يقع برج إكس إل في منطقة الخليج التجاري ، ويبلغ ارتفاع البرج حوالي 115 مترا وتم تطوير البرج من قبل شركة داماك العقارية ويعرف أيضًا باسم برج داماك اكس ال . يتمتع البرج بتصميم دائري مذهل، مما يمنح جميع المكاتب إطلالات خلابة على الواجهة البحرية ، يتكون من 25 طابقا كما انه يتميز برج بتصميمه الدائري المميز الذي يمنحه مظهرًا عصريًا يُميزه عن باقي الأبراج . كما يُتيح إطلالات بانورامية خلابة على أفق دبي الساحر والخليج العربي .
يقع البرج في أهم المناطق التجارية في دبي، ويشتهر بأنه أحد المناطق الحرة التي تتسع مع مرور الوقت لتصل إلى ساحل دبي، وستبدأ الشركات الكبرى بالاستثمار في هذا المجال. وتقع المنطقة في موقع استراتيجي بجوار وسط مدينة دبي وبالقرب من شارع الشيخ زايد، مما يوفر سهولة الوصول للعمال من وإلى المنطقة. كما تن لديه موقع استراتيجي مميز في قلب منطقة الخليج التجاري، حيث يقع على مقربة من أهم المعالم في دبي، مثل نافورة دبي مول، وبرج خليفة، ودبي أوبرا. ويُتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى البرج من جميع أنحاء المدينة.
انواع عقارات برج إكس إل:
هناك ثلاثة أنواع من المكاتب داخل البرج:
- مكتب مشترك
- مساحة مكتبية بتشطيبات أساسية
- مكتب مجهز بالكامل
يتكون المكتب المشترك من مساحة مكتبية خاصة واستخدام قاعة اجتماعات متعددة الأغراض وصالة، ولكن نظرًا لأن مساحة المكتب عبارة عن ملكية يمكن تصميمها بحرية من قبل المشتري أو المستأجر، فهي ملكية أساسية بدون أثاث أو معدات. أنا أكون. مكاتبهم ومرافقهم جاهزة للإشغال الفوري. ومن الجدير بالذكر أيضًا أن المرافق فاخرة والأسعار مرتفعة.
مكتب في برج إكس إل
يقدم هذا البرج مكاتب حديثة ومصممة بشكل جيد للبيع والإيجار.
تأتي المكاتب المفروشة في البرج بأشكال وأحجام متنوعة، حيث تتراوح مساحات المكاتب المستأجرة في برج اكس ال من 964 قدم مربع إلى 1200 قدم مربع.
هناك أيضًا خيار استثماري لبيع مكاتب تتراوح مساحتها من 964 قدمًا مربعًا إلى 1367 قدمًا مربعًا.
يحتوي المكتب على منطقة لتناول الطعام ومساحة لوقوف السيارات مخصصة لجميع الموظفين. يوفر المكتب إطلالات على الواجهة البحرية وبرج خليفة، ويمكن تركيب قواطع زجاجية حسب الطلب. يرجى ملاحظة أن المكاتب المشتركة تشمل صالات العمل وقاعات الاجتماعات، وقد تختلف التكاليف حسب ميزات ومرافق المكتب، سواء كان مفروشًا ومجهزًا بالكامل، أو ما إذا كان يتمتع بإطلالة على النهر، وما إلى ذلك.
محلات تجارية في برج إكس إل
يضم البرج متاجر للإيجار مجهزة بالكامل، ولكن خيارات المساحة مع التشطيبات الأساسية متاحة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في تصميم متاجرهم الخاصة. تتراوح مساحة التجزئة في أبراج اكس ال بين 577 قدماً مربعاً و938 قدماً مربعاً، مما يجعلها واسعة للغاية ويمكن استخدامها كمحلات تجارية أو سوبر ماركت. وتبلغ تكلفة إيجار المتجر حوالي 94.000 درهم سنوياً.
خدمات و مرافق في برج إكس إل
يعد برج إكس إل تحفة معمارية فاخرة تطل على افق دبي الساحر. يتميز البرج بتصميمه المعاصر الفريد وتوفره مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات جميع المستأجرين.
