برج اليجانس داون تاون دبي: وحدات سكنية تناسب من يرغب في حصد الرفاهية

يرغب العديد من السكان في البحث عن وحدة جديدة داخل دبي، وثمة الكثير من المزايا التي تؤهل برج اليجانس داون تاون دبي ليكون خياراً مناسباً للسكان. 

في هذا المقال، سوف نوضح مميزات السكن داخل البرج، وما يحمله المشروع العقاري من المرافق والخدمات التي توفر الراحة والرفاهية للمقيمين داخله.

وصف المشروع 

شرعت شركة داماك العقارية أفضل المطورين العقاريين في دبي الشهيرة في تشييد برج اليجانس، الذي يعتبر من أشهر الأبراج السكنية داخل إمارة دبي، وسيصبح جاهزاً في عام 2026، حيث سيحظى بتصميم ساحر وأنيق يلفت كافة الأنظار بجماله المُتقن.

وسوف يتكون البرج السكني من 26 طابقاً فوق سطح الأرض؛ ليقدم وحدات سكنية فاخرة وراقية متنوعة من حيث المساحات بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

كما سيقدم البرج العديد من المرافق الأساسية والثانوية، التي ترتقي بمستوى المعيشة داخل المنطقة، وسنتعرف على كافة المرافق والخدمات من خلال مقال اليوم. 

وتشتمل منطقة داون تاون دبي البالغ مساحتها 500 فدان على الكثير من التطورات الحديثة العصرية التي تضم عشرات الآلاف من السكان، والعديد من المعالم الشهيرة؛ على سبيل المثال وجود منطقة الأوبرا وبرج بلازا، وشارع الشيخ محمد بن راشد، وبرج خليفة الذي يعتبر أطول برج سكني في العالم بارتفاع 800 متر فوق سطح الأرض.

ومن خلال السكن في داون تاون دبي، سيتمكن السكان من الوصول إلى نمط حياة فاخر  وعصري وعالي المستوى، إضافة إلى وسائل الراحة الاستثنائية وعالية الجودة، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة التي تنشر السعادة والراحة في المنطقة، كما سيجدون العديد من المعالم السياحية القريبة مع مجموعة واسعة ومتنوعة من المجمعات التجارية والمتاجر العالمية، بالإضافة إلى المطاعم العديدة التي تقدم الكثير من الوجبات المختلفة. 

ما المرافق والخدمات المتاحة داخل المشروع السكني؟ 

ثمة العديد من المرافق والخدمات التي يحتوي عليها المشروع العقاري، وهي على النحو التالي: 

• مواقف السيارات: ستُخصيص مواقف سيارات مُظللة إلى جميع السكان في الوحدات السكنية.

• المصاعد: سيحظى البرج بمصاعد عالية السرعة صُممت لتوفر إلى السكان التنقل بأمان وسهولة بين الطوابق.
• خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة: سيزود البرج السكني بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار 24 ساعة، كما سيوفر البرج طاقم صيانة مسؤول عن إجراء صيانة دورية للوحدات والمرافق والرد على كافة استفسارات السكان بسرعة وخبرة كافية.

أنواع الوحدات السكنية المُتاحة

ثمة العديد من الوحدات السكنية المُتاحة بالمشروع السكني، حيث سيوفر البرج وحدات سكنية متنوعة بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، كما يمكن إيجاد شقق للإيجار في برج اليجانس بمساحات وأسعار متفاوتة.

• • شقق غرفة وصالة: تمتد مساحة شقق غرفة وصالة من 738 وتمتد إلى نحو 850 قدماً مربعاً، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزائن حائط، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة معيشة واسعة وشرفة مُطلة.
  • شقق غرفتين وصالة: تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,065 و1,546 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامات مُلحقة وخزانة ملابس، إلى جانب غرفة واسعة للجلوس ومطبخ بتصميم مفتوح وشرفة.

المواصلات القريبة من المشروع السكني 

يمكن للمقيمين إيجاد العديد من وسائل النقل العام قريبة من برج اليجانس السكني بكل سهولة، والمتنوعة محطات المترو ومواقف الحافلات وسيارات الأجرة، كما يمكن للسكان ممن يملكون سياراتهم الخاصة العثور على شارع الشيخ زايد بالقرب من المنطقة.

مواقف الحافلات القريبة 

يبعد موقف حافلات شارع نافورة دبي 8 دقائق سيراً على الأقدام، وتخدم الحافلات التالية المنطقة بصورة كاملة: 

• باص رقم F13
• باص رقم 50
• باص رقم X22
  
  محطات المترو القريبة

يمكن للسكان استخدام محطة مترو برج خليفة/ دبي مول من خلال 8 دقائق بالسيارة، وتقوم حافلة رقم F13 بخدمة المنطقة.

كما ننصح بالاطلاع على دليل مترو دبي للتعرف على المزيد من المعلومات حول مواعيد الرحلات والأماكن. 

أشهر المطاعم 

• مطعم مطبخ داون تاون
• مطعم فاونتن فيوز
• مطعم الحميدية
• مطعم سرجون
• بيروت خانم
• وايلد اند ذا مون
• مطعم سي زيد إن بوراك
• مطعم تينغايري
• مطعم إيوان

أشهر محلات السوبر ماركت 

• شويترامس 
• كارفور
• سوبر ماركت المايا

الأماكن القريبة 

• دبي أوبرا
• دبي مول
• برج خليفة 

لماذا تسكن في داون تاون دبي؟ 

تعد داون تاون أو وسط مدينة دبي وجهة عصرية حديثة لأسلوب الحياة الحضري، حيث تقع في قلب الإمارة، لتحيط بها عدد من المعالم البارزة السياحية. ويضم هذا المركز الثقافي بعض المعالم السياحية الشهيرة في المدينة مثل وجود دبي مول وبرج خليفة ونافورة دبي وسوق البحار وغير ذلك الكثير، كما تضم ​​مجموعة من الفنادق العالمية الفاخرة، والأبراج السكنية، والمساحات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، يعد وسط مدينة دبي أيضًا موطنًا لعدد كبير من المطاعم والمقاهي ذات المستوى العالمي. 

