تتكون فلل فاميلي جرين كوميونيتي ويست من فلل واسعة المساحة، ومساحات طبيعية خضراء، ومرافق رياضية، إضافة إلى الوقوع بالقرب من المعالم السياحية البارزة والمطاعم، وقد يناسب المجمع السكني العائلات الكبيرة؛ نظراً لاشتماله على فلل واسعة فقط وعدم توفر فلل مؤلفة من غرفة واحدة أو غرفتين.
ويقع مجمع فلل فاميلي في قلب جرين كوميونيتي ويست، المجمع الفرعي الموجود في منطقة جرين كوميونيتي داخل مشروع مجمع دبي للاستثمار.
كما يحتضن المجمع السكني فلل سكنية واسعة المساحة تتكون من 4 غرف و5 غرف، وتتميز بالتصاميم الداخلية والخارجية الراقية الساحرة، ويتميز المجمع أيضاً بالعديد من الخصائص التي تجعله مناسباً لإقامة العائلات الكبيرة مثلما ذكرنا، ومنها اشتماله على مساحات طبيعية خضراء والقرب من المرافق الخدمية الأساسية.
وتتضمن فلل فاميلي عقارات سكنية عديدة مثل فلل 4 غرف وفلل 5 غرف متاحة للبيع والإيجار بأسعار متفاوتة اعتماداً على المساحة.
كما يُتاح للمقيمين داخل المجمع استقلال الحافلات من المواقف الموجودة في مجمع دبي للاستثمار، إضافة إلى وجود العديد من محطات المترو القريبة من المجمع الفرعي، وسهولة طلب سيارات الأجرة.
في هذا المقال سوف نستعرض كافة المعلومات عن المجمع السكني، لنقدمها إلى الباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
تعد منطقة جرين كوميونيتي إحدى أكبر المناطق السكنية الخضراء الموجودة داخل إمارة دبي، إذ تبلغ مساحتها الكلية نحو 67 هكتار، وتنقسم إلى مجمعين فرعيين رئيسيين، هما جرين كوميونيتي ويست، وجرين كوميونيتي الشرق، ويحتضن كل منهما مجموعة عديدة من العقارات التجارية والسكنية، كما تتميز المنطقة السكنية التي نتحدث عنها بنمط الحياة الهادئ، والموقع الاستراتيجي داخل مجمع دبي للاستثمار، وهو مشروع متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته 5,683 هكتار.
ويقع مجمع فلل فاميلي داخل جرين كوميونيتي ويست، على أن يشمل فلل مكونة 4 غرف وفلل 5 غرف، كما تتضمن الوحدات السكنية الحدائق وحمامات السباحة، ويوفر المجمع السكني خاصية التملك الحر، ويتسم بالعديد من الخصائص، منها القرب من المرافق الأساسية.
ويحتضن المجمع الفرعي السكني عقارات سكنية على شكل فلل تتكون من 4 غرف و5 غرف واسعة مميزة بالتصاميم الداخلية والخارجية الفاخرة الساحرة، كما يتسم بالعديد من الخصائص التي تجعله ملائماً لسكن العائلات الكبيرة، ومنها اشتماله على مساحات طبيعية خضراء، والموقع بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية، إذ يمكن الوصول إلى العديد من المتاجر التجارية ومحلات السوبر ماركت في خلال عدة دقائق بالسيارة أو نحو 20 دقيقة سيراً على الأقدام.
ما هي العقارات السكنية المُتاحة في المشروع السكني؟
يتألف المجمع السكني الخاص بفلل فاميلي من فلل 4 غرف وفلل 5 غرف تتميز باشتمالها على مساحات طبيعية واسعة، وتبدأ مساحتها من 5,600 وتصل إلى 9,419 قدم مربع، كما تتكون معظم الفلل السكنية من طابقين، وتشتمل معظمها على حمامات سباحة خاصة.
أما عن التصميم الداخلي، تضم الفلل غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط في الطابق الأول، ويشتمل الطابق الأرضي على مجلس، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ بتصميم مفتوح يتضمن خزائن.
