يتجه معظم الباحثين عن حياة الفخامة والرقي إلى إمارة دبي، باعتبارها الوجهة المثالية وعنوان الرفاهية؛ فهي تحتضن باقة واسعة من المناطق والمجمعات السكنية الفريدة، ومن بينها مجمع المرابع العربية 2 الذي يتميز بيئته الهادئة، التي تختلط فيها معايير الحياة الحديثة بغموض الأجواء الصحراوية وسحر الأصالة لتصنع مزيجاً استثنائياً من رونق القديم وبهجة النمط العصري، ويضم مجمع المرابع العربية 2 عقارات تتمثل بالفلل الفاخرة المصممة طبقاً لأعلى المعايير العالمية، والمزودة بمجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة التي يحظى بها السكان، بالإضافة إلى سهولة الوصول من المجمع إلى عدد كبير من المناطق الحيوية والرئيسية، ومن خلال هذا المقال سنستعرض معاً الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 دبي، للاستئجار وشراء الفلل، ومميزات ومتوسط أسعار شراءها وإيجارها.
الأحياء السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في المرابع العربية 2 دبي
- ليلا
- بالما
- كاميليا
- روزا
- كاسا
حيث تشهد هذه الأحياء بمنطقة المرابع العربية 2 نسب الإقبال الأعلى بغرض استئجار الفلل، ويمكن لنا أن تعرف على أهم سماتها بشئ من التفصيل كما يلي:
ليلا
يعتبر مجمع ليلا في المرابع العربية 2 هو أحد أفضل المجمعات السكنية في المرابع العربية 2 لاستئجار الفلل؛ فوحداته السكنية تنفذ معاييراً مثاليةً جعلت منه أحد أكثر المجمعات فخامةً ورقياً من حيث التصميم والمعمار الهندسي، ويشتمل المجمع على فلل مستوحاة من التصميمات الإسبانية بمساحات ومخططات طابقية متنوعة تلائم كافة الأذواق والأعداد، كما يوفر بعض المرافق المشتركة للسكان، مثل بركة سباحة وملعب للأطفال.
- تتأثر القيمة الإيجارية للفلل في مجمع ليلا في المرابع العربية 2 بمجموعة من العوامل؛ مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، وتوفر المرافق والخدمات التي يتمتع بها السكان ودرجة قربها أو بعدها عن الوحدة السكنية.
- يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المشروع نحو 372,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في ليلا نحو 325,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في ليلا نحو 385,000 درهم إماراتي سنوياً.
بالما
تم تطوير مجمع بالما في المرابع العربية 2 من قبل شركة إعمار، ليحتل موقعاً جغرافياً فريداً على امتداد شارع القدرة، ويحتوي على مجموعة من الفلل المصممة وفقاً للطراز الأندلسي المريح ، تم مراعاة تنوع مساحاتها لتناسب جميع العائلات، وتتوفر بمساحات متوسطة وكبيرة، كما يتمتع سكان المجمع بالإطلالات الخلابة على المناظر الطبيعية البديعة، وسهولة وصولهم لأي مكان في إمارة دبي نظراً لوفرة المواصلات العامة، بالإضافة إلى تعدد المرافق الخدمية التي تلبي متطلبات كافة الأسر، خاصة من المدارس والمراكز الصحية.
- يتأثر سعر الإيجار للفلل في مجمع بالما في المرابع العربية 2 بمجموعة من العوامل؛ مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، وتوفر المرافق والخدمات التي يتمتع بها السكان ودرجة قربها أو بعدها عن الوحدة السكنية.
- يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المشروع نحو 344,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في بالما نحو 267,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في بالما نحو 332,000 درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في بالما مقابل 352,000 درهم إماراتي سنوياً.
كاميليا
يحتل مجمع كاميليا المركز الثالث في قائمة الأحياء السكنية الأكثر طلباً في مجمع المرابع العربية 2 لاستئجار الفلل؛ فموقعه البعيد عن ازدحام المدينة وضجيجها، وسط شارع القدرة وشارع الشيخ زايد، يجعله يتسم ببيئة هادئة توفر السكون والاسترخاء لسكان المجمع، خاصة مع انتشار المساحات الخضراء في كافة أرجائه، ووفرة الحدائق العامة ومسارات ركوب الدراجات الهوائية والطرقات المخصصة للمشي والجري وممارسة الرياضة.
- تتأثر أسعار الإيجار للفلل في مجمع كاميليا في المرابع العربية 2 بمجموعة من العوامل؛ مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، وتوفر المرافق والخدمات التي يتمتع بها السكان ودرجة قربها أو بعدها عن الوحدة السكنية.
- يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المشروع نحو 215,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في كاميليا نحو 235,000 درهم إماراتي سنوياً.
روزا
يتميز مجمع روزا في المرابع العربية 2 بموقعه المتميز؛ فهو يقع على امتداد شارع القدرة، ويستحوذ على وحدات سكنية متنوعة تمتاز بتصميمات داخلية فاخرة، وتشطيبات معاصرة وأنيقة، وبفضل موقعه المتميز يحظى السكان في هذا المجمع بنمط حياة منعزل وهادئ، وخدمات ومرافق في متناول الأيدي دون الحاجة للخروج من المجمع، بدءاً من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية ومراكز التجميل والمراكز التعليمية، وغيرها من المرافق الترفيهية مثل الحدائق وبركة السباحة وملاعب كرة السلة والتنس.
