يعد مشروع اِيلان – تلال الغاف، احدى المشاريع العقارية لمجموعة ماجد الفطيم العقارية، والتي تعد واحد من افضل المطورين العقارين في دبي، يضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، مجموعة من الوحدات السكنية الانيقة المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم وتقع في مجتمع تلال الغاف في دبي، والتي تعد واحدا من العناوين السكنية الفاخرة المجهزة بمجموعة من المرافق الترفيهية والتسهيلات العصرية، مما يشكل مجمعا حافلا بالمغامرات الحياتية.
يقع المشروع في موقع مركزي داخل دبي، والذي يحيط به عدد لا يحصى من المرافق الراقية والمجتمعات السكنية الرائدة المخططة بشكل ذكي مثل مدينة دبي الرياضية، ومدينة الجولف، وجميرا جولف إستيت، ما يتيح المشروع الاتصال بسهولة عبر شبكات الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة.
يمكن الوصول إلى النشاطات المائية في لاجون الغاف، ومنافذ البيع ومراكز التسوق المجاورة لها، والحديقة المركزية التي توفر للمقيمين فرصة للتواصل مع الطبيعة عبر الممرات ذات الأشجار الخضراء الجميلة، كما يمكن الاستمتاع بمنطقة ألعاب الرياضية ومنطقة للشواء ومنطقة للاسترخاء والشاطئ الرملي ومسارات للركض وركوب الدرجات وغيرها الكثير. ولذلك يعد مشروع إيلان هو مجمع سكني مذهل مستقبلي سوف يضع المعايير الجديدة للحياة الفاخرة في دبي.
أين يقع مشروع اِيلان – تلال الغاف؟
يتمتع مشروع اِيلان – تلال الغاف، بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والهامة داخل منطقة الجميرا، كما توفر المنطقة ايضاً سهولة التواصل بالعديد من الوجهات الأكثر شعبية في دبي، وقد جاء موقع المنطقة بالقرب من:
- يبعد يقع مشروع اِيلان – تلال الغاف، من منطقة مدينة دبي الرياضية بمسافة تقدر بحوالي 12 دقيقة بالسيارة.
- يقع مشروع اِيلان – تلال الغاف، من استاد دبي الدولي بمسافة تقدر بحوالي 15 دقيقة بالسيارة.
- يبعد نادي ترامب إنترناشيونال للجولف عن يقع مشروع اِيلان – تلال الغاف بمسافة تقدر بحوالي 16 دقيقة بالسيارة.
- يقرب مشروع اِيلان – تلال الغاف، من منطقة موتور سيتي بمسافة تقدر بحوالي 16 دقيقة بالسيارة.
ما يضمه مشروع اِيلان – تلال الغاف من عقارات؟
ضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، مجموعة متنوعة من العقارات حيث ضمت مجموعة من منازل التواون هاوس المكونة من 3 غرف و4 غرف بمساحات واسعة تتراوح ما بين 2,150 و2,354 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة رحبة ومطبخ بتصميم مفتوح وغرف رئيسية بحمامات ملحقة وغرفة للخادمة وغرفة للخدمات وشرفة واسعة. تتضمن العقارات حدائق طبيعية خضراء ومواقف للسيارات.
ما هي الخدمات والمزايا التي يوفرها مشروع اِيلان – تلال الغاف؟
عملت الشركة المطورة لمشروع اِيلان – تلال الغاف، على تحقيق الرفاهية الكاملة داخل المشروع ولذلك تم توفير العديد من الخدمات والمرافق داخل المشروع والمجهزين بأحدث التجهيزات والتقنيات الحديثة، وقد جاءت كالاتي:
مطاعم ومقاهي فاخرة: يضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة المحلية والعالمية التي تناسب كافة الاذواق، والتي كان من اهمها: مطعم ريدي روست – مطعم فريدوم بيتزا – مطعم سنسايشن – مطعم تكادو المكسيكي.
بحيرات صناعية: يضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، مجموعة من البحيرات الصناعية لتضفي على المكان سحر خاص وتجانس مع الطبيعة الخلابة.
مواقف السيارات: من أبرز خدمات مشروع اِيلان – تلال الغاف، هي مواقف السيارات التي خصصت لكل وحدة سكن كما يتوفر مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والضيوف وذلك لتيسر حركة قاطني السكان داخل المشروع.
وسائل المواصلات: يمكن اعتماد سكان مشروع اِيلان – تلال الغاف، على استقلال الحافلات في التنقل والتي خصصت في مسارات محددة، والجدير بالذكر ان المجمع لا يضم وسائل مواصلات بداخله بل انه يقرب من المرابع العربية التي تعد من اكثر المواقع نشطاً والغنية بالكثير من وسائل المواصلات ومنها: موقف المدينة الرياضية – موقف المدينة الرياضية – موقف المدينة الرياضية – محطة مترو جميرا جولف استيتس.
مصاعد كهربائية: يضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، على مصاعد عالية السرعة يتصل أحدها بمولد كهرباء احتياطي ليتم استخدامه في حالات الطوارئ.
مساجد وكنائس: تقع عدة مساجد وكنائس داخل مشروع اِيلان – تلال الغاف، المبنية على الهندسة المعمارية ذات الطرازات الدينية.
حمامات سباحة: يوجد داخل مشروع اِيلان – تلال الغاف ، مجموعة متنوعة من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة.
محلات تجارية: ضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، العديد من المحلات التجارية ذات الشهرة المحلية والعالمية.
