يتيح باي سايد ريزيدنس دبي مارينا؛ المبنى السكني العديد من الوحدات السكنية والشقق بمواصفات فريدة وأسعار تناسب كافة المستثمرين، كما يحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة دبي مارينا السياحية إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية والمعالم الفريدة التي تبرز جمال المدينة والوجهة الحضارية لإمارة دبي.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على المشروع السكني لتوفير كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يعتبر باي سايد ريزيدنس دبي مارينا مبنى سكني مكون من 24 طابقاً، ويوفر العديد من الوحدات السكنية بتشطيبات فاخرة ومميزة تناسب كافة الأذواق وتتنوع تلك الوحدات بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف بإطلالات بانورامية على دبي مارينا.
كما يتميز البرج السكني ببنية تحتية حديثة الإنشاء، وينال السكان حظهم من وفرة المرافق الترفيهية والعصرية، مثل وجود حمام سباحة كبير ونظام المسرح المنزلي مع تلفزيون بلازما 42 بوصة وخدمة إنترنت وغرفة استراحة بإطلالات فائقة على أفق المدينة.
ويوجد العديد من المرافق المخصصة للياقة البدنية والعناية الشخصية، ومنها على سبيل المثال وجود جيم وملاعب رياضية، وجاكوزي وغرفة بخار.
وإلى جانب ما سبق ذكره، يوفر البرج أيضاً منطقة لعب مخصصة للأطفال وغرفة ألعاب وخدمات رعاية نهارية، بالإضافة إلى مواقف سيارات مخصصة موزعة على طابقين.
كما يحتل موقعاً استراتيجياً مميزاً بالقرب من معالم سياحية هامة داخل إمارة دبي، مثل ممشى دبي مارينا، وذا بيتش جي بي آر وعجلة عين دبي ومول الإمارات.
وبالحديث عن المنطقة الساحلية دبي مارينا فهي من أشهر المناطق السياحية داخل الإمارة، نظراً لما تحتضنه من الخيارات الترفيهية ومعالم الجذب السياحية ومرافق اللياقة البدنية.
كما تتميز المنطقة بإطلالة خلابة على الواجهة البحرية، وتحتل موقعاً استراتيجياً يضمن للسكان سهولة التنقل من مكان إلى آخر.
ما هي الخدمات والمرافق التي يحتوي عليها المشروع؟
ثمة العديد من الخدمات والمرافق التي يشتمل عليها المشروع وهي على النحو التالي:
- مواقف السيارات: حيث تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية في الطوابق السفلية.
- المصاعد: انتقال المقيمين في البرج بحرية عن طريق استخدام عدة مصاعد فائقة السرعة تعمل على مدار الساعة.
- خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: تزويد البرج السكني بنظام صيانة مجهز، بالإضافة إلى نظام أمني متقدم يعمل على مدار الساعة لضمان السلامة للزوار والمقيمين، كذلك تزويد البرج بخدمات المرافق من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”.
- قاعة الفعاليات: يضم البرج قاعة مشتركة لعقد المؤتمرات والحفلات الصغيرة، إضافة إلى وجود قاعة للمناسبات.
- الجيم والصالات الرياضية: يشتمل البرج على العديد من المرافق الخاصة باللياقة البدنية، ومنها حمام سباحة متسع مع مساحات ذات مناظر خلابة وتراسات للتشميس، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات، وملعب تنس وملعبين إسكواش وغرفة ألعاب تتضمن طاولة تنس، كما يضم البرج أيضاً غرفة بخار وغرفة استراحة بإطلالة رائعة وخلابة على أفق الإمارة وحديقة جميلة.
