مدينة محمد بن زايد هي إحدى أشهر المناطق السكنية في العاصمة أبوظبي، وتتسم بالأساليب السكنية الفريدة والاستثنائية؛ فهي تقدم للمقيمين نمط حياة فخم، وموقع استراتيجي، يُسهل لهم الحركة والتنقل في كانة أرجاء الإمارة، حيث أنه موقع قريب من المرافق الترفيهية والخدمية والمعالم الشهيرة في المدينة، وتنقسم مدينة محمد بن زايد إلى عدة مناطق فرعية سكنية متعددة الاستخدامات، منها المنطقة 35 في مدينة محمد بن زايد، وهي موضع حديثنا اليوم.
المنطقة 35 هي إحدى أجمل المناطق الفرعية الكائنة في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي، وعلى نحو خاص في الجزء الجنوبي الشرقي منها، وتمتد على مقربة من تقاطع شارع العين E22 وشارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان الدولي E11، وهي من أكثر وأعلى المناطق جذباً للإقامة، خاصة من قبل العاملين في المنطقة الأم ومناطقها الفرعية.
وهي تشتمل على فلل واسعة وعقارات تجارية، مما يجعلها تمثل منطقة شاملة متعددة الاستخدامات، وتقع بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت، والمرافق الصحية، والمساجد وغيرها من المرافق المتنوعة، كما ترتبط بالشوارع الرئيسية في الإمارة من خلال موقعها المتميز.
أين يقع مشروع المنطقة 35 ؟
تتمركز المنطقة 35 في الطرف الجنوبي الشرقي من مدينة محمد بن زايد، وعلى أطراف العاصمة أبوظبي، وبالقرب من شارع العين – دبي، وشارع الشيخ مكتوم بن راشد، وشارع الخليج العربي، مما يسهّل التنقل منها إلى الإمارات الأخرى وليس داخل إمارة أبوظبي فحسب.
- يبعد وسط مدينة أبوظبي حوالي 30 كيلومتر عن المنطقة 35
- يمكن الوصول إلى وسط العاصمة خلال مدة 24 دقيقة بالسيارة من خلال كل من شارع أبوظبي – العين وشارع الشيخ راشد بن سعيد.
- يقع مطار ابوظبي الدولي على مسافة 20 دقيقة بالسيارة
- تقع مدينة خليفة أ على مسافة 15 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى المقطع ابوظبي خلال مدة 16 دقيقة بالسيارة
تجاور المنطقة 35 في مدينة محمد بن زايد مجموعة متنوعة من المناطق السكنية الفرعية، ومنها:
- المنطقة 34، والمنطقة 32، والمنطقة 33 تحيط بها من الجهة الشمالية
- تقع منطقة المفرق ابوظبي متعددة الاستخدامات في الجهة الشرقية
- تتمركز المفرق المنطقة الصناعية في الجانب الجنوبي
- يسهل الوصول من المنطقة 35 إلى كل من مصفح، وبني ياس.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد ؟
تحتوي مدينة محمد بن زايد على 36 منطقة فرعية، والمنطقة 35 هي إحداها، وتتميز عن ما يحيط بها من هذه المناطق بمجموعة من المميزات الفريدة، أبرزها التنوع العقاري الاستثنائي من الوحدات السكنية والعقارات التجارية ذات الأسعار التنافسية، كما أنها تشتمل على مدرسة، وتحتضن عدة مرافق خدمية، مما يجعلها الوجهة المفضلة لاستقرار العائلات، خاصة عندما نضع في الحسبان موقعها الممتاز القريب من المناطق الهامة في الإمارة.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد ؟
تتنوع وحدات المنطقة بين العقارات السكنية والتجارية، حيث تقدم فلل تتألف من 5 غرف، و 6 غرف، و 7 غرف، و 8 غرف، و 9 غرف، و 10 غرف، بمساحات متفاوتة، وتصميمات مختلفة، تلبي مختلف الأذواق، وتستجيب لكافة احتياجات العملاء، وهي تتألف من طابقين، يشتملان على غرفة معيشة واسعة، ومجلس واسع، وغرفة للخادمة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للغسيل، وشرفة وموقف للسيارات وحديقة ملحقة بالوحدة السكنية.
ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد ؟
تتباين مساحات فلل المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد ما بين 4,900 و 8,550 قدم مربع، حيث تشتمل على تصميمات متنوعة، وأعداد غرف مختلفة؛ فتتوفر فلل من طابقين، تتألف من 5 غرف، و 6 غرف، و 7 غرف، و 8 غرف، و 9 غرف، و 10 غرف.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد ؟
مواقف السيارات في المنطقة 35
- تشتمل الفلل المتوفرة على مواقف مغلقة للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل
- يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في المواقف المجانية المنتشرة على جانبي الشارع.
مواصلات المنطقة 35 العامة
- تنتشر وسائل المواصلات العامة في أبوظبي في محيط المنطقة 35 العامة؛ مما يسهل التنقل والحركة بالنسبة للمقيمين من وإلى المجمع السكني.
