يعتبر مبنى المجرة 4 جزءاً من مشروع أبراج المجرة المُطورة من قبل شركة إعمار العقارية أشهر المطورين العقاريين في دبي، والذي يحتل موقعاً استراتيجياً في دبي مارينا، والتي تُعد خياراً رائعاً للعائلات لما تشمله من وجهات ترفيهية ومتاجر عديدة.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على الوحدات السكنية الموجودة داخل المشروع لتوفير كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي، إضافة إلى شرح مفصل للمرافق والخدمات الموجودة في هذا المشروع المميز، والذي يوفر خياراً استثمارياً رائعاً للعديد من الأشخاص.
وصف المشروع
بالحديث عن دبي مارينا؛ فهي إحدى أبرز المناطق الساحلية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتميز باحتضانها لأكثر من 200 ناطحة سحاب، إضافة إلى سلسلة من المطاعم والخيارات الترفيهية والعديد من المشاريع السكنية، مثل مشروع أبراج المجرة السكني المطور من قبل شركة إعمار العقارية بإدارة نوران مارينا ريزيدنس.
ويضم مشروع أبراج المجرة 5 مبان، منها مبنى المجرة 4 الذي استغرق عامين في التشييد والبناء حيث بدأت عمليات الإنشاء في عام 2004 لتنتهي في عام 2006.
ويتكون المبنى السكني من 10 طوابق، ليوفر شقق 3 غرف وصالة، فضلاً عن العديد من المرافق الترفيهية على سبيل المثال؛ صالة للألعاب الرياضية وحمام سباحة وغرف ألعاب وأجنحة للضيوف، كما يشمل المبنى موقعاً استراتيجياً يقترب من شارع المرسى وشارع الشيخ زايد.
ما هي الخدمات والمرافق التي يحتوي عليها المشروع؟
ثمة العديد من الخدمات والمرافق التي يشتمل عليها المشروع وهي على النحو التالي:
- مواقف السيارات: يشتمل المبنى العديد من مواقف السيارات المخصصة للمقيمين، حيث تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية.
- المصاعد: يتنقل المقيمون من السكان في المبنى عن طريق عدة مصاعد فائقة السرعة بما يضمن الراحة في الانتقال إلى الطابق المخصص.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: تزود البناية بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة لتوفير الأمن، كما تزود شركة إعمار المبنى السكني بخدمات التكييف، إضافة إلى إجراء صيانة دورية للمبنى للحفاظ على المرافق والوحدات السكنية بحالة جيدة وبما يضمن توفير الراحة للسكان.
- قاعة الفعاليات: يضم المبنى قاعة متعددة الاستخدامات حيث يمكن إقامة التجمعات والمناسبات الاجتماعية داخلها، إضافة إلى وجود مركز للأعمال وغرفة ضيوف.
- الجيم والصالات الرياضية: يتضمن المبنى السكني صالة رياضية مجهزة إضافة إلى حمام سباحة كبير المساحة.
- المرافق الترفيهية: ينال المقيمون في المبنى حظهم من المرافق الترفيهية الموجودة بكثرة، بما في ذلك منطقة اللعب المخصصة للأطفال وغرفة ألعاب وحمام سباحة للأطفال وصالة سينما.
- خدمات الاستقبال: يشتمل المبنى صالة انتظار ومكان واسع للاستقبال حيث تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.
- العناية بالحيوانات الأليفة: يُسمح بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى المبنى السكني.
ما هي أنواع الوحدات السكنية داخل المجرة 4 دبي مارينا؟
يتكون المبنى من 10 طوابق، ويتيح شقق 3 غرف وصالة بمساحات واسعة وإطلالات آسرة على بحر العرب للإيجار.
وثمة شقق 3 غرف وصالة في المجرة 4 حيث يبلغ متوسط مساحة هذه الوحدات السكنية نحو 1,315 قدماً مربعاً، وتضم 3 غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مغلق وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وغرفة خادمة وشرفة كبيرة.
وعلى هذا النحو يبدأ إيجار شقق 3 غرف وصالة من 160 ألف درهم سنوياً.
ما هي وسائل الراحة الموجودة داخل المشروع السكني؟
ثمة العديد من وسائل الراحة المتوفرة في المشروع السكني وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
يستطيع المقيمون التنقل من مكان لآخر بسياراتهم، والعودة مجدداً إلى المنازل حيث وجود مواقف خاصة بالسيارات تتسع لمركباتهم، أو يمكن للمقيمين الاعتماد على وسائل المواصلات العامة، مثل الحافلات ومحطات المترو والترام.
كما يقع مارينا مول فيري تيرمينال على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام من المبنى.
ويمكن للسكان الوصول إلى محطة مساكن شاطئ جميرا 2 في خلال 8 دقائق سيراً على الأقدام لاستقلال باص رقم 8 و 84 و N55.
كما تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى السكني.
ويستغرق الوصول إلى محطة ترام مساكن شاطئ جميرا (2) نحو 9 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.
أشهر المطاعم
- فايف جايز
- ماكدونالدز
- مطعم قصر الهند
- رودس دبليو ون
- مطعم ذا كافنديش
- مطعم انديجو باي فينيت
محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت دبليو مارت
- فرش & مور ميني مارت
- سوبر ماركت لاكي مارت
الأماكن القريبة من المجرة 4 دبي مارينا
- ويست أفينيو
- سيلفرين
- ذا كاسكيدز
- المجرة 1
- المجرة 2
- المجرة 3
- مارينا مول دبي
- ذا بيتش جي بي آر
- سكاي دايف دبي
لماذا يقتني المستثمر وحدته السكنية داخل دبي مارينا؟
يعد مرسى دبي أو المنطقة الأشهر باسم دبي مارينا، أحد المجتمعات الأكثر شهرة في إمارة دبي، حيث تتخذ موقعًا رائعًا عند الحديث عن الاستثمار في عقارات دبي، لكونها من أكثر المناطق السياحية شعبية ليس فقط على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكن على الصعيد العالمي.
