يتوفر المجمع السكني ألينغتون كوليكشن نخلة جميرا ليناسب العائلات الراغبة بالاستقرار ضمن نمط حياة يدعم الرفاهية والراحة وتوفير لكافة المرافق والخدمات التي يريد الساكن التمتع بها.
ويمكن للمستثمرين والمهتمين بالاستقرار العيش داخل بيئة هادئة ومسالمة وسط نمط حياة فاخر وراقٍ من خلال شراء الفلل المؤلفة من 5 غرف ماستر في المجمع السكني، ويبدأ سعرها من 18 مليون درهم إماراتي الأمر الذي يعتمد على إن كان العقار ذو إطلالة مباشرة على الساحل ويعتمد السعر بصورة أساسية أيضاً عن المساحة.
في هذا المقال سوف نتعرف أكثر على المشروع العقاري، لنوفر كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يتكون إلينغتون كوليكشن من مجموعة من 4 فلل فاخرة تقع بالقرب من ساحل واحدة من أشهر مناطق دبي وهي نخلة جميرا؛ تلك المنطقة الشهيرة داخل إمارة دبي، وقد طوّر المجمع السكني الفخم من قبل شركة إلينغتون العقارية الحائزة على 3 جوائز عقارية عربية، والتي تعتبر أفضل المطورين العقاريين في دبي، وصُمم من قبل ميلتسر ديكرت آند رودر أركيتكتس ويتحلى بديكورات داخلية أنيقة وتصاميم خارجية باهية راقية.
ما هي أنواع العقارات السكنية بالمشروع العقاري؟
تشمل العقارات المتاحة بالمشروع فلل 5 غرف واسعة مزوّدة بجميع المرافق والخدمات، هذا وقد جُهزت الديكورات الداخلية باستخدام أجدد المفروشات والتصاميم والتركيبات عالية الجودة، بينما شملت التصاميم الخارجية أجود المواد البنائية، وتمتد فلل للايجار في إلينغتون كوليكشن تلك المنطقة السكنية التي نتحدث عنها، على مساحة من الأرض تتراوح في ما بين 6442 و 6463 قدم مربع.
وتضم الفلل في إلينغتون كوليكشن غرفة خادمة وغرف ماستر وغرفة معيشة كبيرة إلى جانب جلسات خارجية وشرفة مميزة، كذلك الجراج وحمام السباحة الخاص والحديقة الخضراء.
ما هي المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات الموجودة بالمشروع السكني العقاري، وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات
توفّر فلل للبيع بالمنطقة السكنية محل الحديث موقف سيارات يتسع لسيارتين اثنتين، أما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم على جانب الطريق أمام الفلل.
المواصلات القريبة
لن يواجه سكان المجمع السكني صعوبة التنقل اعتماداً على وسائل النقل العام، إذ يتوافر عدد من مواقف الحافلات ومحطات المترو على بعد 10 دقائق، إذ توفر كل من الحافلات رقم 7 و 8 و 15 مسارات قريبة من إلينغتون كوليكشن.
وتقع محطات المترو القريبة أيضاً بالقرب من المنطقة السكنية، وتشمل كل من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ومحطة مترو النخيل.
ومن وسائل النقل العام المتوافرة في نخلة جميرا أيضاً، والتي يفضلها العديد من السكان، هي المونوريل الذي يمكن ركوبه من حديقة الاتحاد الواقعة على بعد 10 دقائق.
أشهر محلات السوبر ماركت
- ويتروس وكويك باي سوبرماركت
- اوول داي فريش سوبرماركت
- شويترامس
- سبينس
- تعاونية الاتحاد هايبرماركت
دور العبادة
- مسجد عبدالرحمن الصديق
- مسجد الرحيم
- مسجد الشيخ أحمد بن راشد آل مكتوم
- كنيسة كريستيان فلوشيب دبي
- الكنيسة المسيحية المتحدة
- معبد غوروناناك دربار
أشهر المؤسسات التعليمية
- حضانة ردوود
- حضانة بلوسوم
- حضانة آسيا
- مدرسة الشويفات الدولية
- مدرسة جيمس ويلنغتون انترناشيونال
- المدرسة الأمريكية بدبي
أشهر المؤسسات الطبية
- عيادة الداس الطبية
- مستشفى وعيادة دبي لندن التخصصي
- عيادات مستشفيات الإمارات
الأماكن القريبة
- فور بيرلز
- كانال كوف
- مساكن النخلة
- يبعد مطار دبي الدولي قرابة 25 دقيقة
- الوصول إلى منطقة برج خليفة خلال 19 دقيقة
- الوصول إلى برج العرب في خلال 14 دقيقة
- الوصول إلى مول الإمارات خلال 15 دقيقة من ألينغتون كوليكشن
أشهر المجمعات التجارية
- جولدن مايل جميرا
- ذي بوينت نخلة جميرا
- دبي مارينا مول
أشهر المطاعم
- جولدن مايل جميرا
- ذي بوينت نخلة جميرا
- دبي مارينا مول
- مطعم نوبو
- سوشيال باي هاينز بيك
- مطعم ميدن شنغهاي
أشهر الشواطئ
- شاطئ مساكن جميرا
- شاطئ الصفوح
الأنشطة الترفيهية والمعالم السياحية
- أكوافنتشر دبي
- سكاي دايف دبي
- ذا لوست تشامبرز أكواريوم
أشهر النوادي الرياضية
- بلاك بوكس جيم
- فيتنس فيرست
- فيت بوكس جيم
أشهر مراكز التجميل
- صالون تشيل
- رامي جبلي لتركيب الشعر وسبا
- صالون فانيلا باي جالينا للسيدات
- إن بار نيل سبا اند صالون
الفعاليات
تستضيف حديقة الاتحاد سيغنا بارك رن “سباق سيغنا للجري” في شهر مايو الذي يحث العامة من مختلف الأعمار والقدرات والبنيات الجسدية على نمط حياة صحي، ويمكن للجميع الحضور بشكل مجاني وبدون تكاليف باهظة الثمن.
