يعد مشروع ذا أنيكس القاهرة الجديدة مجمعاً سكنياً فاخراً يقع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، الكمبوند من تطوير شركة M2 للتطوير العقاري، وهو جزء من مشروع Trio Gardens الأكبر حجماً ويغطي مساحة 35.5 فداناً، يقدم المشروع مجموعة من أنواع الوحدات بما في ذلك التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري.
صمم المشروع فريق من نخبة المهندسين الاستشاريين، وتتميز التصميمات المعمارية للملحق بأنها فريدة من نوعها وتشبه الطراز الأوروبي الأنيق الذي يتميز بالفخامة والحداثة، ويهدف المشروع إلى إنشاء مجتمع صغير متطور يوفر نمط حياة مريح وملائم لسكانه، كما يتميز الكمبوند بتخصيص 75% من مساحته للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية، بينما تم تخصيص 25% للوحدات السكنية من إجمالي مساحة الأرض.
يعد مشروع الملحق M2 بالقاهرة الجديدة، مجمع سكنياً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ومريح في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، وذلك بفضل تصميماته المعمارية الفريدة والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، كما يقدم المشروع مزيجاً مثالياً من الفخامة والراحة والملاءمة، سواء كنت تبحث عن تاون هاوس، أو توين هاوس، أو فيلا، فإن ذا أنيكس القاهرة الجديدة لديه ما يقدمه للجميع.
الموقع الاستراتيجي
يتمتع كمبوند ذا أنكس القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المواقع بالقاهرة، حيث يقع الكمبوند على بعد 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، وعلى مقربة من أرقى المجمعات السكنية بالمنطقة مثل ماونتن فيو آي سيتي، وبالم هيلز القاهرة الجديدة. كما يبعد عن نادي القاهرة الجديدة مسافة 6 كم فقط.
الخطة الرئيسية والتصميم
يقام مشروع ذا أنكس الملحق القاهرة الجديدة، على مساحة 35.5 فدان، حيث تم تخصيص 75% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية، بينما تم تخصيص 25% للوحدات السكنية من إجمالي مساحة الأرض، كما يوفر بالكمبوند أنواع مختلفة من الوحدات منها التاون هاوس والتوين هاوس والفلل، تم تصميم الوحدات على الطراز الأوروبي والرقي، مما يوفر تجربة معيشية فاخرة للمقيمين.
تم تصميم البنية التحتية في ذا أنيكس القاهرة الجديدة، لتزويد السكان بجميع وسائل الراحة اللازمة لتجربة معيشية مريحة، كما يوفر المجمع مواقف للسيارات تحت الأرض، وحدائق خاصة، ومواصفات المنزل الذكي لكل وحدة.
الوحدات السكنية والعقارات
يقدم مشروع ذا أنكس الملحق بالقاهرة الجديدة، مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات وتفضيلات العملاء المختلفين، وقد حرص المطور M2 Development، على أن تكون العقارات ليست فاخرة فحسب، بل أيضاً عملية ومريحة.
أنواع العقارات
تشمل الوحدات السكنية في كمبوند ذا أنكس القاهرة الجديدة، فيلات وتاون هاوس وشقق، كما تتوفر الفلل بثلاثة أنواع الوسطى، والزاوية، والأمامية، حيث تحتوي كل فيلا على حديقة خاصة توفر للمقيمين مساحة خارجية هادئة ومريحة، كما تتوفر المنازل المكونة من ثلاث أو أربع غرف نوم ومجهزة بالكامل بمواصفات المنزل الذكي، وايضاً تتوفر الشقق بمساحات مختلفة تتراوح من 126 متراً مربعاً إلى 355 متراً مربعاً، وتوفر تجربة معيشة عصرية ومريحة.
فلل و تاون هاوس فاخرة
تم تصميم الفيلات والتاون هاوس في كمبوند ذا أنيكس القاهرة الجديدة، بتصميمات معمارية جذابة تجمع بين الفخامة والعملية، حيث تتوفر الفلل في ثلاثة أنواع، ولكل منها حديقة خاصة توفر للمقيمين مساحة خارجية هادئة ومريحة، تم تشطيب التاون هاوس بالكامل بمواصفات المنزل الذكي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة العصرية.
