ذا آتريا، الخليج التجاري: وجهة مميزة في بيئة فاخرة

يقع ذا آتريا في الخليج التجاري، وهي منطقة تجارية مهمة في دبي. ويضم برجين شاهقين، أحدهما برج سكني والآخر فندق أربع نجوم يسمى ميلينيوم أتريا الخليج التجاري. يتكون برج أتريا السكني من 30 طابقًا فوق سطح الأرض ويحتوي على 219 وحدة سكنية تتميز بتصميم معماري أنيق، بينما يتكون الفندق من 347 شقة مفروشة بالكامل موزعة على 31 طابقًا، مع خيارات الإقامة الطويلة أو القصيرة

تم إنشاء الأبراج من قبل شركة ديار العقارية، التي لديها مشاريع في المناطق الرئيسية في دبي، بما في ذلك أبراج بحيرات جميرا، وواحة دبي للسيليكون، وبرشا هايتس، ومركز دبي المالي العالمي، ومدينة دبي للإنتاج يو جروب.

بدأ المشروع في عام 2014 وتم الانتهاء من أعمال البناء في عام 2018. يوجد حاليًا العديد من الشقق السكنية المتاحة للبيع أو الإيجار، وقد تم بيع العديد منها بسرعة. تعتبر هذه الشقق من عقارات التملك الحر، باستثناء قربها من الأبراج على طريق الشيخ زايد. توفر منطقة الخليج التجاري أسلوب حياة سريع الخطى مستوحى من مانهاتن، نيويورك.

انواع العقارات ببرج ذا آتريا

يضم البرج السكني عقارات تتراوح بين الاستوديوهات والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. وبالإضافة إلى شقق البوديوم، يوفر فندق ميلينيوم أتريا الخليج التجاري أيضًا استوديوهات وشققًا مكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. توفر بعض شقق الفندق إطلالات خلابة على منطقة برج خليفة.

استوديو ذا  آتريا: تتراوح مساحتها من 558 إلى 894 قدم مربع. تتميز هذه الوحدات بغرف نوم وغرف معيشة ومطابخ ذات مخطط مفتوح وحمامات حديثة وشرفات.

تتراوح مساحة استوديوهات الفندق من 581 قدمًا مربعًا إلى 646 قدمًا مربعًا، وتحتوي على غرف معيشة واسعة وغرف نوم وحمامات خاصة ومطابخ صغيرة، بالإضافة إلى تلفزيون داخلي وخدمة الإنترنت ومرافق صنع القهوة والشاي والأمن.

شقة بغرفة نوم واحدة :

تتراوح مساحتها من 561 قدم مربع إلى 1091 قدم مربع. تحتوي هذه الشقق على غرفة نوم مع حمام. تحتوي بعض الشقق على مرافق حمام مشترك. تشتمل هذه الشقق أيضًا على مطبخ شبه مفتوح مع خزائن وبعض الأجهزة، وغرفة معيشة بأبواب زجاجية منفصلة عن شرفة صغيرة. تتميز معظم الشقق بأرضيات من الرخام الأبيض.

تتراوح مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في الفندق من 850 إلى 883 قدم مربع وتتميز بوسائل راحة مماثلة لوحدات الاستوديو، ولكن بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بالكامل وغرف معيشة أكبر ومطابخ منفصلة وخزائن مدمجة، والفرق هو أنها تشمل جميع الأجهزة الكهربائية.

شقة  بغرفتي نوم :

تتراوح مساحتها من 1,470 إلى 1,580 قدم مربع. تحتوي هذه الشقق على غرفة معيشة مع باب يفصل بين شرفة كبيرة ومطبخ شبه مفتوح.

تبلغ مساحة شقق الفندق المكونة من غرفتي نوم 1238 قدمًا مربعًا وتحتوي على جميع وسائل الراحة التي يحتاجها السكان للإقامات القصيرة أو الطويلة الأجل. تحتوي هذه الوحدات على حمام خاص وخزانة ملابس.

شقة من 3 غرف نوم :

تتراوح مساحتها من 2004 إلى 2464 قدمًا مربعًا. تحتوي بعض الوحدات على ثلاثة حمامات، والبعض الآخر على أربعة حمامات. تحتوي جميع غرف النوم في الشقة المكونة من 3 غرف نوم على حمام وخزانة ملابس مدمجة. وتختلف الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم عن الشقق الأخرى بأنها تحتوي على غرفة خادمة ومكتب. تحتوي هذه الشقق أيضًا على حمام للضيوف، وبعضها مغلق وبعضها يحتوي على مطابخ شبه مفتوحة. تحتوي غرفة المعيشة على نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف.

