قامت مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف العقارية بإنشاء برج ذا كاسكيدز السكني عام 2006 في منطقة دبي مارينا الحافلة بالأبراج السكنية الفاخرة، ويرتفع البرج ل 17 طابقاً، تم توزيعها على 94 شقة، وتتنوع الوحدات السكنية في برج ذا كاسكيدز ما بين شقق استوديو وشقق صالة و 1-3 غرف، وجميعها متاحة للتملك الحر؛ مما يفتح الباب لتملك الأجانب، ويسمح بالاستثمارات الأجنبية جنباً إلى جنب مع الوطنية، كما يحتوي البرج السكني على باقة متنوعة من المرافق الخدمية، ومنها: نادي لياقة بدنية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ملعب إسكواش – بركة سباحة خارجية.
أين يقع مشروع ذا كاسكيدز ؟
يقع برج ذا كاسكيدز في دبي مارينا التي تنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية وفنادق ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى مركز تجاري وممشى بطول 7 كم، ويتمركز البرج السكني بين كل من شارع المرسى والهبوب والأحيمر، كما يقع على مقربة من شارع الشيخ زايد الذي يربط بين منطقة البرج والعديد من مناطق الإمارة.
وتتنوع الأبراج السكنية التي تقع على مقربة من برج ذا كاسكيدز، ومنها:
- مارينا مانشنز
- المجرة 2
- خليج اليخوت
- برج المرسى
أما عن أقرب الاماكن والمعالم الشهيرة؛ فهي:
- دبي مارينا مول، يقع على مسافة 8 دقائق سيراً على الأقدام، ويحتوي على مطاعم ومتاجر بالإضافة إلى دار سينما تعرض أحدث إصدارات أفلام هوليوود.
- شاطئ المارينا، يقع على مسافة 8 دقائق بالسيارة، ويعتبر وجهة مثالية لقضاء عطلة نهاية الأسبوع مع العائلة أو الأصدقاء، ويتميز هذا الشاطئ بمياهه الصافية، كما يتضمن مرافق رياضية ومطاعم تقدم مأكولات لذيذة.
- مضمار جبل علي، يقع على مسافة 13 دقيقة، ويعتبر هو أحد أشهر ميادين سباقات الخيول في الإمارات، ويكفي لحوالي 2,000 متفرج.
- ابن بطوطة مول، قامت بتطويره شركة نخيل العقارية، ويحتوي على متاجر ومطاعم متنوعة، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع ذا كاسكيدز، دبي مارينا ؟
يقع برج ذا كاسكيدز في دبي مارينا الحافلة بالأبراج السكنية والتجارية والفنادق والمطاعم والمقاهي بالإضافة إلى المركز التجاري الشهير وممشى يمتد على مسافة 7 كم، ويتميز البرج بوقوعه في منطقة استراتيجية بين كل من شارع المرسى والهبوب والأحيمر، وكذلك شارع الشيخ زايد الحيوي المتصل بأبرز مناطق وأماكن الإمارة.
وقد تولت مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف مهمة تطوير البرج، بينما قامت شركة عارف وبن طوق للاستشارات الهندسية والمعمارية بالإشراف على تصميمه، واستُهلت الأعمال الإنشائية فيه منذ عام2004 ، وانتهت عام 2006، ويتألف البرج من 17 طابقاً بطول 72 متراً، حيث يعلو 236.22 قدم فوق الأرض، ويضم 94 وحدة سكنية، ومسموح بالتملك لكافة المقيمين في الإمارات.
وتتنوع الوحدات السكنية في برج ذا كاسكيدز بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويتمتع سكان البرج بمجموعة متنوعة من المرافق، منها: موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وملعب إسكواش وبركة سباحة كبيرة يمكن التحكم بدرجة حرارتها، كما ينتشر في محيط البرج باقة من المرافق الترفيهية مثل: الحدائق والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والوجهات السياحية والترفيهية الشهيرة، والمعالم البارزة مثل: حديقة أبراج بحيرات جميرا وشاطئ المارينا ومطعم ان كي دبي بيتزا.
ما هي أنواع الوحدات داخل مشروع ذا كاسكيدز، دبي مارينا ؟
يتكون البرج من 17 طابقاً ويضم 94 وحدة سكنية تشتمل على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتمتد الوحدات السكنية على مساحات تتراوح بين 382 و 1,775 قدم مربع، ويمكن لنا استعراض التفاصيل كما يلي:
-
استوديو
تتألف شقق استوديو من مساحة واسعة للمعيشة وحمام ومطبخ مفتوح، وتتراوح مساحتها ما بين 382 و400 قدم مربع.
-
شقق غرفة وصالة
تضم غرفة رئيسية مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ مفتوح ومجهز بالكامل، وتبلغ مساحتها 880 قدم مربع.