الشقق السكنية
تتوفر الشقق في ذا انيكس بمساحات مختلفة، لتوفر تجربة معيشة عصرية ومريحة، وقد تم تصميمها مع وضع الأداء الوظيفي والراحة في الاعتبار، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد. تأتي الشقق مع مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك الإنترنت عالي السرعة، وتكنولوجيا المنزل الذكي، وشرفات خاصة.
وسائل الراحة والمرافق
يقدم مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة، مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق لتلبية احتياجات سكانها، حيث يمتد الكمبوند على مساحة 35.5 فدان، وتم تخصيص 75% من المساحة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية، بينما تم تخصيص 25% للوحدات السكنية.
المناطق الترفيهية
يوفر الملحق العديد من المناطق الترفيهية وخيارات الترفيه لسكانه، حيث يحتوي المجمع على عدة حمامات سباحة، من بينها مسبح للأطفال، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المرافق، كما توجد مناطق مخصصة لحفلات الشواء والنزهات والتجمعات الخارجية، ويحتوي المجمع أيضاً على نادي يمكن استخدامه لإقامة الحفلات والمناسبات الخاصة.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
تم تصميم الملحق لتوفير بيئة هادئة لسكانه، مع مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية، ليضم الكمبوند العديد من الحدائق والبحيرات الصناعية والمسطحات المائية مما يوفر أجواء هادئة ومريحة، تم تصميم المناظر الطبيعية بعناية لتكمل الهندسة المعمارية للكمبوند وخلق بيئة معيشية متناغمة.
الخيارات التجارية
يحتوي الملحق على منطقة تجارية توفر خيارات متنوعة للبيع بالتجزئة، بما في ذلك المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية، كما توفر هذه المنطقة للمقيمين سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية، مما يجعلها مكاناً مناسباً للعيش فيه.
مرافق الصحة والرعاية
يضم الملحق العديد من المرافق الصحية، بما في ذلك المراكز الطبية والعيادات والصيدليات، يحتوي المجمع أيضاً على منتجع صحي يقدم علاجات متنوعة، مما يوفر للمقيمين فرصة للاسترخاء وتجديد النشاط.
الأمن والخصوصية
أنظمة المراقبة
يعد مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة مجتمعاً مسوراً يعد سكانه ببيئة معيشية آمنة ومأمونة، الكمبوند مزود بأحدث كاميرات المراقبة والموزعة بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المجمع لمراقبة كافة الأنشطة، حيث تتم مراقبة الكاميرات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع من قبل فريق من أفراد الأمن المدربين على الرد على أي خرق أمني على الفور.
تم تصميم نظام المراقبة لضمان تغطية جميع مناطق المجتمع، بما في ذلك المداخل والمخارج والمناطق المشتركة والوحدات السكنية، من الكاميرات عالية الدقة، ويتم تخزين اللقطات بشكل آمن لضمان إمكانية الوصول إليها في حالة وقوع حادث.
تجربة مجمع مسور
يعد مشروع الملحق M2 بالقاهرة الجديدة، مجتمعاً مسوراً يوفر لسكانه تجربة معيشية فريدة من نوعها، حيث تم تصميم المجتمع لتوفير أقصى قدر من الخصوصية والأمان لسكانه، حيث يحيط بالمجتمع سور مرتفع، ويقتصر الوصول إليه على السكان وضيوفهم فقط.
تم تجهيز المجمع بأفراد أمن متمركزين عند البوابات للتأكد من أنه لا يُسمح إلا للأفراد المصرح لهم بالدخول، يتم تدريب أفراد الأمن على تحديد التهديدات الأمنية المحتملة والاستجابة لها بشكل مناسب.
يحتوي المجتمع أيضًا على مجموعة من وسائل الراحة المصممة لتزويد السكان بتجربة معيشية مريحة وفاخرة، وتشمل هذه المرافق حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والمساحات الخضراء.
خيارات الاستثمار والدفع
خطط الدفع والسداد
يقدم مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة، أسعاراً تنافسية وخطط سداد مرنة لتلبية احتياجات المستثمرين ومشتري المنازل على حدٍ سواء، تتنوع الوحدات في تريو جاردنز ما بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، وبأسعار تبدأ من 4.000.000 جنيه مصري.