المرافق و الخدمات التي تقدمها ذا آتريا

• معايير السلامة والأمن:

ويحرص ذا أتريا على سلامة سكانه من خلال توفير نظام الحماية من الحرائق بالإضافة إلى أجهزة إنذار الحريق، كما أن البرج مزود بنظام طاقة احتياطية.

• خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة:

يوفر البرج الأمن للمقيمين على مدار 24 ساعة من خلال نظام المراقبة بالكاميرات، كما سيوفر الحراس خدمات التبريد للبرج.

• موقف سيارات:

تتوفر مواقف السيارات لسكان ذا آتريا ، فضلاً عن مواقف مخصصة للسيارات للضيوف. يحتوي المبنى على موقف سيارات يصل إلى 3 طوابق تحت الأرض.

• صالة الألعاب الرياضية و الجيم:

يوجد صالة ألعاب رياضية مُجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية. بالإضافة إلى مسبح منفصل للأطفال، يضم البرج أيضًا مسبحًا مشتركًا يطل على برج خليفة. وتشمل المرافق الأخرى داخل البرج غرف الساونا وغرف البخار للرجال والسيدات.

• مصعد:

تتوفر مصاعد عالية السرعة

• المرافق الترفيهية:

تشمل المرافق الترفيهية داخل المبنى السكني ملعب تنس بجانب حوض السباحة.

• خدمة الاستقبال:

تقدم خدمات الاستقبال  لسكانها، ويحتوي البرج على صالة فاخرة حيث يمكن للضيوف الانتظار حتى يصبح السكان جاهزين لاستلامهم.

مواصلات قريبة

• محطة الحافلات : موقف حافلات برج اكس ال 1 وموقف حافلات برج اكس ال تتوقف حافلة F14 في هذه المحطات، والتي تبعد 3 دقائق بالسيارة عن المبنى.
• محطات مترو : تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 6 دقائق بالسيارة، وتقع محطة مترو برج خليفة/دبي مول على بعد 7 دقائق بالسيارة.
• موقف الترام : محطة ترام حديقة المعرفة هي الأقرب إلى المبنى، على بعد 15 دقيقة. تقع محطة ترام الصفوح على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة

• مطعم واكا
• هان كوزين
• طعم كرامبي بريكفاست و بيتزا
• كيتشن 6

مرافق ترفيهية قريبة

• برج خليفة
• دبي مول
• دبي بولينغ سنتر

اتجاهات ايجار الشقق

تفاصيل تكاليف استئجار الشقق هي كما يلي:

• الاستوديو :من 50.000 درهم إلى 63.000 درهم سنوياً.
• شقة بغرفة نوم واحدة : بين 74,000 درهم إماراتي إلى 85,000 درهم إماراتي سنوياً.
• شقة مكونة من غرفتي نوم : من 110,000 درهم إماراتي إلى 125,000 درهم إماراتي سنوياً.
• الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم: بين 140,000 و175,000 درهم إماراتي سنوياً.

كما يتم دفع ثمن الشقق المستأجرة عبر مجموعة متنوعة من الشيكات، حيث يطلب معظم الملاك الدفع على 3 أو 4 شيكات سنويًا.

اتجاهات بيع الشقق

• الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة : من 750 ألف درهم إلى 1.9 مليون درهم.
• الشقق المكونة من غرفتي نوم : من 1.8 مليون درهم إماراتي إلى 3.9 مليون درهم إماراتي.
• الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم : من 2.5 مليون درهم إلى 5 ملايين درهم.

تعتبر أسعار الشقق في الخليج التجاري مرتفعة بسبب البنية التحتية والمرافق والخدمات الفاخرة. عليك أن تدفع 30% من سعر الشقة المخطط لها و70% المتبقية على مدار عامين.

من ناحية اخري تعتبر الشقق المباعة  عقارات للتملك الحر. بعض الشقق متاحة للتسليم الفوري، والبعض الآخر يتطلب الحجز للشراء. تعتبر هذه الشقق من أفضل الخيارات لشقق للبيع في الخليج التجاري.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية

للطلاع علي المزيد من المعلومات عن عالم العقارات السكنية و التجارية قم بزيارة اكبر منصة عربية مختصة بالعقارات و بتقديم نصائح حول الاستثمار العقاري قم بزيارة منصة دبي  العقارية ، حيث انها منصة موثوقة وسهلة الاستخدام، وتوفر معلومات شاملة عن جميع العقارات في دبي، مما يجعلها أداة مثالية للباحثين عن عقارات في دبي.