يقبل العديد من المستثمرين على مشروع فلل إيدان فالي للعيش والاستثمار؛ لمميزاتها الفريدة والاستثنائية، وتشمل إحداها عدم وجود ضريبة على الأرباح، كذلك وجود مجتمع متنوع من بنية تحتية عالمية المستوى، إضافة إلى وسائل الراحة، ومستويات عالية من الأمان، كما يبدو كمكان مثالي لممارسة الأعمال التجارية، بالإضافة إلى ملكية الشركات بنسبة 100%.
في هذا المقال سنتعرف أكثر على مزايا المشروع وخدماته، وكافة التفاصيل التي تجعله برنامجاً استثمارياً واعداً.
مطور المشروع
تعتبر فلل إيدن ذا فالي مشروع سكني فخم أطلقته شركة إعمار العقارية في المجتمع السكني الجديد، الذي يقع في منطقة أليفرة 1 دبي لاند داخل إمارة دبي.
ويضم المشروع مجموعة أنيقة ومختلفة من الفلل المكونة من 3 و4 غرف نوم مجهزة بالمرافق الرائعة والتسهيلات الممتازة، وليست الفلل مخصصة فقط السكن، وإنما للحصول على مستوى معيشي مميز، ويقدم هذا المشروع الفلل في 3 أنماط معمارية مختلفة؛ سبروس، وإيريس، ومائ بيل، بوسائل راحة تشجع على ممارسة الحياة برفاهية.
وقد صُمم هذا المشروع المختلف مزوداً بالعديد من الخدمات والمرافق التي تخدم كافة المستثمرين.
ووفقًا للتخطيط، يتألف المشروع من وحدات سكنية فخمة ستجعل المعيشةَ المجتمعيةَ مريحة مع توفيرها بتجارب أسلوب حياة لا مثيل لها.
كما تركز إعمار العقارية على توفير الأجواء المناسبة والراحة بكل عناصرها الأساسية، ويهدف المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد على المساكن، وتوفير حياة مميزة للمقيمين من خلال موقع فريد بجوار الموقع المفضل لدى مختلف الجنسيات.
موقع مشروع إيدن ذا فالي
يتمتع مشروع ذا فالي بموقع استراتيجي على الطريق بين إماراتي دبي والعين، والذي يعد صلة وصل بارزة بين اثنتين من أبرز إمارات الدولة.
وبفضل قربه من ملعب ذا سيفينز وسهولة الوصول منه إلى أبرز معالم دبي ومناطقها، فقد يضمن ذلك للمقيمين في ذا فالي أسلوب معيشة حافلاً بالنشاط.
وقد تم تصميم هذا المجمع ليكون ملاذاً يلجأ إليه العديد من السكان والمستثمرين، بعيداً عن صخب المدينة، إضافة إلى التواصل وقضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء، وليكون مكاناً يشعر فيه الفرد بالانتماء وإطلاق العنان لفكره وخياله بلا حدود.
ويجمع المشروع الوحدات السكنية مع أبرز المطاعم ومنافذ المأكولات الداخلية والخارجية، ومتاجر التجزئة المختارة بعناية، إلى جانب الأسواق المفعمة بالحيوية بما يضمن تلبية كافة الاحتياجات.
