منطقة الشهامة ابوظبي: مجتمع متميز يجمع بين الأناقة والراحة

نبذة عن منطقة الشهامة ابوظبي

• تقع منطقة الشهامة على مشارف مدينة أبوظبي، وهي أحد الأحياء الشهيرة في المدينة، و يقع المجمع بالقرب من دبي وهو خيار جيد لأولئك الذين يتطلعون إلى التنقل إلى الإمارة المجاورة.
• تحيط بها مجمعات سكنية مثل الباهية والرحبة وتقع بجوار الطرق الرئيسية E10 وE11 وE12. يقسم شارع السلام منطقة الشهامة إلى منطقتين رئيسيتين، الشهامة القديمة والشهامة الجديدة.
• يشترك مجتمع الشهامة أيضًا في الحدود مع شاطئ الراحة ، المنطقة الساحلية الشهيرة في أبوظبي، مما يجعلها أقرب إلى الخليج.
• موطن لبحيرة صغيرة بحد ذاتها، يجذب هذا المجتمع الهادئ السكان والسياح على حدٍ سواء، و تقع الشهامة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من مطار أبو ظبي الدولي، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة على طريق الشهامة.

• الشهامة هي منطقة سكنية متطورة تقع على الجانب الشرقي من أبوظبي، وتقع بمحاذاة الطرق السريعة الرئيسية، فإنه مثالي لمن يتطلع إلى الاستقرار في مجتمع هادئ يضم فيلات كبيرة ذات تصميم جميل .
• تفتخر الشهامة بمرافق مثل المساجد والحدائق والمستشفيات والمدارس والمطاعم، و تم بناء بعض المنازل في منطقة الشهامة القديمة، والتي تقع على الجانب الآخر من حدود طريق الشهامة.
• تقع المنطقة على مقربة من بعض المناطق الترفيهية الرئيسية في الإمارة مثل جزيرة ياس وشاطئ الراحة، حيث يمكن للمقيمين قضاء وقت ممتع.

عقارات منطقة الشهامة ابوظبي

العقارات في الشهامة هي شقق سكنية و فلل حيث تعرض المباني في الغالب الهندسة المعمارية العربية .

وفي الداخل، تتميز الوحدات بمفروشات حديثة وغرف واسعة وكبيرة وحمامات ومطابخ حديثة و يحتوي كل مبنى على مصعد، إنذار حريق للسلامة، أماكن لوقوف السيارات وأمن متطور، و تتكون الشقق في الغالب من غرفتين نوم أو 3 غرف نوم، بينما تضم ​​الفلل ما يصل إلى 6 غرف نوم ، و تحتوي الفلل في المجتمع، وخاصة في الشهامة القديمة، على ساحة أمامية جميلة ومساحة كافية لوقوف السيارات وغرف كبيرة جيدة التهوية.

ايجار الفلل في منطقة الشهامة ابوظبي

معظم العقارات في الشهامة متاحة للإيجار؛  يبلغ متوسط ​​إيجار الفلل في الشهامة حوالي 181 ألف درهم إماراتي يتم دفع الإيجارات سنويًا بأربعة شيكات مؤجلة و قد تختلف الشروط والأحكام، لذلك يوصى بالتحقق من عقد الإيجار الخاص بك مسبقًا.

• الإيجار السنوي لفلل 4 غرف نوم في الشهامة : 140 ألف درهم إماراتي
• الإيجار السنوي لفلل 5 غرف نوم في الشهامة : 150 ألف درهم إماراتي

ايجار الشقق في منطقة الشهامة ابوظبي

• تبلغ تكلفة استوديو للإيجار حوالي 24 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ أسعار إيجارات شقق غرفة وصالة في الشهامة من 38 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​ايجار شقق غرفتين نوم حوالي 46 ألف درهم إماراتي في المتوسط

تنقسم شقق الإيجار في الشهامة إلى نوعين؛ حيث  يمكنك إما استئجار شقة في مبنى كبير يضم 2 إلى 3 غرف نوم، أو يمكنك استئجار فيلا مقسمة ، و نظرًا لأن المنازل كبيرة جدًا في المنطقة، يقوم المالك أحيانًا بتأجيرها على أجزاء، مع تقسيم جميع وسائل الراحة والمرافق للمستأجرين حيث تتراوح إيجارات هذه الشقق بين 40 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً يبلغ متوسط ​​إيجار شقة مكونة من 3 غرف نوم 60 ألف درهم إماراتي كحد أدنى، بينما تبدأ الأسعار للشقق المكونة من 4 غرف نوم في الشهامة من 70 ألف درهم إماراتي.

