عقار

برج 51@ الخليج التجاري: الدليل الشامل بالأسعار والمزايا والخدمات

برج 51@ الخليج التجاري هو أحد مشاريع شركة ديار العقارية التي توفر من خلاله مكاتب ومحلات تجارية للبيع والإيجار بأسعار مغرية في دبي.

يعد واحدًا من الأبراج البارزة في منطقة الخليج التجاري بدبي، ويتميز بتصميمه الحديث والفخم الذي يجمع بين الأناقة والوظائف العملية.

يشكل هذا البرج جزءًا من المشهد المتميز للأبراج والمباني الرائعة التي تعبر عن التطور العمراني الرائد في دبي.

يمتاز هذا البرج بموقعه المركزي الاستراتيجي في قلب منطقة الخليج التجاري، مما يجعله محطة مثالية للعمل والتسوق والترفيه.

خلال الفقرات التالية سنتعرف بالتفصيل على مزايا وخدمات البرج وأسعار ما يوفره من مكاتب إدارية ومحلات تجارية للبيع في أفضل مواقع دبي.

برج 51@ الخليج التجاري

برج 51@ الخليج التجاري هو أحد المعالم البارزة في منطقة الخليج التجاري في دبي، وهو يشكل مزيجًا مثاليًا من المساحات التجارية والمرافق الحديثة.

يعتبر هذا البرج مشروعًا مميزًا تطورته شركة ديار للتطوير، وقد تم تصميمه بدقة من قبل شركة الخبراء العرب للاستشارات الهندسية، مما يجعله وجهة مثالية للشركات والأعمال التجارية في دبي.

يتألف برج 51@  من أربعة طوابق تحت الأرض وطابق أرضي ومنصة ممتدة على ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى 17 طابقًا فوق الأرض،

مما يوفر مساحات واسعة للمكاتب والمحلات التجارية. تحتوي هذه الأماكن على كل ما يحتاجه المستأجرين من تسهيلات ومرافق حديثة لضمان تجربة عمل ممتازة.

بالإضافة إلى المساحات التجارية، يقع برج 51@  في منطقة متعددة الاستخدامات

تتميز بتوفر المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والفنادق ومواقف الباصات بالقرب منه، مما يسهل على الموظفين والزوار الوصول إلى الخدمات الأساسية بكل سهولة.

من جانبها، تعتبر الخليج التجاري منطقة مميزة في دبي، حيث تجمع بين المرافق التجارية والسكنية بشكل متناغم.

وتمتاز هذه المنطقة بأنها واحدة من أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي، مما يجعلها محطة جاذبة للمستثمرين والسكان على حد سواء.

تقدم الخليج التجاري سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في دبي، مثل داون تاون دبي وشارع الشيخ زايد E11، مما يعزز من قيمتها كوجهة متكاملة ومرغوبة في العيش والعمل في الإمارة.

برج @51 الخليج التجاري

الخدمات والمرافق الموجودة في البرج

برج 51@ الخليج التجاري يتميز بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي توفر بيئة مثالية للعمل والاسترخاء.

يقدم البرج خدمات تكييف وتدفئة متقدمة من خلال شركة إمباور، بالإضافة إلى خدمات الكهرباء والمياه التي توفرها هيئة كهرباء ومياه دبي.

تضمن البرج خدمات الإنترنت ومشاهدة القنوات الفضائية، ويحتوي على مركز أعمال مجهز بشبكة معلومات حديثة،

إلى جانب مركز تجاري يضم صرافًا آليًا ومحلات تجارية متنوعة لتلبية احتياجات المستأجرين.

يتمتع البرج بمواقف سيارات مريحة داخل وخارج البرج، مع ثلاثة طوابق مخصصة لصف السيارات.

تقدم مساحات الصف الخارجية خدمة صف السيارات للزوار، بينما يُسمح لكل مكتب بصف سيارة واحدة على الأقل، مع إمكانية صف سيارتين أو أكثر للمكاتب الكبيرة.

يتوفر في البرج مصعد خدمة لنقل الأثاث والمعدات، بالإضافة إلى خمسة مصاعد لنقل الموظفين والزوار،

مع وجود مولد كهربائي احتياطي لتأمين استمرارية التشغيل في حالة انقطاع التيار الكهربائي.

تتميز منطقة المدخل برحابة وتنظيم، حيث تقع ردهة الانتظار على مساحة 2,896 قدم مربع، مع موظفي الاستقبال المتواجدين على مدار الساعة لتقديم المساعدة والدعم.

كما تعمل كاميرات المراقبة وأنظمة الكشف عن الدخان على توفير بيئة آمنة ومريحة للجميع.

