تعد الرقة من الخيارات المناسبة بالنسبة للأشخاص ممن يفضلون العيش في منطقة نابضة بالحياة، نظراً لوجود العديد من المراكز التجارية والفنادق الفاخرة وأماكن السهر.
وتقع الرقة في منطقة ديرة النابضة بالحياة وبالقرب من خور دبي، وتعتبر من أبرز الأحياء المزدهرة في الإمارة.
وتشتمل الرقة أنواع مختلفة من العقارات المتاحة للإيجار، مثل وجود الشقق السكنية والمكاتب المجهزة إلى جانب بعض خيارات المحلات التجارية.
وتحتضن الرقة مجموعة عديدة من الفنادق، والتي تتباين بين الفنادق الاقتصادية إلى الفنادق الفاخرة من فئة 5 نجوم، وتشمل أبرز خيارات الفنادق الفاخرة في المنطقة كل من فندق كارلتون تاور وفندق حياة بليس، وفندق بست وسترن بلس بيرل كريك، وفندق راديسون بلو.
وصف المنطقة
تعتبر الرقة من المناطق المزدهرة في إمارة دبي، حيث الوجود بالقرب من الخور، كما تضم مجموعة من المباني التجارية والمكاتب الحكومية إلى جانب المتاجر والمباني السكنية، وتصنف إحدى أكثر المناطق طلباً على استئجار العقارات في ديرة.
وتتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بجوار خور دبي، كما تبعد 10 دقائق عن كورنيش ديرة وجسر آل مكتوم، ويمكن لسكان الرقة الوصول إلى العديد من المدارس ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية في خلال دقائق قليلة، كذلك تتميز المنطقة باتصالها بشبكة من الطرق الحيوية في الإمارة، على سبيل المثال، شارع آل مكتوم (D89) وشارع بني ياس (D85) وشارع الرقة، مما يسهل من تنقل السكان إلى المناطق القريبة المجاورة.
وتعتبر ديرة إحدى أقدم المراكز التجارية والسكنية في إمارة دبي، وتشتهر بمبانيها القديمة ومكاتبها الحكومية ومرافقها الترفيهية.
وتتميز الرقة بكونها منطقة نابضة بالحياة كغيرها من المناطق التابعة لديرة، حيث وجود مجموعة من المطاعم والفنادق ومراكز التسوق والمتاجر المتنوعة العديدة، كذلك العديد من وسائل النقل العامة، وتناسب المنطقة الخيارات المناسبة للعائلات وأصحاب الأعمال، حيث تضم مجموعة من الشقق والمكاتب بمساحات مختلفة.
ما هي أنواع العقارات السكنية داخل الرقة؟
تُصنف الرقة كإحدى أكثر المناطق طلباً على استئجار الشقق في ديرة، ويعود ذلك إلى وجود خيارات عديدة من الوحدات السكنية، حيث تتنوع خيارات الشقق المتاحة للإيجار في الرقة بين شقق الاستوديو وشقق 3 غرف وصالة، فضلاً عن عدد من شقق 4 غرف وصالة.
وتتراوح مساحات شقق الاستوديو في المنطقة بين 300 و 500 قدم مربع، وتشتمل على صالة معيشة واسعة ومطبخ حديث بتصميم مفتوح وحمام منفصل وشرفة مطلة، بينما تتباين مساحات شقق غرفة وصالة في المنطقة بين 500 و 1,100، ويشتمل هذا النوع من الشقق على غرفة رئيسية واسعة تتضمن حمام ملحق وشرفة مطلة.
وتبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة 850 قدم مربع وتصل في حدها الأقصى إلى 2,300 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة شقق 4 غرف وصالة نحو 1,829 قدم مربع.
وتوفر منطقة ديرة العديد من خيارات المكاتب التجارية المتاحة للإيجار بمبالغ مناسبة، بما يجعلها أكثر المناطق طلباً على استئجار المكاتب في دبي، كذلك تضم الرقة العديد من المباني متعددة الاستخدامات والمباني التجارية التي توفر مجموعة من المكاتب المجهزة والمفروشة، فضلاً عن عدد من المحلات التجارية وصالات العرض.
ويمكن لأصحاب الشركات استئجار وحدات مكتبية صغيرة تتراوح مساحاتها بين 50 و700 قدم مربع في مقابل مبالغ مناسبة، بينما يمكن للباحثين عن استئجار مكاتب بمساحات أكبر الاطلاع على خيارات المكاتب الواسعة التي يمكن أن تصل مساحتها إلى 8,000 قدم مربع.
وتتباين مساحات المحلات التجارية المتاحة للإيجار في المنطقة بين 220 و12,000 قدم مربع، كما تختلف هذه الوحدات من حيث تجهيزاتها، إذ تشتمل بعضها على أرضيات اسمنتية، بينما يُجهز بعضها الآخر بأرضيات من البلاط أو من الرخام.
أسعار البيع أو الإيجار
- استئجار استوديو بمبلغ يتراوح بين 28 ألف و50 ألف درهم سنوياً.
- يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة بين 35 ألف و 62 ألف درهم سنوياً.
- تختلف إيجارات شقق غرفتين وصالة بين 45 ألف و 120 ألف درهم سنوياً.
- تبدأ ايجارات شقق 3 غرف وصالة من 65 ألف درهم سنوياً ويصل الحد الأقصى إلى 140 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ متوسط إيجارات شقق 4 غرف وصالة نحو 120 ألف درهم سنوياً.
- تتباين إيجارات المكاتب وفقاً للمساحة والتصاميم الداخلية، وتبدأ ايجاراتها من 1.1 ألف درهم سنوياً، ويصل حدها الأقصى إلى 2.9 مليون درهم سنوياً.
