هتان 1، البحيرات: انغمس في المياه الهادئة واستمتع بتجربة الصفاء النقي

نبذة عن هتان 1، البحيرات

• هتان 1 هو أحد المجمعات الفرعية الثلاثة في هتان في البحيرات، ويضم فلل فسيحة مكونة من 4 إلى 7 غرف نوم. 
• يقع على الجانب الغربي من المجمع، بجوار نادي الإمارات للغولف، حيث يقع المجمع بالقرب من شارع الرفيفي وشارع الخيل الأول، ويربطه بطريق الشيخ زايد (E11) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
• تطل الفلل على ملعب الجولف الواسع، ويقع نادي الإمارات للجولف على بعد 10 دقائق
• مشروع سكني من شركة إعمار العقارية الرائدة

موقع هتان 1، البحيرات

• يبعد مطار دبي الدولي مسافة 22 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى ابن بطوطة مول 10 دقائق بالسيارة
• على بعد 8 دقائق بالسيارة من سكاي دايف دبي

عقارات هتان 1، البحيرات

• أما بالنسبة للعقارات في هتان 1، فيمكن الاختيار من بين منازل مكونة من 4 إلى 7 غرف نوم متوفرة بتكوينات فريدة. 
• تتوزع فلل الدوبلكس للإيجار في هتان 1 على مساحة تتراوح بين 4,742 قدم مربع إلى 5,260 قدم مربع.
• يوجد في الطابق الأرضي من الفيلا منطقة معيشة وغرفة عائلية ومنطقة لتناول الطعام. يحتوي الطابق الأول على جميع غرف النوم وغرفة عائلية، بينما يتكون الطابق الثاني من سطح.
•  تشمل الميزات الأخرى لهذه الفلل للإيجار في البحيرات غرفة دراسة وغرفة خادمة وشرفات.

اسعار العقارات السكنية في هتان 1، البحيرات

تتراوح أسعار فلل للبيع في هتان 1 كالآتي

• يبلغ متوسط سعر بيع فيلا 4 غرف نوم في هتان 1 10.8 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر بيع فيلا 5 غرف نوم في هتان 1 10.5 مليون درهم إماراتي
• نظرًا لأنها جزء من واحدة من أفضل المناطق لشراء الفلل في البحيرات، يمكن للمستثمرين جني عوائد قيمة عند شراء العقارات في هتان 1، البحيرات.

وسائل النقل و مواقف السيارات في هتان 1، البحيرات

• يمكن للمنشأة أن تستوعب ما يصل إلى سيارتين بينما تتوفر منطقة وقوف السيارات في الشارع للزوار.
• بالنسبة لوسائل النقل العام في هتان 1، البحيرات؛ حيث  تقع العديد من محطات الحافلات والمترو بالقرب من المنطقة.
•  يمكن للمقيمين استقلال الحافلة F31 من محطة حافلات البحيرات ومحطة حافلات أكاديمية دبي الدولية على بعد 5 دقائق بالسيارة. 
•  تشمل أقرب محطات المترو محطة مترو الخيل ومحطة مترو مرسى دبي، ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة.
• يعد التنقل باستخدام وسائل النقل الخاصة أمرًا مريحًا أيضًا، فيمكنك الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E11) عبر شارع الخيل الأول في غضون 7 دقائق بالسيارة.
•  يمكنك أيضًا الوصول إلى طريق الخيل (E44) باستخدام شارع الخيل الذي يربط المنطقة بشارع حصة (D61).

سوبر ماركت هتان 1، البحيرات

• هناك الكثير من الخيارات المتاحة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل أسواق مارت وزووم ماركت وسوبر ماركت فريش بلس بوينت.
•  يقع أحد أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، شويترامز، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

مساجد وكنائس ومعابد هتان 1، البحيرات

• تقع المساجد القريبة من هتان 1، البحيرات، على بعد 9 إلى 11 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتشمل هذه مسجد تيفاني ومسجد الخضر ومسجد مسعود نقفي.
• تقع بعض أفضل الكنائس في دبي بالقرب من هتان، حيث تشمل الكنائس الشهيرة كنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة دبي مار توما، وبالتالي يمكن للمسيحيين زيارة هذه الكنائس القريبة من هتان في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

مدارس وجامعات وحضانات هتان 1، البحيرات

• تقدم حضانة رافلز ليكس في هتان 1 منهج EYFS وتسجل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 45 يومًا إلى 4 سنوات، فيساعد طاقم العمل المؤهل في الحضانة الطلاب على التعلم من خلال النشاط واللعب والاستكشاف، حيث تقع الحضانة بجوار شارع الرفيف بالقرب من ملعب كرة القدم في المنطقة.
•  تعد حضانة قرية جبل علي أيضًا واحدة من الحضانات ذات الأسعار المعقولة في دبي وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
• أكاديمية دبي الدولية هي الخيار الأقرب للأطفال الملتحقين بالمدارس، حيث تقدم المدرسة تعليمًا عالي الجودة لطلاب المرحلة التأسيسية حتى السنة 13 وتتبع شهادة البكالوريا الدولية، ويمكنك الوصول إلى المدرسة بسهولة في غضون 7 دقائق بالسيارة.
•  المدارس الأخرى القريبة من هتان 1، البحيرات هي مدرسة الإمارات الدولية ميدوز ومدرسة ريجنت الدولية.

