تقع البرشاء الجنوب في مدينة دبي الجديدة، حيث تضم العديد من المناطق السكنية الهامة والأكثر استقطاباً للعائلات الكبيرة وزائرين الدولة، لما تضمه من مزايا استثنائية من خدمات ومرافق وتنوع الوحدات السكنية وأسعار العقارات الاقتصادية بالإضافة الى المرافق الحديثة العصرية، فكان من أبرز المجمعات السكنية الموجودة في منطقة البرشاء هي كازابلانكا 4 -البرشاء، حيث تم تصميم كل مسكن بدقة شديدة ليكون ملاذاً للحياة الراقية البعيدة عن الصخب.
يعد مشروع كازابلانكا 4 البرشاء ليس مجرد مشروع تطويري، انه صرح سكني للأناقة والفخامة الذي تجاوز المفهوم المبتكر للحياة التقليدية، ويضع رفاهية السكان في مقدمة أهدافه، حيث يوفر مشروع كازابلانكا 4 البرشاء مجموعة متنوعة من الفيلات السكنية الفاخرة والتي تضم أحدث وسائل الراحة، بدءاً من مرافق السبا الفخمة والمساحات الخضراء الهادئة التي تخلق توازنًا مثاليًا بين الفخامة والرفاهية.
إن كازابلانكا 4 البرشاء ليس مجرد مشروع سكني، بل إنه أسلوب حياة – شهادة على فن العيش ببذخ في مدينة الأحلام، ومن هنا سوف نتعرف على كمبوند كازابلانكا 4 البرشاء وما يضمه من مزايا..
اين يقع مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي؟
يتميز مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، بموقعه الاستراتيجي المميز داخل منطقة البرشاء وأيضا يتمتع بسهولة التنقل منه واليه، وذلك لاتصاله بشبكة الشوارع الرئيسية في الإمارة
مثل شارع الخيل الأول وشارع الشيخ زايد، كما يستفيد المقيمون من وسائل المواصلات العامة في امارة دبي، حيث يقع مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي على مقربة من عدة مواقف للحافلات، نذكر موقف البرشاء – مدرسة دبي الوطنية وموقف البرشاء – مدرسة المواكب حيث يبعد مواقف الحفلات بمسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام.
بالإضافة إلى سهولة التنقل بالحافلات والسيارات الخاصة، يستفيد المقيمون من خدمات مترو دبي، إذ يقع مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة عدة محطات مترو؛ مثل محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو أكويتي.
ما هي مواصفات مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي؟
يقدم مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، نوع واحد من الوحدات السكنية وهي الفيلات والتي جاءت بمساحات مختلفة لتناسب جميع احتياجات العملاء كما تم تنفيذها باعلى معايير الجودة والتصميمات المعمارية الحديثة، وايضاً وفر المشروع مجموعة من الاضافات حتى تمكن للمقيمين وقاطني المجمع السكني من الاستمتاع بالراحة من خلال توافر حمامات السباحة ومرافق الجيم الموجودة في الموقع.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات السكنية داخل مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي؟
وفر المطور العقاري لمشروع برج المدينة بمنطقة البرشاء مجموعة من الفيلات الفاخرة ذات المساحات المختلفة داخل مشروعها السكني حيث تنوعت الوحدات المعروضة من حيث الايجار والشراء،
يعد مشروع كازابلانكا 4 هو واحد من أهم المجمعات السكنية الفرعية الكائنة في البرشاء وتحديداً في البرشاء 1، ويشتمل على فلل تتألف من 4 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، كما يبرز بالموقع الممتاز على مقربة من شارع الخيل الأول D86، كما يوفر سهولة الوصول منه إلى عدد من المؤسسات التعليمية والمرافق الخدمية الأساسية.
كما طبقت الشركة المطورة اثناء تنفيذ مشروعها اعلى معايير من نمط المعيشة داخل الوحدات السكنية، حيث احتوت جميع الوحدات على نوافذ مزدوجة امتدت من الأرضية إلى السقف وصنعت من الزجاج، كما جاءت الوحدات داخل مشروع مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي.
ما هي مزايا مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي؟
تهدف الشركة المطورة لمشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، تحقيق الرفاهية الكاملة لقاطني المشروع من خلال توفير العديد من المزايا والخدمات والمرافق المتنوعة والتي جاءت على أحدث المعايير التقنية العالمية، وقد جاءت كالتالي:
فعاليات المنطقة: يمكن للمقيمين في مجمع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، الانخراط بالفعاليات التي تقام بشكل دوري في منطقة البرشاء، منها احتفالات الأعياد ورأس السنة وغير ذلك الكثير.
معالم سياحية: يمكن لقاطني المجمع السكني كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، التمتع بعدة معالم بارزة في إمارة دبي وعلى مستوى دولة الإمارات العربية بشكل عام، حيث تضم منطقة البرشاء عدد من أبرز المعالم السياحية ومناطق العائلات في دبي، ومنها حديقة الزهور في دبي.