-
شقق غرفتين وصالة
تشتمل على غرفتي نوم مع خزائن ملابس مدمجة وحمامين داخليين ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة، وتتراوح مساحتها ما بين 1,200 و 1,575 قدم مربع.
-
شقق ثلاث غرف وصالة
تتألف من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة خزائن وثلاثة حمامات داخلية وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف ومطبخ مغلق وشرفة واسعة.
ما هي مساحة الوحدات داخل مشروع ذا كاسكيدز، دبي مارينا ؟
تم تصميم البرج وإنشائه ليضم 94 وحدة سكنية، تم توزيعها على 17 طابقاً، وتتنوع وحداته ما بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتغطي الوحدات السكنية مساحات تتراوح بين 382 و 1,775 قدم مربع، ويمكن لنا استعراض التفاصيل كما يلي:
-
استوديو
تتباين مساحاتها ما بين 382 و400 قدم مربع.
-
شقق غرفة وصالة
تُقدر مساحتها ب 880 قدم مربع.
-
شقق غرفتين وصالة
تتفاوت مساحتها ما بين 1,200 و 1,575 قدم مربع.
-
شقق ثلاث غرف وصالة
تتألف من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة خزائن وثلاثة حمامات داخلية وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف ومطبخ مغلق وشرفة واسعة.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع ذا كاسكيدز، دبي مارينا ؟
-
مواقف السيارات
يحتوي البرج على موقف سيارات سفلي يسمح لكل شقة بصف سيارة فيه، ويمكن للزوار صف سياراتهم خارج البرج.
-
المصاعد
يحتوي البرج مصاعد فائقة السرعة تنتقل بين الطوابق بانسيابية.
-
خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة
تم تزويد البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية والخصوصية للسكان والزوار على مدار ال24 ساعة، ومتابعة المرافق والحفاظ عليها، ويتم دفع رسوم خدمة التكييف سنوياً.
-
مساحات ممارسة الأنشطة الرياضية
يحتوي البرج السكني على بركة سباحة خارجية ونادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة.
-
المرافق الترفيهية
يحتوي البرج على حديقة وملعب إسكواش ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغرفة ساونا.
-
خدمات الاستقبال
يحتوي البرج على ردهة انتظار واسعة لاستقبال السكان لزوارهم ومكتب استقبال يقدم المساعدة على مدار الساعة.
-
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
المواصلات ووسائل النقل العامة القريبة من برج ذا كاسكيدز
- يمكن استقلال باصات دبي من موقف أبراج شاطئ جميرا 2 الذي تخدمه الباصات 8 و84 وN55، ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة.
- يمكن التوجه لاستقلال مترو دبي من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي يستغرق الوصول إليها مسافة 7 دقائق سيراً على الأقدام.
- يستطيع السكان استقلال ترام دبي من محطة ترام أبراج بحيرات جميرا الكائنة على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام.
أقرب المطاعم من برج ذا كاسكيدز
- بيرفيتو بيزيريا
- بوتاتو هت
- هوت وتشيل، مطعم هندي.
- مطعم واجاماما وزافران.
- أتيليه إم، لتناول المأكولات الفرنسية اللذيذة
- ذا كافنديش، لتقديم المأكولات المتوسطية
- إنديجو باي فينيت، لتقديم المأكولات الهندية
- السور
- بوسولا
- أوزون
سوبر ماركت قريبة من برج ذا كاسكيدز
- سوبر ماركت المايا
- سمارت ميني مارت
- ويتروس
- سوبر ماركت دبليو مارت
- كارفور
حضانات ومدارس قريبة من ذا كاسكيدز
- حضانة قرية جبل علي
- بلوسوم
- حضانة أوركارد البريطانية
- آي أكاديمي ميدل ايست
- مدرسة وينشستر جبل علي
- مدرسة الامارات الدولية ميدوز
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع ذا كاسكيدز، دبي مارينا ؟
تعتبر شقق غرفتين وصالة هي أكثر الوحدات طلباً من قبل العملاء في برج ذا كاسكيدز دبي مارينا، تليها شقق غرفة وصالة، ثم شقق استوديو، وتتنوع أسعار الإيجار والشراء تبعاً لاختلاف المساحات وأعداد الغرف، ويمكن لنا استعراض تفاصيل أسعار الوحدات السكنية في البرج كما يلي:
- شقق استوديو للايجار بأسعار تتراوح ما بين 50 ألف درهم إماراتي حتى تصل إلى 72 ألف درهم إماراتي.
- يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة ما بين 75 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 100 ألف درهم إماراتي.
- إيجار شقق غرفتين وصالة يتفاوت ما بين 115 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 175 ألف درهم إماراتي.
- سعر شراء شقق غرفة وصالة يتراوح ما بين 950 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
- سعر شراء شقق غرفتين وصالة يبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
وللاطلاع على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يمكنكم زيارة منصة دبي العقارية الاَن.