المجتمعات الأكثر شعبية في منطقة الشهامة ابوظبي

• الجزء الأكثر شهرة والأكبر نسبيًا في المنطقة هو الشهامة الجديدة، و يحتل المجتمع مساحة أكبر ويتم تطويره من الناحية السكنية.
• الشهامة القديمة هو مجتمع صغير يضم شبكة كبيرة من الشوارع المليئة بقطع الأراضي السكنية والفلل.

مواصلات منطقة الشهامة ابوظبي

• لا يوجد أي إزعاج في مواقف السيارات في الشهامة، حيث يتوفر موقف واحد داخل الفلل والمباني.
• ثانياً: أن تكون الشوارع واسعة وتتسع للسيارات على الجانبين. لذلك، لا يحتاج الزوار أو المقيمين الذين لديهم المزيد من السيارات إلى القلق بشأن المكان الذي يجب أن يغادروا فيه سياراتهم.
• الخيار الأرخص والأكثر موصى به للسفر من الشهامة إلى مناطق أخرى في الإمارات العربية المتحدة هو عبر الحافلة، و من السهل تتبع خطوط الحافلات ولكنها تتطلب بعض المسافة، على الرغم من أنه يمكنك ركوب حافلة هيئة الطرق والمواصلات في دبي على طريق الشهامة، والتي ستأخذك إلى دبي في حوالي 40 دقيقة.
• ومع ذلك، إذا كنت ترغب في السفر داخل مناطق أبوظبي، أو على وجه التحديد داخل المنطقة، فإن وسيلة النقل العام الموصى بها هي سيارة أجرة عبر الإنترنت أو يمكنك استخدام سيارتك الخاصة.

سوبر ماركت منطقة الشهامة ابوظبي

• تشمل محلات البقالة داخل المجمع سوبر ماركت إيزي واي ذ.م.م وبقالة روز أويسيس وبدر الشهامة وعدد قليل من البقالات ومتاجر البيع بالتجزئة الصغيرة.
• يمكن لمحلات السوبر ماركت هذه أن تسهل عليك الحصول على الضروريات اليومية بسهولة.
• لشراء البقالة بالجملة، يمكن للمقيمين زيارة كارفور في ديرفيلدز مول ورامز هايبر ماركت في منطقة الباهية.

مساجد وكنائس والمعابد منطقة الشهامة ابوظبي

• أما بالنسبة للمساجد في الشهامة، فتوجد مجموعة من المساجد المحلية، وتقع في محطات مناسبة من منازلكم.
• كما يوجد مسجد جابي بن سمرة في الشهامة، وهو مسجد ضخم يتسع لعدد كبير من المصلين.
• من المساجد الأخرى القريبة من المنطقة مسجد السوق ومسجد جلمود جمعة الشامسي ومحمد شخبوط بن سلطان ومسجد الإمام الشافي وغيرها.
• أقرب كنيسة إلى المنطقة هي  كنيسة الحياة الجديدة ، وتقع في قاعة التراث بحديقة حيوان الإمارات في منطقة الباهية، على بعد 7 دقائق.
• يقع أقرب معبد هندوسي على بعد 9 دقائق في منطقة الشريعة. يُسمى هذا المعبد باسم معبد أبو ظبي سوامينارايان .

مدارس وجامعات في منطقة الشهامة ابوظبي

• تتمتع المدارس في منطقة الشهامة ابوظبي بسمعة طيبة وتتبع مناهج دراسية مختلفة. للتعليم الأساسي، يمكنك إرسال أطفالك إلى روضة الأمل ، وحضانة فرينش دول ، وحضانة الدانة، ومدرسة الريف للبنات.
• بالنسبة للتعليم الثانوي، المدارس الموجودة في المنطقة هي مدرسة عبد القادر الجزيري الثانوية ومدرسة عجبان .
• المدارس الشهيرة القريبة هي مدرسة البسمة البريطانية وأسبن هايتس حيث تتبع هذه المدارس المنهج البريطاني .
  