الجيم والصالات الرياضية: وفر مشروع اِيلان – تلال الغاف، صالات رياضية مجهزة على مستوى مرتفع من أحدث الأجهزة الرياضية ومدربون متخصصين على اعلى مستوى.
مراكز التجميل: ضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، مجموعة من مراكز وصالونات التجميل والتي ضمت مجموعة من المتخصصين الخبراء في مجال التجميل.
أنشطة ترفيهية: يضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تناسب الاسر والافراد.
خدمات الاستقبال: خصص مشروع اِيلان – تلال الغاف، مكان خاص ليمكن السكان والضيوف من الانتظار في لوبي البرج المصمم بشكل رائع.
اتباع معايير السلامة: اتبع مشروع اِيلان – تلال الغاف، جميع معاير السلامة والامان داخل المشروع والتي شملت على تدابير الحماية من الحرائق التقنية مثل الكشف عن الدخان وأنظمة إخماد الحرائق.
مدارس وحضانات: يقع مشروع اِيلان – تلال الغاف، بالقرب من العديد من المدارس والحضانات والجامعات المجهزة على اعلى مستوى وتتبع احدث الانظمة التعليمية ومنها: حضانة بيلدينغ بلوكس – الحضانة الإماراتية البريطانية – مدرسة ار جي اس دبي – مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية.
منطقة للأطفال: يوفر مشروع اِيلان – تلال الغاف، مناطق ترفيهية خاصة بالأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه.
مستشفيات ومراكز طبية: ضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، العديد من المراكز والمستشفيات والمجهزة باحدث التقنيات الطبية على اعلى مستوى ومنها: مركز ميدكير الطبي – عيادة كوبر الطبية – عيادة بارك أفينيو لطب الأسنان.
سوبر ماركت: يضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، مجموعة من السوبر ماركت التي توفر كافة المستلزمات المنزلية واحتياجات قاطني المجمع باسعار معقولة ومنها: سوبر ماركت فيفا.
مراكز التسوق والمحلات التجارية: يضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، مجموعة من مراكز التسوق لخدمة قاطني وسكان المشروع السكني ومنها: فيرست أفينيو مول – القرية مول
معيصم سيتي سنتر.
نظم اتصال داخلي: تم توفير نظم اتصال داخلية في كل وحدة (انتركم) داخل مشروع اِيلان – تلال الغاف، بالإضافة الى توفير أساليب أمنية حديثة مثل الكاميرات ونظام كشف الحريق والطفايات وغيرها.
قاعة الفعاليات: يوفر مشروع اِيلان – تلال الغاف، قاعات خاصة لتنظيم الاحداث والمؤتمرات والحفلات في الحدائق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والتي تم تجهيزها باحدث التقنيات ووسائل العرض الحديثة.
خدمات أمن: وفر مشروع اِيلان – تلال الغاف، خدمات امنية باحدث التقنيات الحديثة ونظم المراقبة طوال 24 ساعة.
انشطة ترفيهية: يضم مشروع اِيلان – تلال الغاف، مجموعة من الانشطة الترفيهية التي تناسب كلاً من الافراد والاسرة ومنها: هايف بارك – ذا إلس كلوب – استاد دبي الدولي.
الشواطىء: يتمتع مشروع اِيلان – تلال الغاف، بضمه للعديد من الشواطىء الخلابة والمجهزة على اعلى مستوى والتي تناسب كلاً من الافراد و العائلات.
فعاليات مجتمعية: يوفر مشروع اِيلان – تلال الغاف، مجموعة من الأنشطة والفعاليات المجتمعية لسكان المشروع.
ما هي اتجاهات اسعار العقارات في مشروع اِيلان – تلال الغاف؟
اتبعت شركة ماجد الفطيم، المطور العقاري لمشروع اِيلان – تلال الغاف، والتي تعد واحد من افضل الشركات العقارية في دبي، خيار الايجار لوحداتها داخل المشروع وقد تحددت القيمة بناء على تفاوت المساحات والتجهيزات داخل كل وحدة داخل المشروع وايضاً اتجاهات اسعار الـ عقارات في دبي، فجأت تحديد القيمة الايجاري والتملك كالتالي:
جاءت تكلفة ايجار وحدات المنازل المستقلة (الفلل) والتاون هاوس داخل مشروع مشروع اِيلان – تلال الغاف، كالتالي:
جاء إيجار وحدات التاون هاوس المكونة من 3 غرف داخل مشروع اِيلان – تلال الغاف، من 155 ألف ويصل إلى 250 ألف درهم إماراتي سنوياً
جاء ايجار منازل تاون هاوس المكونة من 4 غرف في مشروع اِيلان – تلال الغاف، مقابل مبلغ يتراوح ما بين 198 ألف و300 ألف درهم إماراتي سنوياً
جاءت تكلفة بيع وحدات المنازل المستقلة (الفلل) والتاون هاوس داخل مشروع اِيلان – تلال الغاف، كالتالي:
جاء شراء وحدات التاون هاوس المكونة من 3 غرف في مشروع اِيلان – تلال الغاف، مقابل مبلغ يبدأ من 2.3 مليون ويصل إلى 3.6 مليون درهم إماراتي.
تراوح أسعار بيع وحدات التاون هاوس المكونة من 4 غرف في مشروع اِيلان – تلال الغاف ، ما بين 2.7 مليون و4.4 مليون درهم إماراتي
للحصول على المزيد من المعلومات حول المشاريع السكنية داخل جمهورية مصر العربية ومناطق الدول العربية ودول الخليج العربي يمكن الاطلاع على منصة دبي العقارية الاَن.
