تعتبر القصيص الصناعية 2 هي منطقة متعددة الاستخدامات، تتمركز في القصيص وتقع بالقرب من حدود دبي – الشارقة، ويجاورها شارع بيروت D62 وهو مرتبط بشكل مباشر بمناطق هامة وحيوية في المدينة، هذا ويقع شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي على مسافة دقائق قلائل بالسيارة عن المنطقة.
وتحتوي المنطقة على وحدات سكنية وعقارات تجارية بأسعار مناسبة لجميع العملاء، تتنوع ما بين المكاتب، والمستودعات، والمحلات التجارية، كما تحتوي على مرافق خدمية أساسية، منها: محلات السوبر ماركت، والمرافق الصحية، والمطاعم وغيرها من المرافق.
أين يقع مشروع القصيص الصناعية 2 ؟
تتميز منطقة القصيص الصناعية 2 بكونها منطقة متعددة الاستخدامات، تقع في القصيص الصناعية بالقرب من الحدود بين إمارتي دبي والشارقة، وبجانب شارع بيروت D62 الذي يتصل مباشرة بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي في الإمارة.
- يستلزم الوصول إلى مطار دبي الدولي بما يقارب 8 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى إمارة الشارقة حوالي 18 دقيقة بالسيارة
- تقع داون تاون دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- تبعد منطقة الخليج التجاري حوالي 22 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى دبي مارينا خلال حوالي 34 دقيقة بالسيارة
- تبعد نخلة جميرا حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن منطقة القصيص الصناعية 2
- يستغرق الوصول إلى مدينة آي إم جي عالم من المغامرات الترفيهية ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة القرهود على بعد 10 دقائق بالسيارة
- تبعد منطقة أم رمول حوالي 11 دقيقة بالسيارة
تمتاز القصيص الصناعية 2 بقربها من مجموعة من المناطق السكنية والتجارية الحيوية في الإمارة، ومنها:
- القصيص الصناعية 1
- محيصنة 3
- النهدة 2
- الطوار
- هور العنز شرق
- الوحيدة
كما تقع في محيطها مجموعة من المناطق، منها:
- المنطقة الصناعية في الشارقة
- مويلح
- المزهر دبي
- عود المطينة
- تستغرق المسافة بين منطقة القصيص الصناعية 2 وبين وسط إمارة دبي ما يقارب 21.9 كيلو متر، ويتطلب الوصول إليها مدة 20 دقيقة بالسيارة من خلال شارع الشيخ زايد.
- تستغرق المسافة بين منطقة القصيص الصناعية 2 دبي وبين وسط إمارة الشارقة حوالي 9.1 كيلو متر؛ فيتطلب الوصول إليها مدة 18 دقيقة من خلال السيارة عبر شارع الشيخ زايد.
- تعتبر منطقة القصيص الصناعية 2 مجاورة لعدد من المعالم السياحية الشهيرة في الإمارة، منها متحف نايف التاريخي، ودوار الساعة في ديرة، وسوق نايف التراثي.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع القصيص الصناعية 2 ؟
القصيص الصناعية 2 دبي هي إحدى المناطق الفرعية الخمس التي تقع في القصيص الصناعية؛ فهي تمتد في الطرف الجنوبي من المنطقة الأم، وتتميز بملائمتها للسكن؛ نتيجة لاتصالها بشبكة الطرق، وسهولة وصول المقيمين إلى أشهر الاماكن والمرافق الخدمية والترفيهية، كما أنها تمتلك ميزة إضافية بقربها من حدود دبي – الشارقة؛ مما يزيد من خيارات المقيمين، ويضاعف الأماكن القريبة من المنطقة، بالإضافة إلى أجوائها الهادئة التي تساعد على الاستقرار، وتقدم السكن المثالي للعائلات.
تحتوي منطقة القصيص الصناعية 2 دبي على وحدات متنوعة، يمكن استعراضها كما يلي:
- شقق
تتنوع تصميمات الشقق ومساحاتها ما بين شقق الاستوديو، وشقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، وتتراوح المساحة ما بين 300 وتصل إلى 1,602 قدم مربع، وتحتوي معظمها على غرفة معيشة، وحمام ملحق، وخزانة حائط، ومطبخ مجهز بالكامل، كما تضم بعض الوحدات على غرفة للتخزين وشرفة.
- مكاتب
تتوفر المكاتب بمساحات متنوعة تبدأ من 300 وتصل إلى 1,602 قدم مربع، وتحتوي على حمامات، ومواقف للسيارات، وخدمات أمن دقيقة ومتاحة على مدار الساعة.
- مستودعات
تتراوح مساحات المستودعات ما بين 2,400 وحتى تصل إلى 12,000 قدم مربع، وتمتاز باحتوائها على مولدات للطاقة، ومكاتب، وأماكن مخصصة لتحميل البضائع وتفريغها، وكذلك مساحات للتخزين.
- مساكن للعمال
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع القصيص الصناعية 2 ؟
تجمع منطقة القصيص الصناعية 2 بين طابعين فريدين، السكني والتجاري، وهو ما يجعل وحداتها من أهم العقارات في دبي، حيث تحتوي على وحدات سكنية على شكل شقق استوديو وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، وعقارات تجارية على شكل مكاتب ومتاجر ومستودعات ومساكن للعمال بمساحات متنوعة، تتوفر للإيجار والبيع.