وبالإضافة إلى كونها منطقة سياحية ساحلية يوجد بها العديد من المطاعم الفاخرة والنوادي الليلية ومناطق التسوق، بما يجعلها واجهة جذب للكثير من الزوار والمستثمرين.
كما يقطن بالمنطقة أكثر من 120 ألف شخص، والتي يشار إليها بأنها أكبر خليج من صنع الإنسان في العالم، يأتي الزوار من كل حدب وصوب للاستمتاع بمناظر المنطقة التي لا مثيل لها، ووسائل الراحة المتطورة، والمناظر البحرية الخلابة، والمساحة المميزة التي تبلغ نحو 7 كيلومترات حيث يمكن الاستمتاع بالقوارب الحديثة والعصرية، والتي تتسم بالفخامة عبر إطلالة مائية ساحرة.
ويوجد في مرسى دبي أو دبي مارينا العديد من المجمعات السكنية المميزة، حيث يوجد نحو 150 مبنى سكنياً بالمنطقة، بما في ذلك الشقق المزودة بوسائل الراحة الفندقية والفنادق ذات الميزانية المحدودة والراقية، ونظرًا لحجمها من حيث عدد السكان والمباني، فهي أكبر منطقة سكنية للتملك الحر في دبي.
كما تشتهر المنطقة بخيارات النقل الممتازة التي تشمل خدمة العبارات التي تعبر قناة دبي إلى الخليج التجاري، ومحطات المترو، وشبكة من الحافلات والترام التي تصل إلى الصفوح، أي تغطي الوصول إلى جميع أنحاء الإمارة.
ونظراً لمكانة مرسى دبي باعتبارها الحي الأكثر تطوراً في المدينة، يوجد العديد من المشاريع السكنية الرائعة التي شُيدت، لذا يعتزم المطورون على إنشاء المزيد والمزيد من المشروعات في دبي مارينا، لكونها إحدى أحدث الفرص الاستثمارية الرئيسية في إمارة دبي.
ما هو عائد الاستثمار في دبي مارينا؟
ربما تكون دبي إحدى أكثر المواقع إغراءً للاستثمارات اليوم، وبالنسبة للمستثمرين الدوليين من أوروبا وآسيا والولايات المتحدة، فإن أسواق العقارات السكنية والتجارية المتوسعة في دبي توفر فرصاً واعدة، وعلى الرغم من أن جميع الإمارات تتوسع بشكل متساوٍ وتدريجي، إلا أن دبي هي المنطقة التي تتمتع بأفضل أداء.
لذا تعد الاستثمارات في المباني المكتبية والتجزئة من أكثر أنواع العقارات إغراءً في دبي للمستثمرين الأجانب. وخلال أزمة جائحة كورونا بدأت دولة الإمارات العربية المتحدة في الترويج لهذه الصناعة وبنائها بقوة بعد إجراء تحليل شامل للسوق. ونتيجة لذلك، فقد أُشير إلى الكثير من المشاريع العقارية التجارية التي تطورت قبل بضع سنوات، لتضيف المشروعات القديمة إلى جانب الحديثة عائد استثماري ضخم يعود على المستثمر.
وسائل الراحة في مرسى دبي
يعتبر مرسى دبي أحد المعالم المعمارية البارزة في الإمارة، إضافة إلى العديد من المباني المذهلة الأخرى التي تذهل الزوار، ولتكن الفخامة والأناقة والراحة التامة والإطلالات على ساحل الإمارة بمثابة ترحيب بالضيوف.
كما يعد مرسى دبي أو دبي مارينا المعلم الأكثر حداثة في المدينة، لتبدو الصورة الظلية الدرامية للمباني السكنية وناطحات السحاب في مواجهة سماء دبي الزرقاء أكثر لفتًا للانتباه عند إضاءتها ليلاً.
ويتغير مظهر مرسى دبي؛ لأن العديد من هياكله لا تزال قيد الإنشاء، ومع ذلك ثمة دائمًا الوجهات السياحية تستحق المشاهدة والجديرة بالاستثمار، حيث يوجد على طول مرسى دبي العديد من المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت.
أفضل الفنادق في دبي مارينا
تقع أماكن الإقامة الأعلى تقييمًا في دبي مارينا في المنطقة الأكثر ازدحامًا في الحي، بالقرب من جميرا بيتش ريزيدنس ومحطة المترو ودبي مول، ويبحث المسافرون إلى الإمارات العربية المتحدة عن أفضل الفنادق القريبة من مرسى دبي، لذا فمن الضروري قبل الحضور إلى الوجهة السياحية إجراء الحجز مقدماً.
وعلى الواجهة البحرية لمرسى دبي، توجد شقة فندقية من فئة 5 نجوم بها غرف أنيقة تحتوي على شرفات وإمكانية الوصول إلى الأماكن الترفيهية، وتشمل خدمة الخادم الشخصي، ومسبحًا خارجيًا مجانيًا، ومنتجعًا صحيًا، وخيارات لتناول الطعام، وإقامة رخيصة الثمن، وغرفًا عائلية، وإطلالات بانورامية على المدينة.
ذلك إضافة إلى وجود مواقف للسيارات، وخدمة نقل سريعة مجانية إلى الشاطئ ومنطقة البيع، وهناك أيضًا شقق ساحرة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم مع إطلالات رائعة على الخليج بزاوية 360 درجة.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