على الرغم من عدم وجود نادي لياقة بدنية داخل البرج، إلا أن البرج يقع على مقربة من أفضل النوادي الرياضية في منطقة الخليج التجاري،

مما يوفر للموظفين والزوار خيارات متنوعة للنشاطات الرياضية والاسترخاء.

أنواع ومساحات الوحدات في برج 51@ الخليج التجاري

يتميز برج 51@الخليج التجاري بتنوع عقاراته المتاحة، حيث يوفر مجموعة واسعة من المكاتب والمحلات التجارية التي تلبي احتياجات الشركات والأعمال التجارية المختلفة.

المكاتب:

يضم البرج ما يقارب 164 مكتبًا بمساحات متنوعة، منها:
1. مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية: تبدأ مساحاتها من 1,158 قدم مربع وتصل إلى 2,324 قدم مربع، مع إمكانية تعديلها حسب الحاجة وتجهيزها بأنظمة توصيلات لحماية الأسلاك.
2. مكاتب مجهزة بالكامل: تبدأ مساحاتها من 750 قدم مربع وتصل إلى 1,499 قدم مربع، وتشمل غرف اجتماعات ومكاتب مدراء مقسمة بحواجز زجاجية، مع وجود مطابخ وحمامات وأرضيات من الرخام أو السيراميك أو الخشب، مما يوفر بيئة عمل مريحة ومناسبة للشركات.

المحلات التجارية في برج 51@ الخليج التجاري

تتوفر محلات تجارية متعددة الأغراض تبلغ مساحتها 10,390 قدم مربع، وتوفر تشكيلة واسعة من السلع والخدمات للزوار والمستأجرين.

الطوابق التجارية:
تشمل الطوابق التجارية مساحة طابق كامل تعادل مساحة ثمانية مكاتب أو نحو 16 ألف قدم مربع،

مع توفير حمامات وأنظمة توصيلات لحماية الأسلاك، ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف،

مما يجعلها خيارًا مناسبًا للشركات التي تحتاج إلى مساحات واسعة ومرنة لتنظيم أعمالها بكفاءة.

بفضل هذا التنوع في العقارات، يوفر  بيئة مثالية للأعمال والتجارة تلبي احتياجات الشركات المتنوعة وتسهم في تحقيق نجاحها وازدهارها.

توجد محلات تجارية متنوعة داخل البرج، حيث تمتد مساحتها على مساحة تبلغ 10,390 قدم مربع. يتراوح متوسط مساحة كل محل تجاري حوالي 809 قدم مربع.

تتوفر في هذه المحلات حمامات مجهزة، مما يجعلها مناسبة لمشاريع تجارية مثل الصيدليات، المقاهي، وصالونات التجميل.

بالإمكان شراء هذه المحلات أو استئجارها وتجهيزها وفقاً لاحتياجات المشروع المقترح.

الخدمات والمزايا والمرافق القريبة

يتوفر للموظفين في برج 51@ الخليج التجاري وسائل مواصلات مريحة ومتنوعة في منطقة الخليج التجاري،

مما يسهل عليهم التنقل بين مكان العمل والمناطق المحيطة. يمكن للموظفين الاعتماد على الوسائل العامة التالية:

1. وسائل المواصلات العامة: يمكن للموظفين التنقل باستخدام وسائل المواصلات العامة مثل الباصات، سيارات الأجرة، المترو، والترام.

2. مواقف الباصات: يتوفر للموظفين موقفين للباصات على بعد دقائق مشياً على الأقدام، وهما: امباير هايتس تاورز 2 وميدان الخليج 1،

بالإضافة إلى مواقف أخرى مثل كلايتون ريزيدنسي 2، فيرفيو ريزيدنسي 2، وبرج ساوث ريدج 1، حيث يمكن الوصول إليها خلال 3 دقائق بالسيارة.

3. محطات المترو: يمكن للموظفين الوصول إلى محطتي المترو القريبتين، وهما: الخليج التجاري والمركز المالي،

حيث يستغرق الوصول إليهما 7 دقائق بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى محطات أخرى مثل برج خليفة / دبي مول، أبراج الإمارات، والصفا في زمن يبلغ 9 دقائق بالسيارة.

4. محطات الترام: تتوفر محطات ترام قريبة، مما يسهل على الموظفين الوصول إليها، وهي: الصفوح، قرية المعرفة، وأبراج بحيرات جميرا،

وتبعد هذه المحطات حوالي 17 دقيقة بالسيارة عن البرج.

هذه الخيارات المتنوعة تسهم في توفير وسائل مواصلات مريحة وفعالة للموظفين العاملين في برج 51@الخليج التجاري، مما يجعل التنقل للعمل سهلاً ومريحاً

المطاعم القريبة من 51@ الخليج التجاري

لخيارات تناول الغداء قرب برج 51@ يمكنك للساكنين الاختيار من بين هذه المطاعم:

1. مطعم جاليتوز في مشروع باي سكوير:** يقدم مأكولات برتغالية وأفريقية ووجبات سريعة، ويمكن الوصول إليه في 3 دقائق بالسيارة.