- تتراوح ايجارات المحلات التجارية بين 23 ألف و 1.2 مليون درهم سنوياً، وتختلف هذه الإيجارات وفقاً لمساحات المتاجر وتجهيزاتها الداخلية.
أشهر الفنادق
- فندق رويلتون
- فندق بانوراما ديرة
- فندق الجوهرة مترو
- فندق صدف
- فندق الخليج جراند
- فندق كارلتون تاور
- فندق حياة بليس
- فندق بست وسترن بلس بيرل كريك
- فندق راديسون بلو
الخدمات والمرافق المتاحة بالمشروع العقاري
ثمة العديد من المرافق والخدمات الموجودة بالمشروع العقاري وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
تتيح جميع المباني السكنية في الرقة مواقف سيارات مجانية مخصصة للسكان في الطوابق الأرضية أو السفلية، ويمكن للزوار الاستفادة من مساحات وقوف السيارات العامة المتاحة على جوانب الشوارع.
مواصلات الرقة العامة
ثمة العديد من وسائل النقل العامة، حيث يستطيع السكان التنقل بالحافلات أو ارتياد قطارات المترو التابعة لخط مترو دبي، كما يمكن التنقل بسيارات الأجرة أو طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات المختلفة.
وتقع محطة مترو الاتحاد بالقرب من منطقة الرقة، كذلك العديد من محطات المترو مثل ما يلي:
- محطة مترو بني ياس
- محطة مترو صلاح الدين
- محطة مترو الرقة
- محطة مترو أبو بكر الصديق
ويستطيع السكان استقلال الحافلات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من العديد من محطات ومواقف الحافلات ومنها:
- محطة حافلات ميدان الاتحاد
- محطة حافلات مترو الاتحاد
- محطة حافلات ميموريال بلازا
- موقف فندق انتركونتيننتال دبي
- موقف حافلات المقر الرئيسي لبلدية دبي
- محطة حافلات الصبخة
أقرب محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت وينزهوش – بناية الوصل بلوك B
- شويترامس – دبي تاورز
- نيو ويست زون سوبر ماركت – بناية العويس
- كارفور ماركت – محطة مترو الإتحاد مدخل 2
- سوبر ماركت زووم – محطة مترو بني ياس
دور العبادة
- مسجد محمد بن مدَية – 19، شارع مستشفى آل مكتوم، نايف
- مسجد مستشفى آل مكتوم – 208/2، شارع عمر بن الخطاب، نايف
- مسجد المرحوم عمر علي بن حيدر- 1، شارع 5b، المرقبات
- مسجد حمدة بنت محمد – 2، شارع a22، المطينة
- الشيخ أحمد بن راشد بن شبيب – 18، شارع سكة b18 ، البطين
- معبد جورو ناناك دربار
- كنيسة أول نيشونز تابيرناكل – هور العنز، ديرة
- كنيسة يسوع الإرسالية الدولية – بيرل سيتي سويتس، ميناء سعيد
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية – أم هرير ٢، بر دبي
- كنيسة الزمالة المسيحية – بر دبي
أشهر المؤسسات التعليمية
- مدرسة الورود الصغيرة الإنجليزية – هور العنز
- مدرسة ايليت الإنجليزية – الوحيدة
- مدرسة الخليج الوطنية – القرهود
- مدرسة كامبردج العالمية – القرهود
- مدرسة الألفية – القصيص
أشهر المؤسسات الطبية
- عيادة بني ياس الطبية – بناية المساعيد
- مركز الدكتور رسول للعناية الطبية – بناية الشيخ راشد
- مركز الأمان الطبي – شارع بني ياس
- مجمع محبوبي الطبي – برج بني ياس
- مركز مرحبا الطبي – بناية بن جرش
- مجمع العناية الطبي – بناية الشيخة مريم
الأماكن القريبة
- رقة البطين
- منطقة المطينة
- ميناء سعيد
أشهر المجمعات التجارية
- الريف مول – المرقبات
- مركز الغرير – المرقبات
- مركز أبراج للتسوق – نايف
- ديرة سيتي سنتر – ميناء سعيد
أشهر المطاعم والكافيهات
- ياكي تاتي – برج المكاتب، شارع a22
- مطعم ديكان الملكي – بناية الكويت
- مطعم لا مارغريت – فندق كارلتون تاور
- فيش ماركت – فندق راديسون بلو خور دبي
- سيتي فيو – برج سيتي تاور
- كو بو – فندق راديسون بلو خور دبي
- اربات – فندق كارلتون تاور
- روف توب شيشة لاونج – فندق لوتس جراند
أشهر الشواطئ
- حديقة شاطئ الممزر
- شاطئ جميرا المفتوح
- كايت بيتش
الأنشطة الترفيهية والمعالم السياحية
- متحف نايف
- دوار الساعة
- مركز دبي الدولي للبولينج
- حديقة بني ياس
- حديقة الجمل
- حديقة محطة مترو الاتحاد
- حديقة نايف
- حديقة المطينة
- حديقة أبو هيل
- حديقة الحمرية للسيدات
- حديقة هور العنز للسيدات
أشهر الصالات الرياضية
- أوليمبوس فيتنس – بناية فاطمة
- بلوتو- فندق راديسون بلو ديرة
- التنين للياقة البدنية والكاراتيه – 9، شارع 23
- صالة لولو لكمال الأجسام – 11، شارع a19
الفعاليات
توفر الرقة العديد من أماكن السهر التي يقضي بها السكان أجمل الأمسيات وسط أجواء رائعة، كما تنظم مراكز التسوق الموجودة في المنطقة مجموعة رائعة من الأحداث والفعاليات في المناسبات والأعياد الخاصة، كذلك تقدم فنادق الرقة العديد من العروض والخصومات في هذه المناسبات.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
