يرتبط مجمع مثلث قرية جميرا بالطرق الرئيسية داخل إمارة دبي، مما يعد خياراً رائعاً للباحثين عن عقارات في دبي، وكافة المستثمرين والمقيمين الراغبين في حصد فرصة استثمارية حقيقية.
وتعتبر المجمعات الفرعية فيه مثل الضاحية 9L مناسبة لإقامة العائلات، وتوفر وسائل أمن على مدار الساعة؛ الأمر الذي يجعلها ضمن المناطق السكنية التي يُقبل عليها الراغبون في الإقامة داخل دبي.
ويعتبر هذا المجمع السكني أحد المجمعات السكنية الفرعية الواقعة في مثلث قرية جميرا، دبي، وتحديداً بين شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الخيل E44.
كما تبعد الضاحية 9L مسافة 25.4 كيلو متر عن مركز إمارة دبي، ويستغرق الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد نحو 25 دقيقة بالسيارة.
وتشتمل العقارات السكنية في المجمع السكني مجموعة عديد من الوحدات السكنية المتنوع بين فلل مستقلة ووحدات تاون هاوس مكونة من غرفتين و4 غرف.
كما تحتوي الضاحية على العديد من الخدمات والمرافق الترفيهية، مثل أماكن اللعب وملاعب التنس والنوادي الرياضية، كما توفر نظام أمن ومراقبة على مدار الساعة.
في هذا المقال، سنقدم كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي، ونستعرض المشروع العقاري الناجح والمميز.
وصف المشروع
يوفر المجمع السكني الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية بصورة مباشرة، وبالتالي يسهل على المقيمين التنقل، وبشكل عام تتميز الضاحية 9L بأجوائها الحيوية المناسبة لإقامة العائلات، وتتضمن العديد من المناظر الخضراء الطبيعية والمرافق الخدمية الحديثة، وهو ما يوفر إقبالاً كثيفاً للعديد من السكان والراغبين في الإقامة داخل إمارة دبي.
ما هي العقارات السكنية المتاحة بالمشروع العقاري؟
تشتمل العقارات السكنية المتاحة في الضاحية 9L على فلل مستقلة ووحدات تاون هاوس مكونة من غرفتين و4 غرف، كما يتوفر في كل فيلا أو تاون هاوس موقف سيارات خاص ومساحة خارجية واسعة.
وتُحاط العقارات السكنية بمناظر طبيعية خضراء ومسارات للمشي من الضاحية إلى حمام السباحة.
ما هي المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع السكني وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات ووسائل المواصلات
يمكن الوصول إلى الطرق الرئيسية بصورة مباشرة من المجمع خلال عدة دقائق بالسيارة، وعند الحديث عن مواقف السيارات، توفر الوحدات السكنية مواقف سيارات خاصة تتسع لسيارتين، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.
المواصلات العامة
وجود مواقف حافلات قليلة بالقرب من المجمع، إذ يمكن للمقيمين استخدام الحافلة F32 من محطة مدينة دبي للإنتاج، التي يمكن الوصول إليها بما يقترب من 10 إلى 12 دقيقة.
أشهر محلات السوبر ماركت
- فريش مينت ميني مارت
- نيو سيفستواي سوبرماركت
- بقالة تشيري
دور العبادة
- مسجد مثلث قرية الجميرا
- كنيسة فلوشيب
- كنيسة الإمارات المعمدانية
أشهر المؤسسات التعليمية
- حضانة جميرا العالمية
- مدرسة أركاديا
أشهر المؤسسات الطبية
- مستشفى إن إم سي رويال
- ميديكلينيك السهول
- ميديكلينيك معيصم
الأماكن القريبة
- الضاحية 9F
- الضاحية 9J
- الضاحية 9M
- سيزونز كوميونيتي في مجمع قرية جميرا الدائرية
- منطقة الينابيع 15
- مدينة دبي للإنتاج
- بعد مضمار دبي أوتودروم نحو 12 دقيقة
- الوصول إلى مطار دبي الدولي في خلال 26 دقيقة
- وقوع برج العرب على بُعد 16 دقيقة
أشهر المجمعات التجارية
- الخيل أفنيو
- معيصم سيتي سنتر
أشهر المطاعم
- مطعم بورنمل
- • وادي اكسبرس
- • ستيج سكاي بار لاونج
أشهر الشواطئ
- شاطئ جميرا العام
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة مجمع مثلث قرية جميرا
الفعاليات
ثمة إقامة للعديد من الفعاليات في حديقة مجمع مثلث قرية جميرا؛ وبالتالي يمكن للمقيمين في الضاحية حضورها والمشاركة بها؛ نظراً لقربهم منها.
لماذا تستثمر في سوق العقارات داخل دبي؟
نجحت إمارة دبي في إبهار العالم بمعالمها السياحية المميزة والفريدة، وهذا لا ينطبق فقط على المغتربين الذين يتطلعون للعيش والعمل في دبي، ولكن أيضًا على عدد متزايد من المستثمرين الذين أصبحوا مهتمين بشكل متزايد بالدخول في سوق العقارات في دبي.
وباعتبارها إحدى أسرع المدن نموًا في العالم، تفتخر إمارة دبي بإقتصادها المزدهر والمحفظة العقارية العديدة والمتنوعة ووجود أفضل عوائد الاستثمار العقاري.
