يسكن في منطقة شارع الصفوح المكونة من جزءين هما الصفوح 1 والصفوح 2 نحو 3 آلاف شخص، وتضم العديد من العقارات التي تقع مباشرة على الواجهة المائية الساحرة، كما تبدأ منطقة الصفوح 1 من شارع أم سقيم وبالقرب من التقاطع مع الشارع الرئيسي الشهير شارع الشيخ زايد.
وتشتهر المنطقة الفرعية الأولى بمشاريع مميزة مثل ميناء السلام دبي، وأكاديمية الشرطة في دبي، أما الصفوح 2 فتقع مقابل نخلة جميرا التي تضم العديد من المعالم البارزة والأماكن والمرافق الترفيهية وخيارات التسوق والطعام.
ويتوجه آلاف الطلاب يومياً إلى قلب منطقة الصفوح للالتحاق بالجامعات والمعاهد والمنشآت والمؤسسات والمراكز الموجودة في قرية المعرفة في دبي، إذ تضم نخبة من الخيارات التعليمية ذات الاعتماد الدولي والسمعة العالمية الطيبة على سبيل المثال جامعة ميدلسيكس دبي، وجامعة ولونغونغ في أبوظبي، إضافة إلى جامعة مانشستر والعديد من المؤسسات التعليمية، كما تتميز قرية المعرفة بضمّها حديقة مزينة ومركز مؤتمرات ومباني إدارية عديدة.
في هذا المقال، سوف نتعرف أكثر على المشروع السكني الشامل، لنوفر كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع العقاري
تمتد منطقة الصفوح على طول الساحل الغربي من دبي على مدى 7 كيلومترات مربع نحو الجنوب الغربي من مرسى دبي، وتعد الصفوح من أشهر وأبرز المناطق في جميرا، إذ ترتبط بنخلة جميرا – المعلم الأشهر داخل إمارة دبي – ببرجين اثنين من الجهة الغربية.
كما تضم المنطقة العديد من المشاريع العقارية والأطرزة والمجمعات السكنية والمناطق الحرّة، منها على سبيل المثال، مدينة دبي للإنترنت وقرية المعرفة في دبي، إضافة إلى مدينة دبي للإعلام إلى جانب العديد من المعالم التاريخية التي مازالت تشهد على الحضارة العربية وتاريخ الإمارات العريق.
وتحتضن الصفوح مراكز وظيفية هامة ذات ثقل وصيت عالمي، مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت التي توفر مكاتب ومنظمات وشركات ريادية دولية في تخصصاتها المتنوعة، ومن أشهرها كانون وديل وفيسبوك وسامسونج، إضافة إلى هيوليت باكارد التي اتخذت موقعاً لمكاتبها، أما عن مدينة دبي للإعلام تضم العديد من شركات دعاية وإعلان محلية وإقليمية وعالمية كمجموعة أومنيكوم الإعلامية وشركة ليو برنت، إضافة إلى شبكة أوربت شوتايم (OSN) وسكاي نيوز وعربية CNBC.
العقارات المتاحة في المشروع العقاري
يلاحظ الزوار والسياح التنوع العقاري الشديد والتصاميم المعمارية، إضافة إلى الهدف من البناء حيث تتوزع جميع عقارات الصفوح بصورة استراتيجية في كل منطقة فرعية، إذ توجد فلل 3 و 4 و 5 غرف، إضافة إلى شقق استوديو وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة.
وثمة عدد من شقق الإيجار الموجودة في منطقة الصفوح، وتتنوع بين شقق استوديو للإيجار في الصفوح بمتوسط سعر يتفاوت بين 49 ألف درهم سنوياً إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في الصفوح بسعر يتراوح بين 50 ألف و 89 ألف درهم.
وتضم كل من الصفوح 1 والصفوح 2 فلل 2 و 3 و 4 و 5 غرف يبدأ إيجارها السنوي من 100 ألف درهم، وعليه يمكن استئجار فلل 3 غرف في الصفوح بمتوسط سعر يبلغ 222 ألف درهم سنوياً، واستئجار فلل 4 غرف في الصفوح بمتوسط سعر يبلغ 226 ألف درهم في السنة.
