يُعد دوبل تو تاور العاصمة الجديدة من أحدث مشاريع شركة نخيل للتطوير العقاري، صرح معماري ضخم يرتفع شامخاً في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حاملاً معه مفهومًا جديدًا للحياة العصرية. يضم المشروع برجين متميزين، أحدهما مخصص للوحدات التجارية والإدارية، والآخر للشقق الفندقية، ليوفر تجربة متكاملة تلبي احتياجات مختلف رواد الأعمال والسكان.
يتمتع دوبل تو تاور بموقع استراتيجي فريد في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مقربة من أهم المعالم والمرافق الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية للعمل والاستثمار والسكن.
يُجسد برج D-ADMIN، المخصص للوحدات التجارية والإدارية، مفهومًا عصريًا لمساحات العمل، حيث تم تصميمه وفقًا لأعلى معايير الجودة والكفاءة، ليُوفر بيئة عمل مثالية للشركات والمؤسسات. يتميز البرج بمجموعة من المرافق الحديثة، بما في ذلك: مصاعد عالية السرعة لضمان سهولة التنقل بين الطوابق و نظام أمني متطور يوفر الحماية على مدار 24 ساعة و مساحات واسعة لوقوف السيارات تضمن راحة الموظفين والزوار.
يُقدم برج D-TIME، المخصص للشقق الفندقية، تجربة معيشة استثنائية تُعانق الفخامة والرقي. تتميز الشقق بمساحاتها الواسعة وتصميماتها الأنيقة، مع تشطيبات عالية الجودة وإطلالات خلابة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
يُوفر دوبل تو تاور لسكانه مجموعة من المرافق الترفيهية المتنوعة، تضمن لهم قضاء أوقات ممتعة والاسترخاء بعد يوم طويل، تشمل: حمام سباحة و صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات و منتجع صحي يقدم خدمات العناية بالجسم
نظرة عامة على برجين مزدوجين
ملف تعريف المطور
يُعد مشروع دوبل تو تاور ثمرة تعاون بين شركة نخيل للتطوير العقاري، صاحبة الخبرة العريقة التي تمتد لأكثر من 15 عامًا في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبين شركة إيدج هولدينج القابضة. تتميز نخيل للتطوير العقاري بسجل حافل من الإنجازات في مجال التطوير العقاري، حيث قدمت مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة تلبي احتياجات وتوقعات عملائها.
الأهمية المعمارية
يُمثل دوبل تو تاور تحفة معمارية فريدة من نوعها، حيث يجمع بين التصميم المبتكر والوظائف المتعددة ليُصبح رمزًا جديدًا للعاصمة الإدارية الجديدة.
يتكون البرج من شقق إدارية وتجارية وفندقية، يتميز بموقعه الاستراتيجي المطل على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، مما يجعله أحد أكثر المواقع المرغوبة في المدينة.
يُجسد اسم دوبل تو تاور جوهر تصميمه الداخلي المزدوج المذهل، والذي تم تصميمه بعناية فائقة لتوفير تجربة معيشية مريحة وفاخرة للسكان.
يُعد دوبل تو تاور أطول برج في أفريقيا، حيث يبلغ ارتفاعه 385 مترًا، شاهداً على روعة التصميم والابتكار. يتميز البرج بواجهة أنيقة وحديثة تمتزج بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعله علامة فارقة في أفق العاصمة الإدارية الجديدة.
مزايا الموقع
يتمتع دوبل تو تاور بموقع متميز في قلب العاصمة الجديدة، يطل مباشرة على البرج الأيقوني. يتميز الموقع بقربه من العديد من المعالم الهامة، بما في ذلك أربعة شوارع رئيسية ومركز الأعمال المالي. كما يقع المشروع على بعد خطوات من محطة القطار الأحادي، مما يسهل على السكان والزوار الوصول إليه على حد سواء.
يُتيح موقع دوبل تو تاور إطلالات خلابة على نهر النيل الأخضر، أحد أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة. يُضفي قرب البرج من النهر والمساحات الخضراء المحيطة به أجواء هادئة وساحرة، بعيدًا عن ضوضاء المدينة، مما يوفر بيئة معيشية مثالية للباحثين عن الهدوء والسكينة.
