النهدة دبي: بيئة معيشية صحية وحياة اَمنة للأفراد

تزدهر إمارة دبي بمناطقها وأحيائها السكنية المتميزة، والتي تشكل مجتمع للصورة الحضارية الحديثة للمدينة التي تشتهر ببنيتها التحتية المتطورة ومناطقها الحضرية المنتظمة المبنية بشكل مخطط ومدروس بعيداً عن العشوائية والفوضى. وترتقي أحياء ومناطق مدينة دبي إلى كونها أماكن تمنح بيئة معيشية صحية وحياة آمنة للعائلات والأفراد، كما أنها تعطي شعوراً بالاستقرار من خلال توفير تفاصيل تزيد من جودة ورفاهية الحياة.

وتعد منطقة النهدة من الأحياء والمناطق السكنية المشهورة في مدينة دبي، والتي تمتلك مميزات وخصائص جعلتها محط أنظار الكثير من الراغبين بالسكن والاستقرار أو الاستثمار فيها، حيث تعرف منطقة النهدة الشارقة بموقعها المميز وبقربها من مدينة دبي، وقد حازت على اهتمام العديد من الأجانب والعمالة الوافدة وذلك لتوفر العديد من المرافق الحيوية التي تناسب العائلات، وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة شهدت أعمال تطوير أدت إلى ازدهار النمو فيها وزيادة عدد المباني السكنية، ومن أبرزها مجمع النهدة السكني، وأبراج صحارى، وبرج بوابة الشارقة، وبرج الأنيقة، وبناية الزبيدي، وبرج الندى، وبرج أوركيد النهدة، مجمع الريان، وبرج الزين، وبناية جاردن بلازا.

أين تقع منطقة النهدة دبي؟

تتمتع منطقة النهدة دبي، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل امارة دبي، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:

• تحد منطقة النهدة دبي، من الجنوب والشرق منطقة القصيص ومن الغرب الممزر دبي.
• يمكن الوصول إلى منطقة النهدة دبي، بسهولة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.
• تقع منطقة النهدة دبي، بالقرب من مطار دبي الدولي بعدة دقائق بالسيارة.
• تقرب منطقة النهدة دبي، عن منطقة برج خليفة دبي العالمي بمسافة تقدر بحوالي 45 دقيقة.

ما تضمه منطقة النهدة دبي من عقارات؟

تضم منطقة النهدة دبي، مجموعة متنوعة من العقارات السكنية بمساحات متنوعة والتي تناسب جميع الرغبات والاحتياجات الفردية والعائلية، حيث تنوعت العقارات السكنية ما بين شقق استوديو – شقق مكونة من غرفة وصالة – شقق مكونة من غرفتين وصالة – شقق مكونة من ثلاث غرف وصالة – شقق مكونة من أربع غرف وصالة.

ما هي الخدمات والمزايا التي توفرها منطقة النهدة دبي؟

توفر منطقة النهدة دبي، مجموعة من الأنشطة المتنوعة والخيارات الترفيهية للمقيمين داخل المنطقة والزوار حيث تضم المنطقة مجموعة من المتنزهات والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، مما يوفر بيئة ممتعة لممارسة الأنشطة الخارجية وايضاً الاسترخاء، حيث يوجد العديد من الحدائق العامة داخل المنطقة، كما يوجد بالمنطقة عدد كبير من الشواطئ الرملية النقية الخلابة ومناطق للتنزه ومرافق للرياضات المائية، حيث توفر مجموعة واسعة من خيارات البيع وتناول الطعام والترفيه، بالإضافة الى عدداً من ابرز الأنشطة الأخرى فكان من ابرزها:

مواقف السيارات: من أبرز ما يميز منطقة منطقة النهدة دبي، هي مواقف السيارات التي خصصت لخدمة زائري المنطقة والقاطنين بها.

وسائل المواصلات: يعتمد سكان منطقة النهدة دبي، على استقلال الحافلات ووسائل الانفاق والتي خصصت في مسارات محددة، والتي جاء تشغيلها بنظام اوتوماتيكي للربط بين المحطات والمنطقة، من أشهر وسائل النقل في المنطقة محطات المترو في النهدة محطة ستاديوم للمترو التي تقع في شارع النّهدة وتعد واحدة من المحطات الواقعة على الخط الأخضر لمحطة مترو دبي

المدارس وجامعات: تتميز منطقة النهدة دبي، بضمها للعديد من المدارس المختلفة والتي تناسب جميع مراحل التعليم، والجامعات التي ضمت مجموعة متنوعة من التخصصات المختلفة ومنها: مدرسة فيكتوريا الدولية – مدرسة إيتون للأعمال – جامعة ويست فورد في أبراج بي إم – جامعة ستراثكلايد للأعمال – جامعة الشارقة.