- المرافق الترفيهية: ينال السكان في البرج حظهم من وجود العديد من المرافق الترفيهية والمرافق الرياضية، حيث يشتمل البرج على صالة ألعاب رياضية مجهزة ومسبح وملاعب رياضية، وغرف بخار وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، كما يوفر البرج مرافق عديدة مخصصة للأطفال، ومنها غرفة ألعاب وملعب للأطفال، كما يمكن للمقيمين قضاء أوقات ممتعة برفقة الأصدقاء وممارسة السباحة. كذلك يمكنهم إقامة الفعاليات والمناسبات في قاعة الحفلات أو القاعة المشتركة، كما يوفر البرج أيضاً خدمة أمن تعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات استقبال ومواقف للسيارات في الطوابق السفلية.
- خدمات الاستقبال: تُقدم خدمات الاستقبال في البرج على مدار الساعة.
- الاهتمام ورعاية الحيوانات الأليفة: حيث يعتبر البرج صديقاً للحيوانات الأليفة.
ما هي أنواع الوحدات السكنية داخل باي سايد ريزيدنس دبي مارينا؟
تعدد الشقق والوحدات السكنية في البرج لتتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة و شقق 3 غرف وصالة و شقق 4 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف، لتتميز بتصميمات رائعة ومرافق حديثة، مما يوفر نمط معيشة عصري لكافة المقيمين في البرج.
وبالحديث عن شقق غرفة وصالة في باي سايد ريزيدنس دبي مارينا، فقد تشمل هذه الشقق حمام واحد أو اثنين، إضافة إلى وجود غرفة مكياج ومطبخ مجهز وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة واسعة متصلة بشرفة كبيرة.
أما عن الشقق غرفتان وصالة في باي سايد ريزيدنس، فقد تضم غرفتين وصالة 3 أو 4 حمامات وغرفة مكياج للضيوف ومطبخ وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفتين رئيسيتين واسعتين مع خزائن حائط ونوافذ كبيرة ممتدة من الأرضية حتى السقف.
وبالنسبة إلى شقق 3 غرف وصالة فهي تتضمن 4 أو 5 حمامات وغرفة مكياج ومطبخ وشرفة وساعة وغرفة للجلوس وتناول الطعام و3 غرف رئيسية تشتمل على نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف وخزائن حائط.
والشقق من طراز 4 غرف وصالة في باي سايد ريزيدنس فقد تتكون من شرفة كبيرة وغرفة للجلوس وتناول الطعام و5 أو 6 حمامات وغرفة مكياج للضيوف ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى 4 غرف رئيسية مع نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وخزائن حائط.
وعلى غرار التصاميم الحديثة التي تمتاز بها الوحدات السكنية السابقة، توجد وحدات من طراز بنتهاوس في المشروع، وتتألف وحدات بنتهاوس في البرج من 4 غرف رئيسية مع خزائن حائط ونوافذ كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف و4 أو 5 حمامات وغرفة مكياج للضيوف وشرفة كبيرة وغرفة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ.
ما هي أسعار الوحدات السكنية داخل باي سايد ريزيدنس دبي مارينا؟
ثمة العديد من الأسعار المختلفة للوحدات السكنية، والتي تُصنف وفقاً للمساحة والحجم، لتكون الأسعار على النحو التالي:
- يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة من 120 ألفاً وتصل لنحو 150 ألف درهم سنوياً.
- يصل متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة إلى نحو 210 آلاف درهم سنوياً.
- ويمكن شراء شقة 3 غرف وصالة، بما يقترب من 1.6 مليون درهم.
أما عن العائد الاستثماري، تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في باي سايد ريزيدنس دبي مارينا بنسبة 7.25%، أما عن شقق 3 غرف وصالة فيمكن للمستثمر ربح عوائد على الاستثمار بنسبة 6.35%.
ما هي وسائل الراحة الموجودة داخل المشروع السكني؟
ثمة العديد من وسائل الراحة المتوفرة في المشروع السكني وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
يخصص المشروع السكني مواقف خاصة بالسيارات تناسب رفاهية المقيمين، أما فيما يخص الاعتماد على وسائل المواصلات، فثمة وجود للعديد من وسائل النقل العامة بالقرب من البرج السكني، مثل الحافلات ومحطات المترو ومحطات الترام.