- تعتمد أسعار الإيجار للفلل في مجمع روزا في المرابع العربية 2 على مجموعة من العوامل؛ مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، وتوفر المرافق والخدمات التي يتمتع بها السكان ودرجة قربها أو بعدها عن الوحدة السكنية.
- يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المشروع نحو 391,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في روزا نحو 373,000 درهم إماراتي سنوياً.
كاسا
يحتضن مجمع كاسا في المرابع العربية 2 فلل تم تصميمها طبقاً للمعمار المغربي، وتم تطويرها بمساحات متنوعة، تبدأ من 3 غرف وحتى 5 غرف، لتلائم أعداد العائلات الصغيرة والكبيرة، كما يتميز المجمع بقربه من المناطق التجارية، والمرافق الخدمية المتنوعة، ومجموعة من الأماكن الترفيهية الجذابة والممتعة.
- تعتمد أسعار الإيجار للفلل في مجمع كاسا في المرابع العربية 2 على مجموعة من العوامل؛ مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، وتوفر المرافق والخدمات التي يتمتع بها السكان ودرجة قربها أو بعدها عن الوحدة السكنية.
- يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المشروع نحو 391,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في كاسا نحو 327,000 درهم إماراتي سنوياً.
الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في المرابع العربية 2 دبي
- كاميليا
- ليلا
- كاسا
- سمارة
- رشا
حيث تشهد هذه الأحياء بمنطقة المرابع العربية 2 نسب الإقبال الأعلى بغرض شراء الفلل، ويمكن لنا أن تعرف على أهم سماتها بشئ من التفصيل كما يلي:
كاميليا
- تتفاوت قيمة شراء الفلل داخل مجمع كاميليا في منطقة المرابع العربية 2 طبقاً لمجموعة من المتغيرات والمعايير العقارية، مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، وكذلك وفرة المرافق ومدى انتشارها في محيط العقار، وتنوع الخدمات التي يحظى بها السكان.
- يُوفر مجمع كاميليا فلل للبيع بمتوسط سعر 3.7 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في كاميليا نحو 4.008 مليون درهم إماراتي.
- تصل عوائد الاستثمار في فلل المجمع إلى 5.81% وهو الأعلى ضمن قائمة الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في المرابع العربية 2 دبي.
ليلا
- تتفاوت قيمة شراء الفلل داخل مجمع ليلا في منطقة المرابع العربية 2 طبقاً لمجموعة من المتغيرات والمعايير العقارية، مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، وكذلك وفرة المرافق ومدى انتشارها في محيط العقار، وتنوع الخدمات التي يحظى بها السكان.
- يشتمل مجمع ليلا على مجموعة من الفلل الراقية التي تجني عوائد مربحة تصل إلى 5.80%، مما يؤدي إلى تزايد نسب الاستثمار في المجمع واجتذاب المستثمرين من داخل وخارج الإمارات.
- يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع حوالي 5.419 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ليلا نحو 5.200 مليون درهم إماراتي
- يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في ليلا إلى 5.975 مليون درهم إماراتي.
كاسا
- تتوفر مجموعة كبيرة من الفلل المتاحة للبيع داخل مجمع كاسا مصممة وفق أعلى المعايير العالمية، وتلبي مختلف احتياجات السكان.
- يتفاوت سعر شراء الفلل داخل مجمع كاسا في منطقة المرابع العربية 2 طبقاً لمجموعة من المتغيرات والمعايير العقارية، مثل مساحة الفيلا وعدد الغرف، وكذلك وفرة المرافق ومدى انتشارها في محيط العقار، وتنوع الخدمات التي يحظى بها السكان.
- يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في مجمع كاسا حوالي 5 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في كاسا نحو 4.302 مليون درهم إماراتي
- تصل عوائد الاستثمار في فلل المجمع إلى 5.74%.
سمارة
- يضم مجمع سمارة عقارات راقية بتصميم إسباني، ويتميز بموقع استراتيجي يجعله على مسافة 10 دقائق من شارع الشيخ زايد و8 دقائق من شارع الإمارات.
- يشتمل المجمع على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية مثل برك السباحة وحديقة الأطفال والأماكن المخصصة للشواء، ويقع على مقربة من العديد من المدارس والمطاعم والفنادق ومراكز التسوق والعيادات والمستشفيات والحدائق.
- يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 5.436 مليون درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في سمارة نحو 5.929 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- تصل عوائد الاستثمار في فلل المجمع إلى 5.76%.
رشا
- يوفر مجمع رشا السكني فلل بنظام التملك الحر، تتنوع مساحاتها وتقسيمات الفلل بها، وتنتشر فيه المرافق الخدمية من محلات السوبرماركت والعيادات الطبية والمدارس، والمطاعم والمقاهي والصالونات والحدائق والمنتزهات والعديد من الوجهات الترفيهية الخلابة.
- يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 8.569 مليون درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في رشا نحو 6.300 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- تصل عوائد الاستثمار في فلل المجمع إلى 5.62%.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الآن.