خدمات أمنية:
يولي برج إكس إل اهتمامًا كبيرًا بأمن وسلامة ساكنيه، لذلك يوفر طاقم امن على مدار الساعة ونظام مراقبة بالكاميرات وبطاقات الدخول الالكترونية لضمان بيئة آمنة ومريحة.
خدمات الاستقبال:
يقدم برج إكس إل خدمات استقبال مميزة من خلال طاقم متواجد 24/7 لمساعدة الزوار والمستأجرين وتقديم خدمات ركن السيارات لضمان راحة الجميع.
مرافق وخدمات:
يوفر برج إكس إل مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات ساكنيه، تشمل:
- مواقف سيارات واسعة.
- مصاعد عالية الأداء لضمان سهولة التنقل.
- صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات للحفاظ على صحة ولياقة ساكنيه.
- حدائق جميلة للاسترخاء والهدوء.
مطاعم بالقرب من برج إكس إل:
- مطعم أنانتا في فنادق ومنتجعات أوبروي
- تياترو
- مطعم هان كوزين
- بومباي براسيري
- بينتزا
- بلو لانك
يقع مطعم تياترو على بعد 13 دقيقة من برج أبراج روتانا. مطعم إيطالي رائع، ويشتهر أيضًا بمأكولاته اليابانية والصينية والهندية. إذا كنت تفضل تناول العشاء في مطعم فاخر، فإن مطعم انانتا في فنادق ومنتجعات أوبروي يقع على بعد دقيقتين بالسيارة من البرج، ويقدم المأكولات الهندية.
يرجى ملاحظة أن هناك العديد من المطاعم حول البرج وجميع المطاعم المذكورة أعلاه تقع على مسافة قريبة من البرج. تقع العديد من أماكن الحياة الليلية والترفيه في مكان قريب، بما في ذلك باي كلوب و وتر تافيرن وذا روز اند كاون، وتقع جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة.
يقع مطعم هان كوزين على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من البرج، ويقدم المأكولات الصينية الأصيلة في منطقة الخليج التجاري. يقع بومباي براسيري على الجانب الغربي من البرج ويقدم المأكولات الهندية.
مواصلات عامة بالقرب من برج إكس إل:
يرتبط البرج بشبكة مواصلات ممتازة، مما يسهل على الموظفين والزوار التنقل من وإلى البرج. كما يرتبط البرج مباشرة بشارع الأبراج الذي يتصل مباشرة بشارع الخير. ويبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة عن طريق الشيخ زايد و18 دقيقة بالسيارة عن طريق الإمارات.
- موقف الباصات بالقرب من برج إكس إل
إذا كنت ستصل بالحافلة، فإن أقرب محطة للحافلات تقع على بعد أقل من دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام. تُعرف هذه المحطة أيضًا باسم محطة حافلات برج إكس إل .
- محطات مترو الانفاق القريبة من برج إكس إل
يمكن للموظفين الوصول إلى محطة الخليج التجاري في غضون 5 دقائق بالسيارة من الجانب الشمالي للبرج.
اتجاهات إيجار برج إكس إل
تختلف إيجارات المكاتب والمتاجر حسب المساحة والتصميم. تشمل اتجاهات الإيجار ما يلي:
المكتب المجهزة : يتراوح بين 50,000 و100,000 درهم إماراتي سنوياً.
مكتب غير مفروش :يبلغ 77000 درهم سنوياً.
اتجاهات الايجار في برج إكس إل
يقدم هذا البرج عقارات في منطقة الخليج التجاري. فيما يلي تحليل لاتجاهات اسعار الابراج:
المكاتب المفروشة : تتراوح من 770 درهم إماراتي إلى 957,000 درهم إماراتي
اما بالنسبة للمساحات الاكبر والمجهزة تجهيزاً جيداً، اي 1000 قدم مربع او اكثر، فيبلغ السعر حوالي مليون درهم.
منصة دبي العقارية
للطلاع علي المزيد من المعلومات عن عالم العقارات السكنية و التجارية قم بزيارة اكبر منصة عربية مختصة بالعقارات و بتقديم نصائح حول الاستثمار العقاري قم بزيارة منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية ، حيث انها منصة موثوقة وسهلة الاستخدام، وتوفر معلومات شاملة عن جميع العقارات في دبي، مما يجعلها أداة مثالية للباحثين عن عقارات في دبي.