• تشمل خيارات التعليم العالي واحدة من أفضل الجامعات في أبوظبي ، وهي كلية الخوارزمي الدولية .
• تقدم الكلية درجة البكالوريوس في مجموعة متنوعة من الدورات، بما في ذلك إدارة الأعمال وإدارة الفنادق. يقع بالقرب من ديرفيلدز مول، على بعد دقائق قليلة من الشهامة.

عيادات و مستشفيات الشهامة

تشمل مراكز الرعاية الصحية للمقيمين في منطقة الشهامة ابوظبي مركز الشهامة للوقاية من الأمراض وفحصها ، فهذه عيادة ذات سمعة طيبة تقدم خدمات التشخيص والعلاج الطبي لجميع أنواع المرضى و بعض المستشفيات والعيادات الأخرى القريبة هي مركز بوليفارد الطبي وعيادة بولي الطبية ومستشفى الرحبة، وهي واحدة من  أفضل المستشفيات الحكومية في أبوظبي و  يستغرق الوصول إلى مستشفى الرحبة 8 دقائق بالسيارة.

المناطق القريبة من منطقة الشهامة ابوظبي

• تتمتع الشمامة بموقع متميز حيث تحدها الطرق الرئيسية مثل طريق الشهامة وطريق الفلاح وطريق الشيخ مكتوم بن زايد .
• كما أنه قريب من أشهر الوجهات السياحية في أبوظبي  وجزيرة ياس وشاطئ الراحة .
• توفر المجتمعات المجاورة مثل جزيرة ياس فرصة لنمط حياة نابض بالحياة بالقرب من المنزل حيث يضم المكان العديد من المطاعم والنوادي والفنادق والعديد من الأنشطة الترفيهية، كما تشترك الشهامة في حدودها الجنوبية الشرقية مع منطقة الريف والحدود الشمالية مع قرية هيدرا والحدود الشمالية الغربية مع مجمع الباهية السكني.
• يمكن لسكان الشهامة مشاركة المرافق العامة في هذا المجتمع الذي تهيمن عليه الفلل، والتي تشمل المساجد والمراكز الطبية والمدارس والمطاعم.

مولات منطقة الشهامة ابوظبي

• للاستمتاع بتجربة تسوق مُرضية، يمكن لسكان الشهامة زيارة ديرفيلدز مول ، هنا يمكنك الحصول على حزمة مشتركة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه و يقع ديرفيلدز مول على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويضم الكثير من محلات البيع بالتجزئة والمطاعم التي تناسب ذوقك.

• جرين مارت هو مركز تسوق شهير آخر يقع في منطقة الشهامة القديمة. يقدم هذا السوق التقليدي تجربة مثيرة للمشترين، حيث يبيع منتجات فريدة ومحدودة.
• يمكن للمقيمين أيضًا زيارة ياس مول في جزيرة ياس للاستمتاع بتجربة تسوق وتناول طعام غير محدودة. يعد ياس مول أحد  أفضل مراكز التسوق في أبوظبي ، ويقع على بعد 12 دقيقة من الشهامة.

مطاعم منطقة الشهامة ابوظبي

• إذا كنت ترغب في تناول العشاء في المنطقة، فستجد الكثير من المطاعم على جانبي الطرق حيث تقدم المطاعم غير الرسمية المأكولات من جميع أنحاء العالم. تشمل بعض المطاعم العربية والشرق أوسطية مطعم ملاح ورنان مندي ومظبي وأسماك السلطان ومشويات العريس.
• يبيع Nine Star وNew Moon Light المأكولات الهندية وجنوب الهند والباكستانية  و سوف تجد مجموعة متنوعة من خيارات الطعام المحلية الأخرى والمقاهي وأكشاك البرغر أيضًا.
• فريز هو محل حلويات لمحبي الحلويات، حيث يبيع مجموعة متنوعة من الحلويات الكريمية والكراميل و ستجد في القائمة مزيجًا من الحلويات العربية والحلويات مع الصلصات العالمية والكعك والكريب والآيس كريم.
• في Mr Healthy and Fresh and Light، يمكنك الاستمتاع بتناول وجبة صحية في مكان داخلي أو خارجي وبأسعار مناسبة.

