يعتبر السكن في منطقة هور العنز شرق مناسباً للراغبين في تجربة نمط الحياة الحيوي في ديرة، حيث وجود العديد من المرافق الخدمية والمشتركة، كما تتنوع العقارات المتوفرة فيها.
وتعد هور العنز شرق منطقة متعددة الاستخدامات تابعة لهور العنز داخل منطقة ديرة، وتقع بالقرب من حدود دبي – الشارقة، مقابل شارع الاتحاد E11 الرئيسي.
كما تتميز بكونها منطقة متعددة الاستخدامات، إذ تجمع ما بين الطابع السكني والتجاري، وتتضمن عقارات سكنية وتجارية متنوعة بأسعار مناسبة؛ الأمر الذي جعلها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار العقارات في ديرة.
وتشتمل المنطقة الفرعية على عقارات سكنية متنوعة ومتعددة، مثل وجود الشقق والفلل الواسعة والعقارات التجارية، ومنها على سبيل المثال الفلل التجارية والمكاتب والمحلات التجارية، وتجدر الإشارة إلى أن عقارات المنطقة مخصصة للإيجار.
وتقع المنطقة في مقابل شارع الاتحاد، وبالقرب من شارع صلاح الدين وشارع الرشيد وشارع الوحدة، وبالتالي يسهل على المقيمين التنقل بالسيارات الخاصة والوصول إلى وسائل المواصلات العامة في الإمارة.
كما تبعد منطقة هور العنز شرق نحو 17.8 كيلو متر عن وسط إمارة دبي، ويمكن الوصول إليها في خلال 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.
في هذا المقال سوف نتعرف على المشروع العقاري، لنوفر كافة المعلومات للباحثين عن عقارات داخل إمارة دبي.
وصف المشروع
تعد هور العنز شرق منطقة فرعية مميزة، حيث تقع في هور العنز بمنطقة ديرة، وبالقرب من حدود إمارتي دبي والشارقة، كما تتصل المنطقة بشارع الاتحاد E11 الرئيسي في الإمارة.
وتتضمن المنطقة الفرعية العديد من المباني السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مباني حكومية وفلل ومحلات تجارية، كما تشتمل كافة المرافق الخدمية الأساسية، على سبيل المثال المطاعم، والمولات، ووسائل المواصلات، والمؤسسات التعليمية.
وتتنوع العقارات السكنية فيها ما بين شقق الاستوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى فلل واسعة مؤلفة من 3 غرف وحتى 11 غرفة، أما عن العقارات التجارية، فتضم المنطقة مكاتب ومحلات تجارية.
كما تجمع المنطقة ما بين الطابع السكني والتجاري، وبالتالي تعد مناسبة لسكن العائلات والأفراد، كما تشتمل على عقارات بأسعار مناسبة، وتقع على مقربة من المعالم البارزة السياحية في الإمارة؛ الأمر الذي جعلها من المناطق الأكثر طلباً للباحثين عن عقارات للإيجار داخل ديرة.
وتتميز باشتمالها على جميع المرافق الخدمية الأساسية، مثل المولات والمطاعم والمؤسسات العامة والحدائق، كما تحتل موقعاً استراتيجيا بالقرب من حدود دبي – الشارقة، لذا يسهل على السكان التنقل بين الإمارتين.
ويكثر الطلب على العقارات المتوفرة في المنطقة نظراً لتنوعها، حيث الجمع بين الوحدات السكنية، كالشقق والفلل الواسعة، والعقارات التجارية.
وتتميز المنطقة بالتركيبة السكانية في المنطقة، إذ تحتضن جاليات من مختلف الجنسيات، ومنها على سبيل المثال، الباكستانية والهندية والبنغلاديشية والفلبينية.
أنواع العقارات السكنية بالمشروع السكني
تتضمن المنطقة شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق 3 غرف وصالة، وتبدأ مساحة شقق الاستوديو من 302 وتصل إلى 600 قدم مربع.
أما عن مساحة شقق غرفة وصالة تتراوح ما بين 610 و 1,000 قدم مربع، بينما تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تختلف ما بين 900 و 1,500 قدم مربع.
كما يبلغ متوسط مساحة شقق 3 غرف وصالة نحو 1,900 قدم مربع، حيث تبدأ من 1,892 وتصل إلى 1,950 قدم مربع، كما تشمل شقق 3 غرف وصالة على غرفة للخادمة بحمام ملحق.
