكتب متحف المرأة الإماراتية
مكتب سلطة دبي
مركز نظم المعلومات الجغرافية.
دور العبادة في السبخة
منطقة السبخة حافلة بالعديد من المساجد، ومنها:
مسجد الكويتي
مسجد شبيب
مسجد إمام
مسجد فاطمة الزهراء
كما تجاور المنطقة العديد من الكنائس الواقعة في دبي، خاصة الواقعة في منطقة عود ميثاء، والتي تقع على مسافة تُقدر بحوالي 19 دقيقة بالسيارة، ومنها:
كنيسة ريديمير دبي
كنيسة فلوشيب دبي
كنيسة وينرز تشابل العالمية
كما تقترب المنطقة من العديد من المعابد الهندية القائمة في منطقة دبي القديمة، والتي يستغرق الوصول إليها حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
المؤسسات التعليمية والمدارس في محيط منطقة السبخة
يمكن الوصول من منطقة السبخة إلى العديد من المدارس في ديرة، حيث أن منطقة السبخة نفسها تخلو من المدارس، ومن أشهر المدارس المتوفرة في ديرة دبي:
مدرسة وستمينستر دبي
مدرسة ديرة الدولية
مدرسة دبي الدولية القرهود
مدرسة ديرة الخاصة
الجامعة الأمريكية في الإمارات
جامعة دبي
جامعة حمدان بن محمد الذكية
معهد تكنولوجيا الإدارة.
المرافق الطبية والعيادات والمستشفيات في السبخة
تضم المنطقة عدد من أفضل المرافق الصحية وأرفع العيادات والمستشفيات ذات المستوى عالي الجودة، ومنها:
- مركز إن إم سي الطبي، أحد أفضل العيادات في ديرة، بما يضمه من مرافق طبية متكاملة تخدم مرضى القلب، والمصابين بالأمراض الجلدية والباطنية والنفسية.
- مستشفى الكويت (البرشاء).
- عيادة ثومباي دبي
- عيادة أستر.
أشهر المولات في السبخة
تنتشر العديد من وجهات التسوق الشهيرة في ديرة، والتي يستغرق الوصول إليها دقائق قلائل بالسيارة، مثل:
- مركز الغرير مول
- سوق البهارات دبي (سوق التوابل)
- ديرة سيتي سنتر
- برجمان مول
أشهر المطاعم في السبخة
لن يعاني الباحثون عن المطاعم والمقاهي من أي صعوبات، نظراً لانتشار العديد منها في المنطقة، مثل:
- مطعم الأنفاق
- باسكن روبنز
- مطعم خليج عدن للمندي
- مطعم وادي حضرموت
- مطعم أبو أحمد
- مطعم ومبي
- مطعم عروس دمشق
- مطعم ماكسز
- مطعم الصفدي
- مطعم الشامي.
أشهر شواطئ السبخة
- حديقة شاطئ الممزر
- شاطئ جميرا العام
- شاطئ لا مير.
أشهر المعالم والوجهات الترفيهية في السبخة
- خور دبي
- دوار الساعة في ديرة
- سوق الذهب
- سوق الواجهة البحرية في ديرة
- متحف دبي
- متحف الغموض
- حديقة شاطئ الممزر
تتسم بمساحتها الشاسعة التي تمتد على 106 هكتار، وتحتوي على أماكن مخصصة للشواء ومسارات للمشي وركوب الدراجات، وغرف لتبديل الملابس وحمامات وأكشاك للطعام.
- حديقة المطينة التي تقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.
مرافق اللياقة البدنية في السبخة
يستطيع سكان المنطقة ممارسة تمارينهم وأنشطتهم الرياضية في مجموعة من أفضل الصالات والمرافق الرياضية في ديرة، مثل:
- جولدز جيم في الحمرية
- نادي أوليمبس فيتنس في الرقة
مراكز التجميل والاستجمام بالقرب من منطقة السبخة
- صالون ميرورز بيوتي
- صالون كيمز بيوتي
- صالون كيمش
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع السبخة، ديرة ؟
تتنوع الوحدات في السبخة ديرة دبي ما بين الشقق السكنية والمكاتب التجارية والمحلات التجارية، وجميعها تتمتع بخيارات متفاوتة في الأسعار لتلائم جميع الراغبين في الحصول على وحدة في المنطقة، وتلبي بذلك مختلف الرغبات والأذواق، ويمكن لنا استعراض أسعار الإيجار كما يلي:
- تصل مساحة وحدات استوديو في السبخة إلى 300 قدم مربع، ويُقدر متوسط إيجارها بحوالي 22 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يُقدر متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بحوالي 1,600 قدم مربع، ويبدأ إيجارها من 80 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يتفاوت إيجار المكاتب ذات متوسط مساحة يبلغ 428 قدم مربع ما بين 42 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح إيجار المحلات التجارية ما بين 50 ألف و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