وثمة الكثير من الأشياء التي تجعل سوق العقارات في دبي مثيراً للعديد من المستثمرين والراغبين في الإقامة داخل إمارة دبي، فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل دبي أفضل مكان للاستثمار في الوقت الحالي.
الجو الرائع
تشتهر إمارة دبي بوجود أشعة الشمس طوال العام، حيث يمكن الاستمتاع بالكثير من تلك الأشعة، كما يوجد في دبي موسمان متميزان: الشتاء والصيف. يبدأ الصيف في شهر مايو، والشتاء في شهر أكتوبر، وتتمتع الزائر طوال العام بطقس حار ومشمس وسماء زرقاء.
الإعفاء من الضرائب
يُجذب المغتربون من جميع أنحاء العالم إلى إمارة دبي بسبب أسلوب حياتهم المعفي من الضرائب. كما تعد دبي مكانًا جذابًا للعمل حيث توفر الفرصة لتنمية الثروة والدخل دون دفع الضرائب.
مستوى مرتفع من المعيشة
تتمتع الإمارة بسمعة طيبة في أسلوب الحياة الجذاب والساحر الذي لا يشبه أي شيء آخر في العالم، فليست فقط تعبيراً عن الفخامة والطرف بل إنها وجهة نمط الحياة التي تعيد تعريف الفخامة مع كل ما يمكن أن يطلبه المقيم أو الزائر.
الأمان
بالإضافة إلى كونها إحدى أفضل الأماكن للعيش فيها، تعد إمارة دبي أيضًا واحدة من أفضل الأماكن للعائلات الصغيرة والكبيرة نظرًا لمحيطها الآمن.
بنية تحتية عالمية المستوى
ساعدت بنيتها التحتية والاتصالات عالمية المستوى إمارة دبي في أن تصبح مركزًا رئيسيًا ليس فقط داخل الشرق الأوسط، بل في جميع أنحاء العالم. ويجد الزائر في دبي بنية تحتية وتخطيط حضري على أعلى مستوى، كما تتطور أيضًا إلى مدينة ذكية ومستدامة.
أسعار تنافسية وعوائد إيجارية
توفر دبي عوائد عقارية أعلى من المدن الشهيرة مثل لندن ونيويورك، حيث يتراوح إجمالي عائد الإيجار بين 6-10% ومتوسط عائد 7.5%. كمل تتميز أسعار العقارات في دبي بكونها تنافسية مقارنة بالمراكز الدولية الكبرى الأخرى مثل لندن ونيويورك وهونج كونج وباريس وسنغافورة.
الموقع الاستراتيجي
تقع دبي في وسط دولة الإمارات العربية المتحدة، لتتسم بموقعها الاستراتيجي، وتستغرق معظم الرحلات الجوية من دولة الإمارات العربية المتحدة أربع ساعات أو أقل إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، لذا تعد حلقة وصل رئيسية للطيران، وطريقة رائعة للوصول إلى أي مكان في العالم.
النمو الاقتصادي والاستقرار
يختار المستثمرون إمارة دبي بسبب النمو الاقتصادي المستمر والاستقرار، حيث تعد المركز السياحي والتجاري داخل الشرق الأوسط، وتتمتع بأحد أكثر الاقتصادات تنوعًا، حيث تجتذب حجمًا كبيرًا من الاستثمار الأجنبي سنويًا. وليس من المفاجئ أن تحتل دبي المركز الأول في جذب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر.
السوق المنظم
صُنف سوق العقارات في دبي بكونه الأعلى شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وفي هذه الفترة يتسم السوق بوجوده عند نقطة عالية مع عدم وجود علامات على التباطؤ. ومن خلال المبادرات واللوائح الجديدة والمعدلة، تعمل الحكومة على تحسين شفافية السوق.
وأخيراً، فعلى مدار السنوات القليلة الماضية، أصبحت دبي إحدى أكثر مدن العالم ديناميكية لتجذب العديد من المستثمرين من جميع أنحاء العالم. وتخلق هذه العوامل عددًا كبيرًا من الفرص للمستثمرين العقاريين ممن يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في دبي.
وإضافة إلى ما سبق، فإن الجاذبية العالمية لقطاع العقارات في دبي يعمل بسرعة على إعداد الإمارة للحصول على أفضل أداء في جميع أنحاء العالم لسوقها السكني المتميز، حيث يستمر اقتناص أفضل العقارات في جميع أنحاء الإمارة في وقت قياسي وبأسعار قياسية.
ولا يمكن إنكار أن القطاع العقاري يشهد سلسلة من الأرقام القياسية حيث تقدر قيمة معاملات المبيعات الأسبوعية بملايين ومليارات الدراهم، وهو ما يمثل فرصة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى الاستقرار، في ضوء السوق المتقلبة اليوم.
باعتبارها ملاذاً للفرص والنمو، سيطرت دبي على المخططات والتصنيفات والمؤشرات العالمية، متجاوزة بعض أبرز الأسواق في جميع أنحاء العالم. وبعد أن سجلت نموًا بنسبة 6.2٪ في الناتج المحلي الإجمالي في عام 2021، سرعان ما أعد المركز الحضري نفسه ليكون الوجهة الاستثمارية الأولى. حيث إنها موطن أحد أفضل 20 مركزًا ماليًا على مستوى العالم.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