أشهر الفنادق
- فندق موڤنبيك غراند بلازا – مدينة دبي للإعلام
- فندق راديسون بلو
- أرجان من روتانا
- هوليداي إن أكسبرس
- فندق وشقق تو سيزونز
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
يخصص كل مبنى سكني وبرج في المنطقة موقف سيارات للسكان، أما عن الفلل، فقد بنيت لتضم موقف سيارات مظلل يتسع لسيارة أو اثنتين، بينما توفر المناطق التجارية مواقف سيارات أرضية ومواقف سيارات على جانب الطريق للزوار.
المواصلات العامة
يعد وجود وسائل النقل العام عاملاً هاماً في تطور وازدياد الطلب على منطقة ما، الأمر الذي لأجله تعتبر الصفوح من المناطق المميزة داخل إمارة دبي لما تضمنه من شبكة طرق رائعة وشبكة مواصلات جيدة، حيث تضم المنطقة أول ترام يعمل بنظام الإمداد الكهربائي تحت الأرض، ويمتدّ على طول شارع الصفوح، ويتكون من محطتين اثنتين إحداهما في منطقة دبي مارينا والأخرى في الصفوح.
كما تعمل خدمة الترام مدة 20 ساعة يومياً، ويبلغ سعر الرحلة الواحدة 3 دراهم مما يجعل التنقل إلى مناطق بعيدة أمراً يسيراً وغير مكلف مقارنة بوسائل النقل العام المتوفرة في مناطق أخرى.
ويتألف الترام في دبي من 11 محطة ضمنها أبراج مارينا والميناء السياحي، إضافة إلى وجود مدينة دبي للإعلام ونخلة جميرا، كما تصل ترام دبي بمحطة مترو دبي، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الإمارة.
وفيما يخصّ محطة المترو ثمة 3 محطات مترو تقع مقابل شارع الشيخ زايد، وتشمل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ومحطة مترو شرف دي جي ومحطة مترو مول الإمارات، أما عن مواقف الحافلات، فتنتشر في جميع أرجاء المنطقة لتيسير التنقلات الداخلية والخارجية.
أشهر محلات السوبر ماركت
- بيتسمارت
- سيركل كي
- اوول داي ميني مارت
- جمعية الإمارات التعاونية
دور العبادة
- كنيسة كريستيان فلوشيب دبي
- كنيسة سيتي أوف دريمز
- كنيسة يالسين ماليكانسي
- مسجد خليفة بن سعيد آل مكتوم
أشهر المؤسسات التعليمية
- مدرسة شويفات الدولية
- مدرسة دبي الوطنية
- أكاديمية شرطة دبي
- معهد العلوم الأمنية والإدارية
- كلية دبي
أشهر المؤسسات الطبية
- مركز جامعة ولونغونغ الصحي
- شركة فيليبس الشرق الاوسط وتركيا
- برايم ميديكال سنتر
- مركز هيدرو الطبي دبي
- راك ديابيتيس سنتر
- مركز لا إستيتيكا الطبي
المناطق القريبة
- الصفوح 2
- الصفوح 1
أشهر المطاعم
- مطعم ناندوز
- مطعم ساليرو تاباس وبوديغا
- مطعم تشيليز
- مطعم الشوكة الذهبية
- مطعم غرانا للأكل الهندي
- مطعم باي تاي
- مطعم موزايك شيل
- مطعم ماك جيتيجانز
الشواطئ القريبة
- الشاطئ السري
- شاطئ القصر الأسود
الأنشطة الترفيهية والمعالم السياحية البارزة
- ممشى دبي مارينا
- حديقة وايلد وادي المائية
- مركز هيلي دبي
- برج خليفة
- برج العرب
- فندق أتلانتس
- نخلة جميرا
- حديقة الصفوح
- فيتنس فيرست
يقصد العديد من الزوار شاطئ الصفوح أو ما يعرف بالشاطئ السّري للتخييم والتنزه مع العائلة والأصدقاء، إلى جانب السباحة في مياهه الآمنة على الأطفال البالغين.
