تلال الغاف هو أحد أبرز المشاريع العقارية التي توفر شقق وتاون هاوس وفلل فاخرة للإيجار والبيع بأسعار مغرية وخدمات متكاملة في أرقى مواقع دبي.
يتميز المشروع بموقعه الجغرافي في قلب دبي وما يوفره من خدمات ومرافق ومزايا عديدة، وذلك بالإضافة إلى أسعاره المغرية وتصميماته العصرية الراقية.
خلال هذا المقال سنتعرف بالتفصيل على مزايا تلال وأسعاره وما يوفره من خدمات ومزايا.
موقع تلال الغاف
موقع مشروع الغاف يتميز بقربه من عدة معالم رئيسية في دبي، حيث يقع بالقرب من تقاطع شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة.
ويمكننا أن نذكر بعض من أبرز المعالم الرئيسية القريبة من هذا المشروع في نقاط بإيجاز كما يلي:-
– يبعد استاد دبي الدولي مسافة 14 دقيقة فقط.
– يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 30 دقيقة.
– تبعد مدينة دبي الرياضية مسافة قريبة تقدر بحوالي 13 دقيقة.
– يقع موتور سيتي على بعد 12 دقيقة من تلال الغاف، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والأنشطة في المدينة.
تصميم المشروع
تتمركز منطقة تلال الغاف في قلب دبي، محاذية لتقاطع شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة،
حيث تمتد على مساحة تزيد عن 3 ملايين قدم مربعة، وتعتبر واحدة من المشاريع المبتكرة والرائدة التي تم تطويرها من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، المعروفة بتميزها في الإبداع والجودة.
تتكون تلال الغاف من عدة مراحل، حيث تم بيع بعض المشاريع في المرحلة الأولى بالكامل في غضون 3 أيام فقط بعد اكتمالها،
مما يشير إلى جاذبية هذا المشروع الفريد. ومن المتوقع أن تكتمل المنطقة بنسبة 100% في عام 2025، ما يعكس الالتزام الجاد والاستمرارية في تحقيق التطلعات وتقديم تجربة سكنية متميزة.
تتفوق منطقة تلال الغاف في عدة جوانب، منها الاستدامة والتصميم المبتكر، حيث حصلت على شهادة برايم للتميز،
وهي الأولى من نوعها في مجال العقارات، مما يعكس الجودة العالية والتفرد في الخدمات المقدمة.
تتميز المنطقة بمرافق متكاملة تشمل مسارات مشي ومرصوفة وممرات للدراجات ومناطق خضراء متنوعة،
بالإضافة إلى بحيرة الغاف الشاسعة بمساحة تتجاوز 70,000 متر مربع وشاطئ هايف بيتش الذي يمتد على 400 متر، مما يضيف للسكان تجربة استثنائية من الهدوء والرفاهية.
تقدم منطقة تلال الغاف مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بما في ذلك الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، مع توفير أنماط حياة متنوعة تناسب احتياجات كل عائلة.
كما تتضمن المنطقة مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية مثل المتاجر والمطاعم ودور الحضانة والمدارس والفندق البوتيكي، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستمتاع بالحياة.
تعتبر منطقة تلال الغاف خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة متكاملة تجمع بين الفخامة والاستدامة، وتضمن لها تجربة سكنية استثنائية بأعلى معايير الجودة والراحة.
ما يميز تلال الغاف
تلال الغاف، عالم يتجاوز الحدود ويفوق التوقعات، هنا تتجسد الفخامة بأبهى صورها وتنطلق الحياة بألوانها المتنوعة والمثيرة.
إنها منطقة متعددة الاستخدامات تنمو بسرعة مذهلة، حيث تمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 3 ملايين قدم مربعة، تتخذ شارع حصة موطناً لها.
مشروع تلال الغاف يمثل رمزاً للتميز والابتكار، فهو نتاج جهود شركة ماجد الفطيم العقارية المعروفة بسمعتها القوية والريادية في عالم التطوير العقاري.
تتميز هذه المنطقة بتصميماتها المتنوعة والعصرية، حيث يمكن للراغبين بالسكن الاختيار من بين فلل فاخرة بعدة غرف وشقق متميزة ومنازل تاون هاوس تجمع بين الراحة والفخامة.
تقدم منطقة تلال الغاف تجربة فريدة من نوعها، حيث تمتزج فيها المساحات الخضراء الطبيعية بالبنى العصرية،
مما يخلق بيئة مثالية للعيش والاستمتاع بالحياة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة مرافق ترفيهية وخدمية متكاملة،
من محلات تجارية ومطاعم شهيرة إلى عيادات صحية ومدارس عالمية المستوى، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء.
ما يميز مشروع تلال الغاف أيضاً هو التزامه بالاستدامة والمسؤولية الاجتماعية، حيث يسعى لتوفير بيئة حياتية متوازنة ومستدامة، مع توفير معايير عالية للجودة والراحة والأمان.
انضم إلى عالم الغاف، واستمتع بأسلوب حياة فريد ومميز، حيث تلتقي الراحة بالتميز، والفخامة بالعصرية، والحياة الاجتماعية بالهدوء الطبيعي،
في موقع متميز يجمع بين الفخامة والراحة بأسعار مذهلة.
الخدمات والمزايا والمرافق القريبة من المشروع
الموقع الجغرافي المميز لمشروع تلال الغاف جعله قريب جدًا من كثير من الطرق والخدمات والمشاريع والمزايا والمرافق القريبة في دبي.
