يمتد شارع ابو هيل D91 داخل منطقة ديرة، وهي إحدى أقدم المناطق التجارية في إمارة دبي، ويصل طوله إلى ما يقارب 3 كليو متر، ويتقاطع مع شارع الخليج D92، ويتصل بشارع الاتحاد E11، كما أنه على مقربة من منطقة هور العنز ومنطقة الخبيصي من الجهة الجنوبية، وتحتوي منطقة شارع ابو هيل على باقة متنوعة من الوحدات السكنية، والمطاعم، والمرافق الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى امتداد الشارع على مقربة من مطار دبي الدولي.
أين يقع مشروع شارع ابو هيل ديرة ؟
يقع شارع ابو هيل الحيوي في منطقة ديرة في إمارة دبي، على مقربة من كورنيش ديرة، ويرتبط بشارع الاتحاد وشارع الخليج.
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 5 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى إمارة الشارقة حوالي 14 دقيقة بالسيارة
- تقع داون تاون دبي على مسافة 18 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة الخليج التجاري حوالي 15 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى دبي مارينا خلال مدة 29 دقيقة بالسيارة
- تبعد نخلة جميرا حوالي 31 دقيقة بالسيارة
تجاور منطقة شارع ابو هيل العديد من المناطق الفرعية في دبي، ومنها:
- الرقة
- عيال ناصر
- الممزر
- هور العنز شرق
- الطوار
- القصيص
- الوحيدة
- المطينة
- كورنيش ديرة
- الممزر دبي
تمتد منطقة الطوار ومنطقة القصيص شرق منطقة شارع ابو هيل، بينما يمتد كورنيش ديرة والممزر دبي في الجهة الغربية.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع شارع ابو هيل ديرة ؟
تعتبر منطقة شارع أبو هيل جزء لا يتجزأ من المنطقة التجارية التاريخية العريقة ديرة، حيث أنها تمتد في جوار المراكز التجارية والمناطق الساحلية الشهيرة، وتتميز بتقديمها لسكن يلائم العائلات والأفراد خاصة من يتنقلون بين المناطق المختلفة على الدوام؛ نظراً لسهولة الوصول إلى وسائل المواصلات العامة، وسهولة التنقل لأصحاب السيارات الخاصة، كما تتميز العقارات السكنية في المنطقة بأسعارها التنافسية، والمناسبة للعملاء.
ويقبل العملاء على السكن في شارع ابو هيل نظراً لوقوعه في منطقة ديرة دبي الحيوية، التي يسهل الوصول منها إلى المرافق الترفيهية والخدمية، كما يقع الشارع على مقربة من مطار دبي الدولي، ويجاور كل من منطقة الخبيصي دبي ومنطقة هور العنز.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع شارع ابو هيل ديرة ؟
تحتوي منطقة شارع ابوهيل ديرة على وحدات سكنية متنوعة ما بين الشقق والفلل ذات التصاميم الاستثنائية، كما تتوفر شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة بمساحات تتفاوت ما بين 625 و 1,524 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام ملحق، وخزانة حائط، وشرفة، بالإضافة إلى إمكانية استفادة المقيمين من الخدمات المشتركة من برك سباحة، ومرافق لياقة بدنية، ومصاعد، ومواقف سيارات.
كما تشتمل المنطقة على فلل تتكون من 3 غرف وتصل حتى 7 غرف، وتحتوي بعض الفلل على ما يصل إلى عدد 10 غرف، وتتفاوت مساحاتها ما بين 2,500 و 15,000 قدم مربع، وتم تصميمها لتتكون من طابقين؛ حيث يتضمن الطابق الأرضي غرفة معيشة، وغرفة للعائلة، وغرفة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل، بينما يضم الطابق العلوي غرفة رئيسية بحمام ملحق وخزانة حائط، وملحق بكل فيلا موقف للسيارات، وحديقة، وغرفة للخادمة.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع شارع ابو هيل ديرة ؟
فنادق منطقة شارع ابو هيل
- فندق أبجد جراند الذي يحتوي على أكثر من 192 غرفة وجناح فندقي ملحق بها أحدث الخدمات اللوجستية، مثل شاشات التلفاز المسطحة، وآلات صنع القهوة والشاي، وخدمات الإنترنت المجاني، بالإضافة إلى بركة سباحة خارجية، وأماكن للسهر، ومطاعم عالمية.
مواقف السيارات في منطقة شارع ابو هيل
ملحق بكل مبنى سكني وفيلا موقف مجاني للسيارات تم تخصيصه للمقيمين، وبمقدور الزوار ركن سياراتهم على جانبي الشارع.
مواصلات منطقة شارع ابو هيل العامة
- يسهل على أصحاب السيارات الخاصة من المقيمين في المنطقة التنقل منها إلي بقية أنحاء الإمارة ؛ وذلك نظراً لاتصال شارع أبو هيل بشارع الاتحاد E11 وشارع بيروت D62، كما يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة من خلال شارع الاتحاد في خلال مدة 14 دقيقة بالسيارة.
- يسهل الوصول من المنطقة إلى العديد من المناطق المجاورة، مثل عود ميثاء الواقعة في الجهة الجنوبية، ومنطقة الكرامة دبي، في خلال عدة دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى منطقة الخوانيج دبي ومنطقة محيصنة من خلال شارع الشيخ محمد بن زايد E311
- تتنوع المواصلات العامة في المنطقة ما بين الحافلات وسيارات الأجرة ومحطات المترو.
