يدرس المستثمرون العديد من الخيارات السكنية قبل اتخاذ قرار الشراء للعقار السكني أو التجاري، وبخاصة العقار السكني؛ حيث طول مدة فترة الإقامة والسكن، لذا يتأكد المستثمر جيداً من بعض نقاط ووسائل الراحة والرفاهية أولاً إلى جانب وجود العديد من المرافق والخدمات في المشروع العقاري.
في هذا المقال، نستعرض أحد أبرز مشاريع العقارات داخل إمارة دبي، وهو مشروع إنديجو فل 5 قرية جميرا الدائرية لتقديم كافة المعلومات للباحثين عن عقارات في دبي.
وصف المشروع
يشتهر مجمع قرية جميرا الدائرية بكونه مصنفاً ضمن أفضل المجمعات السكنية في دبي ويرجع ذلك إلى العديد من مزاياه، والتي من أهمها وجود المساحات الطبيعية الخضراء، والمرافق الترفيهية والخدمية المنوعة، إضافة إلى الوحدات السكنية الفاخرة الموزعة بصورة جيدة، وقد طور مجمع إنديجو فل السكني مجموعة إنديجو العقارية، والتي طورت 8 مجمعات سكنية فرعية، مثل مجمع إنديجو فل 5.
كما يمثل إنديجو فل 5 مجمع سكني فرعي ينتمي إلى مجمع إنديجو فل الأم الموجود في الضاحية 14 من قرية جميرا الدائرية، ويتميز بالعديد من الخصائص كباقي المجمعات السكنية، وعلى رأسها وجود وحدات تاون هاوس المكونة من 4 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية الفاخرة لمنطقة البحر المتوسط، كما يتمتع بالعديد من الخصائص التي تجعله محط أنظار العديد من المستثمرين والباحثين عن أماكن مناسبة للعائلات والأفراد.
عقارات المشروع
يشتمل المجمع السكني على سلسلة من الوحدات السكنية المكونة من 15 وحدة تاون هاوس مكونة من 4 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية لمنطقة البحر المتوسط، كما تتكون من 3 طوابق، وتصل مساحتها إلى أكثر من 3000 قدم مربع، وتضم 4 غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفات، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة واسعة للمعيشة، وغرفة لتناول الطعام، ومنطقة مخصصة للشواء، وغرفة للخادمة بحمام ملحق، وحمام للضيوف، وحديقة شاسعة، وموقف للسيارات.
ويحيط بمجمع إنديجو فل 5 السكني مجموعة واسعة من المرافق الخدمية الحديثة، حيث يمكن للمقيمين التمتع بنمط المعيشة الفاخر والصحي من خلال استخدام المرافق المناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية، فعلى سبيل المثال النادي الرياضي المجهز بأحدث المعدات، وحمام السباحة، ومسارات المشي، والنادي الصحي، والمراكز المجتمعية.
ما هي أسعار المشروع؟
- يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في إنديجو فل 5 ما يقترب من 1.799 مليون درهم.
- تبلغ تكلفة شراء فلل 4 غرف في إنديجو فل 5 ما يقترب من 2.14 مليون درهم.
خدمات ومرافق المشروع السكني
ثمة العديد من الخدمات والمرافق الخاصة بالمشروع وهي على النحو التالي:
مواقف السيارات والمواصلات
تعد إحدى مزايا السكن في المجمع للباحثين عن عقارات في دبي ضم الوحدات السكنية مواقف تتسع لسيارتين مخصصة للمقيمين والضيوف، ويمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية المنتشرة على أطراف الشارع.
وينعم سكان المجمع بسهولة التنقل باستخدام السيارات الخاصة أو وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث استقلال حافلة J01 من المواقف المتوفرة في المناطق القريبة مثل؛ موقف شقق ساندوفال لين 1 – قرية جميرا الدائرية، وموقف قرية جميرا الدائرية – شقق شوبا دافوديل، وموقف برج الوزن 1، وموقف شقق ويستار فيستا 1.