فعلى سبيل المثال فيما يخص مواقف الحافلات القريبة من البرج، وجود موقف باص جميرا، رويال ميريديان وموقف باص محطة مساكن شاطئ جميرا 1، سي سايد وموقف باص مرسى دبي، محطة مساكن شاطئ جميرا 1.
وثمة خيارات تنقل سهلة أيضاً بواسطة محطات مترو قريبة من باي سايد ريزيدنس دبي مارينا، حيث يحتل البرج موقعاً استراتيجياً في المنطقة بالقرب من العديد من محطات المترو، مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول.
وبالمثل وجود محطات ترام قريبة من المشروع مثل؛ محطة ترام مرسى دبي ومحطة ترام أبراج مارينا ومحطة ترام الميناء السياحي.
أشهر المطاعم
- 800 بيتزا
- ايبا كاداي
- ناندوز
- ستيفانوس
محلات السوبر ماركت
- نيو بوكس سوبر ماركت
- فريش ديلز سوبر ماركت
- زووم
الأماكن القريبة
- أبراج المارينا
- صدف 6
- صدف 7
- ممشى دبي مارينا
- ذا بيتش جي بي آر
- عجلة عين دبي
لماذا يقبل العديد من الأشخاص على الاستثمار داخل دبي مارينا؟
تعتبر هذه المنطقة الممتلئة بالحياة إحدى أهم مناطق إمارة دبي، وهي موطن لفنادق عالمية المستوى وأبراج سكنية ومطاعم ومناطق جذب ترفيهية.
كما يُعرف المشروع بأنه أكبر مرسى من صنع الإنسان في العالم، ليكن موطن لأكثر من 120.000 ساكن، ويعتبر ملاذاً لزوار المدينة بفضل أجوائه المستقبلية ووسائل الراحة الحديثة والإطلالات الخلابة على البحر والممر المائي الجميل الذي يبلغ طوله 7 كيلومترات، وبذلك يعتبر الميناء المفضل للمركبات الترفيهية الأغلى والأكثر تميزًا في المدينة.
ويضم مرسى دبي نحو 10 مناطق سكنية متميزة للباحثين عن عقارات في دبي يتصدرها مشروع جميرا بيتش ريزيدنس، والذي يهيمن على الأفق الساحلي للمرسى.
كما تضم المنطقة أكثر من 200 برج يتنوع بين مختلف الوحدات السكنية والشقق المفروشة والمشاريع الفندقية المتوسطة إلى الراقية.
لذا يعتبر أكبر مشروع سكني للتملك الحر في دبي من حيث عدد المباني وإجمالي عدد السكان، وهو أيضًا أفضل مشروع متصل بالإمارة عند الحديث عن وسائل النقل، كونه موطنًا لمحطتي مترو وشبكة حافلات وترام دبي وخدمات العبارات التي توفر وصلات مائية إلى الخليج التجاري عبر قناة دبي.
وتشتهر منطقة دبي مارينا بكونها أشهر الوجهات لتناول الطعام والترفيه في الإمارة، وخلال عطلات نهاية الأسبوع، تمتلئ المنطقة بالسكان المحليين والسياح الذين يستمتعون بمشاهد وأصوات هذه الوجهة الشاطئية المذهلة.
إن ممرات مارينا بروميناد الواسعة والمناظر الخلابة وعشرات المطاعم ومنافذ البيع تجعل من المنطقة مكانًا رائعًا للتنزه، ومن بين مناطق الجذب الأكثر شعبية في المنطقة “الممشى” على شاطئ جميرا، والمشروع التطويري الشهير ذا بيتش، الذي اُفتتح في عام 2014.
ويمتد ذا بيتش على مسافة كيلومتر واحد على طول شاطئ البحر في قلب منطقة جميرا بيتش ريزيدنس الممتلئة بالزوار، ويضم مجموعة من متاجر التجزئة والمطاعم ومنافذ الترفيه.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
