تعتبر منطقة دبي الجنوب منطقة ناشئة متكاملة، تنقسم إلى مناطق فرعية مختلفة تم تخصيصها للأغراض السكنية والتجارية معاً، ومن بين مناطقها الفرعية هي المنطقة التجارية؛ فهي إحدى 8 مناطق بها، وتمتد في موقع استراتيجي بين إمارتي أبوظبي ودبي، وتتسم المنطقة التجارية دبي الجنوب بالطابع الصناعي والتجاري، كما تحتوي على مكاتب ومحلات تجارية وشركات صغيرة، بالإضافة إلى اشتمالها على مرافق خدمية حديثة وعلى أجود مستوى.
ومنطقة دبي الجنوب التي تحوي المنطقة التجارية، هي في ذات الوقت موقع مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020، وهي من أهم المناطق الصناعية الحرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وقد تم افتتاحها منذ عام 2006م تحت اسم دبي الجنوب تنفيذاً لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم كمنطقة سكنية وتجارية وترفيهية، كما توفر عقارات تجارية بخاصية التملك الحر وتملك حق الانتفاع.
أين يقع مشروع المنطقة التجارية ؟
تعتبر المنطقة التجارية واحدة من المناطق الفرعية الثمانية التي تمتد في دبي الجنوب، وتقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومعرض إكسبو 2020، كما ترتبط بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، مما يسهل الوصول منها إلى المرافق الترفيهية والخدمية.
- يستغرق الوصول إلى منطقة غنتوت 30 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار دبي الدولي 40 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة الفرجان دبي 21 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مدينة دبي للإنتاج خلال مدة 25 دقيقة بالسيارة
- تبعد حديقة المعرفة في دبي 23 دقيقة بالسيارة
وعلى الرغم من البُعد النسبي للمنطقة التجارية عن وسط إمارة دبي إلا أنها ترتبط بشكل مباشر بشبكة الطرق الرئيسية؛ مما يسهل التنقل بين أنحاء الإمارة على رواد المنطقة وسكانها، كما يمكن الوصول إلى كل من مجمع دبي للاستثمار متعدد الاستخدامات، ومنطقة جميرا جولف إستيت في خلال مدة دقائق بالسيارة، كما تمتد منطقة جبل علي في الجهة الجنوبية على مسافة 22 دقيقة بالسيارة، كما لا يستغرق الوصول إلى إمارة أبوظبي أكثر من 30 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع المنطقة التجارية دبي الجنوب ؟
تم تصميم وتطوير المنطقة التجارية بحيث تقدم بيئة مريحة ومناسبة لرواد الأعمال وتطوير الشركات الناشئة، بما توفره من مرافق خدمية عصرية حديثة، بالإضافة إلى تسهيل السكن وتوفير العقارات السكنية بجوار العقارات التجارية في المنطقة، ويمكن الوصول من المنطقة إلى المرافق الترفيهية التي تقع في المناطق القريبة، مما يشجع السكان والعاملين على بيئة صحية وحيوية مبهجة.
وتنتمي المنطقة التجارية إلى دبي الجنوب، وتحتوي على مكاتب، وأراضي صناعية، ومحلات تجارية، ويجعلها اتصالها بالمناطق الرئيسية في إمارة دبي منطقة حيوية وقوية تجارياً وصناعياً.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع المنطقة التجارية دبي الجنوب ؟
تتننوع العقارات في المنطقة التجارية ما بين المكاتب والأراضي والمحلات التجارية، فهي تقدم للعملاء مساحات مكتبية بتشطيبات أساسية ومساحات أخرى تم تجهيزها بشكل كامل، بمساحة تتراوح ما بين 215 وتصل إلى 32,291 قدم مربع، وتشتمل على خدمات مثل مواقف السيارات، وتم إتاحة الأراضي المتوفرة في المنطقة بخاصية التملك الحر وتملك حق الانتفاع، وتعتبر الأراضي مجهزة لبناء العقارات السكنية أو التجارية، كما تم توفير المحلات التجارية بمساحات تصل إلى 890 قدم مربع، وكلها متاحة للبيع والإيجار.
وهناك العديد من المجمعات الشهيرة في المنطقة التجارية دبي الجنوب، وتنقسم المنطقة التجارية إلى عدة أقسام، وهي:
- مجمع الأعمال
- مركز الأعمال
- مول النبض
- محلات مجمع الأعمال
- سكني سكوير مول
وتتكون منطقة مجمع الأعمال من 11 بناية تحتوي على مساحات مكتبية بتشطيبات أساسية ومساحات أخرى مجهزة بالكامل، وتتضمن مرافق خدمية حديثة، وهي مقدمة بشروط تأجير مرنة، مما يجعلها المكان المثالي للشركات الناشئة، كون المنطقة تطرح أنواع تراخيص مختلفة تلائم طبيعة الأعمال، وتضم مناطقها الفرعية مثل المركز التجاري، بالإضافة إلى تقديم خدمات بأسعار مناسبة تساعد على نمو الأعمال، مثل قاعة الفعاليات، والمركز المجتمعي، ومواقف السيارات المظللة، كما تتنوع المحلات التجارية في المنطقة الصناعية حيث تتوزع بين محلات نبض، ومحلات المجمع التجاري، وسكني سكوير مول، وتشتمل كل منها على مرافق خدمية متنوعة تلبي احتياجات السكان اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع المنطقة التجارية دبي الجنوب ؟
مواقف السيارات في المنطقة التجارية دبي الجنوب
متاح في المنطقة التجارية مواقف واسعة للسيارات تم تخصيصها لخدمة كل من العاملين والزوار، وتحتوي معظم العقارات التجارية على مواقف سيارات مغلقة في طوابق المنصة أو الطوابق السفلية.