وإضافة إلى ما سبق، تقع محطة مترو أم الشيف، التابعة إلى مترو دبي، على بعد 12 دقيقة عن المجمع السكني إضافة إلى إمكانية الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة المنتشرة في المجمع السكني.
محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت تادو مارت
- سوبر ماركت أسواق قرية جميرا الدائرية
- سوبر ماركت كارت
- سوبر ماركت ويست زون فريش
- هوليداي مارت
- بقالة روبيان
- ميني مارت دور تو دور
- سوبر ماركت نيد
المصارف
- بنك الهلال
- بنك دبي التجاري
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك دبي الإسلامي
المؤسسات الحكومية
- مكتب خدمة تسهيل
- مكتب نداء
- مركز خدمة توجيه
- سلطة دبي
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية
دور العبادة
- مسجد قرية جميرا الدائرية
- مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف
- مسجد صالح بن لاحج
- كنيسة هيلي
- كنيسة فيلوشيب
- الكنيسة المعمدانية الإماراتية
- كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية
- كنيسة المسيح
- كنيسة سانت مينا القبطية
- كنيسة دبي الإنجيلية
- معبد كريشنا
- معبد شيفا
- معبد غورو ناناك دربار
المؤسسات التعليمية
- حضانة ليدي بيرد في الضاحية 12
- حضانة كيدز وورلد في سيزونز كوميونيتي
- مدرسة جي إس إس العالمية
- مدرسة جيمس فاوندرز
- جامعة ميديل سكس
- جامعة مردوخ
- جامعة أبوظبي
- كلية كامبريج العالمية
- جامعة مانشستر
العيادات والمستشفيات
- عيادة أبكس للأسنان
- مركز الكرامة الطبي
- المستشفى السعودي الألماني
الأماكن القريبة
- مساكن فالنسيا
- إنديجو فل 6
- بلجرافيا 2
- مالباري 2
- مثلث قرية جميرا
- مدينة دبي للإنتاج
- مدينة دبي الرياضية
مراكز التسوق
- سيركل مول
- فيرست أفنيو مول
- معيصم سيتي سنتر
أشهر المطاعم
- مطعم برغر لايف
- مطعم ديزيرت ووك
- مطعم بيده كيفي
- مطعم ناثاليز
- مطعم ستيكي رايس
- مطعم دفنة التركي
- مطعم سناك بيروت
- مطعم سول ستريت
- مطعم كوب
- مطعم مرمريتا
- مطعم ريكيز
- مطعم سوشياليشيوس
- مطعم بينزا
- مطعم تشن تشن
- مطعم وايد راينج
الشواطئ والأنشطة الترفيهية
- شاطئ الصفوح
- برج العرب
- ذا إلس كلوب
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
- دبي أتودروم
مراكز اللياقة البدنية وممارسة الرياضة
- حدائق عامة
- مسارات الهرولة
- حمامات سباحة
- نادي رياضي مجهز بالمعدات الحديثة
- نادي أنستا بودي
- نادي فيتنس 101
- نادي نيو لايف فيتنس
مراكز التجميل
- صالون أيه يو ار أيه
- صالون كوليرادو للسيدات
- صالون ذا كيرل
- صالون بيوتي كوين
- صالون ذا اربن كوتاج
فعاليات المنطقة والأنشطة
يستضيف مجمع قرية جميرا الدائرية الكثير من الاحتفالات والمناسبات على مدار السنة، أما فيما يتعلق بوسائل التواصل عبر الإنترنت، يمكن لسكان إنديجو فل 5 الإنضمام لمجموعات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع السكني، أو المجمع الأم، أو قرية جميرا الدائرية، وذلك للاطلاع على آخر التحديثات والأخبار والفعاليات.
لماذا تعد دائرة قرية جميرا مكانًا مميزاً للسكن؟
يوفر السكن في دائرة قرية جميرا (JVC) تجربة فريدة وممتعة، تتميز بمزيج من نمط الحياة والثقافة ووسائل الراحة وسهولة الوصول مما يجعلها فريدة من نوعها.
