يحار الكثير من المستثمرين تجاه القرار الاستثماري العقاري وشراء وحدات جديدة، لذا يعتبر مشروع بروكفيلد 1 ضمن المشاريع الاستثمارية المميزة التي تجبر المستثمر على شراء وحدة سكنية جديدة، لوجود وسائل الرفاهية والراحة الخاصة بالمشروع.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على الوحدات السكنية الرائعة الموجودة داخل المنطقة لتقديم الأمور واضحة للباحث عن عقارات في دبي.
بروكفيلد 1 داماك هيلز دبي – مشروع مفعم بالتفاصيل
يعتبر مشروع بروكفيلد 1 ضمن المناطق السكنية الأكثر شهرةً على مستوى إمارة دبي، حيث تتربع منطقة داماك هيلز على عرش المشاريع السكنية الأكثر إقبالاً من قبل العائلات والمستثمرين، كذلك الامتداد على مساحة فسيحة وواسعة تصل إلى ما يقارب 42 مليون قدم مربع.
كما يحتضن مشروع الوحدات السكنية مجموعة متنوعة من الوحدات الموزعة بين مجمعاتها الفرعية؛ منها مجمع بروكفيلد 1.
ويتخذ المشروع من الجانب الشمالي في داماك هيلز موقعاً له، كما يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة، ومن الناحية العقارية يتضمن المشروع وحدات سكنية تتكون من 3 غرف حتى 5 غرف بتصاميم معمارية خاطفة للأنظار ساحرة.
ولمن يبحث عن الاستقرار، فإن بروكفيلد 1 يمثل وجهة مثالية للمستثمرين، حيث يعتبر مجمعاً سكنياً فاخراً يتسم بالأجواء الهادئة المناسبة لاستقرار العائلات، كما ينفرد بالموقع الجغرافي الذي يسهل الوصول إلى المرافق الخدمية الضرورية؛ مثل المرافق الصحية ومحلات السوبر ماركت والمدارس.
ويتضمن الفلل التي تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس تتكون من 5 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية اللافتة والمناسبة لكافة الأذواق.
الاتجاهات السعرية
تختلف الاتجاهات السعرية للوحدات السكنية بحسب الحجم والمساحة والموقع لتكن على النحو التالي:
- يصل متوسط إيجار فلل 3 غرف ما يقترب من 225 ألف درهم سنوياً.
- يبدأ إيجار فلل 5 غرف من 285 ألف ويصل إلى 325 ألف درهم سنوياً.
- يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 170 ألف درهم سنوياً.
- يصل متوسط سعر شراء فلل 3 غرف إلى ما يقترب من 2.6 مليون درهم.
- يتراوح سعر شراء فلل 4 غرف ما بين 3.3 مليون و4.6 مليون درهم.
- يتفاوت متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع ما بين 4 مليون و7.9 مليون درهم.
- يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف ما يقترب من 4.4 مليون درهم.
المواصلات ومواقف السيارات
يتوفر بالمشروع السكني العديد من مرافق السيارات، حيث تتوفر مواقف مخصصة للمقيمين تتسع لسيارتين أو أكثر في كل فيلا سكنية أو منزل تاون هاوس في المجمع الفرعي.
ويمكن التنقل والوصول إلى الإمارة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54 وشارع حصة D61 اللذان يبعدان ما يقترب 5 دقائق والاتصال بشارع الإمارات E611.
محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت سبينيس
- سوبر ماركت جيان اكسبرس
- سوبرماركت فيفا
دور العبادة
- مسجد مدينة دبي الرياضية
- مسجد مدن
- مسجد العدل
- الكنيسة المعمدانية الإماراتية
- كنيسة دبي مار توما
- كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية
- معبد السيخ غورو ناناك دربار
المؤسسات التعليمية
- حضانة كندر كاسل
- حضانة ذا وندر ييرز
- حضانة بلوسوم
- مدرسة جبل علي
- مدرسة جيمس المتحدة
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
العيادات والمستشفيات
- ميد سينترز موتور سيتي
- مركز فيتلايت الطبي
- عيادة أستر
المواقع القريبة
- كيارا
- غولف بروميناد
- بيلفستا
- فونيكس
- كاليرو
- ترينتي
مراكز التسوق
- مركز مدن
- سوق المرابع
- سيتي لاند مول
- مول الإمارات
- دبي مول
أشهر المطاعم
- مطعم ألفا برغر
- مطعم أباجور بيسترو
- مطعم بوب فيش آند كريبس
- مطعم ليتل نيبرهود
الشواطئ
- ذا بيتش جي بي ار
- شاطئ كايت
الأنشطة الترفيهية
- نادي ترمب انترناشيونال للغولف
- آي إم جي
- حديقة الزهور في دبي
مراكز اللياقة
- نادي إينر فيتنس
- نادي فيتنس فيرست مدن
- نادي فيت ريبابلك
لماذا تسكن في داماك هيلز دبي؟
ثمة العديد من الأسباب التي أدت إلى وصول الكثير من راغبي السكن إلى منطقة داماك هيلز دبي خلال السنوات الأخيرة مثل ما يلي:
1- تنوع العقارات
يحتوي المشروع على الوفير من الخيارات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات، إذ توجد شقق ومنازل تاون هاوس وفلل فاخرة بجودة عالية، وجميعها للبيع أو الإيجار، كما تتوفر بعض عقارات التملك الحر التي يمكن للأفراد من كافة الجنسيات تملكها.
وتقع هذه العقارات السكنية في المجمعات الفرعية والمباني المميزة مثل؛ غولف بروميناد، مبنى لوريتو، ترينتي، جولف فيستا، فلل داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات، كما تتميز بأسعارها المناسبة والمعقولة مقارنة بما تقدمه من مرافق وخدمات للسكان.
كما توفر جميع عقارات المنطقة مواقف سيارات خاصة للسكان، ويتوفر موقفان أو أكثر في الفلل ووحدات التاون هاوس.
2- حياة مفعمة بالرفاهية
يوفر مشروع داماك هيلز للسكان نمط حياة استثنائي وفاخر من جميع النواحي، فالعقارات السكنية ذات مستوى رفيع وتصاميم مميزة، والمرافق المتوفرة تتميز بالفخامة والرقي،
وقد تعاونت داماك العقارية، أفضل المطورين العقاريين في دبي مع عدة شركات عالمية لتوفير أقصى درجات الرفاهية للسكان مثل؛ باراماونت للفنادق والمنتجعات التي تعتبر من أفضل مرافق المنطقة.
3- الأنشطة المتنوعة
من يبحث عن قضاء أمتع الأوقات في الهواء الطلق وممارسة الأنشطة الخارجية مع العائلة، سيجد راحته في مشروع داماك هيلز دبي؛ حيث يضم مجموعة من الحدائق والبحيرات والملاعب الرياضية المتنوعة، مثل؛ التنس والريشة وكرة السلة، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية التي تشمل حديقة التزلج، مضامير الجري، منطقة مخصصة للشواء في الحديقة العامة.
4- الموقع الاستراتيجي
يعتبر الموقع من أهم إيجابيات السكن في داماك هيلز، حيث تتوفر شقق للإيجار في المشروع في شارع القدرة D63 الذي يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي ومعالمها، فهي تبعد 20 دقيقة عن برج العرب، و22 دقيقة عن نخلة جميرا.
كما تقع بالقرب من بحيرات القدرة التي يزورها العديد من الأشخاص للاستمتاع بمناظر الحياة الطبيعية والتخييم، لذا فإن مدينة داماك هيلز مثالية لمن يرغب في السكن في منطقة ذات موقع استراتيجي في إمارة دبي.
5- العديد من المؤسسات التعليمية
يوفر المشروع العديد من المؤسسات التعليمية مثل؛ الحضانات والمدارس، وهو ما يشغل بال العائلات قبل الانتقال للسكن في منطقة معينة، ومن إيجابيات السكن في داماك هيلز وجود العديد من الحضانات، ومنها حضانة بلوسوم الواقعة على بعد 7 دقائق، ومدرسة رانشز برايمرى التي تعتمد المنهاج البريطاني، وتقع في المرابع العربية بالقرب من داماك هيلز، بالإضافة إلى مدرسة جبل علي الشهيرة الواقعة داخل المنطقة.
