بصحبة أمواج الخليج العربي، تتوجّه أنظار المستثمرين والباحثين عن السكن المتميّز نحو مساحات شاطئ جميرا في دبي، حيث تتوجّه نظراتهم نحو مشروع “شمس السكني، يعتبر هذا المشروع المبتكر إحدى المعالم الفاخرة التي تتوسط مدينة دبي الحديثة، ويتألف من أربعة مبانٍ فاخرة تتناغم مع جمال الطبيعة وروعة المناظر البانورامية.
يقدّم “شمس السكني” مجموعة متنوعة وفريدة من نوعها من وحدات السكن، حيث تتوفر شققٌ ممتازة تتنوع ما بين الغرفة الواحدة وصالة، والغرفتين وصالة، وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى فخامة الوحدات الرباعية الغرف وصالة التي توفّر أقصى درجات الرفاهية لسكّانها.
ولمن يبحث عن التميّز، تتوفّر وحدات البنتهاوس الفاخرة التي تتألف من أربع غرف تتميّز بتصميم فريد وإطلالات ساحرة.
إلى جانب الإقامة الفاخرة، ينعم سكّان هذا المشروع بوفرة المرافق والخدمات التي تلبي كافة احتياجاتهم اليومية والترفيهية، حيث يضم مشروع “شمس السكني” صالةً متكاملة للألعاب الرياضية وبركة سباحة فاخرة تحاط بأجواء من الهدوء والجمال.
بالإضافة إلى منطقة الجاكوزي وغرفة البخار التي تعمل على استرخاء الجسم والعقل، ولتلبية احتياجات الأطفال وتسلية شباب العائلة، تتوفّر مناطق للعب مخصصة للأطفال بأجهزة متنوعة ومساحات مفتوحة للاستكشاف.
يأتي هذا المشروع الرائد كنقطة تحول في عالم العقارات الفاخرة في دبي، حيث بدأت عمليات إنشائه في عام 2004 لتنتهي بفخامتها وروعتها في عام 2009، مما يبرز التزام المطورين بتقديم أعلى مستويات الجودة والتميّز في كل تفصيلة من تفاصيل هذا العمل الرائع.
لماذا برج شمس، جميرا بيتش ريزيدنس؟
تحت سماء دبي الزاهية، تتألق منطقة مساكن شاطئ جميرا بمشروع “شمس السكني” الذي يجسّد فخامة العيش والتميز في قلب هذه المدينة الحديثة المزدهرة.
إنه ليس مجرد مجمع سكني عادي، بل هو عبارة عن معلم معماري فاخر يمزج بين الرفاهية والراحة والتنوع في الخدمات.
- مواقف سيارات مظللة:
من بين أهم العوامل التي تميز هذا المشروع هي مواقف السيارات المتوفرة بكمياتٍ وافرة، حيث يُخصص عددٌ معين من المواقف لكل وحدة سكنية، مما يُضفي مزيدًا من الراحة والاستقلالية على سكان المشروع.
- مصاعد سريعة:
وما يزيد من سهولة التنقل داخل المباني هو وجود مصاعد فائقة السرعة، مما يتيح للمقيمين التنقل بين الطوابق بسلاسة وسهولة، دون عناء الصعود بالدرج.
- أمن على مدار الـ24 ساعة:
تعتبر الأمانة والراحة أولوية في “شمس السكني”، حيث يتولى طاقم أمن محترف مراقبة المشروع بشكل دائم، بالإضافة إلى توافر خدمات الصيانة لإصلاح أي عطل بفاعلية وفورية، ولضمان راحة السكان، تقدم شركة امباور دبي خدمات تكييف مركزي تضمن بقاء درجة الحرارة في المنازل دائمًا مريحة.
- مرافق ترفيهية:
تضم “شمس السكني” أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك منطقة للشواء وحدائق مثالية للاحتفالات والتجمعات الاجتماعية، بالإضافة إلى مركز أعمال يوفر بيئة مثالية لاستضافة الاجتماعات والفعاليات.
- خدمات رياضية:
وفيما يتعلق باللياقة البدنية والرياضة، يضم المشروع صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى مسبح وجاكوزي وغرفة بخار لتلبية احتياجات سكانه في هذا الجانب.
تصميم الوحدات السكنية في برج الشمس
في قلب منطقة مساكن شاطئ جميرا في دبي، يتوجّه البحّارون نحو مشروع “شمس السكني” بحثًا عن لمسة فخامة وراحة فريدة.
يُعتبر هذا المشروع المميز من أبرز المعالم السكنية التي تجمع بين الفخامة والتنوع في الوحدات، حيث تتوفر شققٌ لكل الأذواق.
- غرفة وصالة:
بدءًا من الشقق ذات الغرفة والصالة، تأتي بمساحة تتراوح حوالي 1,200 قدم مربع، تجمع بين الراحة والأناقة.
