يتميز مشروع W ريزيدنس وسط مدينة دبي بمزايا عديدة وفريدة من نوعها، حيث وجود كافة المرافق والخدمات ووسائل الراحة لمن يريد اقتناء وحدة سكنية جديدة، غير أن المشروع مناسب لمن يريد العيش داخل داون تاون دبي، ومن يريد حياة نابضة بالحيوية والنشاط وقريبة في نفس الوقت من كافة أنحاء الإمارة.
في هذا المقال، سوف نستعرض كافة مزايا المشروع السكني المميز لنوفر المعلومات والبيانات اللازمة للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
أُطلق مشروع W ريزيدنس في وسط مدينة دبي أو داون تاون دبي خلال الربع الأول من عام 2022 من قبل شركة العقارات دار الأركان – أحد أفضل المطورين العقاريين في دبي، ومن المتوقع اكتمال المشروع بحلول عام 2025.
كما سيقدم المشروع 384 وحدة فندقية حصرية مؤلفة من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة، قُسمت على 49 طابقاً فوق الأرض، كما سيوفر المشروع السكني العديد من المرافق؛ بما في ذلك صالة للألعاب الرياضية جُهزت على أحدث طراز وغرفة ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى حديقة ذات مناظر طبيعية وغرفة اجتماعات.
وإضافة إلى ما سبق ذكره، تُقدم منطقة داون تاون دبي للمقيمين والزوار أسلوب حياة لا مثيل له من خلال مجموعة متنوعة وواسعة من خيارات التسوق، كما تعد وجهة لنمط حياة متنوع بين مزيج متميز من الهندسة المعمارية التقليدية والحديثة؛ حيث يعيش الناس، ويعملون ويستمتعون بأوقاتهم لوجود العديد من الأنشطة الترفيهية القريبة.
ما هي المرافق والخدمات المُتاحة في المشروع السكني؟
سيتوفر المشروع السكني العديد من المرافق الترفيهية داخل المجمع؛ على سبيل المثال وجود صالة ألعاب رياضية مجهزة، وحمام سباحة كبير وغرفة اجتماعات، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال والمزيد من المرافق الأساسية.
وثمة العديد من المرافق والخدمات الموجودة داخل المشروع العقاري، وهي على النحو التالي:
- مواقف السيارات: وجود مواقف سيارات مظللة مخصصة للمقيمين والزوار.
- المصاعد: تجهيز المجمع السكني بالعديد من المصاعد الجاهزة لتلبية واستيعاب العديد من المستخدمين في نفس الوقت مع أقصى درجة من الحماية والسرعة.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: سيحافظ فريق الأمن الموجود على مراقبة المجمع السكني من خلال كاميرات المراقبة الموجودة في جميع مرافق المبنى، بالإضافة إلى وجود فريق صيانة مستعد للخدمة على أكمل وجه.
ما هي أنواع الوحدات السكنية داخل المشروع العقاري؟
سيحتوي المشروع السكني العقاري على وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة.
- شقق غرفة وصالة: تحتوي شقق غرفة وصالة على مساحات مغطاة تتراوح بين 704 و773 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن ملابس مدمجة، بالإضافة إلى غرفة معيشة كبيرة ومطبخ مفروش وشرفة واسعة.
- شقق غرفتين وصالة: تبدأ مساحات شقق غرفتين وصالة من 1,062 وتصل إلى 1,146 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس ملحقة، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفتين مع إطلالات ساحرة على القناة.
- شقق 3 غرف وصالة: تبلغ مساحة هذا النوع من الشقق نحو 1,472 قدم مربع، تشمل 3 غرف واسعة مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس مدمجة، بالإضافة إلى مطبخ كبير وجاهز وغرفة معيشة مع شرفتين أو ثلاث حسب الطلب.
ما هي أسعار البيع للوحدات السكنية؟
تختلف أسعار البيع والإيجار للوحدات السكنية حسب غرض العميل من البيع أو الإيجار، لتكون على النحو التالي:
- شقق غرفة وصالة للبيع بسعر يبدأ من 2 مليون درهم، وقد يصل إلى 4 مليون درهم.
- شقق غرفتين وصالة للبيع بسعر يبدأ من 4 مليون درهم، وقد يصل إلى 6 مليون درهم.
- شقق 3 غرف وصالة للبيع بسعر يبدأ من 5 مليون درهم، وقد يصل إلى 40 مليون درهم.
- شقق 4 غرف للبيع بسعر يبدأ من 22 مليون درهم، وقد يصل إلى 67 مليون درهم.
- 7+ Beds للبيع بسعر يبدأ من 31 مليون درهم، وقد يصل إلى 48 مليون درهم.
وسائل المواصلات القريبة من المشروع السكني
يمكن لسكان المشروع السكني إيجاد العديد من وسائل النقل العام القريبة من مشروع W ريزيدنس السكني بكل بسهولة ويسر، وتتنوع بين محطات المترو ومواقف الحافلات وسيارات الأجرة. نستعرض فيما يلي أقرب محطات ومواقف حافلات دبي:
مواقف الحافلات القريبة
يبعد موقف حافلات برج فيو سنترال 3 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى السكني، وتقوم الحافلات التالية بخدمة المنطقة بشكل كامل:
- باص رقم F14
- باص رقم F19A
محطات المترو القريبة
نستعرض فيما يلي محطات المترو القريبة من المشروع السكني التي يمكن الوصول لها خلال 7 دقائق بالسيارة:
- محطة مترو الخليج التجاري
- محطة مترو برج خليفة/دبي مول
أشهر المطاعم
- مطعم الحميدية
- مطعم سرجون
- دي باريس كافيه
- مطعم إيوان
أشهر محلات السوبر ماركت
- فيرمارت
- كارفور
- بقالة نيو واي
الأماكن القريبة
- دبي أوبرا
- دبي مول
- برج خليفة
طرق لحصد شقة مميزة داخل مدينة دبي الرياضية
يعد المجتمع الراقي في وسط مدينة دبي أو داون تاون دبي موطنًا لبعض المجمعات السكنية التي لا مثيل لها والقريبة في نفس الوقت من بعض المعالم السياحية البارزة بما في ذلك برج خليفة؛ أطول برج في العالم.