عيادات و مستشفيات هتان 1، البحيرات

• تتوفر العديد من مرافق الرعاية الصحية بالقرب من مجمع الفلل، بما في ذلك ميديكلينيك ميدوز وعيادة الداس الطبية وعيادة فين كيور. 
• كما تقع بعض أفضل المستشفيات في دبي بالقرب من هتان 1، البحيرات، مثل المستشفى السعودي الألماني والمستشفى الأمريكي، ويمكنك الوصول إلى المستشفيين القريبين من هتان 1 في غضون 7 إلى 10 دقائق.

المناطق المجاورة لهتان 1، البحيرات

• يقع هتان 1 بالقرب من معين والفرات، في حين يمكن الوصول بسهولة إلى ديما وزلال عبر شارع الخيل الأول.
•  يقع المجمعان الفرعيان الآخران في هتان – هتان 2 وهتان 3 على الجانب الشمالي من المجمع.
•  تشمل المناطق القريبة الأخرى منطقة الروضة وأبراج بحيرة الجميرا (JLT).

مولات هتان 1، البحيرات 

من أشهر وجهات التسوق القريبة من المجمع:

• دبي مارينا مول بالقرب من هتان 1، البحيرات
• يعد دبي مارينا مول أحد أفضل مراكز التسوق في دبي، حيث يضم مجموعة من منافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والترفيه، ومن ضمن المتاجر الشهيرة في دبي مارينا مول هي سيفورا، كارين ميلن، ألدو، إتش آند إم، ماك، ستيف مادن، تومي هيلفيغر وكيت سبيد.
•  يعد مركز التسوق موطنًا لـ Reel Cinemas والعديد من صالونات التجميل،  ويستغرق الوقت حوالي 11 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المركز التجاري.
•  مراكز التسوق الأخرى القريبة من هتان 1 في دبي هي مول الإمارات وابن بطوطة مول.

مطاعم هتان 1، البحيرات 

من أفضل المطاعم القريبة من هتان 1:

• إصلاح الاجتماعية والشواية
• مطعم كارين
• أصول الاجتماعية
• مطعم ومقهى بالدوين
• مطعم سمعون
• يعد مطعم Reform Social & Grill واحدًا من أفضل أماكن الإفطار في دبي، و سوف يستغرق الوصول إلى المطعم 3 دقائق بالسيارة.
•  بما أن يقع مرسى دبي وأبراج بحيرة الجميرا في مكان قريب؛ فيمكن للمقيمين تناول العشاء في بعض أفضل المطاعم الفاخرة في دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتشمل هذه زوما، أوزون وأوسيانو – أتلانتس النخلة.

شواطئ هتان 1، البحيرات 

• يعد شاطئ جي بي آر وجهة شهيرة لمحبي الشاطئ، فيمكن للمقيمين قضاء يوم على أي من شواطئ دبي في غضون 12 دقيقة بالسيارة، حيث يقدم شاطئ جي بي آر الشهير مجموعة من الأنشطة إلى جانب السباحة، مثل تناول الطعام في مطعمك المفضل أو التسوق من مول شاطئ جي بي آر أو مشاهدة أحدث الأفلام الرائجة في سينما روكسي، و يضم الشاطئ أيضًا الكثير من المرافق المخصصة للأطفال، بما في ذلك Splash Pad وCuckoos. 
• من الشواطئ الأخرى القريبة من هتان 1 شاطئ صفوح وشاطئ كايت.

الأماكن الترفيهية في هتان 1، البحيرات

• بعض المعالم البارزة القريبة من المجمع هي:
• سكاي دايف دبي
• حديقة أكوافنتشر المائية
• يقع نادي الإمارات للجولف بالقرب من مجمع الفلل ويضم ثلاثة ملاعب جولف؛ دورة أكاديمية المجلس وفالدو وبار 3. 
• تم إدراج النادي ضمن أفضل ملاعب الجولف في دبي، ويضم مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدم المأكولات الفرنسية والمتوسطية والأسترالية، كما أن لديها أكاديمية للمبتدئين ومتجرًا لمحترفي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للاعبي الجولف اختيار زيارة نادي مونتجمري للجولف، الذي يقع على بعد حوالي 6 دقائق.
• إلى جانب الأماكن الرياضية، يمكن للباحثين عن المغامرة أيضًا العثور على العديد من الأماكن الترفيهية بالقرب من المجمع. ومن بين هذه الأماكن Skydive Dubai وAquaventure Waterpark.
•   يمكنك التوجه إلى نادي مرسى دبي لليخوت أو الاستمتاع بركوب القارب الأصفر لاستكشاف ساحل الإمارة، و يستغرق الوصول إلى مرسى دبي حوالي 10 دقائق

صالات اللياقة البدنية والتجميل فى هتان 1، البحيرات

• يمكن لأولئك الذين يبحثون عن خيارات التمارين الداخلية التوجه إلى واحدة من أفضل صالات MMA الرياضية في دبي.
• تشمل هذه المراكز مركز MMA للياقة البدنية وElevation Fitness وSnap Fitness على بعد من 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة. 

و يمكن للسيدات أيضًا العثور على الكثير من صالونات التجميل بالقرب من هتان 1، البحيرات والتي تقدم خدمات العناية بالجمال المتميزة، فتشمل هذه الأماكن: 

•  كريستال بيوتي لاونج 
• صالونات ذا جروف 
• صالون مشاعل للتجميل
•  يمكن الوصول إلى جميع هذه الصالونات بسهولة في أقل من 10 دقائق بالسيارة.

  لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.