تعد منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، من المناطق الشهيرة في امارة دبي، لما تحتويه على العديد من المواقع الاثرية والتاريخية التي تعود الى الاف السنين، كما تحتل منطقة شارع خالد بن الوليد، موقعاً متميزاً في الامارة والتي تجذب العديد من السكان للعيش بها من مختلف الجنسيات.
تقع منطقة شارع خالد بن الوليد على مقربة من العديد من المناطق الحيوية والتي من بين أبرزها منطقة عود ميثاء والرفاعة، وهى تتضمن العديد من الوحدات السكنية والمحلات التجارية ذات المساحات المتعددة كما تشتمل المنطقة العديد من الوحدات السكنية مثل الاستديوهات والشقق التي تتراوح عدد الغرف فيها ما بين 1-2 غرفة وصالة.
تتميز منطقة شارع خالد بن الوليد بوفرة العديد من الخدمات الأساسية من مؤسسات تعليمية وطبية ودور للعبادة، والمحلات التجارية والسوبرماركت التي يتوافر بها السلع الغذائية والأغراض الضرورية، كما تشتمل المنطقة علي مجموعة من الفنادق الفاخرة، كما تتميز بقربها من المترو ومواقف الحافلات.
تتراوح مساحات الشقق داخل المنطقة ما بين 350 قدم مربع وتمتد لتصل إلى ما يقرب من 1300 قدم مربع، وهى تتضمن غرف ماستر واسعة، وحمامات، بجانب مواقف سيارات مظللة لكي يتمكن السكان المقيمة من صف سيارتهم.
أين تقع منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي؟
تتمتع منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- تقرب منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، من الخليج التجاري بمسافة تستغرق حوالي 16 دقيقة بالسيارة.
- تقرب منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، من الداون تاون دبي بمسافة تقدر بحوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- يقع مطار دبي الدولي بالقرب من منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، بمسافة تقدر بحوالي 10 دقائق بالسيارة.
- تبعد منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، من دبي مول بمسافة تستغرق حوالي 11 دقيقة بالسيارة.
- تقرب منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، من منطقة برج خليفة بمسافة تستغرق حوالي 12 دقيقة بالسيارة.
ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي؟
توفر منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:
مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.
وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، على استقلال الحافلات ووسائل الانفاق والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر وسائل النقل في المنطقة محطة البستكية 1 – محطة فندق فور بويتنس شيراتون – محطة مترو برجمان – محطة مترو عود ميثاء.
المدارس وجامعات: تتميز منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، والجامعات التي ضمت مجموعة متنوعة من التخصصات المختلفة ومنها: حضانة ليتل دايموند – حضانة بانانا مون – حضانة روتس – مدرسة التوحيد الإيرانية للبنات – مدرسة محمد بن راشد النموذجية.
المساجد ودور العبادة: تضم منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي ومنها : مسجد إبراهيم خليل – مسجد الفاتح – مسجد الفهيدي – كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية – معبد شيفا.
متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، ومنها متاجر: متجر دو ستور للتجارة العامة – متجر لايف ستايل للألبسة – متجر شوبرز للتجارة العامة – متجر إتشش آند إم للألبسة.
سوبر ماركت: تضم منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، العديد من السوبر ماركتوالتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة ومنها: سوبرماركت ويست زون – سوبرماركت داي تو داي الفهيدي – سوبرماركت الشهامة – سوبرماركت شويترام- سوبرماركت ويتروس.
بنوك: تضم منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة ومنها: بنك ملي إيران – بنك المشرق – بنك الهند – بنك أبوظبي الأول – بنك الإمارات الإسلامي.
المستشفيات والعيادات: تضم منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها:عيادة الراحة – عيادة بدر السما – عيادة ليفربول الطبية – عيادة برايم كير التخصصية – مركز غيت ويل الطبي.
فنادق: تضم منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، مجموعة من الفنادق المتنوعة ذات الخدمات المتعددة والمجهزة على اعلى مستوى ومنها: رويال أسكوت – هاورد جونسون بر دبي.
مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة ومنها : سنترال مول – برجمان مول.
البنوك: تضم منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة ومنها: بنك ملي إيران – بنك المشرق – بنك الهند – بنك أبوظبي الأول – بنك الإمارات الإسلامي.
المؤسسات الحكومية: تتميز منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، بضمها لمجموعة من المؤسسات والمكاتب الحكومية الهامة ومنها: مكتب دبي للخدمات الحكومية – مكتب خدمة توجيه – مكتب خدمة آمر – مكتب سلطة دبي.
شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.
مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، فكان من أبرزها: مطعم بورنمل – مطعم جوس لاب – مطعم ومقهي كويلا – مطعم التعارف.
شواطئ: تضم منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: شاطئ كايت – شاطئ جي بي ار – دبي جاردن جلو – النصر ليجرلاند دبي.
انشطة ترفيهية ومعالم بارزة: تضم منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، مجموعة متنوعة من الاماكن الترفيهية والمعالم البارزة.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي؟
تعددت خيارات الدفع في منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، فقد تم وضع خيار الايجار للعقارات داخل المنطقة، والتي ضمت شقق سكنية مكونة من غرفة او غرفتين، استوديوهات، ومحلات تجارية وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات داخل كل وحدة داخل المدينة وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية كالتالي:
بلغت القيمة الايجارية للعقارات داخل منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي كالاتي:
تراوح متوسط إلايجار لوحدات الاستوديو في منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، ما بين 24 و 30 ألف درهم إماراتي سنوياً.
وجاءت اسعار شقق الايجار المكونة من غرفة وصالة في منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي ، مقابل مبلغ يبدأ من 35 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاء استئجار الشقق السكنية المكونة من غرفتين وصالة في منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، مقابل مبلغ يصل إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً.
وجاءت العقارات التجارية في منطقة شارع خالد بن الوليد – بر دبي، لتفاوت متوسط إيجارها ما بين 50 ألف و 445 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر معارض تجارية للإيجار في شارع خالد بن الوليد مقابل 350 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة للمكاتب، فتتوفر بمبلغ يبدأ من 45 ألف درهم إماراتي سنوياً.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