ما المتوفر داخل مشروع إيدن ذا فالي؟
- فلل للبيع في دبي مكونة من 3 و 4 غرف نوم
- موقع فريد ومميز يقبل عليه العديد من المستثمرين
- فلل بأنماط مختلفة ومتنوعة
- وجود شرفات ونوافذ كبيرة
- إطلالات خلابة على الحديقة مباشرة
- إمكانية الوصول إلى الحدائق الخارجية بسهولة
- وجود مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الاستثنائية
- الأقساط السهلة وأنظمة الدفع الميسرة
- وجود الحياة المريحة والراقية في نفس الوقت
- وجود المسطحات المائية والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية
- تصميمات وأشكال متنوعة تناسب كافة الأذواق
خدمات ومميزات مشروع إيدن ذا فالي
ثمة العديد من الخدمات والمزايا المُصاحبة للمشروع، وهي على النحو التالي:
- مراكز ومحلات البيع
- سوق المزارعين
- أماكن لتناول الطعام
- ملعب رياضي
- صالة رياضية خارجية
- مسارات للدراجات
- مسارات الجري
- تسلق الصخور مخصص للأطفال
- مدرج
- مناطق لعب أثرية للأطفال
- حديقة
- برج مراقبة
- متاهة
- ووتر سبلاش
- منافذ الطعام والشراب
- ملاعب لكرة السلة
- وجود 7 شواطئ
- 4 مسارح عالمية
- 8 أرجوحات منتشرة بكافة أرجاء المشروع
- وجود فرق أمنية
- أحدث كاميرات المراقبة
- مناطق للشواء
- مطاعم ومقاهي
- حضانات ومدارس دولية
الأماكن القريبة من إيدن ذا فالي
- دبي سيفنز
- دبي أوتلت مول
- برج خليفة / دبي مول
- مطار دبي الدولي
ما هي أنواع الوحدات الموجودة بالمشروع؟
حرصت الشركة المطورة للمشروع إعمار العقارية على ضرورة التنوع في الوحدات والمساحات؛ حيث تبدأ مساحة التاون هاوس من 1988 قدم مربع إلى 2311 قدماً مربعاً.
ووفر المطور العديد من التصميمات الديكورية المتنوعة سواء خارجيًا أو داخليًا؛ حيث امتداد النوافذ للسقف من أجل الاستمتاع بالمناظر الطبيعية، إضافة إلى تجهيز المطابخ بصورة حديثة، بما يلبي الحياة العصرية.
أما عن مخطط الوحدات فهو على النحو التالي:
- وحدات مكونة من 3 غرف نوم من نمط إيريس وتبدأ مساحتها من 2081 قدماً مربعاً.
- وحدات I-B، بمساحة 2058 قدم مربع وتضم ثلاث غرف نوم.
- وحدات سبيروس مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 1937 قدم حتى 2038.
- مساحات مكونة من 4 غرف نوم وتبدأ مساحتها من 2323 حتى 2337 قدماً مربعاً، ويبدأ سعرها من مليون و 903.888 ألف درهم حتى مليون و926.888 ألف درهم.
أسعار الوحدات وأنظمة السداد
ثمة خطة دفع مميزة للسداد حيث دفع العميل لنسبة 30% من ثمن الوحدة قبل الاستلام ودفع الباقي بنسبة 70% بعد الاستلام، كما أعلنت شركة إعمار العقارية عن إلغاء 50% من الرسوم المقررة للتسجيل العقاري، وتكون خطة الدفع على النحو التالي:
- دفع القسط الأول من ثمن الوحدة العقارية بقيمة 10% عند الحجز.
- دفع القسط الثاني 10% في خلال 30 يوماً من الحجز.
- وبداية من القسط الثالث حتى الحادي عشر تُدفع نسبة 5% كل 3 أشهر.
- ويُقسط باقي ثمن الوحدة السكنية في خلال عامين بعد استلام الوحدة السكنية، كما يوجد أنظمة سداد ثانية أخرى عند التواصل مباشرة مع الشركة.
أما عن سعر القدم المربع داخل مشروع فلل إيدن، فقد يبدأ من 777 درهماً، مما يعد من أفضل الأسعار مقارنة بالمشروعات المنافسة.
ويتميز مشروع إيدن بإحداث نقلة نوعية على الصعيد العقاري داخل إمارة دبي، نظراً لوجوده في منطقة ذا فالي التي تعد من المناطق الحديثة الفريدة من نوعها داخل الإمارة، حيث تبرز عن غيرها بالاكتفاء الذاتي، وتتوفر داخلها العديد من المرافق العصرية والضرورية، ما يجعلها مثالية للسكن طويل الأمد، إضافة إلى تصميم المشروع من قبل شركة إعمار العقارية التي تعتبر ضمن أبرز المطورين العقاريين في دبي؛ حيث تطوير العديد من المشاريع السكنية، لتلبية احتياجات العملاء على كافة المستويات.
