تعد منطقة البحيرات هي واحدة من أبرز المشاريع الكائنة في اميريتس ليفينغ، وتتفرد بكونها من أهم المناطق السكنية في دبي، نظراً لأجوائها الهادئة والآمنة، فضلاً عن تنوع وحداتها السكنية الموزعة على مجمعاتها السكنية المتعددة، ومنها مجمع ديما، الذي يتجزأ لأربعة مجمعات سكنية فرعية، ومنها مجمع ديما 1.
ديما 1- البحيرات، هو مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع ديما الأم الذي يقع في منطقة البحيرات، ويحاذي شارع الخيل الأول وعدة مناطق هامة في إمارة دبي، أما بالنسبة لوحداته السكنية فيتضمن منازل مستقلة(فلل واسعة) أو شبه متصلة تتألف من 3 غرف و 4 غرف فقط، وبمساحات تتباين ما بين 2,800 و 4,600 قدم مربع، والتي نفذت بأحدث التصميمات العصرية.
كما يحيط مشروع ديما 1- البحيرات، الكثير من المساحات الخضراء والمفتوحة تمثل الأناقة والرقي على أعلى مستوى، كما نفذ المشروع في بيئة هادئة توفر وسائل الاسترخاء والراحة.
في مجمع ديما 1- البحيرات، لن تشعر بأي لحظة مملة أبدًا، داخل المساكن المطلة على اروع المناظر الطبيعية المحيطة، ستكون جزءًا من مشروع يعتبر الآن أحد أفضل العناوين السكنية، كل عنصر في هذا المشروع يقدم لك مجموعة جديدة تمامًا من أنماط الحياة.
أين يقع مشروع ديما 1 – البحيرات؟
يتمتع مشروع ديما 1 – البحيرات، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل منطقة الجميرا، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يقع مشروع ديما 1 – البحيرات، مباشرةً مع شارع الشيخ زايد.
- يقع مشروع ديما 1 – البحيرات، من مطار دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 25 دقيقة بالسيارة.
- يقرب مشروع ديما 1 – البحيرات، من دبي مارينا بمسافة تقدر بحوالي 13 دقيقة بالسيارة.
- يبعد مشروع ديما 1 – البحيرات، عن نادي الإمارات للجولف بعدة دقائق معدودة.
ما يضمه مشروع ديما 1 – البحيرات، من عقارات؟
يعد مشروع ديما 1 – البحيرات، احدى مشاريع شركة اعمار العقارية والتي تهد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، يضم مشروع ديما 1 – البحيرات، العديد من المنازل المستقلة(الفلل) ذات المساحات المتنوعة حيث تتوفر الوحدة المكونة من 3 غرف بأربعة تصاميم مختلفة، أما فلل 4 غرف فتتوفر بتصميم واحد فقط، وبشكل عام تتضمن الفلل السكنية مطبخ مجهز بالكامل، وخزائن حائط، وحمامات ملحقة، وغرف للتخزين، وموقف للسيارات، هذا إلى جانب إطلالة الفلل العصرية المذهلة على المساحات الطبيعية الخضراء، وبرك السباحة، والبحيرات في مجمع مشروع ديما 1 – البحيرات، الأم.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع ديما 1 – البحيرات؟
عملت شركة اعمار العقارية المطور العقاري لمشروع مشروع ديما 1 – البحيرات ، والتي تعد واحد من أفضل المطورين العقارين في دبي، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع ديما 1 – البحيرات، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها:مطعم ريفورم سوشيال – مطعم أوريجانو – مطعم بلودان – مطعم ذا جريل.
بحيرات صناعية: يضم مشروع ديما 1 – البحيرات، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع ديما 1 – البحيرات، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع ديما 1 – البحيرات، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والجدير بالذكر ان المجمع لا يضم وسائل مواصلات بداخله بل انه يقرب من المرابع العربية التي تعد من اكثر المواقع نشطاً والغنية بالكثير من وسائل المواصلات ومنها محطة مترو الخيل.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع ديما 1 – البحيرات، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس ومعابد: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع ديما 1 – البحيرات، ومنها: مسجد تيفاني – مسجد الروضة – مسجد مسعود.
الكنائس والمعابد: كنيسة اليوم السابع – معبد غورو ناناك دربار – بالإضافة إلى انتشار عدة معابد هندية.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع ديما 1 – البحيرات، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع ديما 1 – البحيرات، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع ديما 1 – البحيرات، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع ديما 1 – البحيرات، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع ديما 1 – البحيرات، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع ديما 1 – البحيرات، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع ديما 1 – البحيرات، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
مدارس وحضانات وجامعات: يقع مشروع ديما 1 – البحيرات، بالقرب من العديد من المدارس والحضانات والجامعات المجهزة على اعلى مستوى وتتبع احدث الانظمة التعليمية ومنها: حضانة رافلز، البحيرات – حضانة رافلز، حدائق هتان – حضانة قرية جبل علي، البحيرات – أكاديمية دبي الدولية – مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة – مدرسة الإمارات الدولية.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع ديما 1 – البحيرات، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مستشفيات ومراكز طبية: ضم مشروع ديما 1 – البحيرات، العديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى ومنها: مستشفى ميديكلينك السهول – المركز الطبي الأمريكي – المستشفى السعودي الألماني.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع ديما 1 – البحيرات، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني ومنها: سوق الينابيع.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع ديما 1 – البحيرات، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع ديما 1 – البحيرات، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع ديما 1 – البحيرات، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
الشواطىء: يتمتع مشروع ديما 1 – البحيرات، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات ومنها: شاطئ جي بي ار.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع ديما 1 – البحيرات ، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع ديما 1 – البحيرات؟
اتبعت الشركة المطورة لمشروع ديما 1 – البحيرات، خيار الايجار والتملك لوحداتها داخل المشروع، وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات المنازل المستقلة (الفلل) داخل مشروع ديما 1 – البحيرات، كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات الفلل داخل مشروع ديما 1 – البحيرات، حوالي 188 ألف درهم سنوياً إماراتي للوحات المكونة من 3 غرف.
جاءت تكلفة ايجار وحدات الفلل داخل مشروع ديما 1 – البحيرات، حوالي 200 ألف درهم سنوياً إماراتي للوحات المكونة من 4 غرف.
وجاء نظام الدفع عبر شيكات متعددة مؤجلة الدفع بحسب الاتفاق بين المستأجر والوكيل العقاري أو المالك.
جاءت تكلفة تملك وحدات المنازل المستقلة (الفلل) داخل مشروع ديما 1 – البحيرات، كالتالي:
جاء متوسط سعر تملك الفلل المكونة من 3 غرف داخل مشروع ديما 1 – البحيرات، من 3.5 مليون درهم إماراتي.
جاء سعر تملك الفلل المكونة من 4 غرف داخل مشروع ديما 1 – البحيرات، بحوالي 5 مليون درهم إماراتي.
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