إيجابيات السكن في داون تاون دبي 

ثمة إيجابيات عديدة للسكن داخل داون تاون دبي، وهي على النحو التالي:

1. الموقع المثالي

يعد إحدى أكبر مزايا العيش في وسط مدينة دبي موقعها المثالي. إن وجودك في وسط المدينة يعني أنك لن تكون بعيدًا عن العمل وأيضاً المحلات التجارية والمطاعم وأماكن الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة بعضًا من أفضل وسائل النقل في الإمارة بأكملها؛ مما يجعل التجول فيها سهلاً.

2. وسائل الراحة

يعتبر داون تاون دبي أحد أكثر المناطق شعبية فيما يخص التسوق وتناول الطعام والترفيه في الإمارة، ومن مراكز التسوق الراقية إلى المتاجر الشهيرة، ستجد ما يناسب كافة أفراد أسرتك. بالإضافة إلى ذلك، ثمة العديد من المطاعم والمقاهي للاختيار من بينها، ويوفر العديد منها إطلالات خلابة على برج خليفة الشهير.

3. نمط الحياة

نمط الحياة في وسط مدينة دبي لا مثيل له، مع وجود العديد من المطاعم الراقية ومراكز التسوق وأماكن الترفيه. كما تتميز بمجموعة من التجارب الثقافية مثل وجود المعارض الفنية والمتاحف والمواقع التراثية. بالإضافة إلى ذلك، فإن الإطلالة على برج خليفة، أطول مبنى في العالم، كما أن وفرة المساحات الخضراء والحدائق تجعل من السهل الابتعاد عن صخب الحياة داخل الإمارة.

4. المجتمع
   
   
   يمكن أن يمنحك العيش في داون تاون دبي إمكانية الوصول إلى مجتمع نابض بالحياة ومتنوع، حيث تعد إحدى أكثر المناطق شعبية للأشخاص من جميع الثقافات. يمكنك أيضًا أن تكون جزءًا من الفعاليات والأنشطة الحصرية المُقامة في هذه المنطقة، مثل المعارض الفنية والمهرجانات الثقافية.
   
   

5. سمات المنطقة

    

إن العيش في وسط الإمارة يعني الوصول إلى خيارات عقارية متنوعة ومتعددة الوظائف ومناسبة لأي غرض. وسواء كنت تتطلع إلى الإقامة لفترة قصيرة أو طويلة، فمن المؤكد وجود عقارًا متاحًا يناسب احتياجاتك وميزانيتك. مع وجود مجموعة كبيرة ومتنوعة من المساحات السكنية والتجارية والصناعية، فمن السهل إيجاد ما تحتاجه في وسط الإمارة. 

وسواء كانت شقة من غرفة واحدة أو مبنى مكاتب واسع، فقد تجده في وسط الإمارة.  لا يمكنك فقط تخصيص بحثك حسب المنطقة أو الحجم أو النطاق السعري، بل يوفر وسط المدينة أيضًا مزايا متعددة مقارنة بباقي المناطق المحيطة؛ نظرًا لما يوفره من خدمات ووسائل راحة عديدة متكاملة. ولكل هذه الأسباب يعد العيش في وسط الإمارة دائمًا خيارًا ذكيًا لأي شخص يبحث عن الراحة والرفاهية.

سلبيات العيش في وسط مدينة دبي

ثمة سلبيات ينبغي مراعاتها عند اتخاذ قرار السكن في داون تاون دبي.

1- التكلفة

يمثل أحد العوائق للعيش في وسط مدينة دبي التكلفة؛ بسبب ارتفاع أسعار الإقامة والطعام والمرافق الأخرى. وعلى الرغم من وجود بعض الخيارات ذات الأسعار المعقولة والمناسبة، إلا أن هذه المنطقة لا تزال منطقة تلبي احتياجات الطبقة العليا من السكان.

2- الحركة المرورية 

الجانب السلبي الآخر للعيش في وسط الإمارة حركة المرور والازدحام، وعلى الرغم من وجود وسائل نقل عام جيدة، إلا أن ملكية السيارة لا تزال خيارًا شائعًا، مما قد يؤدي إلى حركة مرور كثيفة خلال ساعات الذروة.

3- الضوضاء

يمكن أن يكون العيش في وسط مدينة دبي صاخبًا، حيث يوجد دائمًا أشخاص ومركبات في الشوارع، وقد لا يكون هذا مناسبًا لمن يفضلون بيئة أكثر سلامًا وهدوءًا.

وأخيراً يعد وسط مدينة دبي مكانًا مثيرًا للعيش فيه بأجوائه النابضة بالحياة ومجموعة من وسائل الراحة والموقع المناسب. ومع ذلك، من المهم الموازنة بين الإيجابيات والسلبيات قبل القرار فيما إذا كانت هذه هي المنطقة المناسبة أم لا، ونأمل أن يكون هذا الجزء من المقال قد ساعد على تقديم بعض المعلومات حول طبيعة الحياة في وسط مدينة دبي، حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن اختيار وحدة سكنية جديدة. 

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية

لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.