ويمكن الاستظلال تحت المظلات المنتشرة على طول الشاطئ وقراءة الكتاب المفضل أو الاستماع إلى الموسيقى وسط مشاهدة منظر الغروب وإطلالات برج العرب الواقع بالقرب من المنطقة.
وإضافة إلى ما سبق، أعلنت بلدية دبي خلال الفترة الأخيرة عن إعادة السماح بتخييم الكرفانات على شاطئ الصفوح، شريطة الحصول على تصريح مسبق لمدة 15 يوم عبر الموقع الإلكتروني للبلدية.
ويعد التصريح مجانياً إلكترونياً على موقع الدائرة مما لا يتطلب زيارة البلدية بشكلٍ شخصيّ.
ويتطلب الحصول على التصريح صورة عن ملكية الكرفان أو المقطورة، وصورة عن بطاقة الهوية الإماراتية أو عن جواز السفر (للزائرين).
الفعاليات
تضم منطقة الصفوح مراكز زاخرة ومليئة بالفعاليات والأنشطة على سبيل المثال مركز المؤتمرات والفعاليات بمدينة جميرا، حيث وجودها على الدوام لاستضافة المهرجانات والعروض والفعاليات التي تًقام على مدار السنة وتستقطب مئات الزوار.
كما صممت مدينة أرينا التي تعتبر قاعة احتفالات لاستضافة فعالية “آرت دبي 2019” التي تجمع أكثر من 40 معرض من حول العالم لعرض وتقديم أنواع وأشكال متنوعة ومختلفة من المنحوتات واللوحات والتحف الفنية.
ويعرض مسرح المدينة سنوياً عروضاً احتفالية شهيرة وعالمية على سبيل المثال، سنو وايت والأقزام السبعة، هذا واستضاف مؤخراً مسرحية مغامرات علاء الدين.
لماذا تتخذ من الصفوح مقراً سكنياً لك؟
تعتبر الصفوح مجتمع فاخر على شاطئ البحر داخل دبي، الإمارات العربية المتحدة، وتقع على الساحل الغربي للمدينة، بين مرسى دبي ونخلة جميرا.و الصفوح منطقة سكنية وتجارية شهيرة، وهي موطن لعدد من المباني الشاهقة والفيلات الفاخرة ومنافذ البيع بالتجزئة.
وتنقسم الصفوح إلى منطقتين رئيسيتين: الصفوح 1 والصفوح 2، لتقع الصفوح 1 على الجانب الشمالي من المنطقة، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وعقاراتها ذات الواجهة البحرية. كما تقع الصفوح 2 على الجانب الجنوبي من المنطقة، لتكون موطن لعدد من المباني الشاهقة والتطورات التجارية ومنافذ البيع.
وتضم المنطقة عددًا من المعالم البارزة، مثل مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، وقرية دبي للمعرفة، وأكاديمية شرطة دبي، ومدينة جميرا، وحديقة وايلد وادي المائية، وجميرا بيتش ريزيدنس.
كما تمثل الصفوح مجتمع متصل بصورة جيدة، مع سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من دبي عبر الطرق الرئيسية ومترو دبي، ويضم المجتمع أيضًا عددًا من المدارس والمستشفيات والمرافق الأخرى.
وتعد خيارًا شائعًا ومنتشراً بين جميع السكان المحليين والمغتربين، وتوفر نمط حياة فاخر ومريح في قلب دبي.
فيما يلي بعض المزايا الرئيسية للعيش في الصفوح:
الموقع المميز والمثالي: تقع الصفوح في قلب إمارة دبي، بالقرب من مناطق الأعمال والترفيه الرئيسية.
أسلوب حياة فاخر: تضم الصفوح عددًا من المباني الشاهقة والفيلات الفاخرة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي.
سهولة الوصول: ترتبط منطقة الصفوح بصورة جيدة بأجزاء أخرى من دبي عبر الطرق الرئيسية ومترو دبي.
المجتمع المتنوع والمتعدد الثقافات: تمثل الصفوح موطن لمزيج متنوع من السكان من جميع أنحاء العالم.
وأخيراً، تعد الصفوح مكانًا رائعًا للعيش فيه لمن يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ومريح في قلب دبي.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
