من قلب الصحراء الإماراتية، وعلى بُعد 240 كيلومترًا من مركز إمارة أبوظبي، تبرز منطقة الرويس كجوهرة مضيئة في سماء التطوير العمراني والصناعي، تقع الرويس في قلب منطقة الظفرة، التي كانت تُعرف سابقًا بالمنطقة الغربية، والتي تغطي نحو 71% من المساحة الإجمالية للإمارة رغم طابعها النائي، أصبحت الرويس محورًا للنمو والتطور، مشهورة بمصفاة الرويس للبترول، والتي تعد من أكبر مصافي البترول في المنطقة.
وفي ظل الجهود المستمرة لتطوير المدينة السكنية في الرويس، تتجلى رؤية طموحة لتحويلها إلى وجهة مثالية تلبي احتياجات الموظفين والعاملين في المصفاة، فضلاً عن العائلات التي تبحث عن الهدوء والسكينة، مع بزوغ مشاريع سكنية جديدة تضم فللاً وشققاً سكنية مصممة بأحدث المعايير العصرية، تغدو الرويس ليس فقط مركزًا صناعيًا بل وجهة سكنية راقية.
منطقة الظفرة، التي تضم الرويس، تجسد التناغم بين التراث والحداثة، حيث تحتضن بين جنباتها العديد من المشاريع السكنية والخدمية التي لا تزال في مراحل التطوير، مما يعكس التزام الإمارة بتوفير بيئة معيشية متكاملة ومتقدمة، لذا، سواء كنت تبحث عن فرصة عمل في القطاع البترولي أو مكان هادئ للسكن، تقدم الرويس والظفرة بصفة عامة تجربة فريدة تجمع بين العمل والراحة في أجواء طبيعية خلابة.
معلومات عن منطقة الرويس، ابوظبي
تحولت منطقة الرويس، الواقعة على بُعد حوالي 240 كيلومترًا إلى الغرب من إمارة أبوظبي، من منطقة ساحلية نائية كان يعتمد اقتصادها على صيد الأسماك إلى منطقة صناعية وسكنية على مستوى عالمي، تشتهر الرويس اليوم بكونها موطنًا لمصفاة الرويس المملوكة لشركة أدنوك، والتي تعتبر أكبر مصفاة لتكرير البترول في دولة الإمارات العربية المتحدة.
بدأت المشاريع السكنية في الرويس في بداية السبعينيات بهدف توفير مساكن للعمال والموظفين في شركة أدنوك. افتتح المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم أبوظبي، المدينة في عام 1982. منذ ذلك الحين، شهدت الرويس تطورًا هائلًا، لتصبح مركزًا صناعيًا وسكنيًا ضخمًا يحتضن حوالي 29,000 نسمة ينتمون إلى 40 جنسية مختلفة.
كونها منطقة سكنية متكاملة ومكتفية ذاتيًا، تضم الرويس العديد من المرافق العصرية. تشمل هذه المرافق محلات السوبر ماركت، والحدائق، والمراكز الترفيهية، والمدارس. كما تضم المدينة مستشفى، ومول، ومكتب بريد تابع لبريد الإمارات، هو مكتب بريد الرويس. يعكس هذا التطور المستمر رؤية قيادية تسعى إلى توفير بيئة معيشية متكاملة تجمع بين العمل والراحة، مما يجعل من الرويس وجهة متميزة للسكن والعمل في قلب الصحراء الإماراتية.
تصميم عقارات الرويس
تتمركز غالبية العقارات في الرويس داخل مدينة الرويس السكنية، والتي تتألف من مجموعة متنوعة من المباني والفلل السكنية. تقدم المنطقة خيارات متعددة من الفلل والشقق السكنية التي تتباين في مساحاتها وتصاميمها الداخلية.
على سبيل المثال، يمكن أن تغطي الشقق المكونة من غرفتين وصالة في الرويس مساحة تصل إلى 2,500 قدم مربع، بينما تصل مساحات الفلل المكونة من ثماني غرف إلى حوالي 4,000 قدم مربع، هذا التنوع يلبي احتياجات مختلف الأسر ويوفر مجموعة واسعة من الخيارات السكنية.
اتجاه أسعار العقارات في الرويس
تشهد إيجارات العقارات في الرويس تباينًا ملحوظًا بناءً على نوع العقار وحجمه. يبلغ متوسط إيجار الشقق المكونة من غرفتين وصالة حوالي 50,000 درهم إماراتي سنويًا، مما يوفر خيارًا مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن السكن في هذه المنطقة المتطورة.
من جهة أخرى، تصل إيجارات الفلل الفاخرة المكونة من 8 غرف إلى نحو 300,000 درهم إماراتي سنويًا، مما يعكس الفخامة والمساحات الواسعة التي توفرها هذه الفلل للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مزيد من الخصوصية والراحة.