تتميز هذه الوحدات بحمام ملحق وغرفة مكياج، إلى جانب مطبخ مجهز بتصميم مغلق، وغرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام متصلة بشرفتين صغيرتين، لإضفاء لمسة من الطابع الراقي على تجربة العيش.
- غرفتين وصالة:
أما الشقق ذات الغرفتين والصالة، فتتسم بمساحة وفيرة تقدر بنحو 2,200 قدم مربع، حيث تتوفر حمامات ملحقة وحمام مشترك، وغرفة مكياج، إلى جانب غرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بشرفة واسعة، ومطبخ بتصميم مغلق لتلبية احتياجات الراحة والتنظيم.
- 3 غرف وصالة:
وفيما يتعلق بالشقق ذات الثلاث غرف والصالة، فإن متوسط مساحتها يبلغ 3,300 قدم مربع، حيث تضم حمامات ملحقة وغرفة مكياج وغرفة خادمة.
إلى جانب غرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وشرفة كبيرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والراحة.
- منازل دوبلكس:
وفي مستوى الرفاهية الفائقة، تأتي شقق الدوبلكس المكونة من 4 غرف وصالة، حيث تجمع بين الأناقة والمساحة الواسعة بمساحة تقدر بحوالي 4,400 قدم مربع. تتضمن هذه الوحدات طابقين.
حيث يتمتع الطابق السفلي بغرفة رئيسية ومطبخًا وغرفة مكياج، بالإضافة إلى شرفة كبيرة وغرفة للجلوس وتناول الطعام، بينما يشتمل الطابق العلوي على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرفة خادمة وغرفة للعائلة وشرفة وغرفتين للتخزين وغرفة تبديل ملابس.
- منازل البنتهاوس:
وفي قمة التميز، تتوفر وحدات البنتهاوس التي تتألف من طابقين، حيث يتميز الطابق السفلي بمطبخ وغرفة دراسة وغرفة خادمة ومخزن وغرفة مكياج وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة للعائلة.
بالإضافة إلى تراسين، بحيث يشتمل أحدهما على بركة سباحة، في حين يضم الطابق العلوي الغرف الرئيسية ومخزنًا وخزانة لحفظ الأطعمة وغرفة تبديل ملابس وتراسًا.
بهذه الوحدات السكنية الفاخرة والمتنوعة، يُقدم مشروع “شمس السكني” تجربة فريدة للعيش الراقي في قلب دبي الحديثة.
المرافق والخدمات
مع مرافق متنوعة وتسهيلات مميزة، يقدم برج شمس، جميرا بيتش ريزيدنس، العديد من الخدمات التي تجعل من الحياة هناك تجربة لا مثيل لها، من توفر وسائل نقل عامة إلى مرافق تعليمية و مرافق طبية، لا يترك البرج أي جهد في تلبية احتياجات سكانه.
المواصلات العامة:
في إطار سعيها المستمر لتوفير سهولة الوصول والتنقل لسكانها، توفر منطقة مساكن شاطئ جميرا والتي تضم مشروع “شمس السكني”، مجموعة متنوعة من وسائل النقل العامة التي تجعل الحياة في هذا المجتمع أكثر راحة وسلاسة.
- مجطات الباصات:
تُعتبر محطة باص جي بي ار أحد الوجهات القريبة، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة تبلغ 4 دقائق بالسيارة من المشروع.
توفر هذه المحطة وصولاً سريعاً ومريحاً للمسافرين إلى مختلف الوجهات في المدينة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للتنقل اليومي.
- محطات المترو:
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات مترو الأنفاق في المنطقة لتلبية احتياجات النقل العام لسكان المشروع. فتبعد محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة حوالي 9 دقائق بالسيارة، مما يسهل على السكان الوصول إليها بسهولة وسرعة.
وبالنسبة لمحطة مترو داماك العقارية، فتقع على بعد مسافة قصيرة من المشروع، حيث تستغرق الوصول إليها حوالي 7 دقائق بالسيارة.
تعتبر هذه المحطة وجهة مهمة للتنقل في المدينة، مما يسهل على السكان الوصول إلى أماكن عملهم أو أماكن التسوق والترفيه بكل يسر وسهولة.
بفضل هذه الوسائل المتنوعة للنقل العام، يتمتع سكان مشروع “شمس السكني” بسهولة التنقل والوصول إلى وجهاتهم المفضلة في دبي، مما يضمن لهم تجربة سكنية مريحة ومتكاملة.
المرافق الترفيهية:
يحيط برج الشمس بمجموعة من المعالم السياحية الرائعة، ومن بينها دبي مارينا مول وممشى دبي مارينا، اللذين يشكّلان جزءاً لا يتجزأ من جاذبية هذه المنطقة الحيوية في دبي.
دبي مارينا مول: يُعتبر وجهة تسوق راقية ومتميزة، حيث يضم مجموعة متنوعة من المتاجر العالمية والمحلية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي الفاخرة. يمكن للزوّار الاستمتاع بتجربة التسوق الفاخرة والاسترخاء في أجواء عصرية ومميزة.