وسواء كانت خدمات ومرافق تعليمية، طبية أو تجارية أو ترفيهية يحتاجها الكبار والصغار، يمكن الوصول إليها بسهولة من هذا المشروع.
ويمكننا أن نوضح بعض من أبرز المرافق والخدمات والمزايا القريبة من تلال في نقاط بإيجاز كما يلي:-
محلات السوبر ماركت القريبة
تتوفر محلات السوبرماركت القريبة من منطقة تلال الغاف في المجمعات والمناطق المجاورة، مثل
مدن وموتور سيتي وقرية جميرا الدائرية، وتشمل الخيارات الشهيرة مثل جيان إكسبرس سوبرماركت في مدن وبلو مارت سوبرماكت في موتور سيتي وغرينز سوبرماركت.
يمكن الوصول إلى هذه المحلات بسهولة في غضون 9 إلى 18 دقيقة بالسيارة، مما يجعل تجربة التسوق مريحة ومناسبة للسكان.
المساجد والكنائس
أما بالنسبة لدور العبادة، فتوفرت مساجد قريبة من منطقة تلال الغاف لتلبية احتياجات السكان.
يشمل ذلك مسجد المدينة الرياضية الذي يقع على بعد حوالي 16 دقيقة من تلال الغاف، حيث يمكن للمقيمين الوصول إليه بسهولة لأداء الصلوات والطقوس الدينية.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أيضًا عدة كنائس في دبي يمكن الوصول إليها بسهولة من منطقة تلال الغاف،
مثل كنيسة الأمل دبي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة المسيح في جبل علي وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية،
التي تُعرف أيضًا باسم كنيسة جبل علي، والتي تمتد على مساحة 50,000 قدم مربع وتوفر بيئة هادئة وروحانية للمؤمنين.
بالنسبة للمعبد الهندوسي الأقرب، فإنه يقع في معبد شيفا في زعبيل 2، ويمكن الوصول إليه في حوالي 28 دقيقة تقريبًا من منطقة تلال الغاف.
المدارس والتعليم
وفيما يتعلق بالتعليم، تتوفر عدة مدارس قريبة من تلال الغاف، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للعائلات المقيمة في المنطقة.
تتضمن هذه المدارس مدرسة جيمس ميتروبول التي تعتمد المنهاج البريطاني ومدرسة كينجز البرشاء التي تقدم منهاجًا متميزًا للمرحلة التأسيسية والمنهاج البريطاني للمرحلتين الابتدائية والثانوية،
بالإضافة إلى مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية التي تقدم بيئة تعليمية مميزة وتتميز بموقعها المركزي القريب من تلال الغاف.
أسعار تلال الغاف
تختلف أسعار الإيجار والبيع في هذا المشروع باختلاف نوع الوحدة (شقة، تاون هاوس، فيلا) وكذلك باختلاف مساحة كل وحدة.
يتاح للمهتمين بالعيش في منطقة الغاف الاختيار من بين تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية،
بدءًا من الفلل بعدد غرف يتراوح بين 3 و4 و5 و6 غرف، وصولًا إلى الشقق الفاخرة والتاون هاوس.
يمكن تلخيص أسعار تلال الغاف بشكل موجز على النحو التالي:
– أسعار الإيجار:
– تبدأ أسعار إيجار التاون هاوس من 195,000 درهم إماراتي.
– تبدأ أسعار إيجار الفلل من 225,000 درهم إماراتي.
– أسعار البيع
أسعار الشقق
– تتوفر شقق للبيع بعدد 4 غرف و4 حمام بسعر 5.5 مليون درهم إماراتي.
– أسعار التاون هاوس:
– تاون هاوس 3 غرف تتراوح أسعارها بين 1.59 مليون و2.3 مليون درهم إماراتي.
– هاوس 4 غرف تتراوح أسعارها بين 1.65 مليون و4.5 مليون درهم إماراتي.
– تاون هاوس 5 غرف تتراوح أسعارها بين 3 مليون و10 مليون درهم إماراتي.
– أسعار الفلل:
– فلل 3 غرف تتراوح أسعارها بين 1.2 مليون و2.3 مليون درهم إماراتي.
– 4 غرف تتراوح أسعارها بين 2 مليون و10 مليون درهم إماراتي.
– فلل 5 غرف متوفرة بسعر 12 مليون درهم إماراتي.
– فلل 6 غرف يمكن شراؤها بمبلغ يقارب 16 مليون درهم إماراتي.
اكتشف جوهر الحياة الفاخرة في قلب دبي، في تلال الغاف حيث تلتقي الرفاهية بالفخامة!
انطلق في رحلة فريدة من نوعها نحو منزل أحلامك، حيث تلتقي الأناقة المعمارية بالتصاميم العصرية والمساحات الخضراء الساحرة.
استمتع بتجربة العيش الفاخرة في فلل تلال الغاف، حيث يندمج الرفاهية بالأداء العالي، ويتجسد الجمال في كل تفاصيل المنزل. اختر من بين تشكيلة متنوعة من الوحدات، بدءًا من الشقق الفاخرة إلى التاون هاوس والفلل الراقية، كلها تجسد التميز والرقي.
استفد من العروض الحصرية والأسعار المذهلة التي نقدمها لكم الآن في الغاف.
اجعل حلمك بالعيش في بيئة مثالية حيث الهدوء والراحة والأمان والترفيه يلتقون، حقيقة ملموسة في كل زاوية.
انضم إلى مجتمع يتسم بالتنوع والحيوية، مع الوصول السهل إلى أهم المرافق والخدمات في دبي.
لا تضيع الفرصة، احجز الآن وانغمس في تجربة العيش الراقي في تلال الغاف!