تم تصميم خطط الدفع للملحق لتكون مرنة ومتوافقة مع احتياجات ورغبات المشتري، حيث يمكن للمستثمرين دفع 5% من قيمة الوحدة مقدماً ثم دفع باقي قيمة الفيلا على مدار 9 سنوات، وهذا يسمح للمستثمرين بتوزيع مدفوعاتهم على مدى فترة أطول، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة في الإدارة.
الفوائد المالية وعائد الاستثمار
يوفر الاستثمار في مشروع ذا انيكس الملحق بالقاهرة الجديدة، عائداً كبيراً على الاستثمار، حيث يضمن موقع ذا انيكس في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، الواقع داخل مشروع تريو جاردنز، أن قيمة العقار سترتفع مع مرور الوقت، حيث جاءت التصميمات المعمارية في المشروع فريدة من نوعها، حيث تشبه الطراز الأوروبي الأنيق الذي يتميز بالفخامة والحداثة لخلق مجتمع صغير راقي.
يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا عائداً جيداً على الاستثمار نظراً للموقع المتميز وجودة البناء وسمعة ذا انيكس بالإضافة إلى ذلك، فإن أنظمة الدفع والتقسيط التي تقدمها المشروع تسهل على المستثمرين إدارة أموالهم وتعظيم عوائدهم.
الاتصال والقرب
النقل والوصول إلى الطرق
يقع مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة، في موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من أي مكان في المدينة، حيث يقع المجمع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المعادي، وهي منطقة سكنية شهيرة في القاهرة، كما يوفر الطريق الدائري والطريق الدائري الإقليمي القريبان سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من القاهرة والمناطق المحيطة بها.
بالنسبة لأولئك الذين يفضلون وسائل النقل العام، هناك العديد من خطوط الحافلات والميكروباصات التي تخدم المنطقة، مما يجعل من السهل التجول بدون سيارة، بالإضافة إلى ذلك، فإن خط مترو القاهرة الثالث قيد الإنشاء حالياً وسيكون له محطة في القاهرة الجديدة، مما يوفر المزيد من الاتصال بالمنطقة.
المعالم والمؤسسات القريبة
يقع مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة، على مقربة من العديد من المعالم والمؤسسات، ويبعد مطار القاهرة الدولي مسافة 25 دقيقة فقط بالسيارة، مما يجعله مناسباً للمسافرين، كما تقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة أيضاً في مكان قريب، مما يوفر سهولة الوصول إلى التعليم العالي للمقيمين وأسرهم.
للتسوق والترفيه، يقع كل من داون تاون مول وغولدن سكوير على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع، كما يقع نادي القاهرة الجديدة في مكان قريب، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية.
يمكن أيضاً الوصول بسهولة إلى طريق السخنة، وهو وجهة شهيرة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع للعديد من سكان القاهرة، وهذا يجعل من السهل على السكان الهروب من المدينة والاستمتاع بعطلة نهاية أسبوع مريحة.
المطور العقاري
المشاريع السابقة لشركة M2 للتطوير العقاري
M2 هي شركة تطوير عقاري ذات سمعة طيبة ولها سجل حافل في تقديم المشاريع السكنية والتجارية عالية الجودة في مصر، وقد قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع الناجحة، منها ماونتن فيو هايد بارك، وماونتن فيو آي سيتي، وليك فيو ريزيدنس، وغيرها.
ماونتن فيو هايد بارك هو مجمع سكني فاخر يقع في القاهرة الجديدة، ويقدم مجموعة من الشقق والفيلات ذات وسائل الراحة العالمية، ماونتن فيو آي سيتي هو مشروع سكني راقي آخر يقع في قلب القاهرة الجديدة، ويضم شققاً ودوبلكس حديثة بإطلالات خلابة على المدينة.
ليك فيو ريزيدنس، هو مجمع سكني متميز يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويوفر شققاً فاخرة وبنتهاوس مع إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، وقد تم إنجاز جميع هذه المشاريع وفقاً لأعلى المعايير، مع التركيز على الجودة والابتكار ورضا العملاء.
الجودة والخبرة
ويتجلى التزام M2 للتطوير العقاري، بالجودة والخبرة في جميع مشاريعها، بما في ذلك The Annex New Nile، حيث تستخدم الشركة فقط أفضل المواد وتستخدم أحدث تقنيات البناء لضمان أن جميع مشاريعها على أعلى مستوى من الجودة.