- يمكن استقلال حافلة E307A، وحافلة C7، وحافلة 43 من محطة حافلات مترو أبو هيل.
- تتوفر في المنطقة عدة محطات أخرى للحافلات، مثل محطة حافلات مركز أبو هيل، ومحطة حافلات مدرسة الاتحاد، هذا ويمكن استقلال حافلة X13 من محطة عيادة أبو هيل التي تبعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام.
- تقع عدة محطات مترو على مقربة من المنطقة وهي تابعة لمترو دبي، مثل محطة مترو أبو هيل، ومحطة مترو القيادة، ومحطة مترو أبو بكر الصديق، حيث يمكن الوصول إلى كل منها خلال مدة 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.
السوبرماركت في منطقة شارع ابو هيل
- توت توب سوبر ماركت
- بقالة سيف المدينة
- بقالة المقدسي
دور العبادة في منطقة شارع ابو هيل
- مسجد سوق الحمرية المركزي
- مسجد أنوار
- مسجد السلام
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية
- كنيسة فلوشيب دبي
- كنيسة وينرز تشابل العالمية
- عدة معابد هندية في منطقة دبي القديمة يمكن الوصول إليها خلال مدة 15 دقيقة بالسيارة.
المؤسسات التعليمية والمدارس في منطقة شارع ابو هيل
- حضانة سبكتروم
- حضانة تايني توز
- حضانة أوكس الكندية
- مدرسة النخبة الإنجليزية
- مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية
- مدرسة سبري الهندية
- مدرسة الأحمدية النموذجية للتعليم الأساسي
- مدرسة الخليج الوطنية
المرافق الصحية والعيادات والمستشفيات في منطقة شارع ابو هيل
- المستشفى الكندي التخصصي
- مركز إن إم سي الطبي فرع ديرة
- عيادة أستر الطبية
المولات والمراكز التجارية في منطقة شارع ابو هيل
- مركز أبو هيل للتسوق، وهو أحد المولات المشهورة في المنطقة وأقدمها، ويحتوي على مجموعة من المتاجر والمرافق الخدمية، وتتوفر فيه متاجر للملابس التقليدية مثل العبايات، بالإضافة إلى متاجر العطور والبخور والزيوت الأساسية
- سنتشري مول دبي، يمكن الوصول إليه خلال مدة 5 دقائق بالسيارة، ويحتوي على عدة محلات تجارية عالمية، مثل داماس وسكيتشرز، بالإضافة إلى فرع لهايبر ماركت كارفور، ومرفق فن سيتي الترفيهي.
- سيتي سنتر ديرة
- الريف مول
مطاعم منطقة شارع ابو هيل
- كافتيريا المعروف
- كافتيريا فنجان شاي
- كافتيريا زينب محمد
- مطعم ملبار
- مطعم ماكسز
- مطعم الصفدي
- مطعم تواصل.
شواطئ منطقة شارع ابو هيل
- شاطئ الممزر
- شاطئ جميرا العام
- شاطئ لا مير
أشهر المرافق الترفيهية والمعالم البارزة في منطقة شارع ابو هيل
- سوق الواجهة البحرية في ديرة
يعتبر سوق الواجهة البحرية في منطقة ديرة أحد أهم وجهات التسوق في المنطقة، حيث يعرض السوق مجموعة متنوعة من الفواكه، والخضروات، والمأكولات البحرية، والبهارات، ومنتجات البقالة، وتصل مساحته الكلية إلى حوالي 120,000 متر مربع، ويشتمل على هايبر ماركت لولو، ومواقف واسعة للسيارات، ومطاعم.
- سوق الذهب في ديرة دبي
هو أحد أكبر أسواق المجوهرات في العالم، ويشتمل على أكثر من 300 متجر تحت مراقبة حكومة دبي.
- حديقة الحمرية
- حديقة أبو هيل
- حديقة هور العنز
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع شارع ابو هيل ديرة ؟
تتنوع أسعار العقارات في شارع ابو هيل بمنطقة ديرة دبي التجارية العريقة نتيجة تفاوت المساحات وأعداد الغرف، وقد أسهم هذا التنوع في تزايد الطلب على العقارات في المنطقة، وارتفاع نسب إقبال العملاء المتزايدة، حيث أنها تلبي جميع متطلباتهم على اختلافها، لذلك تعد المنطقة واحدةً من أبرز المناطق لاستئجار الفلل في دبي، ويمكن لنا استعراض أسعار الإيجار وأسعار الشراء للوحدات السكنية كما يلي:
- يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة في شارع ابو هيل ما بين 27 ألف حتى يصل إلى 34 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة إلى حوالي 52.5 درهم إماراتي سنوياً، حيث نجد أن الإيجار يتفاوت ما بين 45 ألف ويصل إلى 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ إيجار فلل 3 غرف في المنطقة حوالي 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل متوسط إيجار فلل 6 غرف لما يقارب 190 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف إلى حوالي 4 مليون درهم إماراتي
- يُقدر شراء فلل 8 غرف بمبلغ يبدأ من 3.5 مليون درهم إماراتي
- تحتوي المنطقة على فلل ذات 10 غرف، وهي متوفرة للبيع بمبلغ يصل إلى 4.6 مليون درهم إماراتي
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