أسعار البيع أو الإيجار
- يبدأ إيجار فلل 5 غرف من 235 ألف، ويصل إلى 275 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يبلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع نحو 3.25 مليون درهم.
- تبدأ أسعار فلل 5 غرف للبيع من 3.5 مليون، وتصل إلى 6.5 مليون درهم حسب المساحة.
أشهر الفنادق
- فندق كورت يارد ماريوت في جرين كوميونيتي
- فندق ماريوت للشقق الفندقية
- فندق فورتشن بارك
- فندق برايمر إن مجمع دبي للاستثمار
- فندق أرمادا
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
وجود مواقف للسيارات في كل فيلا سكنية في المجمع تتسع لسيارتين على الأقل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف المتوفرة على أطراف الشارع.
المواصلات العامة القريبة
يمكن لسكان المجمع السكني، استقلال الحافلات من المواقف المتعددة المتوفرة في مجمع دبي للاستثمار، حيث يمكن استقلال حافلة f46، و F47، و F48، من المواقف التالية:
- موقف ذا جرين كوميونيتي
- موقف مكاتب مجمع دبي للاستثمار
- موقف جرين كوميونيتي ويست
- موقف دبي لاجون – مدرسة نبراس الدولية.
محطات المترو
إضافةً إلى الحافلات، يمكن لسكان المجمع السكني استخدام مترو دبي مثل ما يلي:
- محطة مترو مجمع دبي للاستثمار
- محطة مترو الطاقة
- محطة مترو الفرجان
- محطة مترو دانوب
كما توفر خدمة سيارات الأجرة بالقرب من المجمع السكني.
أشهر محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت ياس في شارع لاورل بالاس
- سوبر ماركت شويترام في ذا ماركت مول
- سوبر ماركت فيفا في شارع 3
- هايبر ماركت كارفور في شارع 90
- سوبر ماركت باركو في شارع 47
دور العبادة
- مسجد التقوى – شارع مجمع دبي للاستثمار الدائري
- مسجد زليخة عبدالله عبدالكريم الحميدي – شارع 53
- مسجد المجمع – مجمع دبي للإستثمار 1
- مسجد طيب محمد ابراهيم – مجمع دبي للإستثمار 1
- كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية
- الكنيسة المسيحية الفلبينية في دبي
- كنيسة دبي مار توما
- كنيسة دبي المسيحية المتحدة
- الكنيسة الإنجيلية في دبي
- كنيسة القديس ريغوريوس الأرثوذكسية
- الكنيسة الرسولية الأفريقية
أشهر المؤسسات التعليمية
- تشبي تيشكس في بناية بيان
- حضانة حديقة الأطفال في شارع ماغنوليا لين 2
- حضانة تايني تاون في مركز مجتمع الرتاج
- مدرسة دوف جرين الخاصة
- مدرسة الشويفات الدولية في مجمع دبي للاستثمار
- مدرسة النبراس الدولية
- مدرسة الريادة المشرقة دبي
- مدرسة جرين فيلد كوميونيتي
أشهر المراكز الطبية
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو في آرجان
- مستشفى أستر في جبل علي
- مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد في موتور سيتي
الأماكن القريبة
- جرين كوميونيتي ويست
- جرين كوميونيتي الشرق
- مجمع دبي للإستثمار 1
- مجمع دبي للإستثمار 2
- دبي الجنوب
- جبل علي
- جميرا جولف إستيت
- مدينة دبي للإنتاج
أشهر المجمعات التجارية
- هايبر ماركت ومول الرملة في مجمع دبي للإستثمار 1
- سوق أكستر في إيوان ريزيدنس
- ذا ماركت في جرين كوميونيتي الشرق
- معيصم سيتي سنتر في مدينة دبي للإنتاج
- ابن بطوطة مول في قرية جبل علي
- دبي مارينا مول في دبي مارينا
