يشتهر مشروع إنديجو فل 4 قرية جميرا الدائرية بالعديد من الوحدات السكنية المتوفرة للعديد من المستثمرين، ومن الباحث عن الراحة والهدوء إلى الباحث عن الرفاهية ووسائل الترفيه يوفر المشروع العديد من المزايا.
في هذا المقال سنتعرف على المشروع لنوفر كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
تحتضن إمارة دبي العديد من المجمعات السكنية التي تنال شهرة كبيرة من قبل الكثيرين، وذلك لتوفير كافة المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان على اختلافها.
وعلى رأسها المجمعات السكنية داخل قرية جميرا الدائرية، التي تعد من أفضل المجمعات السكنية في الإمارة.
ويعتبر مجمع إنديجو فل 1 مجمع سكني فرعي ينتمي إلى إنديجو فل الأم المطورة من مجموعة إنديجو العقارية في الضاحية 11 من قرية جميرا الدائرية، حيث البدء في عمليات التطوير خلال عام 2011 والاكتمال في عام 2014، وليشمل المشروع 15 وحدة تاون هاوس مكونة من 4 غرف.
السمات العقارية لوحدات إنديجو فل 4 قرية جميرا الدائرية
ويشتمل المشروع على 12 فيلا تتألف من 3 طوابق مصممة بحسب فن العمارة المتوسطي، ولتبدأ مساحتها من 1,681 قدماً مربعاً وتصل إلى 3,800 قدم مربع.
كما تشتمل على غرف ماستر وأخرى للخدم، إلى جانب شرفات وحمامات للضيوف ومطابخ وغرف معيشة وطعام، فضلاً عن حدائق خاصة ومواقف سيارات ومساحات مخصصة للشواء، كما تضم غرف النوم حمامات داخلية وخزائن ملابس مدمجة.
أسعار المشروع
تتنوع أسعار المشروع السكني، وتختلف فيما بحسب المساحة والحجم لتكن على النحو التالي:
- يصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في إنديجو فل 4 إلى 2 مليون درهم.
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في إنديجو فل 4 نحو 1.85 مليون درهم.
لماذا يتزايد العدد السكني في قرية جميرا الدائرية؟
تمثل قرية جميرا الدائرية، والتي يشار إليها غالبًا باسم “JVC”، مجتمع سكني كبير مخطط على نحو رئيسي حيث يقع بين مجمع دبي للاستثمار ومدينة دبي للإنتاج قبالة طريق الشيخ محمد بن زايد E311.
وتبلغ مساحة القرية نحو 870 هكتارًا من الأراضي مرتبة على شكل دائري، ومقسمة إلى مناطق مختلفة مرقمة من 1 إلى 16، كما تطورت قرية جميرا الدائرية من قبل شركة نخيل – أحد المطورين العقاريين في دبي، ومن رواد الصناعة ومبدعي المشاريع الشهيرة مثل؛ نخلة جميرا وجزر العالم. .
وبدأ البناء للقرية في عام 2005، ليعيش بها اليوم أكثر من 30 ألف ساكن عبر ما يقترب من 1000 مبنى سكني مكتمل.
ويتكون المجتمع من المباني السكنية الشاهقة والمنازل المستقلة والفلل، بداية من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من 5 غرف نوم، كما تميل الأسعار إلى أن تتراوح من الأسعار المعقولة إلى المتوسطة، مما يجعلها شائعة بين المشترين والعائلات من ذوي الدخل المتوسط.
وثمة العديد من المميزات لقرية جميرا الدائرية والتي من ضمنها:
1- المجتمع الصديق للعائلات
صُممت JVC كمجتمع صديق للعائلات، مع وجود كافة وسائل الراحة والمرافق التي يحتاجها السكان للعيش على نحو مريح مع الأطفال.
ويريح التصميم الباحث عن عقارات في دبي؛ حيث إن الطرق الواسعة التي تصطف على جانبيها الأشجار والحدائق الواسعة، والمعالم المائية تمنح قرية جميرا الدائرية أجواء هادئة وسلمية إضافة إلى موقعها المناسب قبالة الطريق السريع الرئيسي.