وتتوفر العديد من الخيارات منها الفلل السكنية والتجارية المخصصة للإيجار في المنطقة، حيث تتنوع ما بين فلل 3 غرف وحتى فلل 9 غرف، بمساحة تبدأ من 1,700 وتصل إلى 12,000 قدم مربع، وتتكون من طابقين وتشمل على حديقة.
وتتميز المكاتب الموجودة في المنطقة بكونها مُجهزة بالخدمات الأساسية، وتختلف مساحاتها ما بين 200 و 1,145 قدم مربع، بينما تبدأ مساحة المحلات التجارية من 300 وتصل إلى 4,000 قدم مربع.
أسعار البيع أو الإيجار
- يبدأ إيجار شقق الاستوديو من 22 ألف ويصل إلى 24 ألف درهم سنوياً.
- استئجار شقق غرفة وصالة في مقابل مبلغ يتراوح ما بين 32 ألف و 50 ألف درهم سنوياً.
- يختلف إيجار شقق غرفتين وصالة في ما بين 40 ألف و55 ألف درهم سنوياً.
- وجود شقق 3 غرف وصالة في المنطقة بإيجار يبدأ من 75 ألف ويصل إلى 90 ألف درهم سنوياً.
- يعتمد إيجار الفلل على التصميم والنوع والمساحة، حيث تتراوح في ما بين 115 ألف و180 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ متوسط إيجار المكاتب نحو 49 ألف درهم سنوياً، إذ يبدأ من 18 ألف ويصل إلى 80 ألف درهم سنوياً؛ اعتماداً على المساحة.
- يتراوح إيجار محلات تجارية في المنطقة من 50 ألف وقد يصل إلى 350 ألف درهم سنوياً.
أشهر الفنادق
- تلال للشقق الفندقية – شارع 11/20
- المنار للشقق الفندقية – شارع 21/1، 24
- فندق وشقق ستوديو إم إربيان بلازا – شارع 16/1، 28
- فندق أبجد جراند – 267، شارع أبو هيل
- فندق وشقق موفنبيك الممزر دبي – 46، شارع القاهرة، الممزر
- فندق جراند إكسيلسيور – 85، شارع المطينة، المطينة
- فندق رمادا بلازا من ويدهام – 170، شارع صلاح الدين، الخبيصي
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
تتضمن الفلل المتوفرة في المنطقة مساحات واسعة لصف السيارات، إذ تتسع لما يقترب من 10 سيارات، كما تتوفر مواقف مظللة للسيارات مخصصة للمقيمين في المباني السكنية، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات المحدودة المتوفرة في الشوارع.
وسائل المواصلات العامة
تتصل المنطقة جيداً بوجود وسائل المواصلات العامة في دبي، نظراً لوقوعها مقابل شارع الاتحاد، إضافةً إلى القرب من شارع صلاح الدين، وشارع الرشيد، وشارع الوحدة، وبالتالي يسهل على السكان الوصول إلى مترو دبي أو التنقل بين المناطق عبر الحافلات، وإمكانية طلب سيارات الأجرة أيضاً.
وفيما يخص محطات المترو، تقع المنطقة بالقرب من محطة مترو أبو هيل، حيث يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى محطة مترو القيادة عبر شارع الاتحاد، وتقع محطة مترو أبو بكر الصديق في شارع صلاح الدين ومحطة مترو الاستاد في شارع النهدة، على بعد 5 دقائق بالسيارة.
