يعد مجمع هاوثورن أكويا أكسجين من الخيارات المثالية لمن يرغب في الاستقرار داخل منطقة سكنية هادئة بعيدة، لذا يريد الكثير حصد العقارات السكنية داخل المجمع السكني المميز.
ويعتبر هاوثورن من أبرز المجمعات الفرعية التابعة لمشروع أكويا أكسجين الواقع في منطقة دبي لاند.
وتشتمل عقارات المجمع السكني على مجموعة من الفلل الفاخرة المستقلة الى جانب وحدات تاون هاوس وقطع أراضي سكنية متاحة للبيع.
كما يقع المجمع السكني على مقربة من شارع أم سقيم السريع، مما يسهل من تنقل السكان الى المناطق الرئيسية في الإمارة.
ويوفر مجمع هاوثورن كغيره من المجمعات السكنية التابعة لمشروع أكويا أكسجين عقارات متاحة للتملك الحر من قبل الأجانب.
في هذا المقال سوف نتعرف على المشروع العقاري المميز الذي يرغب فيه العديد من المستثمرين، لنوفر ونقدم المعلومات لكافة الباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يمثل مشروع أكويا أكسجين الموجود في دبي لاند والمطور من قبل شركة داماك العقارية، نموذجاً حياً للمشاريع السكنية الصديقة للبيئة والمبنية على مبدأ استدامة الموارد.
ويعتبر هاوثورن من أبرز المجمعات الفرعية التابعة لمشروع أكويا أكسجين، ويشتمل على مجموعة مميزة من الفلل ووحدات التاون هاوس الفاخرة المشيدة وسط المساحات الخضراء الخلابة والمنتزهات الحديثة، كما يقع المجمع السكني بالقرب من ملعب جولف على مستوى عالمي.
ويرتبط المجمع السكني بشبكة من الطرق الحيوية ويقع على بعد أقل من نصف ساعة بالسيارة عن مركز إمارة دبي، كما يتميز بالقرب من طريق أم سقيم السريع، ويوفر العديد من المساحات المخصصة للاستخدام التجاري.
ما هي العقارات السكنية المتاحة في المشروع العقاري؟
يشتمل المجمع السكني على العديد من الخيارات المميزة من الفلل الفاخرة المستقلة إضافة إلى وحدات تاون هاوس شبه المستقلة وقطع الأراضي السكنية المتاحة للبيع، كما يوفر المشروع عقارات للبيع في هاوثورن والتي تعبر عن فرص مثالية للمستثمرين، حيث إتاحة تملك أراضي وعقارات سكنية فاخرة في إحدى أكثر المواقع طلباً على شراء وتملك الشقق السكنية في إمارة دبي.
وتتباين مساحات فلل للبيع في هاوثورن بين 1,881 و2,985 قدم مربع، كما يمكن تملك قطع أراضي سكنية للبيع بمساحات تصل إلى 2,985 قدم مربع.
وتتميز الفلل المتاحة للبيع في المجمع السكني بمرافقها العصرية الحديثة وأسعارها المناسبة، حيث يبلغ متوسط سعر فلل غرفتين في هاوثورن نحو 1 مليون درهم، ويشتمل هذا النوع من الفلل على غرفتين رئيسيتين وحمامين وغرفة للخادمة ومسبح خاص، إضافة إلى وجود فناء أمامي فسيح وشرفة مطلة.
ما هي المرافق والخدمات المتاحة في المشروع السكني؟
ثمة العديد من المرافق والخدمات المتاحة في المشروع العقاري وهي على النحو التالي:
توفر جميع الفلل والوحدات السكنية في هاوثورن مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان.
المواصلات العامة
يستطيع السكان ممن يستخدمون سياراتهم الشخصية التنقل داخل المجمع السكني وخارجه بفضل شبكة الطرق المميزة التي تربط بالمناطق المجاورة، أما عن من يفضلون التنقل عبر وسائل النقل العامة، فقد يكون الوصول إلى محطات الحافلات سيراً على الأقدام أمراً شاقاً، حيث تقع أقربها وهي محطة دبي المرجعية الافتراضية على بعد 14 دقيقة بالسيارة، بينما تقع أقرب محطات المترو على بعد 40 دقيقة بالسيارة، لذلك يُنصح بركوب سيارات الأجرة أو طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات للوصول إلى هذه المحطات.
أشهر محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت كارفور
دور العبادة
- مسجد المرحوم سالم علي عبد الله
- كنيسة الأمل
- معبد شيفا
أشهر المؤسسات التعليمية
- حضانة ستيب باي ستيب
- حضانة بلوسوم
- حضانة وندر ييرز
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة جيمس المتحدة
- مدرسة جيمس هيرتج الهندية
أشهر المؤسسات الطبية
- مركز أنايا الطبي
- عيادة يوكتي لافان
- مستشفى الامارات
الأماكن القريبة
- مالبيري
- افانسيا
- بالوفيردي
- فلل صحارى
- ذا وودز
- تريكسيس
- سنكتناري
- سنتوري
أشهر المجمعات التجارية
- دبي أوتلت مول
- معيصم سيتي سنتر
أشهر المطاعم
- مطعم ليمس 2
- مطعم منصور
- داينينغ فاسيليتي
- مطعم باتيالا
- مطعم ليتل نيبرهود
- كوبر كاتيل
أشهر الشواطئ
- شاطئ باين
- شاطئ مارينا
- شاطئ جميرا المفتوح
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة؟
- آي إم جي عالم من المغامرات
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
الفعاليات
تنظم شركة داماك العقارية التي تعتبر من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في دولة الإمارات حدثاً تسويقياً لمدة يوم واحد في كل عام تستعرض فيه العقارات والفلل الفخمة المتاحة للبيع داخل المجمعات السكنية التابعة لها.
