في قلب الضواحي الفاخرة لجميرا يقع مجمع الضاحية 3A وهو واحد من عدة مجمعات تشكل مثلث قرية جميرا السكنية المرموقة، يشتمل هذا المجمع السكني على مجموعة من الفلل الفاخرة، التي تجمع بين الرفاهية والمساحات الخضراء الوفيرة، وتقدم مجموعة متنوعة من الوحدات المكونة من 2-4 غرف نوم.
تتميز الفلل في مجمع الضاحية3A بموقع استراتيجي متميز، حيث تقع وسط المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق الجميلة، مما يضفي على السكن هنا جواً من السكينة والهدوء.
بالإضافة إلى ذلك، توفر الفلل وصولاً مباشراً وسهلاً إلى شارع الشيخ محمد بن زايد مما يجعل التنقل داخل المدينة وخارجها مريحاً وسهلاً للسكان.
و من ضمن المميزات ايضًا، هو توفر البنية التحتية المتطورة والمرافق الحديثة داخل المجمع بيئة مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء للاستمتاع بأسلوب حياة متميز في دبي.
يتميز المجمع السكني بمزيج فريد من الرفاهية والطبيعة الخلابة، مما يجعله المكان المثالي للعائلات والأفراد الذين يسعون للعيش في بيئة مثالية تتميز بالهدوء والجمال.
تعتبر الحدائق المزينة والمنسقة أحد أبرز ما يميز مجمع الضاحية ، حيث تتألق بألوان الزهور والأشجار الخضراء، مما يضفي جوًا من السحر والجمال على المنطقة.
كما توفر المنطقة ملاعب لمختلف الرياضات مثل كرة السلة وكرة القدم والتنس، مما يوفر للسكان فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة والاستمتاع بأوقاتهم.
تتسم المنطقة ببيئة مثالية للعائلات، حيث توفر الفلل العصرية والفاخرة الموجودة في المجمع جميع وسائل الراحة والرفاهية التي قد يحتاجها الأفراد والعائلات.
بالإضافة إلى ذلك، فإن المجمع يقع في موقع استثنائي يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الهامة والمعالم البارزة في دبي والإمارة على حد سواء، مما يجعله الخيار المثالي لمن يبحثون عن الراحة والرفاهية دون التنازل عن وصولهم إلى الخدمات والمرافق الحيوية.
الموقع و المناطق المحيطة
شارع الشيخ محمد بن زايد: يتمتع مجمع الضاحية 3A بموقع استراتيجي متميز في قلب ضواحي جميرا، حيث يقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشبكة الرئيسية للطرق والمواصلات في دبي.
دبي مارينا: يبعد مجمع الضاحية 3A مسافة قصيرة فقط عن دبي مارينا، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة خلال 10 دقائق فقط بالسيارة، تُعتبر دبي مارينا واحدة من أبرز المناطق الترفيهية والتجارية في المدينة، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء الوقت والتسوق والترفيه.
داون تاون دبي:وبالنظر إلى المركزية الاستراتيجية لمجمع الضاحية ، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دبي، حيث يبلغ الوقت المقدر للوصول إلى حوالي 25 دقيقة بالسيارة فقط، ويعتبر داون تاون دبي مركزاً حيوياً للأعمال والتسوق والترفيه، مما يجعل الوصول إليه بسرعة وسهولة ميزة للسكان.
مطار دبي الدولي: أحد أهم المعالم الحيوية في المدينة، ويقع على بعد مسافة معقولة من مجمع الضاحية حيث يستغرق الوصول إلى المطار حوالي 32 دقيقة بالسيارة، مما يوفر للمسافرين سهولة الوصول إليه ومغادرته بسرعة ويسر.
تصميم العقارات
في قلب مجمع الضاحية 3A، تتميز الفلل بمساحاتها الكبيرة والتصميمات العصرية والعربية الفخمة، والتي تتنوع بين 2-4 غرف نوم.
تزين هذه الفلل بالتفاصيل الجذابة بالألوان العسلية والأصفر الباهت، مما يضفي عليها أناقة وجمالاً لا مثيل له.
كما تتمتع الفلل بالخصوصية والراحة، وتدعم بتوفر بركة سباحة خاصة، مما يضفي على الإقامة هنا لمسة من الفخامة والاسترخاء.
أما منازل التاون هاوس التي تقع في المنطقة الرئيسية من المجمع، فتقدم شرفاتٍ وأفنيةً خاصةً شاسعة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأوقاتهم في جو من الهدوء والجمال داخل هذه الأماكن الرائعة.
تمتاز فلل الضاحية3A بالفخامة والرقي في كل تفصيل، حيث تتميز الحمامات بتجهيزات صحية فاخرة تضفي لمسة من الأناقة والراحة على تجربة الاستحمام.
تضم الحمامات أحواض استحمام دائرية الشكل ورؤوس دش بأبواب زجاجية عالية الجودة، مما يضفي على المكان لمسة من الفخامة والتميز، كما تتوفر خزائن لحفظ المناشف وأدوات الاستحمام، مما يضمن تنظيم وترتيب ممتازين في المكان.
تأتي المطابخ العصرية بمزيد من التفاصيل الراقية، حيث توفر مساحات تخزينية واسعة للحفاظ على النظام والترتيب.
يتميز البلاط الفاخر الذي يغطي الأرضيات بالفخامة والأناقة، وتتمتع بعض الفلل برخام إيطالي فاخر يضفي جمالاً استثنائياً على الديكور الداخلي.