أشهر محلات السوبر ماركت
- هايبر ماركت جميعة الاتحاد التعاونية – 237، شارع أبو هيل
- سوبر ماركت نيو ويست زون – بناية النابودة
- سوبر ماركت المايا – سنتر الممزر
- شكلان مارت – بناية علي خليفة
- سوبر ماركت باقر محبي – بناية صقر بالحصا
- هايبر ماركت رويال قايت – رويال هاوس بلوك B
أشهر المحلات التجارية
- متجر ماكس للألبسة – بناية فاهد
- متجر يوسف رضا للوازم التدخين
- متجر المندوس للمنتجات الجلدية
- متجر الطواش للملبوسات الخليجية
- متجر الفرقان للكتب
- متجر ممزر عبايا سنتر
- متجر قصر القبائل للأثاث
أشهر المصارف
- بنك أبوظبي الإسلامي
- بنك أم القيوين الوطني
- بنك دبي التجاري
- بنك الإمارات دبي الوطني
أشهر المؤسسات الحكومية
- سلطة دبي مركز أبو هيل
- إدارة النفايات والبيئة أبو هيل دبي
- مكتب إتقان لخدمات رجال الأعمال
- مكتب دائرة الشؤون الإسلامية والعمل الخيري
- مكتب هيئة تنظيم الاتصالات والحكومة الرقمية – دبي
دور العبادة
- مسجد عثمان بن عفان – 22، شارع 6
- مسجد فاطمة الزرعوني – 30، شارع 15c
- مسجد أبو هيل – 52/1، شارع 3b
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في أم حرير 2
- كنيسة الثالوث الأقدس في عود ميثاء
- كنيسة سانت توماس الأرثودكسية في عود ميثاء
- كنيسة الثالوث الأقدس في أم حرير 2
- معبد جورا ناناك دربار
أشهر المؤسسات التعليمية
- حضانة وايت دوف – 90، شارع الوحدة
- حضانة الوعد – 25، شارع 16
- حضانة جرين هيلز – 19، شارع 16
- مدرسة بيرل ويسدوم في هور العنز
- مدرسة ايليت الإنجليزية في الوحيدة
- مدرسة المعارف الخاصة في القصيص
أشهر المؤسسات الطبية
- المستشفى الكندي التخصصي – 7/1، شارع 24
- مركز أستر الطبي – بناية شيخ سهيل
- مستشفى إن إم سي رويال – هور العنز
- مستشفى ثومباي – القصيص 1
- مستشفى الكويت – السبخة
الأماكن القريبة
- الوحيدة
- الخبيصي دبي
- الممزر دبي
- النهدة
- الطوار 1
- شارع صلاح الدين
أشهر المجمعات التجارية
- مركز الحمرية للتسوق – 237/1، شارع أبو هيل
- مركز الممزر للتسوق – 257-261، شارع أبو هيل
- مركز أبو هيل للتسوق – 201، شارع 28
- سنشري مول – 85، شارع الوحيدة، الممزر
- الريف مول – 114، شارع صلاح الدين، المرقبات
أشهر المطاعم
- مطعم اليمن للمندي – بناية بيت
- مطعم مدينة الصين – بناية حامد سلطان سيف
- مطعم هيلثي آند دايت – بناية صقر بالحصة
- مطعم بانكوك تاون – شقق المنار الفندقية
- مطعم المسكوف العراقي – بناية البيت
- مطعم مشهد – مركز الحمرية للتسوق
- مطعم بونا أنه الأثيوبي – دار المها
- مطعم مستر برياني – بناية الزعفرانة
- مقهى كنكة سبيشلتي كوفي – مركز تسوق الممزر
- مقهى انستغرام – بناية ار كيه ام
- مقهى موناكو – بناية موناكو
- مطعم الدوار – فندق حياة ريجنسي دبي كريك هايتس، نايف
- مطعم سونامو – فندق آسيانا، المرقبات
- مطعم سوكاتي – فندق ومركز مؤتمرات لو مريديان، غرهود
أشهر الشواطئ
- حديقة شاطئ الممزر
- شاطئ الخان
- شاطئ جميرا العام
الأنشطة الترفيهية والمعالم السياحية
- مكتبة هور العنز
- مركز دبي الدولي للبولينغ ديرة – الممزر
- نادي خور دبي للجولف واليخوت – ميناء سعيد
- حديقة الحمرية – أبوهيل
- حديقة هور العنز للسيدات – هور العنز
- حديقة المطينة – المطينة
أشهر المراكز الرياضية
- نادي باور فليكس – بناية أرابيلا
- نادي تشامبيونز كومبلكس – بناية الزعفرانة
- نادي تاج – بناية سيلفر هوم
- نادي جولدز – مركز الحمرية للتسوق
- نادي مصل آند فيتنس – بناية ذا أيه بي بلازا 1
مراكز التجميل
- صالون فلورا للسيدات – مركز الحمرية للتسوق
- صالون نوفل للتجميل – بناية علي خليفة
- صالون بيوتي كينغدوم للسيدات – 19، شارع 24
- صالون نيو إكسلنس للرجال – بناية الخزام
الفعاليات
تستضيف المجمعات التجارية الموجودة في المنطقة العديد من الفعاليات والمناسبات سنوياً، إضافة إلى ذلك وجود العديد من العروض والخصومات في المولات خلال فترة الأعياد الثقافية وشهر رمضان المبارك، كما يمكن للمقيمين حجز واستضافة المعارض الخاصة بهم في مركز الممزر.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