كما يمكن للراغبين في البقاء على اطلاع دائم بآخر الأخبار والأحداث الخاصة بالمجمع متابعة الصفحات والمجموعات الخاصة به على مواقع التواصل الاجتماعي.
كيف تستثمر في العقارات داخل إمارة دبي؟
مع وجود العديد من المشاريع الجديدة في دولة الإمارات العربية المتحدة وجميع المزايا الجذابة التي يقدمها المطورون في دبي، لا يمكن للمرء إلا أن يغريه شراء عقار. فهل تعلم أن الاستثمار في العقارات أصبحت الآن أكثر سهولة مع عدم وجود رأس مال كبير؟
وباعتبارها رابع أفضل دولة في العالم للاستثمار فيها، فقد حققت دولة الإمارات العربية المتحدة أرباحاً كبيرة في قطاع العقارات في السنوات الأخيرة. وبفضل الفرص الاستثنائية وإمكانات النمو التي توفرها، تزدهر العقارات في دبي على وجه الخصوص.
ووفقا للبيانات الصادرة عن رويترز في سبتمبر الماضي، يمكن للمستثمرين توقع نموا متوسطه 3% في أسعار العقارات خلال عام 2023، ليكون المستفيد النهائي هو المستثمر. لذا نقدم لك في هذا الجزء طرق ذكية للاستثمار في دبي داخل صناعة العقارات.
1- شراء منزل لأسرة واحدة
من بين العديد من المنازل المعروضة للبيع في دبي، يعد الاستثمار في منازل الأسرة الواحدة أسهل طريقة للمبتدئين ذوي الخبرة القليلة في مجال العقارات. ومن المؤكد أن وجود طلبًا مرتفعًا على الإيجارات لمنازل الأسرة الواحدة نظرًا لأنها توفر القدرة على تحمل التكاليف وسهولة الملكية. يعتبر هذا النوع من العقارات الاستثمارية بمثابة استثمارات منخفضة المخاطر، مما يتيح لمقرضي الرهن العقاري تقديم رهن عقاري بأسعار فائدة منخفضة، مما يجعل منازل الأسرة الواحدة عقارًا موثوقًا للدخل.
2- شراء عقار
أصبحت العقارات قيد الإنشاء في دبي تجتذب الكثير من المستثمرين أكثر من أي وقت مضى، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى أسعارها المناسبة. وفي الواقع، فإن أسعار العقارات النصف تشطيب أقل بكثير من العقارات الجاهزة، وتوفر للمستثمرين إمكانية زيادة قيمة العقار بالقرب من الانتهاء والتسليم. ومما يعزز هذا الاحتمال كل مؤشرات النمو التي يشهدها القطاع العقاري في دبي حالياً.
وتعد خطط الدفع المرنة مع دفعات مقدمة صغيرة بنسبة 10% فقط سببًا إضافيًا لشراء العقارات قيد الإنشاء. حتى أن بعض المطورين الأذكياء في دبي يقترحون التقسيط لمدة سنتين إلى خمس سنوات بعد تسليم العقار، مما يمنح الفرصة لتأجير المنزل قبل البدء في تسوية الدفعات.
3- صندوق الاستثمار العقاري
يعد صندوق الاستثمار العقاري عبارة عن أسهم في الشركات التي تستثمر في العقارات من خلال الاستحواذ على العديد من العقارات وإدارتها مثل الشقق والفنادق والعقارات التجارية وما إلى ذلك. ويعني ذلك إمكانية الاستفادة من سوق العقارات في دبي دون شراء عقار، وحصد أرباح شهرية خالية من المخاوف.
وسواء اخترت الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية للأسهم أو صناديق الاستثمار العقارية للرهن العقاري، فإن هذا النوع الجديد من الاستثمار يضمن مصدرًا ثابتًا للدخل حيث تميل صناديق الاستثمار العقارية إلى البقاء ثابتة وتنتج عائدًا أعلى من الأسهم الأخرى. ومن ناحية المكافآت، يمكن تحويل صناديق الاستثمار العقارية بسهولة إلى نقد حيث يتم تداولها في البورصات الرئيسية.
4- الاستثمار في حاسبة العقار
لا توفر هذه الطريقة لك الوقت والمال فحسب، بل تساعدك على أن تكون أكثر اطلاعًا على إمكانات العقارات التي ترغب في الاستثمار فيها. وفي الواقع، تتيح لك حاسبة العقارات الاستثمارية تقدير الربحية المحتملة لعقار الدخل باستخدام البيانات المدخلة – بما في ذلك سعر إدراج العقار، وأقساط الرهن العقاري، والتدفق النقدي، والنقد على العائد النقدي، والنفقات، وما إلى ذلك – بناءً على التحليلات التنبؤية.
نصائح قبل الاستثمار في العقار
- الموقع: يجب عليك اختيار المواقع ذات الطلب المرتفع، بالقرب من المرافق الأساسية مثل وسائل النقل والمدارس والرعاية الصحية، وما إلى ذلك.
- أفضل وقت للشراء: تأكد من الاستثمار في أي عقار عندما تكون أسعار الفائدة على الرهن العقاري منخفضة.
- التفاوض على السعر: راقب ظروف السوق لتتمكن من التفاوض على السعر إلى الحد الأقصى.
- تعلم قاعدة 1%: إذا تم استئجار منزل مقابل 1% على الأقل من تكلفة الشراء، فقد يكون ذلك استثمارًا جيدًا.
- اختر الشقق الصغيرة: تعتبر إعادة بيع الوحدات الأصغر حجماً أسرع وتوفر عائداً جيداً على الاستثمار.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