كما يمكن الذهاب في نزهات مريحة على طول مسارات الركض العديدة أو السماح للأطفال باللعب بأمان في واحدة من 30 متنزهًا وملعبًا منفصلاً منتشرة في جميع أنحاء المجتمع السكني.
وتشمل وسائل الراحة الأخرى ما يلي:
المدارس والحضانات والجامعات: حيث وجود مدارس وحضانات وجامعات عالية الجودة تقع داخل قرية جميرا الدائرية مثل ما يلي:
- حضانة عالم الأطفال
- حضانة الدعسوقة
- جامعة مانشستر
- جامعة ميدلسكس
- مدرسة سان مارك
- مدرسة نورد أنجليا الدولية
- مدرسة فيكتوريا هايتس الابتدائية.
- مدرسة النهضة
- المدرسة الأمريكية بدبي
- مدرسة جي إس إس الدولية
- مدرسة دلهي الخاصة دبي
- مدرسة الأحجار الكريمة الألفية الجديدة
الخدمات الطبية: سهولة الوصول إلى المستشفيات مثل؛ مستشفى أستر ومستشفى الأهلية ومستشفى أمينة التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
محلات التسوق: محلات السوبر ماركت الكبرى مثل؛ كارفور، بلو مارت، شويترام، وسبينيس تلبي الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى مركز تسوق سيركل ومول الإمارات الذي يضم 42 منفذ بيع.
المطاعم: وجود أكثر من 50 مقهى ومطعم يقدم مختلف المأكولات العالمية.
وسائل الترفيه: وجود نوادي توفر حمامات سباحة وصالات رياضية ومرافق رياضية ليستمتع بها السكان من جميع الأعمار.
وهذه المجموعة الواسعة من وسائل الراحة تجعل الحياة مريحة للعائلات المقيمة في قرية جميرا الدائرية.
2- مجتمع متنوع قائم بذاته
ثمة ميزة أخرى وهي أن قرية جميرا الدائرية قد تطورت إلى مجتمع مكتفي ذاتي عملي على مر السنين، ويمكنه أن يلبي معظم الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج من الحي.
فعلى سبيل المثال وجود العديد من الخدمات مثل ما يلي:
- محلات السوبر ماركت والبقالة: وجود الكثير من الخيارات من كارفور، شويترام، سبينيس، جيان إكسبريس لتلبية جميع احتياجات البقالة.
- محلات التجارة والتجزئة: يعد سيركل مول مركز التجزئة الرئيسي الذي يضم 42 منفذًا تقدم التسوق وتناول الطعام والترفيه، إضافة إلى وجود العديد من مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب.
- العيادات والصيدليات: ثمة العديد من العيادات الطبية مثل؛ عيادة أستر ومستشفى أمينة وصيدلية لايف لتلبية احتياجات الرعاية الصحية.
- المصارف: توفر البنوك الكبرى مثل؛ بنك الإمارات دبي الوطني، والمشرق، وبنك دبي التجاري فروعًا وأجهزة صراف آلي في مواقع مناسبة داخل القرية.
- المواصلات: ثمة مواقف الحافلات التي توفر طرقًا تؤدي إلى الأماكن الرئيسية مثل؛ مترو ابن بطوطة ومرسى دبي ومول الإمارات الواقعة داخل المجتمع.
- المطاعم: وجود أكثر من 50 مطعمًا ومقهى منتشرًا في جميع أنحاء قرية جميرا الدائرية، ويقدم المأكولات العربية والآسيوية والعالمية بأسعار مناسبة.
- نمط الحياة يشمل الرفاهية: تلبي مرافق حمامات السباحة والحدائق المجاورة ومسارات الركض جميع مستويات اللياقة البدنية والأعمار.