أشهر المطاعم
- مطعم أوريجانو في ذا ماركت
- مطعم ماكدونالدز في ذا ماركت
- مطعم أبام كورنر في بناية أر دي كيه
- مطعم ديلي أكسبرس في قرية جرين كوميونيتي
- مطعم نيبرهود في فندق كورت يارد ماريوت
- مطعم كيه إف سي في محطة مترو إنوك للوقود
- مطعم بيغ إيزي آند جريل في مدينة دبي الرياضية
- مطعم ميسترال في قرية جبل علي
أشهر الشواطئ
- شاطئ جي بي ار
- شاطئ الصفوح
- شاطئ كايت
الأنشطة الترفيهية والمعالم السياحية
- دبي أوتودروم
- أي إم جي عالم من المغامرات
- ممشى جي بي ار
أشهر مراكز اللياقة البدنية
- نادي أتلس باور في بناية بيان
- فلاي هاي فيتنس سنتر في مجمع دبي للاستثمار 1
- نادي فيتنس فاوندرز في جرين كوميونيتي
- نادي تويست في شقق ماريوت الفندقية
- نادي يوغا أوم في ذا ماركت مول
أشهر مراكز التجميل
- صالون وايت فيذر في مركز ميفير للأعمال
- صالون إن بار في ذا ماركت مول
- صالون هير لاونج في ذا ماركت مول
- صالون زق زاق للرجال في المركز الأوروبي للاعمال
الفعاليات
أما عن الفعاليات والأنشطة الخاصة بالمجمع السكني، يمكن للمقيمين في المجمع المشاركة في الفعاليات التي يقيمها ذا ماركت مول في خلال المناسبات الثقافية والأعياد.
لماذا تقتني عقاراً للتملك داخل إمارة دبي؟
حصدت إمارة دبي درجات عالية فيما يخص عائد الاستثمار، وتكشف البيانات المؤرشفة أن عند مقارنتها مع الإمارات الأخرى؛ تضمن إمارة دبي درجة أعلى من العائد.
ووفقا للتقارير العقارية السنوية، فإن عائد الإيجار السنوي في دبي أعلى بنسبة 5% من ناحية أخرى، فإن مناطق مثل وسط مدينة دبي، وقرية جميرا الدائرية، ودبي مارينا قد تحقق عائد إيجار سنوي يتراوح بين 7-8%.
كما تعتبر تكلفة الاستحواذ والتملك في دبي مناسبة للعديد من المستثمرين، حيث تحقق عوائد إيجارية عالية مقارنة بعائدات الإيجار العالمية.
وتشتهر الإمارة بأسلوب حياتها الفخم، ويمكن رؤية الفلل والمساكن الفسيحة ومستويات المعيشة الفاخرة من الشاطئ، حيث إيجاد السكان والمقيمين الفخامة والعصرية في جميع أنحاء دبي، إضافة إلى وجود كل ما يتطلبه الساكن من الاحتياجات اليومية.
ولقد أثبتت دبي نفسها كمركز الأعمال الرئيسي في الشرق الأوسط؛ بسبب بنيتها التحتية الضخمة، مما يجعل الإمارة مكانًا رائعًا ومذهلًا للعيش فيه.
لماذا يختار المستثمرون دبي؟
يعتبر اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة هو الأكثر تنوعاً وإنتاجية، حيث البدء في قبول العديد من المستثمرين الأجانب في عام 2021.
وتتوسع العقارات في الشرق الأوسط بسرعة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبما أن السوق الآن في أعلى مستوياته، فلا توجد بيانات تشير إلى تباطئه لمرة أخرى مثل فترات الكورونا، حيث تعمل الحكومة بثبات على التحكم في شفافية السوق من خلال التشريعات والمبادئ التوجيهية، مثل الإجراءات التي تضمن حماية المالك والمشتري من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وأخيراً تعتبر دبي إحدى الدول التي يجدها المستثمرون الأكثر جاذبية للاستثمار، ونتيجة لذلك، أبدى المستثمرون اهتمامهم بالعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة بسبب اقتصادها المزدهر.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