مواصلات المنطقة التجارية دبي الجنوب العامة
تنتشر وسائل المواصلات العامة في المنطقة مما يسهل التنقل على العاملين، فمن المواصلات السهلة والمتاحة:
- تمر بالمنطقة الحافلة F55
- تقع المنطقة على مقربة من خط حافلة F53
- تقع المنطقة على خط حافلة 55
- يمكن لسكان المنطقة استقلال المترو أيضاً من محطة مترو إكسبو التي تقع على بعد بضع دقائق بالسيارة
- تعد المنطقة جزءاً من مسار 2020 لمترو دبي، وتخضع للتطوير بشكل دائم لخدمة زوار معرض إكسبو الدولي.
سوبرماركت في المنطقة التجارية دبي الجنوب
تبعد المحلات تجارية ومحلات السوبر ماركت المنتشرة مسافة 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، ومنها:
- جراند هايبر سكني
- سوبر ماركت مدينة سانت ماركو
- سوبر ماركت هيل سيتي.
دور العبادة في المنطقة التجارية دبي الجنوب
تتسم المنطقة بطابع تجاري وصناعي صرف، يجعلها تفتقر لدور العبادة والمساجد في الزمن الراهن، لكن يستطيع السكان ورواد المنطقة زيارة المساجد المنتشرة في المناطق القريبة، كما تنتشر الكنائس على مسافات لا تتجاوز نصف الساعة، ومنها:
- كنيسة سانت فرانسيس الأسيزي
- كنيسة ماريا القبطية
- كنيسة القديس مينا القبطية الأرثودكسية
- معبد السيخ الأكبر غورو ناناك دربار، الذي يقع على مسافة 24 دقيقة بالسيارة
المؤسسات التعليمية والمدارس في المنطقة التجارية دبي الجنوب
يسهل على سكان المنطقة الفرعية تسجيل أطفالهم في الحضانات والمدارس القريبة من المنطقة، مثل:
- حضانة بلو بيرد دبي الجنوب
- حضانة بريتش أوك للمنتسوري.
- مدرسة جرين فيلد كميونيتي، تقع على مسافة 20 دقيقة بالسيارة، وتقدم لطلابها منهج البكالوريا الدولية منذ الحضانة وحتى الصف 12.
- مدرسة الشويفات الدولية مجمع دبي للاستثمار، تقع على مسافة 25 دقيقة بالسيارة، وتعتمد منهاج سابيس من مرحلة الروضة وحتى الصف 12.
- مدرسة دلهي الخاصة
- مدرسة دوف جرين الخاصة.
المرافق الطبية والعيادات والمستشفيات في المنطقة التجارية دبي الجنوب
- عيادة اكسس جافزا، تقع على مسافة 15 دقيقة
- عيادة رايت هيلث الأزهر، تقع على مسافة 20 دقيقة
- عيادة نور الشفاء، تقع على مسافة 20 دقيقة.
مولات المنطقة التجارية دبي الجنوب
- مول المنطقة التجاري، الذي يضم محلات تجارية ومرافق خدمية متعددة.
- ذا أوتلت فيليدج مول
يضم المول أكثر من 125 محل تجاري عالمي تُعرض فيه الماركات العالمية الراقية بأسعار تنافسية، كما يحتوي على مرافق ترفيهية للعائلة، وباقة متنوعة من المطاعم العالمية التي تلبي جميع الأذواق، ويبعد المول مسافة 20 دقيقة بالسيارة.
- سافير مول، يقع على مسافة 23 دقيقة بالسيارة.
- ابن بطوطة مول، لا تستغرق مدة الوصول إليه 25 دقيقة.
مطاعم المنطقة التجارية دبي الجنوب
تحتضن المناطق القريبة تشكيلة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى الأطباق ذات الطابع العالمي والمحلي، ومنها ما يلي:
- مطعم أوليفز
- مطعم بيتزا بابا جونز
- مطعم سكيني بانيني
- مطعم نوك
- مطعم جولوسيتاليا
- مطعم بورنمل
شواطئ المنطقة التجارية دبي الجنوب
- شاطئ جي بي ار
- شاطئ الصفوح
- شاطئ جبل علي.
أشهر المرافق الترفيهية والمعالم البارزة في محيط المنطقة التجارية دبي الجنوب
- موقع إكسبو 2020
- دبي باركس آند ريزورتس
- نادي غنتوت لسباق الخيل والفروسية
المرافق الترفيهية في المنطقة التجارية دبي الجنوب
- مسارات مرصوفة لممارسة المشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية
- برك السباحة الخاصة
- مرافق لياقة بدنية مزودة بأحدث المعدات
- قاعات متعددة الاستخدامات
مراكز التجميل والاستجمام في المنطقة التجارية دبي الجنوب
- صالون بيرفكت فيو للرجال
- صالون إتش بي جي للسيدات.
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
