يعد مشروع جميرا بيزنس سنتر 1، هو برج تجاري يقع داخل المنطقة الحرة الناشئة في دبي، وهي أبراج بحيرة الجميرا، وهو احدى مشروعات شركة الفجر للاستثمار العقاري والتي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، يتألف المشروع من 44 طابقًا، ويوفر إطلالات رائعة على مرتفعات الجميرا وجزر الجميرا وملعبي الجولف العالميين بما في ذلك ملعب مونتغمري وملعب الإمارات للجولف.
يوفر مشروع جميرا بيزنس سنتر 1، مئات الوحدات التجارية بالإضافة إلى وحدات البيع إلى جانب مجموعة من المميزات والمرافق بما في ذلك المطاعم وصالة الألعاب الرياضية.
يمكن لقاطني البرج مشاهدة معظم المعالم البارزة في دبي، بما في ذلك أول فندق سبع نجوم في العالم وهو برج العرب، بالإضافة إلى الجزر الصناعية ونخلة جميرا، وعند دخول المبنى، سيندهش الزوار من الردهة الكبيرة التي تتميز بسقف مرتفع بارتفاع 5 طوابق وتشطيبات رخامية.
يقع مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1، على مقربة من محطات مترو أبراج بحيرات جميرا كما يتمتع بإمكانية الوصول إلى طريق الشيخ زايد الذي يربط مراكز الأعمال الرئيسية الأخرى بما في ذلك المنطقة الحرة في جبل علي وميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي الذي تم افتتاحه حديثًا.
أين يقع مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – ابراج بحيرات جميرا؟
يتمتع مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقع مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – ابراج بحيرات جميرا، بالقرب من جميرا بيزنس سنتر 4 ، بمسافة تقدر بحوالي 4 دقائق.
- يقرب مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – ابراج بحيرات جميرا، من برج الشراع و أبراج بحيرات جميرا بمسافة تقدر بحوالي 5 دقائق.
- يبعد مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – ابراج بحيرات جميرا، عن برج HDS ، بمسافة تقدر بحوالي 5 دقائق.
ما يضمه مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – ابراج بحيرات جميرا من عقارات؟
يضم مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1، ابراج بحيرات جميرا، مجموعة متنوعة من وحدات المكاتب والوحدات التجارية والتي تم تنفيذها بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة ومكاتب مفروشة بالكامل، بالإضافة الى محلات تجارية مفروشة بالكامل أو محلات مجهزة ومتوفرة للبيع والايجار.
تألف برج جميرا بيزنس سنتر 1 – ابراج بحيرات جميرا، من 44 طابق، والذي يتمتع بأطلالات رائعة على أفق دبي الساحر ونادي الإمارات للجولف وتلال الجميرا.
كما يتميز المبنى بواجهته الزجاجية من الخارج وتصاميمه الداخلية العصرية، وإطلالته على بحيرة الماس شرق.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – ابراج بحيرات جميرا؟
عملت شركة المطورة لمشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: مطعم ماك جيتيجانز – مطعم سومون – مطعم سيبو إتاليانو.
بحيرات صناعية: يضم مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والجدير بالذكر ان المجمع لا يضم وسائل مواصلات بداخله بل انه يقرب من المرابع العربية التي تعد من اكثر المواقع نشطاً والغنية بالكثير من وسائل المواصلات ومنها: محطة سيلفر تاور، جي أل تي – برج برياتوني، جي أل تي – بيزنس سنتر، جي أل تي – برج قوس دبي – المحطة البرية لحافلات مترو – مركز دبي للسلع المتعددة – أبراج بحيرات جميرا – مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب
محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 – محطة نخيل – محطة مترو داماك العقارية – مدينة دبي للإنترنت 1 – محطة مترو المشرق 1.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس ومعابد: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر – مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
مدارس وحضانات وجامعات: يقع مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، بالقرب من العديد من المدارس والحضانات والجامعات المجهزة على اعلى مستوى وتتبع احدث الانظمة التعليمية.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مستشفيات ومراكز طبية: يقرب مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، للعديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى.
سوبر ماركت: يضم مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من السوبر ماركت التي توفر كافة المستلزمات المنزلية واحتياجات قاطني المجمع باسعار معقولة.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
الشواطىء: يتمتع مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات ومنها: شاطئ جي بي ار – كايت بيتش – شاطئ مارينا وشاطئ جميرا.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – ابراج بحيرات جميرا؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، خيار الايجار والتملك لوحداتها داخل المشروع وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات المكاتب والمحلات التجارية داخل مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، كالتالي:
تراوح ايجار مكاتب في مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، بين 60 ألف و960 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تراوحت ايجارات المحلات التجارية في مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، من 120 ألف وتصل إلى 130 ألف درهم إماراتي سنوياً.
جاءت تكلفة شراء وحدات المكاتب والمحلات التجارية داخل مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، كالتالي:
تراوح تملك وحدات المكاتب في مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، بين 858 ألف و 11.9 مليون درهم إماراتي.
تراوح تملك المحلات التجارية في مشروع برج جميرا بيزنس سنتر 1 – أبراج بحيرات جميرا، ما يعادل 4.5 مليون درهم اماراتي.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