المساجد ودور العبادة: تضم منطقة النهدة دبي، العديد من المساجد ودور العبادة التي تتميز بجمال معمارها وفنها الراقي ومنها : كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية على بعد 17 دقيقة بالسيارة، بينما يقع المعبد الهندوسي على بعد حوالي 35 دقيقة.

متاجر ومحلات: ينتشر العديد من المتاجر والمحلات المختلفة الانشطة داخل منطقة النهدة دبي، ومنها متاجر: سيراميك رأس الخيمة شركة زيتا التجارية – برستيج للمفروشات – الأهرام لخدمات رجال الأعمال – صيدلية الرازي – المدينة العربية للخياطة الرجالية – أوردز لتجارة المعدات والأدوات الرياضية – مغسلة مقصود أحمد.

سوبر ماركت: تضم منطقة النهدة دبي، العديد من السوبر ماركتوالتي توفر أفضل البضائع والمستلزمات التي يحتاج إليها السكان جميعاً بأسعار مناسبة ومنها: شكلان سوبرماركت – سوبرماركت باقر – باكستان سوبرماركت.

بنوك: تضم منطقة النهدة دبي، مجموعة متنوعة من البنوك لتسهل عمليات الخدمات المصرفية لسكان المنطقة.

المستشفيات والعيادات: تضم منطقة النهدة دبي، العديد من المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية وفريق كامل من الأطباء والمتخصصين المجهزين على اعلى مستوى، فكان من أهمها: مستشفى زليخة – مستشفى ان ام سي – عيادة استر – مركز الضيافة الطبي – مركز ميديكير الطبي – مركز بريستول الطبي – مركز ن إم سي الطبي – مستشفى ثومبي.

فنادق: تضم منطقة النهدة دبي، مجموعة من الفنادق المتنوعة ذات الخدمات المتعددة والمجهزة على اعلى مستوى ومنها: فندق لافاندر للشقق الفندقية – نجوم الإمارات للشقق الفندقية – بوليفارد سيتي سويتس – رويال جراند للشقق الفندقية – فندق وشقق موفنبيك الممزر دبي – الشارقة بلاس هوتيل – فندق السلام جراند – نوفوتيل إكسبو الشارقة – بولمان الشارقة – أريانا هوتيل – تيوليت إن – البحيرة للشقق الفندقية.

مراكز التسوق والوجهات الترفيهية القريبة: تضم منطقة النهدة دبي، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المنطقة ومنها: صحارى مول – مول في دبي – مركز البستان.

المؤسسات الحكومية: تتميز منطقة النهدة دبي، بضمها لمجموعة من المؤسسات والمكاتب الحكومية الهامة ومنها: تسهيل – الهيئة العامة لرعاية الشباب والرياضة – توجيه.

شبكة الانترنت: توفر بعض العقارات أيضًا إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحديثة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال.

مطاعم وكافيهات: تنتشر العديد من المطاعم والكافيهات القريبة من منطقة النهدة دبي، فكان من أبرزها: كولشا كينج، مول صحاري والذي يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل: تضم منطقة النهدة دبي، مجموعة متنوعة من مراكز اللياقة و التجميل والتي كان اهمها: مركز باورزون للياقة البدنية – نادي بودي آند سول الصحي – مركز شوتوكان كاراتيه.

شواطئ: تضم منطقة شارع النهدة دبي، مجموعة من الشواطئ البحرية المجهزة على اعلى مستوى ومنها: شاطئ الممزر.

انشطة ترفيهية ومعالم بارزة: تضم منطقة النهدة دبي، مجموعة متنوعة من الاماكن الترفيهية والمعالم البارزة.

ما هي اتجاهات اسعار العقارات في منطقة النهدة دبي؟

تعددت خيارات الدفع في منطقة  النهدة دبي، فقد تم وضع خيار الايجار للعقارات داخل المنطقة، والتي ضمت شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، كما شقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات داخل كل وحدة داخل المدينة وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجارية كالتالي:

بلغت القيمة الايجارية للعقارات داخل منطقة النهدة دبي:

بلغ متوسط ايجار وحدات الاستوديو في منطقة النهدة دبي حوالي 27,000 درهم إماراتي سنوياً.

بلغ متوسط ايجار الشقق المكونة من غرفة وصالة في منطقة النهدة دبي بمتوسط ايجار سنوي قرابة 36,000 درهم إماراتي.

بلغ متوسط إيجار الشقق المكونة من غرفتين وصالة في منطقة النهدة دبي بمتوسط 49,000 درهم إماراتي في السنة.

بلغ متوسط إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة في منطقة النهدة دبي بمتوسط 68,000 درهم إماراتي في السنة.

بلغ متوسط إيجار الشقق المكونة من اربع غرف وصالة في منطقة النهدة دبي بمتوسط 85,000 درهم إماراتي في السنة.

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية

للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.