تضفي الردهة الواسعة بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف لمسة من الإشراق والتوهج على الفلل، مما يتيح دخول الضوء الطبيعي بكثافة ويضفي جواً من الدفء والراحة في كل زاوية من أركان المنزل.
تتميز فلل الضاحية 3A بتنوعها في المساحات والتصاميم، حيث توفر خيارات متعددة تناسب احتياجات العائلات المختلفة.
تتراوح مساحة الفلل المكونة من غرفتين نوم حوالي 2700 قدم مربع، بينما قد تصل مساحة الفلل المكونة من أربع غرف نوم إلى 4800 قدم مربع.
على الرغم من اختلاف المساحات، فإن جميع الفلل تتميز بغرف ماستر واسعة توفر للسكان الراحة والخصوصية التي يحتاجون إليها، بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفلل بغرفة معيشة كبيرة تتسع للأثاث الراقي وتوفر مساحة مريحة للتجمع والاسترخاء.
تضم كل فيلا في الضاحية 3A غرفة ضيوف مميزة، توفر استقبالاً مثالياً للضيوف والزوار، مما يجعل كل لحظة تجمع فيها بين الأحباء لحظة لا تُنسى.
المرافق و الخدمات
مجمع ال الضاحية 3Aيقدم مزيجًا متناغمًا من الخدمات والمرافق المميزة التي تجعل تجربة العيش فيها لا تُنسى ومريحة للسكان، يسعى المجمع إلى تلبية احتياجات ورغبات السكان من خلال توفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تشمل( مرافق طبية- مرافق تعليمية -مناطق ترفيهية).
المرافق الطبية
تتمتع منطقة الضاحية 3A، في دبي بتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الصحية المتميزة، تلبي احتياجات السكان بأعلى مستويات الجودة والرعاية، من بين هذه المرافق:
ميديكلينيك بارك فيو :يعتبر هذا المركز الطبي جزءًا من شبكة ميديكلينيك الرائدة في دبي، ويقدم خدمات طبية متنوعة بأحدث التقنيات والمعدات الطبية يقع في منطقة أم السقيم بأرجان، ويوفر رعاية صحية شاملة للمجتمع المحلي.
مركز 7 دايمنشنز الطبي: يقع هذا المركز الطبي في مبنى دايموند بزنس سنتر في منطقة الضاحية 3A، ويقدم مجموعة واسعة من الخدمات الطبية بما في ذلك العناية بالأسنان، وطب الأسرة، والجلدية، وغيرها من التخصصات الطبية الحيوية.
المرافق اتعليمية
تتمتع منطقة الضاحية 3A، في دبي بتوفر مجموعة من المدارس المرموقة التي توفر تعليماً متميزاً للطلاب. من بين هذه المدارس:
مدرسة الأكاديمية الإعدادية: تعتبر هذه المدرسة واحدة من أبرز المؤسسات التعليمية في الضاحية حيث تبعد مسافة 4 دقائق بالسيارة، كما توفر بيئة تعليمية محفزة وملهمة للطلاب. يتميز موقعها بقربها من مركز الحياة في الضاحية، مما يجعل الوصول إليها سهلاً ومريحاً للطلاب وأولياء الأمور.
مدرسة دبي البريطانية: تبعد مسافة 8 دقائق عن مجمع الضاحية 3A كما تُعتبر مدرسة دبي البريطانية واحدة من أبرز المدارس الدولية في دبي، حيث توفر تعليماً مميزاً بناءً على منهج بريطاني متميز، توفر المدرسة بيئة تعليمية غنية ومتنوعة تشجع على التعلم والنمو الشخصي للطلاب.
المناطق الترفيهية
الخيل أفنيو: يُعد الخيل أفنيو وجهة رائعة لعشاق رياضة الفروسية ومحبي الخيول في الضاحية 3A يقدم المكان مجموعة متنوعة من الخدمات، ويسهل الوصول إليه في غضون 6 دقائق.
سوق الينابيع:يُعتبر سوق الينابيع واحدًا من أفضل الأماكن للتسوق والاستمتاع بأجواء ممتعة في الضاحية 3A، يضم السوق مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم والمقاهي، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء، يقع سوق الينابيع على بعد 8 دقائق.
ذا سيركل مول: يُعتبر ذا سيركل مول وجهة تسوق وترفيه متكاملة في الضاحية 3A، حيث يضم مجموعة متنوعة من المتاجر الراقية والمطاعم الشهيرة وصالات السينما ومناطق الترفيه للأطفال. يوفر المول تجربة تسوق فريدة وممتعة للزوار من جميع الأعمار.
أسعار العقارات
بالنظر إلى السوق العقارية في الضاحية 3A، يظهر أن متوسط الإيجار السنوي للفلل ذات غرفتين نوم يبلغ حوالي 101,000 درهم إماراتي.
تعكس هذه الأرقام الطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة السكنية المرموقة. تتميز الضاحية 3A ببيئة مثالية للعيش، وتقع في موقع مركزي ممتاز في دبي، مما يجعلها خيارًا مفضلًا للعديد من السكان الذين يبحثون عن سكن مريح ومتميز.
تتميز منصة دبي العقارية ذات واجهة استخدام سهلة ومريحة، تمكن المستخدمين من البحث والمقارنة بين العقارات في الإمارات العربية المتحدة ، بالإضافة إلى توفير معلومات شاملة ودقيقة عن كل عقار ومشروع. وبتوفير خدمات متكاملة ومتخصصة، تعمل المنصة على تسهيل عملية البحث والشراء أو الاستثمار في العقارات بطريقة فعالة وموثوقة.