شواطئ منطقة الشهامة ابوظبي

•  أشهر هذه الشواطئ هو  شاطئ ياس ، المعروف برماله البيضاء ومياهه الزرقاء الصافية، وهو مكان رائع للاستمتاع بمناظر غروب الشمس مع أحبائك.
• علاوة على ذلك، يمكن للعائلات والأصدقاء زيارتها للاستمتاع بالرياضات المائية بما في ذلك التزلج على الماء والتزلج على الماء وركوب الأمواج. ومن الأماكن الشهيرة الأخرى شاطئ الباهية المفتوح وشاطئ ياس العام وشاطئ الزينة وشاطئ الراحة.
• ستجد أيضًا عددًا قليلًا من المنتجعات بالقرب من بعض هذه الشواطئ، وأشهرها فندق شاطئ الراحة. إنه فندق 5 نجوم فاخر، حيث يمكنك التوجه إليه للاستمتاع ببعض وسائل الراحة التي يوفرها الفندق.

الأنشطة الترفيهية في منطقة الشهامة ابوظبي

• تقع الشهامة على مقربة من جزيرة ياس، وهي منطقة ترفيهية معروفة في أبو ظبي، والمعروفة أيضًا باسم الجزيرة الترفيهية وتتميز بخيارات الحياة الليلية والعديد من الأنشطة المثيرة وتجربة عطلة مذهلة على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة.

• يمكنك أيضًا اصطحاب أطفالك للاستمتاع بالتعلم الممتع والمغامرة إلى  حديقة الإمارات للحيوانات  حيث تقع حديقة الحيوان في منطقة الباهية ولا تستغرق سوى مسافة قصيرة بالسيارة و تضم حديقة الإمارات للحيوانات أكثر من ألف حيوان، وتضم 26 خزانًا للمياه المالحة للحياة البحرية الداخلية ومناطق ألعاب وملاعب للأطفال. إنها مكان ترفيهي وترفيهي مثالي للعائلات، وتوفر فرصة مثيرة للأطفال للتعرف على الحيوانات.
• كما يمكنك الإقامة والعيش وسط الحياة البرية لبضعة أيام في المنتجع المجهز بـ 27 شاليه عائلي ويضم منزلقات مائية وشلالات وغيرها من الأنشطة المليئة بالمرح.

صالات رياصية وتجميلية في منطقة الشهامة ابوظبي

•  إذا كنت ترغب في التنزه وسط الطبيعة أو الاستمتاع بأمسية هادئة مع العائلة، يمكنك زيارة أحد المتنزهات المجتمعية في المنطقة وتتميز الحدائق بمناطق لعب للأطفال ، وممرات مرصوفة ، ومسارات لركوب الدراجات ، ومساحات خضراء تشكل مكانًا مثاليًا للنزهات العائلية الصغيرة .
• يمكن للمقيمين أيضًا زيارة الشواطئ القريبة أو السباحة أو المشاركة في كرة الطائرة على الشاطئ أو الاستمتاع بأشعة الشمس على الامتداد الرملي.
• تشمل الصالات الرياضية لتدريب الجسم ونظام اللياقة البدنية اليومي ماتريكس جيم ، وبودي لاند فيتنس جيم ، وجولدن باكس جيم، وستارز كمال الأجسام، و ستجد في هذه الصالات الرياضية أحدث الآلات والمدربين المحترفين الذين سيرشدونك للحفاظ على صحتك ولياقتك البدنية.
• إذا كنت ترغب في تجربة الفنون القتالية والتركيز على مهاراتك في الضرب والدفاع، فهناك قاعة رياضة الجوجيتسو ومركز التايكوندو عبر طريق الشهامة.
• ستجد السيدات العديد من الصالونات لتجميل الجسم؛ حيث يتوفر صالون هوني نيلز داخل المجمع السكني، حيث  يعد إن ستايل بيوتي لاونج أحد  أفضل صالونات العناية بالأظافر في أبوظبي، ويقع على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.
• تشمل بعض الصالونات الأخرى المشهورة القريبة من المنطقة بيداشنج بيوتي لاونج ومركز جماسان للتجميل وصالون التاج الدولي.
• يمكن للرجال زيارة الشهامة القديمة والعثور على سبا وصالون سوبر أواسيس للرجال.

إذا كنت تبحث عن مزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية في دولة الإمارات ومنطقة الخليج، قم بزيارة منصة عقارات أبوظبي الآن!