- يمكن استقلال الحافلات من المواقف والمحطات المنتشرة في المناطق القريبة، مثل موقف شارع الساهرة – شارع الصليل، الذي يقع على مسافة 9 دقائق بالسيارة.
- موقف شارع الشامية – مسجد الشيخة عائشة علي سيف الدرمكي، الذي يقع على مسافة لا تتجاوز 9 دقائق بالسيارة.
- موقف شارع الخافي – حديقة الجزيرة، الذي يقع على مسافة 10 دقائق بالسيارة.
- يسهل في المنطقة طلب سيارات الأجرة بالنسبة للمقيمين.
سوبرماركت في المنطقة 35
- سوبر ماركت ليتل ستار
- سوبر ماركت الغابات سيتي
- سوبر ماركت رايس آند فريش
دور العبادة في المنطقة 35
- المساجد الواقعة في المنطقة 33 على بعد 7 دقائق بالسيارة
- مسجد الشيخ محمد بن خليفة
- مسجد آمنة
- الكنيسة الأرمينية في أبوظبي
- الكنيسة الإلهية في أبوظبي.
المؤسسات التعليمية والمدارس في المنطقة 35
- مدرسة الدانة أبوظبي، تقع بالقرب من شارع الثمودي، وهي مدرسة مختلطة، تفتح أبوابها للطلاب من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 5.
- أكاديمية الربيع، وهي إحدى المدارس البريطانية البارزة، تعتمد المنهج البريطاني من المرحلة التأسيسية وحتى الصف 12
- مدرسة رويال الامريكية
- المدرسة النموذجية الخاصة
المؤسسات الطبية والعيادات والمستشفيات في المنطقة 35
- مدينة الشيخ شخبوط الطبية
- عيادة مايو
- جولدن هيلث لخدمات الرعاية الصحية
- مستشفى المفرق، يقع على مسافة 13 دقيقة بالسيارة، وهي من أفضل المستشفيات الحكومية في أبوظبي، وتوفر خدمات رفيعة المستوى، ويحتوي المستشفى على 451 سريراً، بكادر طبي ضخم يصل عدده إلى 2,000 طبيب.
مولات المنطقة 35
- مول بوابة الشرق، إذ يحتضن حوالي 150 مطعم ومقهى ومتجر، كما يتضمن محلات تجارية محلية وعالمية، مثل مانغو وإتش آند إم، فضلاً عن صالات سينما نوفو.
- مزيد مول في أبوظبي، يشتمل على عدة محلات سوبر ماركت، ومتاجر متنوعة، ومطاعم، بالإضافة إلى مقهى، ونادي رياضي، وصالة لتناول الطعام.
- دلما مول، يحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، وكذلك فرع من هايبر ماركت كارفور.
مطاعم المنطقة 35
- مطعم تيست اوف لاهور
- مطعم نان هاوس
- مطعم ذا فيلا للمأكولات البحرية
- مطعم ساندويش بوينت
- مطعم باب الحصن
- مطعم ايفرست بوينت
- مطعم باب اليمن السعيد
- مطعم كرم الشام
- مطعم ليالي الشام.
شواطئ المنطقة 35
- شاطئ السعديات الذي يضم مجموعة كبيرة من مراكز الاستجمام والمطاعم الفاخرة
- شاطئ البطين ابوظبي
- شاطئ الكورنيش.
أشهر المرافق الترفيهية والمعالم البارزة
- واحة الكرامة التي تبعد 17 دقيقة بالسيارة، وتعد نصباً تذكارياً للحرب في أبوظبي، وتهدف الى تكريم الجنود الإماراتيين الذين استشهدوا أثناء أداء واجبهم، وقد تم تطويرها طبقاً لرؤية صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان.
- جامع الشيخ زايد الكبير
- مدينة زايد الرياضية
- نادي أبوظبي للجولف.
- نادي أبوظبي لذوي الهمم، وتتوفر فيه بركة سباحة، ونادي أولمبي، وقاعة إعلامية، ومرافق خدمية فاخرة.
المرافق والنوادي الرياضية
- نادي افروديت للسيدات
- نادي مصل بلس
- نادي ماسترز.
مراكز التجميل والاستجمام في المنطقة 35
- صالون سلمى ستايل للسيدات
- صالون روبي.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع المنطقة 35 مدينة محمد بن زايد ؟
تعتبر منطقة 35 مدينة محمد بن زايد هي منطقة شاملة، ومتعددة الاستخدامات، نظراً لاشتمالها على وحدات سكنية، وعقارات تجارية معاً، وجميعها تتوفر بأسعار للبيع وللإيجار تتميز بالتنافسية، والتفاوت طبقاً لاختلاف المزايا، ويمكن لنا استعراض الأسعار كما يلي:
- فيما يتعلق بالعقارات التجارية، تتوفر أراضي تجارية للبيع في المنطقة 35 بأسعار تصل إلى 10 مليون درهم إماراتي.
- يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفلل 9 غرف في المنطقة 35 ما يقارب 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
منصة أبوظبي العقارية
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة أبوظبي العقارية الآن.