ممشى دبي مارينا: يبعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة، لذلك يعتبر مكانًا مثاليًا للتجول والاستمتاع بالمناظر الخلّابة للمارينا، يمتد الممشى على طول القناة المائية، ويوفر للزوّار فرصة للاستمتاع بالمشي والجري وركوب الدراجات الهوائية، وذلك وسط مناظر طبيعية خلّابة ومعالم معمارية مذهلة.
أسعار الوحدات السكنية في برج الشمس
تتوفر شقق بمختلف المساحات والتصاميم لتناسب احتياجات مختلفة من السكان. ومن بين هذه الخيارات السكنية الراقية، يبرز مشروع “شمس” بتصاميمه المذهلة والخدمات المميزة التي يقدمها لسكانه.
تتراوح أسعار الإيجار للشقق في مشروع “شمس” بحسب عدد الغرف والصالة، حيث تتميز بتنوع الخيارات والتسعير المناسب للميزانية المختلفة.
للراغبين في استئجار شقة غرفة وصالة، يمكن العثور على عروض بأسعار تتراوح بين 85 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً، مما يجعلها خياراً مغرياً للعديد من الباحثين عن سكن مريح ومتميز في منطقة دبي الحديثة.
أما للباحثين عن شقة بغرفتين وصالة، فإن أسعار الإيجار تتراوح حوالي 140 ألف درهم إماراتي سنوياً، مما يعكس روعة التصاميم والخدمات المتوفرة في هذا المشروع السكني الفاخر.
وفيما يخص الشقق الفسيحة ذات ثلاث غرف وصالة، يبلغ سعر الإيجار ما يقارب 145 ألف درهم إماراتي سنوياً، مما يجسد قيمة الرفاهية والفخامة التي تتمتع بها هذه الوحدات.
أما لمن يبحثون عن المزيد من الفخامة والمساحة، فيمكنهم الاستفادة من شقق الأربع غرف وصالة التي تتوفر بأسعار تتراوح بين 240 ألف و 277 ألف درهم إماراتي سنوياً، مما يوفر لهم تجربة سكنية استثنائية في قلب دبي الحديثة.
تتراوح أسعار البيع للشقق في مشروع “شمس” بحسب عدد الغرف والصالة، حيث تتميز بتنوع الخيارات والتسعير المناسب للميزانية المختلفة.
للباحثين عن شقق غرفة وصالة للبيع، يمكنهم العثور على عروض تبدأ من حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي وتصل إلى حوالي 2 مليون درهم إماراتي، مما يجسد تنوع الأسعار ويتيح للمشترين الاختيار المناسب وفقاً لميزانيتهم واحتياجاتهم.
أما للراغبين في شقق بغرفتين وصالة، فتتوفر خيارات بأسعار تبدأ من حوالي 1.35 مليون درهم إماراتي وتصل إلى حوالي 2.7 مليون درهم إماراتي، مما يضمن لهم الحصول على الراحة والفخامة التي يبحثون عنها في بيئة سكنية متميزة.
أما للباحثين عن شقق ثلاث غرف وصالة، فتتوفر وحدات بسعر يبلغ حوالي 2.8 مليون درهم إماراتي، مما يوفر لهم مساحة واسعة ومرافق فاخرة لتلبية احتياجاتهم ومتطلباتهم السكنية.
وفيما يخص الشقق الفاخرة ذات أربع غرف وصالة، تتباين الأسعار بين 3.8 مليون و 5.2 مليون درهم إماراتي، حيث تقدم هذه الوحدات مساحات فسيحة وتصاميم عصرية تلبي احتياجات العائلات الكبيرة وتضمن لهم الراحة والفخامة في كل جوانب الحياة اليومية.
بفضل هذه التشكيلة المتنوعة من الشقق الفاخرة بأسعار تنافسية، يُعتبر مشروع “شمس” في منطقة مساكن شاطئ جميرا وجهة استثمارية مثالية وفرصة سكنية مميزة في قلب دبي الحديثة.
منصة دبي العقارية تعتبر الوجهة الأولى للباحثين عن المنازل المثالية أو الفرص الاستثمارية الرائعة في دولة الإمارات العربية المتحدة،تقدم هذه المنصة مجموعة واسعة من الخيارات لتلبية مختلف احتياجات المستخدمين، سواء كانوا يبحثون عن مسكن مريح لأنفسهم وعائلاتهم أو عن فرصة استثمارية تحقق عوائد مالية مجزية.
باستخدام واجهة سهلة الاستخدام، يمكن للمستخدمين استكشاف العروض بسهولة والعثور على المعلومات التفصيلية حول كل عقار.
تشكّل عمليات البيع والشراء والإيجار في سوق العقارات تحديًا كبيرًا، خاصةً عندما يتعلق الأمر باختيار وكيل عقارات موثوق وموثوق به، لتسهيل هذه العملية، أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية، وهي الموارد الذهبية التي يحتاجها المستهلكون لاتخاذ قرارات عقارية موثوقة.