ويتميز نمط الحياة والثقافة في قرية جميرا الدائرية بمزيج متناغم من الحداثة والراحة، حيث وجود أجواء سكنية هادئة ممزوجة بحيوية الحياة الحضرية.
كما صُمم المجمع السكني لتلبية احتياجات العائلات والأفراد ممن يبحثون عن أسلوب حياة متوازن، ولا تتسم بسرعة الوتيرة مثل وسط المدينة، ولكنها توفر أجواء عالمية مريحة.
ويتميز مجتمع المغتربين في قرية جميرا الدائرية بالتنوع والازدهار بصورة ملحوظة حيث وجود العديد من الجنسيات في الموقع، فقد اتخذ الأشخاص من مختلف أنحاء العالم من قرية جميرا الدائرية موطنًا لهم، مما ساهم في خلق بيئة متعددة الثقافات، ويتضح هذا التنوع في مجموعة المطاعم العالمية والفعاليات المجتمعية والنوادي الاجتماعية المتوفرة في المنطقة.
وبالحديث عن تكلفة المعيشة، غالبًا ما تعتبر قرية جميرا الدائرية أقل تكلفة من بعض الأحياء الراقية الأخرى في دبي؛ حيث تعد القدرة على تحمل التكاليف أحد عوامل الجذب الرئيسية، وتقدم القرية مجموعة من خيارات السكن التي تناسب الميزانيات المختلفة، فمن يبحث عن شقة متواضعة أو فيلا فاخرة، فإن قرية جميرا الدائرية لديها ما تقدمه للساكن من راحة ورفاهية.
وتعتبر السلامة أولوية قصوى في قرية جميرا الدائرية، كما هو الحال في جميع أنحاء دبي، حيث تشتهر المنطقة ببيئتها الآمنة، مما يجعلها خيارًا آمنًا للعائلات والأفراد، كما تساهم الدوريات المنتظمة والروح المجتمعية القوية في تعزيز هذا الشعور بالأمن.
ومن حيث وسائل الراحة والمرافق، جُهزت قرية جميرا الدائرية جيدا؛ حيث وجود العديد من المدارس مثل؛ مدرسة سنمارك، ومدرسة جي إس إس الدولية، التي تلبي الاحتياجات التعليمية للمجتمع.
وتضمن مرافق الرعاية الصحية مثل؛ مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، ومركز الكرامة الطبي تلبية الاحتياجات الطبية بسهولة، أما فيما يتعلق بال تسوق والترفيه يعد سيركل مول وماي سيتي سنتر البرشاء من الوجهات الشهيرة التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات البيع وتناول الطعام.
كما أن جودة البنية التحتية في قرية جميرا الدائرية تستحق الثناء؛ حيث تتم صيانة الطرق بشكل جيد، وثمة تحسن مطرد في المرافق والخدمات، ويعد الاتصال بالإنترنت موثوقًا به بشكل عام، وهو أمر بالغ الأهمية في عالم اليوم المتصل بالإنترنت.
وتعد إمكانية الوصول إحدى نقاط قوة JVC؛ حيث تتمتع بموقع استراتيجي، مما يجعل من السهل نسبيًا السفر إلى أجزاء أخرى من دبي، كما تقع مراكز النقل الرئيسية مثل؛ مطار دبي الدولي على مسافة مناسبة من القرية، وهي ميزة كبيرة للمسافرين الدائمين.
ومع ذلك، فإن خيارات النقل العام محدودة إلى حد ما مقارنة بالمناطق المركزية في دبي، فعلى الرغم من وجود خدمات الحافلات، فإن الاعتماد على المركبات الشخصية أو سيارات الأجرة أكثر شيوعًا.
لمعرفة المزيد عن أحدث المشاريع العقارية ونصائح شراء العقار يمكنك زيارة المنصة الأكبر في صرح التطوير العقاري، منصة دبي العقارية Arab MLS.