ويمكن للسكان متابعة آخر أخبار المجمع السكني والمشاركة بالفعاليات التي يستضيفها والتعرف على باقي السكان عبر الاشتراك والانضمام بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
ما هو نوع العقارات المعروضة للإيجار في دبي وما مدى ربحيتها؟
تشهد العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة طلباً كبيراً بين المستثمرين، وخاصة في دبي، إحدى أكثر المدن تقدمًا من الناحية التكنولوجية، وثمة اقتصاد مزدهر وآفاق واعدة في قطاع البناء والتشييد الذي يلعب دورا كبيرا عند اتخاذ المستثمر لقرار شراء العقارات.
ما هو الدخل الذي يمكن الحصول عليه من استئجار منزل؟
يعد دخل الإيجار المبلغ بعد خصم النفقات الذي سيتم إنفاقها على صيانة الممتلكات، وفي دبي يتراوح هذا الرقم من 5 إلى 10% سنوياً.
كيف يمكن استئجار شقة في دبي؟
يعتبر تحديد السعر للوحدة السكنية حق المالك، وفي نفس الوقت لا يحق له رفع الشيك عند تمديد العقد، إذا لم تمر سنتان على تاريخ إبرام العقد الأول، وإذا رغبت في زيادة التكلفة، عليك الاعتماد على مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري، حيث تتم الإشارة إلى متوسط الأسعار.
متطلبات المستأجرين
يحق لكيان قانوني أو فرد يتمتع بوضع مقيم في الإمارات استئجار شقق/منازل لفترة طويلة. وهذا يعني أنه لن يتم إبرام العقد إلا مع:
- مواطن من البلاد
- أجنبي بتأشيرة إقامة
- مواطن إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
- كيان قانوني يتمتع بالتسجيل في الدولة، مثل شركة في المنطقة الاقتصادية الحرة، فرع، شركة محلية
أنواع أماكن الإيجار
ثمة العديد من الوحدات السكنية الموجودة داخل إمارة دبي، والتي تتنوع وتتعدد لتناسب كافة احتياجات السياح والزوار ومن يرغبون في البحث عن عقارات داخل دبي.
الشقق الفندقية
تُدار الوحدات من قبل الفندق، مما يزيل المخاوف التي يمكن أن يشعر بها المالك، ويحق لمالك الوحدة الراحة من 15 إلى 30 يومًا سنويًا في الفندق الذي اشترى فيه الغرفة.
ويمثل الحد الأدنى للاستثمار في الوحدات في وسط الإمارة والخليج التجاري 500 ألف دولار على الأقل، أما في نخلة جميرا فهو أكثر تكلفة حيث تتراوح من 700 ألف دولار.
وتقدم بعض الفنادق فرصة شراء جزء فقط من الوحدة، ويتيح ذلك تقليل حد الدخول للمستثمرين ممن لديهم ميزانية صغيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن معظم المطورين لديهم ضمان، والذي بموجبه تكون عملية إعادة الشراء صالحة.
شقق لمدة طويلة
واحدة من الخيارات الأكثر شعبية للاستئجار هي شقة استوديو / غرفة واحدة. نظرًا لكونها من السكن المناسب المفعم بوسائل النقل المريح، وسيقدر المستأجرون بدقة مناطق مثل وسط الإمارة ومرسى دبي ومدينة الميدان وميناء خور دبي.
وتحظى أيضًا الخيارات المكونة من غرفتي نوم أو 3 غرف نوم بشعبية كبيرة للأزواج الذين لديهم أطفال، حيث يفضلون مناطق داماك هيلز وقرية جميرا الدائرية.
يمثل الحد الأدنى للاستثمار للدخول 150 ألف دولار لشقة من غرفة واحدة في داماك هيلز.
فلل لفترة طويلة
يمكن أن تقع عدة فلل على أراضي المجمع السكني، وعادة ما يوجد بها ملاعب خاصة وحديقة مشتركة وبنية تحتية أخرى، وغرف من 3 إلى 7 غرف نوم.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