مشروعات أخرى طورتها إعمار العقارية
-
- بالاس بيتش ريزيدنس 2
- ذا كوف 1
- داون تاون فيوز 2
- برج بيتش فيستا 1
- برج جراند بلو
- خليج آيكون 17
- شقق بارك ريدج
- فيدا ريزيدنس شاطئ الخور
- شقق بارك بوينت
- تاون هاوس ميبل 3
- برج كراون
- صن رايز باي
لماذا تستثمر مع إعمار العقارية؟
ثمة العديد من المزايا التي تمنحها شركة إعمار العقارية للمستثمرين سواء من المواطنين أو المقيمين مثل ما يلي:
العائد الاستثماري الضخم
يتوقع كل مستثمر العائد المرتفع وهو ما صاحب عقارات شركة إعمار، حيث وجود نسبة من 5 – 8% سنوياً، كما يفضل معظم المستأجرين في دبي من مختلف أنحاء العالم شقق وفلل وتاون هاوس مطور إعمار؛ بسبب المستوى العالي من وسائل الراحة والخدمات، لذا، فإن دخل الإيجار السلبي يعد بمثابة مكافأة للمستثمرين.
كما يتزايد الطلب على الشقق والفلل المستأجرة داخل دبي، مما يؤدي إلى تحقيق دخل إيجار جيد، وتمامًا مثل أسواق العقارات الأخرى في العالم، تأثرت العقارات في دبي أيضًا بسبب جائحة كورونا، لكن العقارات من إعمار والعلامات التجارية العقارية الأخرى تأثرت جزئيًا فقط، وبعد عصر فيروس كورونا واستئناف قطاع السفر والسياحة، فضلت العديد من الشركات إمارة دبي كقاعدة لها، مما ساهم في زيادة الطلب على العقارات السكنية وقيمتها، لذا يمكن توقع عائدات إيجارية سنوية بنسبة 7% من إعمار العقارية في دبي.
التصاميم العالمية
أشرفت شركة إعمار على تصميم برج خليفة ودبي مول، بما دعم بقوة مشروعاتها ذات التصاميم العالمية، وتفخر إعمار بتطوير أطول برج في العالم وأكبر مركز تسوق في العالم، بما عزز من اسمها عالمياً في عالم العقارات.
خدمة الباحثين عن الرفاهية
تتخصص شركة إعمار العقارية في التطويرات الفاخرة، وتحظى بطلب كبير من الباحثين عن المنازل والمستثمرين والمستأجرين حول العالم، مما يجعلها مفضلة للجميع.
كما تخدم عدد كبير من الراغبين في السكن والاستثمار، ليس فقط داخل إمارة دبي، ولكن في الشرق الأوسط، ويمتلك هذا المطور العقاري العديد من أفضل المجمعات في الهند وباكستان والمغرب والولايات المتحدة.
السيطرة العالمية على سوق العقارات
تحتل إمارة دبي المرتبة الأولى في قائمة المستثمرين العقاريين ومشتري المنازل والمسافرين، وذلك بفضل شركة إعمار للتطوير العقاري، فلم تقتصر أنشطة المطور العقاري داخل الإمارة وحدها، بل تقديم الفخامة والعصرية في جميع أنحاء العالم.
وتتمتع إعمار بسمعة طيبة في الهند وباكستان بمشاريعها السكنية الفاخرة، وتأسيس الواجهة البحرية في كراتشي بباكستان على مساحة 76 فدانًا مع مساكن ذات مستوى عالمي ومتاجر بيع ومتنزهات وحدائق.
كما تعد المجمعات السكنية في الهند، مثل؛ موهالي هيلز في موهالي، وبالم هيلز في جوروجرام، وجايبور جرينز في جايبور، بمثابة بوتقة مثالية للمنازل الحديثة ومشاريع البيع والحدائق الخضراء والمساحات المفتوحة، وتحظى المناظر الجذابة لهذا المشروع بشهرة كبيرة بين مشتري المنازل والمستثمرين، مما يوفر فرصًا مذهلة لعائد الاستثمار، بالإضافة إلى جودة حياة متميزة.
ليس فقط في البلدان المذكورة أعلاه، ولكن لدى إعمار أيضًا العديد من أفضل المشاريع في مصر وتركيا والمغرب والولايات المتحدة الأمريكية، لذلك تظهر فرص المطور من تصميم العقارات على الصعيد العالمي.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