2. مطعم ووك اوف فيم في مبنى باي سكوير 6: متخصص في المأكولات الآسيوية ويبعد عنك مسافة قصيرة بالسيارة.

3. مطعم كامات في برج G: يقدم أطباقاً صينية وهندية، ويبعد عن برج 51@الخليج التجاري بمسافة 6 دقائق بالسيارة.

4. مطعم سرجون في مشروع يانسون في داون تاون دبي: يتميز بالمأكولات السورية والتركية واللبنانية والهندية، ويستغرق الوصول إليه حوالي 6 دقائق بالسيارة.

هناك أيضًا خيارات للوجبات السريعة مثل:

– دجاج كنتاكي في برج M
– برجر كنج في مشروع الأبراج الإدارية
– دجاج تكساس في مشروع الأبراج الإدارية
– ماكدونالدز في محطة وقود اينوك
– هارديز في الإمارات جراند للشقق الفندقية، شارع الشيخ زايد

لتجربة المزيد من الخيارات، يمكنك زيارة:

– تونغ تاي
– برايم 68
– طيبة للمندي

وبالنسبة لمحبي القهوة، هناك مقاهي رائعة مثل:

– ذا كانا كافيه في البرج
– دلعونا كافيه في برج بي تو بي
– اسبريسيني كافيه في برج O-14
– مقهى في ايه اتش في برج بايز ووتر
– فيلي كافيه في بناية الشامسي
– ذا كانا كافيه في دبي

إن كنت تبحث عن تجربة مميزة في مطاعم السهر الليلية، يمكنك زيارة:

– فاي في فندق القصر وسط المدينة
– ذا إليكوينت إيليفنت في فندق تاج دبي
– تري هاوس في فندق تاج دبي
– عود لاونج في فندق دبل تري من هيلتون
– مطعم ولاونج كانباي في سوق البحار

ويمكن الوصول إلى هذه المطاعم والمقاهي والمطاعم الليلية المميزة بسهولة من برج 51@الخليج التجاري حيث تقع بعضها على مسافة قريبة مشياً على الأقدام أو بضع دقائق بالسيارة.

أسعار برج 51@ الخليج التجاري

أسعار الإيجار

  • تتراوح أسعار الإيجار في برج 51@ بين 65 ألف و100 ألف درهم إماراتي سنوياً للمكاتب.
  • بينما يبلغ متوسط إيجار المحلات التجارية حوالي 130 ألف درهم إماراتي سنوياً.
  • أما إيجار الطوابق التجارية في المبنى، فيصل إلى متوسط قدره 1.3 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تتفاوت أسعار الإيجار بحسب مساحة كل وحدة، حيث يبلغ متوسط الإيجار حوالي 1,050 درهم إماراتي سنوياً لكل قدم مربع،

مع وجود عدد محدد من الشيكات المطلوبة لتسديد الإيجار، وهذا يعتمد على تفاصيل العقد الموقع بين المستأجر والمالك.

إلى جانب مكاتب برج 51@الخليج التجاري، تتوفر خيارات متنوعة من مكاتب للإيجار في منطقة الخليج التجاري بأسعار وتجهيزات مختلفة،

مما يوفر خيارات متعددة للشركات والمؤسسات الراغبة في الاستئجار في هذه الشريحة الرئيسية للأعمال في دبي.

أسعار البيع لوحدات برج 51@ الخليج التجاري

  • أما بالنسبة لأسعار البيع، فتبدأ أسعار المكاتب المجهزة بالكامل من 850 ألف درهم إماراتي وقد تصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي.
  •  تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بين 1.2 مليون و2.4 مليون درهم إماراتي.

تتفاوت الأسعار حسب مساحة وتجهيزات كل وحدة، وتوفر هذه الأسعار خيارات ملائمة للاستثمار في العقارات التجارية في منطقة الخليج التجاري.

منصة دبي العقارية

استكشف أحدث فرص الاستثمار العقاري في دبي من خلال منصة دبي العقارية التي توفر أدلة شاملة وتفصيلية عن أهم وأبرز المشاريع العقارية السكنية والتجارية والإدارية بالمزايا والخدمات والأسعار.

مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

مقالات ذات صلة

10 أفضل كمبوندات حدائق اكتوبر

تقدم كمبوندات حدائق أكتوبر مزيج متفرد من التصميمات العصرية للوحدات السكنية المختلفة التي تشمل الشقق والفيلات والتوين هاوس، كما تقدم…
اشترك الان *
الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.

الاقسام

×