التصميم والهيكل
عناصر التصميم الفريدة
يتباهى برج دبل تو في العاصمة الجديدة بتصميمه المعماري الفريد، والذي يعكس إبداع مجموعة معمار دبي، أكبر مستشار هندسي في الشرق الأوسط. يتميز البرج بتصميم داخلي مزدوج استثنائي يوفر تجربة معيشية فاخرة ومريحة. ينقسم البرج إلى جانبين متماثلين، كل منهما بقاعدته الخاصة، ويتكون كل جانب من 21 طابقًا.
يخصص الطابقان الأولان من البرج للمحلات التجارية والمقاهي الراقية، بينما تشغل الشقق الفخمة والوحدات الإدارية والمكاتب باقي الطوابق. يضمن تصميم البرج المميز إطلالات بانورامية خلّابة على المساحات الخضراء المحيطة والبرج الأيقوني، ناهيك عن موقعه الاستراتيجي في قلب منطقة الأعمال المركزية، مما يجعله وجهة مثالية للعيش والعمل والاستمتاع بأرقى وسائل الراحة.
مميزات الاستدامة
يتجاوز برج دبل تو كونه مجرد صرح معماري فريد ووجهة راقية، فهو يضع الاستدامة على قائمة أولوياته. فقد حرص تصميمه على دمج المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يعزز جماله ويُضفي لمسة صحية على بيئة سكانه. كما يضم البرج ميزات موفرة للطاقة، مثل الألواح الشمسية والإضاءة الموفرة للطاقة، تهدف إلى تقليل بصمته الكربونية واستهلاكه للطاقة.
ولم تقتصر ميزات الاستدامة على ذلك، بل يشمل البرج نظام تجميع مياه الأمطار لجمعها وإعادة استخدامها في ري المساحات الخضراء وأغراض أخرى غير الشرب. بالإضافة إلى أنظمة إدارة النفايات التي تساهم في تقليل كمية النفايات وتعزيز إعادة التدوير.
الوحدات السكنية والتجارية
دوبل تو تاور، مشروع ضخم بالعاصمة الجديدة من إبداع شركة نخيل للتطوير العقاري، يضم مزيجًا فريدًا من الوحدات السكنية والتجارية والفندقية الفاخرة. يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية لمن يبحثون عن بيئة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه.
خيارات سكنية فاخرة
يقدم البرج وحدات سكنية فاخرة بتصميمات وتخطيطات متنوعة تناسب احتياجات مختلف العائلات. تتميز هذه الوحدات بمساحاتها الواسعة وتشطيباتها عالية الجودة وتجهيزاتها المتطورة، لتضمن بيئة معيشية مريحة تلبي أعلى معايير الحياة العصرية.
تتميز جميع الوحدات السكنية في دوبل تو تاور بإطلالات خلابة على المنطقة المحيطة، مما يضفي على ساكنيها شعوراً بالراحة والهدوء.
المساحات التجارية
يُقدم دوبل تو تاور من نخيل للتطوير العقاري في العاصمة الجديدة مجموعة واسعة من المساحات التجارية المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات الشركات بمختلف أحجامها، بدءًا من محلات البيع بالتجزئة إلى المكاتب الفسيحة.
تتميز هذه الوحدات بأحجامها المتنوعة، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية، وتوفر بيئة عمل مثالية مع إمكانية الوصول إلى مجموعة من الخدمات المُتكاملة، مثل:
- الإنترنت عالي السرعة.
- مواقف سيارات واسعة.
- نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة
الوحدات الفندقية والإدارية
يُتيح دوبل تو تاور فرصة مميزة للإقامة الفاخرة مع توفير جميع وسائل الراحة والخدمات التي تضمن تجربة منزلية مريحة، من خلال شقق فندقية مصممة بأعلى المعايير العالمية.
كما يُقدم البرج وحدات إدارية متكاملة تلبي احتياجات الشركات التي تسعى إلى موقع مرموق في قلب العاصمة الجديدة، مع إمكانية الاستفادة من كافة الخدمات المتوفرة داخل المشروع
وسائل الراحة والخدمات
تُقدم دوبل تو تاور، مشروع شركة نخيل للتطوير العقاري في العاصمة الجديدة، باقة واسعة من وسائل الراحة والخدمات التي تُلبي احتياجات السكان والضيوف على حد سواء. تم تجهيز البرج بأحدث المرافق التي تضمن تجربة معيشية راقية ومريحة.
الخدمات المتكاملة
يتميز دوبل تو تاور بمجموعة متكاملة من الخدمات تشمل:
- خدمة الكونسيرج على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع: لتلبية جميع احتياجاتك ومتطلباتك.