لذا، فإذا رغب الساكن في شراء احتياجاته اليومية من البقالة، أو زيارة الطبيب، أو مشاهدة فيلم، أو تناول وجبة بالخارج – تتيح له JVC تلبية معظم رغباته دون الاضطرار إلى الذهاب بعيدًا، حيث وجود كل شيء متاح إما على بعد مسافة سير، أو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
وهذا يجعل JVC مشهورة للسكان بواسطة العائلات أو بمفردهم، من يبحثون عن سكن مريح قائم بذاته مع خيارات ترفيهية على بعد خطوات فقط.
3- انتشار مراكز اللياقة البدنية
كجزء من مميزاتها للعائلات، تضم قرية جميرا الدائرية مرافق رياضية استثنائية لكرة القدم والكريكيت وكرة الريشة والعديد من الأنشطة عبر مساحتها بما يجعلها مثالية لمحبي الرياضة وعشاق اللياقة البدنية.
وفيما يلي نظرة عامة على البنية التحتية الرياضية المتاحة لسكان قرية جميرا الدائرية:
- كرة القدم: وجود ملعب كرة قدم كامل الحجم في سيركل بارك به مقاعد وغرف لتغيير الملابس وأضواء كاشفة للمباريات المسائية المتأخرة، إضافة إلى ملاعب كرة قدم صغيرة إضافية في حدائق أصغر.
- الكريكيت: ملعب كريكيت ذو معايير دولية يقع في المنطقة الأولى ويضم ملاعب عشبية وشبكات تدريب وغرفاً تغيير الملابس ودورات مياه، ومنطقة مضاءة للألعاب الليلية، كما يقع إستاد دبي الدولي للكريكيت على بعد 10 دقائق من قرية جميرا الدائرية.
- كرة الريشة والتنس: ملاعب مخصصة لكرة الريشة في سيركل بارك والمتنزهات المجاورة الأخرى، ومكان مخصص لتدريب التنس.
- كرة السلة والكرة الطائرة: تتوفر ملاعب كرة السلة ذات الأرضيات المناسبة في العديد من المتنزهات، إلى جانب ملاعب الكرة الطائرة الرملية.
- السباحة: يتمتع كل برج سكني بالإضافة إلى العديد من مجتمعات الفلل، بإمكانية الوصول مجانًا إلى حمامات السباحة لممارسة التمارين الرياضية أو الترفيه بشكل منتظم.
- الركض وركوب الدراجات: مسار للركض بطول أكثر من 8 كيلومترات يحيط بالمجتمع وتوفير مسارات مخصصة للدراجات بجانب الطرق.
- صالات الألعاب الرياضية: وجود العديد من صالات الألعاب الرياضية مثل سناب فيتنس وفت ريببلك، في جميع أنحاء المجتمع مع توفير معدات ودروس للتمرين.
- الأندية: تتمتع قرية جميرا الدائرية أيضًا بميزة كونها بجوار ناديي جولف مشهورين عالميًا – نادي إلس ونادي ترامب الدولي للغولف، اللذين يقعان على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.
ومع هذا النوع من البنية التحتية الرياضية الشاملة المدمجة داخل المجتمع، تجذب قرية جميرا الدائرية الرياضيين والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة نشط، ومفعم بالحيوية.
ما الاتجاهات السعرية في مبيعات وإيجارات العقارات داخل القرية؟
لدى JVC حاليًا نحو 679 مشروعًا للبناء داخل القرية؛ منها 341 مبنى سكني كامل؛ فلل أو تاون هاوس أو أبراج سكنية تأسست من قبل مطورين مختلفين مثل؛ نخيل، دانوب، عزيزي وغيرها من شركات التطوير العقارية.
وثمة مشاريع إضافية حيث ستضم القرية نحو 180 مشروعًا سكنيًا آخر في مراحل مختلفة من التطوير أو التخطيط.
ومن حيث شهرتها بين المشترين، تصنف قرية جميرا الدائرية كثالث أعلى مجتمع للمعاملات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبالحديث عن وسط مدينة دبي ومرسى دبي فقد تشهد سرعة أعلى في المبيعات.
وبالنسبة للمستأجرين، تحتل القرية المرتبة الثالثة في عمليات البحث عن الإيجارات، مما يدل على الطلب القوي المستمر على العيش في المنطقة.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