كما تضم المنطقة الصناعية عدة مرافق خدمية، مثل محلات السوبر ماركت، والمطاعم، والبنوك، والمحلات التجارية، والمرافق الصحية، كما تقع على بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية الأساسية، مثل المدارس، والمولات، والمرافق الترفيهية.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع القصيص الصناعية 2 ؟
مواقف السيارات في القصيص الصناعية 2
تنتشر المواقف المجانية المخصصة لسيارات المقيمين والزوار في الوحدات السكنية والمباني التجارية، كالمكاتب والمستودعات.
مواصلات القصيص الصناعية 2 العامة
يسهل استقلال الحافلات من المحطات القريبة من المنطقة، مثل:
- محطة حافلات شارع دمشق
- محطة حافلات وزارة التعليم
يستغرق الوصول إلى محطات المترو التي تقع على مسافة 8 إلى 12 دقيقة بالسيارة، ومنها:
- محطة مترو القصيص
- محطة مترو الاتصالات
- محطة مترو النهدة.
السوبرماركت في القصيص الصناعية 2
سوبر ماركت شعار المدينة
سوبر ماركت العدل
بقالة وحيد
سوبر ماركت ويست زون
سوبر ماركت المنارة
كارفور هايبر ماركت.
محلات تجارية قريبة من القصيص الصناعية 2
متجر سكوربيوس انترناشيونال لمعدات الأسنان
مطبعة الألوان
متجر نيو بهاراث للإطارات
متجر الهرم لطعام الحيوانات
بنوك قريبة من القصيص الصناعية 2
فرع للبنك العربي للاستثمار والتجارة الخارجية
فرع لبنك رأس الخيمة
بنك برودا – 4 دقائق بالسيارة
بنك الشارقة الإسلامي – 7 دقائق بالسيارة
بنك الإمارات الإسلامي – 8 دقائق بالسيارة
دور العبادة في القصيص الصناعية 2
مسجد أبو بكر الصديق
مسجد الرحمن
مسجد سلامة بن علي الأهلي
مسجد النور
الكنيسة المعمدانية الدولية
كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية
كنيسة فلوشيب دبي
مجموعة من المعابد الهندية في منطقة بر دبي.
المؤسسات والمرافق التعليمية في القصيص الصناعية 2
المدرسة الدولية الروسية
مدرسة اكسفورد
الأكاديمية الهندية
مدرسة فيلادلفيا الخاصة
جامعة الفلاح
جامعة الدار
جامعة العلوم الحديثة
المرافق الطبية والعيادات و المستشفيات في القصيص الصناعية 2
مستشفى أستر القصيص
ميديكلينك القصيص
عيادة ياسمين شفاء للأسنان
مركز لياه ايورفيدك الطبي للطب البديل
مستشفى زليخة
مستشفى ثومباي
مولات قريبة من القصيص الصناعية 2 دبي
مدينة مول
الملا بلازا
ديرة سيتي سنتر
مطاعم القصيص الصناعية 2
مطعم الكنداكة للفول والفلافل
مطعم بتان
مطعم ريحان
مطعم بيت المندي
مطعم امبور ستار
مطعم مينت ليف لندن
مطعم زوما
مطعم تريسيد
مطعم جايا
أقرب شواطئ القصيص الصناعية 2
حديقة شاطئ الممزر
شاطئ كايت
شاطئ لا مير
أشهر المعالم في القصيص الصناعية 2
ملعب مكتوم بن راشد آل مكتوم
متحف نايف
دوار الساعة في ديرة
حديقة بحيرة القصيص.
أشهر مرافق اللياقة البدنية في القصيص الصناعية 2
بودي آند سول هيلث كلوب
نادي أهلا القصيص
أشهر مراكز التجميل والاستجمام الواقعة في القصيص الصناعية 2
صالون مس روزي
ريجينا بيوتي لاونج
لا فير بيوتي صالون
مركز استجمام وتجميل بلش آند كيرلز للسيدات
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع القصيص الصناعية 2 ؟
تتميز المنطقة الصناعية بانها إحدى أبرز المناطق وأكثرها جذباً لاستئجار العقارات في دبي؛ نتيجة لما تتميز به من أسعار مناسبة، بالإضافة إلى أنها من أعلى الأماكن طلباً لاستئجار المخازن والمستودعات في دبي؛ نظراً إلى موقعها الاستراتيجي، ويمكن لنا استعراض أسعار الإيجار كما يلي:
- تتوفر شقق استوديو للايجار في المنطقة الصناعية بأسعار تبدأ من 24 ألف و تصل إلى 26 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تبدأ اسعار شقق غرفة وصالة للايجار في القصيص الصناعية الثانية من 28 ألف وتصل إلى 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتفاوت أسعار شقق غرفتين وصالة للايجار في القصيص الصناعية 2 ما بين 37 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقق ثلاث غرف وصالة حوالي 51 ألف درهم إماراتي سنوياً
- متاح استئجار مستودعات في القصيص الصناعية 2 بأسعار تبدأ من 80 ألف وتصل إلى 299 ألف درهم إماراتي سنوياً
- متاح مكاتب للايجار في المنطقة بأسعار تتراوح ما بين 20 ألف و 26 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتنوع الوحدات المتاحة للبيع في المنطقة الحيوية الشهيرة، وتتفاوت أسعارها نتيجة لتنوع المساحة والمرافق الخدمية، ويمكن لنا استعراض الاسعار كما يلي:
- يبدأ سعر شراء المستودعات من 2.2 مليون ويصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر مساكن العمال حوالي 23 مليون درهم إماراتي
إذا كنت تبحث عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح حول شراء العقارات، منصة دبي العقارية هي المكان المثالي لك، تعتبر هذه المنصة الرائدة مصدرًا موثوقًا به للمعلومات حول سوق العقارات بدولة الإمارات العربية.