كما أكسبتها خبرة M2 للتطوير العقاري، في قطاع العقارات العديد من الجوائز والأوسمة، بما في ذلك جائزة أفضل مطور في حفل توزيع جوائز سيتي سكيب مصر وجائزة أفضل مشروع سكني في حفل توزيع جوائز العقارات الأفريقية.
الحياة المستدامة والمبادرات الصديقة للبيئة
يلتزم مشروع الملحق M2 بالقاهرة الجديدة، بالمعيشة المستدامة والمبادرات الصديقة للبيئة، وقد أدرج المشروع مجموعة من الممارسات والتقنيات لتقليل تأثيره البيئي وتعزيز أسلوب حياة أكثر خضرة.
كفاءة الطاقة والطاقة الشمسية
نفذ مشروع تطوير M2 الملحق بالقاهرة الجديدة، العديد من التدابير الموفرة للطاقة لتقليل انبعاثات الكربون، حيث يستخدم المشروع الإضاءة والأجهزة الموفرة للطاقة، كما قام بتركيب أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) عالية الكفاءة لتقليل استهلاك الطاقة بالإضافة إلى ذلك، قام المشروع بدمج الألواح الشمسية في تصميمه، والتي توفر الطاقة النظيفة والمتجددة لتشغيل المبنى.
ممارسات البناء الصديقة للبيئة
استخدم مشروع الملحق M2 بالقاهرة الجديدة، ممارسات بناء صديقة للبيئة لتقليل تأثيره البيئي، وقد استخدم المشروع مواد بناء مستدامة، مثل الفولاذ والخرسانة المعاد تدويرها، لتقليل استهلاك النفايات والطاقة بالإضافة إلى ذلك، قام المشروع بدمج المساحات الخضراء في تصميمه، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى المناطق الخارجية التي تعزز أسلوب حياة أكثر صحة واستدامة.
ويتميز المشروع أيضاً بتقنية المنزل الذكي، والتي تتيح للمقيمين التحكم في استخدامهم للطاقة وتقليل النفايات، حيث تشمل هذه التكنولوجيا التحكم الآلي في الإضاءة ودرجة الحرارة، بالإضافة إلى التركيبات والأجهزة الموفرة للمياه.
اسئلة مكررة
ما هي الأسعار المبدئية للعقارات في مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة؟
تبدأ أسعار العقارات في مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة، من 4,000,000 جنيه مصري، من المهم ملاحظة أن الأسعار قد تختلف حسب نوع الوحدة السكنية والميزات ووسائل الراحة المحددة المضمنة.
هل يمكنك تقديم تفاصيل عن وسائل الراحة المتوفرة في ذا انيكس بالقاهرة الجديدة؟
يقدم مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة، مجموعة متنوعة من وسائل الراحة ليستمتع بها السكان، ويتميز المشروع بتخصيص 75% من مساحته للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية بما في ذلك الحدائق الخاصة ومواقف السيارات تحت الأرض بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المشروع بمواصفات المنزل الذكي وخدمات الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة؟
يقدم مشروع ذا انيكس بالقاهرة الجديدة، مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، حيث تتراوح مساحة هذه الوحدات من 205 إلى 225 متراً مربعاً، وهي كاملة التشطيب بمواصفات المنزل الذكي، حيث يضم كل منزل أيضاً حديقته الخاصة وموقف سيارات تحت الأرض.
كيف يمكن مقارنة مشروع ذا انيكس بالتطورات الأخرى في القاهرة الجديدة؟
يتميز مشروع ذا انيكس عن التطورات الأخرى في القاهرة الجديدة بسبب تركيزه على المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية، ومع تخصيص 75% من مساحته لهذه الميزات، يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجربة معيشية فريدة تعزز الصحة والعافية.
ما هو تاريخ الانتهاء المتوقع لتطوير ذا انيكس؟
تاريخ الانتهاء المتوقع لتطوير ذا انيكس غير متوفر حالياً ومع ذلك، يمكن للمشترين المهتمين الاتصال بـشركة M2 للتطوير العقاري للحصول على أحدث المعلومات حول التقدم في التطوير.
منصة مصر العقارية
منصة مصر العقارية، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية، حيث تقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة، والتي تجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين.