- خدمة التدبير المنزلي: للحفاظ على شقتك نظيفة ومنظمة.
- خدمات غسيل الملابس: لتوفير الراحة والوقت لك.
- نظام إضاءة ذكي: يتيح لك التحكم في الإضاءة في شقتك باستخدام هاتفك الذكي.
- وغيرها الكثير من الخدمات: لضمان تجربة معيشية استثنائية.
حرصت شركة نخيل للتطوير العقاري على توفير جميع وسائل الراحة والخدمات التي تُلبي احتياجات السكان العصرية، مما يجعل دوبل تو تاور وجهة مثالية للعيش والعمل والاستثمار.
المرافق الترفيهية
يُتيح برج دبل تو بالعاصمة الجديدة باقة واسعة من المرافق الترفيهية التي تُلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، مهما كانت أعمارهم. فمن يبحث عن اللياقة البدنية، سيجد صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات العالمية، بينما يضمن وجود منطقة مخصصة للأطفال قضاء وقت ممتع لهم مليء بالألعاب والأنشطة المسلية.
الأمن والسلامة
يضع برج دبل تو سلامة سكانه وضيوفه على رأس أولوياته، حيث تم تجهيزه بنظام شامل للأمن والسلامة يضمن راحة البال. يشمل ذلك نظام مكافحة حرائق متطور مصمم للكشف عن أي حريق وإخماده بسرعة وفعالية، بالإضافة إلى تواجد أفراد أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ونظام كاميرات مراقبة مغلق يغطي جميع أنحاء المبنى.
إمكانية الوصول والاتصال
القرب من المواقع الرئيسية
يتمتع دوبل تو تاور بموقع استراتيجي فريد في قلب منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله بوابة سهلة للوصول إلى أهم المعالم والمرافق الحيوية في المدينة.
فبفضل موقعه المتميز، يبعد دوبل تو تاور دقائق قليلة عن مدينة المعرفة، والمدينة الرياضية، ومدينة الفنون والثقافة، مما يوفر للمقيمين بيئة ثرية مليئة بالخيارات الترفيهية والثقافية المتنوعة
روابط النقل
يتميز دوبل تو تاور بسهولة الوصول إليه من جميع أنحاء العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل شبكة النقل المتكاملة التي تربطه ببقية المدينة.
فالمشروع يقع على مسافة قصيرة من محطة المونوريل، مما يوفر اتصالًا سريعًا وسلسًا مع مختلف أرجاء المدينة.
وإضافة إلى ذلك، يحيط بدوبل تو تاور شبكة واسعة من الطرق الرئيسية، مما يسهل على السكان التنقل بسياراتهم الخاصة بيسر وراحة
إمكانات الاستثمار
تحليل سوق العقارات
يُعد برج دبل تو، من تطوير شركة نخيل للتطوير العقاري، إضافة واعدة لسوق العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب هذه المنطقة الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية للتملك والاستثمار. يقدم البرج مزيجًا فريدًا من الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، تلبي احتياجات مختلف المستثمرين.
تُعد العاصمة الإدارية الجديدة منطقة سريعة النمو، حيث يشهد الطلب على العقارات، خاصة في القطاعين التجاري والإداري، ارتفاعًا ملحوظًا. ونظرًا لموقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري، يُعد برج دبل تو لاعبًا رئيسيًا في هذا السوق المزدهر. مع اقتراب موعد اكتمال المشروع، من المتوقع أن ترتفع قيمة وحداته بشكل كبير، مما يجعله استثمارًا مربحًا للغاية
الحوافز المالية
تُقدم شركة نخيل للتطوير العقاري خطط دفع مرنة للمستثمرين الراغبين في شراء وحدة في برج دبل تو. تشمل هذه الخطط دفعة أولى، يليها تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية مريحة. تتيح هذه الخطط للمستثمرين توزيع أعبائهم المالية بشكل فعال والاستثمار في المشروع دون قلق.
بالإضافة إلى إمكانية ارتفاع قيمة الوحدات مع مرور الوقت، تُتيح الوحدات التجارية والإدارية في برج دبل تو فرصة ممتازة للحصول على إيرادات إيجار مجزية. مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائدات استثمارية ثابتة ومستدامة.