تتميز الأراضي متعددة الاستخدامات في الرويس بقيمتها الاستثمارية العالية، حيث يبلغ متوسط سعر هذه الأراضي حوالي 3.2 مليون درهم إماراتي و تمتد هذه الأراضي على مساحات واسعة تصل إلى 199,605 قدم مربع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية في هذه المنطقة النامية. يعكس هذا التنوع في الأسعار والإيجارات الطبيعة الديناميكية لسوق العقارات في الرويس، حيث تتاح فرص متعددة للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
عيادات و مستشفيات الرويس
تُعد الرعاية الصحية من أهم الأولويات في منطقة الرويس، وتضم المنطقة مستشفى الرويس إن إم سي، الذي يُعتبر أحد أكبر المستشفيات متعددة التخصصات في منطقة الظفرة. يفتخر المستشفى بتجهيزاته الحديثة التي تضم 122 سريرًا، بالإضافة إلى فريق من الأطباء والمختصين ذوي الخبرة والكفاءة العالية في أكثر من 25 تخصصًا طبيًا.
بفضل هذه القدرات، حصل المستشفى على اعتماد عالمي من قبل اللجنة الدولية المشتركة، ويصنف ضمن أفضل المستشفيات والعيادات الطبية في أبوظبي، مما يضمن توفير رعاية صحية عالية الجودة لسكان الرويس والمناطق المحيطة بها.
إلى جانب مستشفى الرويس إن إم سي، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عيادة إكسبرس غياثي، التي تقع في مبنى مركز الإمارات العربية المتحدة للصرافة في مدينة غياثي، على بعد حوالي 21 دقيقة بالسيارة من الرويس و تقدم هذه العيادة خدمات طبية متميزة تشمل الطب العام وطب الأسرة، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة للرعاية الصحية.
ويعكس توفر هذه المرافق الطبية المتقدمة في الرويس الاهتمام الكبير بصحة ورفاهية السكان، ويضمن حصولهم على الرعاية الطبية التي يحتاجونها بسهولة ويسر.
مولات الرويس
للتمتع بتجربة تسوق متكاملة، يمكن للسكان زيارة أحد المولات القريبة التي توفر مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات، من أبرز هذه المولات:
الرويس مول
يُعتبر الرويس مول المركز التجاري الرئيسي في المنطقة حاليًا، حيث يضم حوالي 40 متجرًا متنوعًا إلى جانب عدد من المطاعم ومرافق الترفيه، من بين المتاجر الشهيرة في المول، يوجد فرع لولو هايبر ماركت، وملبار للذهب والألماس، ومتجر سن اند سبورت، الذي يُعد واحدًا من أشهر متاجر الملابس في إمارة أبوظبي.
بالإضافة إلى التسوق، يقدم الرويس مول تجربة ترفيهية مميزة من خلال رويال سينما، التي تحتوي على أربع قاعات عرض مجهزة بأحدث التقنيات، للأطفال، يوفر مركز فن فيل مجموعة واسعة من الألعاب الشيقة. أما عشاق رياضة البولينغ، فيمكنهم الاستمتاع بممارسة رياضتهم المفضلة في مركز فانتاسي بولينغ، الذي يستضيف العديد من المسابقات والتحديات على مدار العام.
غياثي مول
يقع غياثي مول على مقربة من الرويس، ويُعتبر خيارًا آخر للتسوق والترفيه لسكان المنطقة. يقدم هذا المول مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات، مما يوفر للسكان تجربة تسوق متكاملة تلبي جميع احتياجاتهم تجمع هذه المولات بين التسوق والترفيه، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأفراد في الرويس والمناطق المحيطة، حيث يمكنهم قضاء وقت ممتع والتسوق من مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات.
منصة وكلاء أبوظبي المعتمدين العقارية
منصة أبوظبي العقارية هي المحطة الأولى لكل من يبحث عن المنازل المثالية أو الفرص الاستثمارية الواعدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تقدم هذه المنصة تشكيلة شاملة من الخيارات لتلبية متطلبات مختلفة للمستخدمين، سواء كانوا يسعون للعثور على سكن مريح لأنفسهم وأسرهم أو يبحثون عن فرصة استثمارية تعود بعوائد مالية جيدة.
بفضل واجهة سهلة الاستخدام، يمكن للمستخدمين استكشاف العروض بسهولة والحصول على المعلومات التفصيلية حول كل عقار.
ومن أجل تسهيل عمليات البيع والشراء والإيجار في سوق العقارات، خصصت دائرة الأراضي والأملاك في أبوظبي منصة وكلاء أبوظبي المعتمدين العقارية، التي تعتبر المصدر الموثوق به الذي يحتاجه المستهلكون لاتخاذ قرارات عقارية مدروسة.
تتيح هذه المنصة للمستخدمين الوصول إلى أحدث البيانات والمعلومات حول العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار، بالإضافة إلى تقديم الدعم والمشورة من خلال وكلاء عقارات معتمدين، مما يجعل عملية العثور على العقار المناسب أمرًا سهلاً وميسرًا للغاية.