حدائق لإقامة الحفلات: خصص جزء من الأسطح في أبراج مشروع مجمع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي على حدائق تم تخصيصها لإقامة احتفالات ومناسبات متنوعة، وتشمل الأبراج أيضًا صالات للياقة البدنية تم تزويدها بالمعدات الحديثة، وهي شاملة لخدمات الاستقبال المميزة والمرافق الترفيهية المخصصة للصغار والكبار في الأبراج، والتي تسمح باصطحاب الحيوانات الاليفة.
مطاعم فاخرة: يضم مشروع مجمع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، عدد كبير من المطاعم الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق فكان أشهرها: مطعم رويال بودا، مطعم بابا غريل
مطعم كباب الشندغة، مطعم رويال بيرل، مطعم جولدن إيتس، مطعم دايلي إكسبرس.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن وذلك لتيسر حركة قاطني المشروع داخل الامارة وخارجها، وجاء تحديد مكانها في طوابق التسوية في كل الأبراج.
مصاعد كهربائية: احتوى مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، على مصاعد ذات سرعة وأداء عالي، وهو ما يلبي احتياجات السكان ويخدمهم، كما توافر مصعد خدمي في كل برج، وتتم صيانة المصاعد وجعلها آمنة بصورة دورية.
أنظمة تكيف مركزية: احتوى ايضاً مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، على أنظمة للتكييف والتدفئة المركزية، والتي تم تزويدها من قبل شركة خاصة بإدارة المرافق الخدمية والمبنى، وأنظمة الحماية والصيانة.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي صالات رياضية ذات مستوى عالمي في المشروع السكني ومجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية، كما وفر مسارات خاصة برياضة المشي والجري يشتمل على حدائق خضراء واسعة تمد على مساحات واسعة.
خدمات النقل والمواصلات: يوفر مشروع أبراج مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، العديد من وسائل النقل والمواصلات وذلك لإتاحة التنقل في نواحي دبي، ومنها الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل برج (انتركم) داخل مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
مواقف للحافلات: يوفر مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، مكان مخصص لمواقف الحافلات داخل حيث تقع على مقربة من المجمع عدة مواقف للحافلات، نذكر موقف البرشاء – مدرسة دبي الوطنية وموقف البرشاء – مدرسة المواكب كما تبعد هذه المواقف 10 دقائق سيراً على الأقدام.
مساجد: تقع عدة مساجد على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن مشروع كازابلانكا 4 البرشاء- دبي، مثل مسجد شريفة العطار ومسجد أسامة بن زيد، كما يمكن الوصول إلى مسجد السلام في غضون 5 دقائق بالسيارة، مع العلم بأنه يعد من أجمل المساجد في دبي ويتميز بتصميمه المعماري العثماني الأندلسي الأنيق.
شواطئ دبي: يقع مجمع كازابلانكا 4، على مقربة من أبرز شواطئ دبي منها شاطئ الصفوح ويبعد 15 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، يتفرد الشاطئ بالأجواء الهادئة الملائمة لقضاء النزهات العائلية وقضاء أوقات مسلية، كما يستغرق الوصول إلى ذا شاطىء جي بي آر ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة.
ما هي القيمة الاستثمارية العقارية في منطقة البرشاء؟
تعد منطقة البرشاء من المناطق المتميزة استثمارياً نظرا للأقبال عليها لما توفره من مزايا بداية من الخدمات والمرافق الى الأسعار الاقتصادية التي تناسب مختلف الشرائح المجتمعية، حيث تأتي القيمة الاستثمارية لمنطقة البرشاء دبي للمستثمرين الراغبين بتملك عقارات في البرشاء مناسبة جداً لعقارات التملك الحر.
أما الراغبون بالاستثمار في عقارات مستقلة فهناك الفلل التي تتراوح من 3 غرف إلى 8 غرف وصالة.
وتقدم شقق الاستوديو في دبي البرشاء أعلى عائد على الاستثمار بنسبة تقديرية تصل إلى 7.38٪.
بينما تحقق الوحدات المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين وصالة نسبة تقديرية في عوائد الاستثمار العقاري تصل إلى 5.46٪ و5.40٪ على التوالي.
وتقدم الفلل المكونة من 3 غرف أعلى عائد على الاستثمار فيها بنسبة تقديرية تبلغ 5.63٪. والفيلات المكونة من 4 غرف يبلغ عائد استثمارها 3.42٪ تقريباً.
بينما تحقق الوحدات المكونة من 5 غرف و6 غرف وصالة عائداً استثمارياً بنسبة تقديرية تبلغ 4.47٪ و4.24٪ على التوالي.
أما الوحدات المكونة من 7 غرف فقد يبلغ عائد الاستثمار فيها نسبة 3.62٪.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