حالة تطوير المشروع
تقدم البناء
يتواصل العمل بوتيرة ثابتة في مشروع دوبل تو تاور، برج متعدد الاستخدامات قيد الإنشاء في العاصمة الجديدة من قبل شركة نخيل للتطوير. وحتى تاريخ 2 يوليو 2024، تم إنجاز المراحل الأولية من البناء بنجاح، وأصبح الهيكل الرئيسي للبرج واضحًا للعيان.
يُشرف على تنفيذ أعمال البناء فريق من المحترفين ذوي الخبرة الواسعة في مجال التشييد. وتتمتع شركة نخيل للتطوير، المطور المسؤول عن المشروع، بسمعة طيبة في التزامها بأعلى معايير الجودة، ولديها سجل حافل في إنجاز مشاريع عالية الجودة.
من المقرر استكمال مشروع دوبل تو تاور خلال الثلاث والنصف سنة القادمة. ويقوم مكتب محرم باخوم، مستشار المشروع، بالإشراف على سير عملية البناء، بينما تشارك شركة MRB لإدارة مرافق في إدارة المشروع لضمان تسليمه في الوقت المحدد وبحسب الميزانية المقررة.
الإكمال المتوقع
يتوقع إتمام مشروع العاصمة الجديدة للبرجين المزدوجين بحلول نهاية عام 2027، ليُصبح معلماً بارزاً يزين أفق العاصمة الجديدة، ويُقدم إطلالات بانورامية خلابة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
تعاونت شركة نخيل للتطوير مع شركة الحلول الهندسية (ES) لتقديم خدمات استشارية في مجال البناء المستدام والصديق للبيئة، بما في ذلك LEED. تضمن هذه الشراكة تطبيق أحدث الممارسات المستدامة خلال مراحل تشييد المشروع، مما يجعله مشروعاً صديقاً للبيئة يلبي أعلى معايير الاستدامة العالمية.
الأسئلة الشائعة
ما هي الأسعار الأولية للوحدات في مشروع دوبل تو تاور ؟
تتنوع الأسعار الأولية للوحدات في مشروع دوبل تو تاور حسب نوع الوحدة ومساحتها. يمكن للمشترين الراغبين بالتواصل مع شركة نخيل للتطوير مباشرة أو زيارة موقعهم الإلكتروني للحصول على معلومات أوسع حول الأسعار والتوافر.
هل يمكنك ذكر تفاصيل عن وسائل الراحة المتوفرة في دوبل تو تاور ؟
يوفر مشروع دوبل تو تاور العديد من وسائل الراحة لساكه، تشمل: حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية، منتجع صحي، وأمن على مدار الساعة. بالإضافة إلى ذلك، سيضم البرج خيارات للبيع بالتجزئة وتناول الطعام في الطوابق السفلية، إلى جانب عنصر فندقي.
ما هو الموقع المحدد لدوبل تو تاور داخل العاصمة الجديدة؟
يقع دوبل تو تاور في قلب المنطقة التجارية المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكثر المناطق رواجًا في المدينة. كما أنه يقع بالقرب من البرج الشهير ويُتيح إطلالات بانورامية على النهر الأخضر.
كيف يتناغم دوبل تو تاور مع الخطة الرئيسية لتطوير شركة نخيل؟
يعتبر دوبل تو تاور جزءًا من الخطة الشاملة لشركة نخيل للتطوير في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تهدف إلى إنشاء مدينة مستدامة وقابلة للعيش لسكانها. تم تصميم البرج ليكون مشروعًا متعدد الاستخدامات، حيث يقدم مزيجًا من الخيارات السكنية والتجارية والضيافة لتلبية احتياجات مختلف السكان.
ما هي أنواع الخيارات السكنية المتاحة في دوبل تو تاور ؟
يقدم البرجان المزدوجان تشكيلة متنوعة من الخيارات السكنية، تشمل: استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتي نوم، وثلاث غرف نوم. كما يضم البرج شققًا فندقية تناسب من يفضلون نمط حياة أكثر مرونة.
ما هي تواريخ الإنجاز والتسليم المتوقعة لدوبل تو تاور ؟
لم تعلن شركة نخيل للتطوير حتى الآن عن تواريخ محددة للإنجاز والتسليم لدوبل تو تاور . لكن يمكن للمشترين الراغبين بالتواصل مع المطور مباشرة أو زيارة موقعهم الإلكتروني للحصول على تحديثات حول تقدم سير العمل في المشروع.
منصة مصر العقارية
منصة مصر العقارية، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية. نقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة. نجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين.