كما تقع مؤسسات التعليم العالي في مجمع دبي للمعرفة والمدينة الأكاديمية على بعد 20 دقيقة عن داماك هيلز، حيث يضم مجمع دبي للمعرفة جامعة ميدلسيكس دبي وجامعة ولونغونغ دبي، وتضم المدينة الأكاديمية جامعة مانيبال وجامعة زايد.
6- المستشفيات والمراكز الصحية
ثمة العديد من المراكز الطبية والمستشفيات بالقرب من داماك هيلز دبي، حيث وجود مستشفى الإمارات الشهير الذي يقدم الخدمات الطبية المتميزة 8 دقائق.
كما يبعد مركز ميدكير الطبي 9 دقائق عن المنطقة، بالإضافة إلى مركز إستر الطبي وسيمبايوسس بولي كلينك ومركز ميامي لتأهيل أطفال التوحد.
7- مراكز التسوق
وجود أكويا درايف الذي من المتوقع أن يصبح مركز التسوق الرئيسي لسكان داماك هيلز والمناطق القريبة منها، ويحظى سكان المنطقة حالياً بتجربة تسوق مميزة في منطقتي مدن والمرابع العربية، حيث يبعد مول الإمارات ودبي مارينا مول نحو 20 دقيقة عن المنطقة فقط.
كما تضم المنطقة أيضاً كارفور هايبر ماركت الذي يوفر كافة الاحتياجات للسكان، وتضم منطقة مدن القريبة سوبر ماركت جيان إكسبرس.
الأماكن القريبة من داماك هيلز دبي
- مطار دبي الدولي
- مطار آل مكتوم الدولي (دبي وورلد سنترال)
- مرسى اليخوت في دبي مارينا
- فندق أتلانتيس
- مول الإمارات
- دبي مول – برج خليفة
ما الوحدات السكنية الموجودة داخل المشروع؟
- شقق
- فلل
- استديو
- تاون هاوس
- وحدات فندقية
المرافق والخدمات الموجودة بمشروع داماك هيلز دبي
- مدرسة جبل علي الدولية
- حضانة كرياكيدز
- لاين سيركل كافيه
- المطاعم المتنقلة
- سوبر ماركت كارفور
- محلات الحلاقة
- مركز المجتمع السكني
- فندق راديسون دبي داماك هيلز
- نادي ترمب إنترناشيونال غولف كلوب، دبي
- براتو 71 سبورتس بار
- سوبر ماركت سبينس
- سوبر ماركت بيكريشوس
- عيادة المستشفى السعودي الألماني
- صيدلية ميديسينا
- سوبر ماركت فيفا
- ميزون دي كوافير
- ملعب كرة السلة
- ملعب كرة القدم
- ملعب التنس
- ملعب الكريكت
- ملعب الكرة الطائرة
- منطقة مخصصة للشواء
- منطقة مخصصة للعب الأطفال
- ملعب غولف للأطفال (كريزي غولف)
- حديقة التزلج
- اسطبلات الخيول
- “لعبة كاتش آند ريليس”
- مسارات للجري
- حديقة مركزية
- حديقة مخصصة للنزهات والرحلات
- حديقة الفواكه
- نافورة
- بحيرات متنوعة
- شاطئ ماليبو
- حديقة الحيوانات الأليفة
- ملعب غولف بمستوى عالمي
الأحياء والمجمعات السكنية بالمشروع
- ترينيتي
- بليم
- روتشيستر
- روكوود
- ريتموند
- توبانغو
- ذا فيلد
- بيكاديلي غرين
- كوينز ميدو
- سلفر سبرينغز
- ذا ليجند
- وايت فيلد
- ذا رينج
- بروكفيلد
- بيلافيستا (كارسون) A و B و C
- غولف فيتا
- أرتيسيا
- ذا ترامب استيتس
- فينتورا مول
- غولف بوميناد 2, 3, 4, 5
- لوريتو 1, 2, 3
- جازمين وأوركيد
- كاليرو
- فينيكس
- ذا تيرف
- ذا فلورا
- لونج فيو
- فينيتو
- غولف بانوراما، فيدوتا، فيستا، تيراس
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