كما أن لدى داون تاون دبي مجموعة من عوامل الجذب الأخرى مثل وجود المجمعات التجارية مثل دبي مول ونافورة دبي؛ أطول نظام نافورة في العالم . وإذا كنت تحلم بامتلاك منزلك الخاص في وسط إمارة دبي فهناك الكثير مما يجب عليك أخذه بعين الاعتبار من أجل اختيار العقار المناسب لك بشكل أفضل. نقدم لك مجموعة من النصائح لحصد عقار مميز داخل وسط الإمارة.
-
كن على دراية بتطورات العقار
عند شقة أحلامك في برج شاهق داخل المجتمع الراقي في وسط مدينة دبي ، فإن إحدى وسائل الراحة الرئيسية التي يمكنك الاستمتاع بها هي المناظر الخلابة. ولكن ماذا لو حُظرت المناظر التي تستمتع بها أكثر بعد بضع سنوات من خلال تشييد مبنى آخر بجوار مبنى منزلك؟
من المرجح أن يُحظر عرض العقارات القريبة من دار أوبرا دبي في المستقبل القريب. لذلك من المهم أن تكون لديك صورة واضحة عن الإنشاءات القادمة للأبراج المجاورة لأبراجك، حتى تتخذ القرار الاستثماري المميز.
-
البحث عن العقارات ذات الأسعار المنخفضة
قد يحلم الكثير بامتلاك عقار في إحدى المجمعات السكنية الحصرية الحديثة والأنيقة في وسط مدينة دبي والاستمتاع بالموقع الرائع على طول طريق الشيخ زايد بدبي، ولكنهم يشعرون بالإحباط بسبب ارتفاع الأسعار، لذا يمكنك الآن الاستفادة من عدد من العقارات بسعر مخفض، فقط عليك البحث بعناية عن العقار المناسب، ولا يصيبك الملل من عملية البحث، حتى تحصد العقار المثالي للاستثمار.
-
انخفاض العائد على الاستثمار
يعد العائد القوي على الاستثمار أمرًا يريده الكثير من المشترين، ويقدم سوق العقارات في دبي متوسط عائد يبلغ 7%، وهو أعلى بنحو 2-3% من متوسط العائد في أسواق العقارات الدولية.
ولكن بطريقة أو بأخرى، فإن العائد على الاستثمار الذي يقدمه وسط مدينة دبي ليس مرتفعًا مثل العديد من الأجزاء الأخرى من المدينة مثل، قرية جميرا الدائرية ومرسى دبي وأبراج بحيرة الجميرا، وبالتالي لا يُنصح به باعتباره أحد أفضل المجتمعات لأولئك الذين يبحثون عن ارتفاع العائد.
-
أفضل المباني لامتلاك العقارات
يعد الاستثمار في عقار قرار مهم، وبالتالي من المهم للمشترين أن يتوجهوا نحو العقارات الأفضل من حيث المرافق والتصميم والمواصفات. على الرغم من أن كل عقار يستمر في التفوق على المنافسين الآخرين، فإن أفضل العقارات، إلا أن هناك العديد من الأبراج السكنية المذهلة لاتخاذ قرار سكني جديد. فقط عليك إجراء عملية بحث عن الوحدات السكنية المناسبة.
لماذا يفضل مشتري العقارات الاستثمار في وسط مدينة دبي؟
تبرز داون تاون دبي كموقع رئيسي لمشتري العقارات؛ بسبب عدة عوامل رئيسية.
تكمن جذور الجاذبية في مزيج فريد من الهندسة المعمارية الحديثة وعروض نمط الحياة الفاخرة والموقع الاستراتيجي.
ومن أبرز ما يميز وسط مدينة دبي العجائب المعمارية، مثل وجود برج خليفة الشهير عالميًا، وهو أطول مبنى على مستوى العالم.
وبالمقارنة مع المناطق الأخرى في دبي، يوفر الداون تاون تجربة معيشية أكثر تكاملاً وراقية، بينما تشتهر مناطق مثل مرسى دبي ونخلة جميرا بعقاراتها المطلة على الواجهة البحرية وأنماط الحياة التي تركز على الترفيه.
ويتميز بمزيج من الخيارات السكنية الراقية والمساحات التجارية ومراكز الترفيه، كما يضمن هذا التكامل حصول السكان على تجربة حياة حضرية كاملة داخل منطقة مدمجة نسبيًا.
ويضمن التطوير المستمر للبنية التحتية والمرافق في المنطقة، إلى جانب الاعتراف العالمي بمعالمها، بقاء وسط مدينة دبي موقع مرغوب لمشتري العقارات.
كما تجتذب المنطقة في المقام الأول الأفراد والعائلات الأثرياء ممن يبحثون عن أسلوب حياة فاخر في قلب مدينة عالمية.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
