جبل علي المنطقة الصناعية 3 يُعد واحدًا من أبرز مشاريع دبي التي توفر وحدات سكنية فاخرة بأسعار مغرية في واحدة من أرقى المواقع الجغرافية في منطقة دبي.
يتميز هذا المشروع بموقعه المميز ومجموعة وحدات سكنية فاخرة تتنوع في المساحات والفئات،
مع أسعار تنافسية، وذلك بفضل تصميماته المبهرة التي تمزج بين الرقي والفخامة والجمال.
في الفقرات التالية، سنتعرف بالتفصيل على الموقع الجغرافي للمشروع، ومساحات وفئات الوحدات السكنية،
والمرافق والخدمات المتوفرة القريبة من المشروع، بالإضافة إلى استعراض أسعار الوحدات المتاحة.
جبل علي المنطقة الصناعية 3
تتميز منطقة جبل علي 3 بمجموعة من الخصائص البارزة التي تشمل:
- تنوع العقارات: تشمل المنطقة مكاتبًا ومستودعاتٍ متنوعة الأحجام والمساحات.
- موقع مركزي: تتصل بشكل جيد بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إليها.
- ملائمة لسكن العمال: تعتبر منطقة مثالية لسكن العمال نظرًا لتوافر مساكن العمال والخدمات المتكاملة.
- مرافق متكاملة: تحتوي المنطقة على مرافق حديثة مثل خدمة الإنترنت المجانية، وقاعة مشتركة للطعام، ومطبخ مشترك، ومغاسل، وغيرها.
- أمان وسلامة: تتوفر في المنطقة أنظمة لإطفاء الحرائق وكاميرات مراقبة تلفزيونية لضمان السلامة والأمان.
- توافر المرافق الخدمية: تضم المنطقة أيضًا مرافق مثل غرفة للإسعافات الأولية، ومصلى، وغرفة للغسيل، لتلبية احتياجات السكان بشكل شامل.
بالإضافة إلى ذلك، تعتبر جبل علي المنطقة الصناعية 3 واحدة من المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار المخازن والمستودعات في دبي،
نظرًا لتنوع العقارات التجارية والخدمات المتميزة التي تقدمها للمستأجرين والمستثمرين.
موقع جبل علي المنطقة الصناعية 3
تم تطوير هذا المشروع في واحدة من أبرز المواقع الجغرافية والأكثر أهمية في قلب دبي، وذلك بالقرب من مجموعة من المواقع الحيوية والمرافق الرئيسية.
يتبع منطقة جبل علي الصناعية 3 تابعة لمنطقة جبل علي الصناعية، وتمتاز بموقعها المميز بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد.
وفيما يلي بعض أبرز مواقع جبل علي بإيجاز:
– يستغرق الوصول إلى نخلة جميرا ما يقارب 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.
– يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 29 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.
– تبعد منطقة داون تاون دبي حوالي 29 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.
– يمكن الوصول إلى دبي في غضون 16 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد.
كما تتصل منطقة الصناعية مباشرة بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد، مما يسهل الوصول منها إلى مواقف الحافلات، وفيما يلي أقرب المواقف:
– الخدمة الاختصاصية في منطقة جبل علي الصناعية.
– ستار سوبر لصناعة الإسمنت 1 و 2 في منطقة جبل علي الصناعية.
– موقف شركة ساين تكتيك 1 و 2 في منطقة جبل علي الصناعية.
– كواليتي ميكس في المنطقة الصناعية لجبل علي.
يستغرق الوصول إلى هذه المواقف من 1 إلى 6 دقائق بالسيارة،
كما يمكن التنقل بين مناطق الإمارة عبر محطات المترو، مثل محطة مترو مجمع دبي للاستثمار، التي تقع على بعد حد أقصى 10 دقائق بالسيارة.
المزايا والخدمات والمرافق القريبة من المشروع
يتميز مشروع مارينا جبل علي بموقعه الاستراتيجي الذي يقع على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الحيوية التي تلبي احتياجات السكان بكافة الفئات العمرية وجوانب الحياة المختلفة، ومنها:
السوبرماركت
يتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة، مما يسهل الوصول إليها خلال 3 إلى 4 دقائق، ومنها:
- – محل بقالة السنة الجديدة
- – سوبر ماركت نور الحياة
- – سوبر ماركت كيه مارت
- – ميني مارت وادي الصفا
- وهناك محلات أخرى تبعد لا تزيد عن 10 دقائق بالسيارة، مثل:
- – سوبر ماركت اكسبرس باركو
- – فاين بيري ميني مارت
المحلات التجارية
بفضل الطابع الصناعي والتجاري للمنطقة، يمكن للعاملين في المنطقة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، مثل:
- – ماكس للملابس
- – متجر تي آر أيه للأجهزة الإلكترونية
- – متجر آيكيا للأثاث
- – هوم سنتر للأثاث
البنوك
تتوفر بنوك قريبة من المنطقة، حيث يمكن إجراء المعاملات المصرفية بسهولة في بنوك مثل:
- – بنك دبي الإسلامي
- – جبل علي
- – بنك دبي التجاري
- – الفجيرة الوطني
- – الإمارات دبي الوطني
- – بنك بلوم
- – الإمارات الإسلامي
- – بنك الإمارات
مدارس وحضانات في منطقة جبل علي الصناعية 3
حضانات بارزة
- مركز كيندرفيل للتعليم المبكر
- ذا مونتيسوري تشيلدرنز جاردن
- حضانة ليتل سكولرز
- حضانة تشبي تشيكس
المدارس المرموقة
- الريادة المشرقة
- النبراس الدولية
- دوف جرين الخاصة
تفاصيل إضافية
– يستغرق الوصول إلى مركز كيندرفيل وحضانة ليتل سكولرز حوالي 11 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد حضانة ذا مونتيسوري وحضانة تشبي تشيكس حوالي 12 دقيقة.
– تقدم مدرسة الريادة المشرقة منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي وتقدم تعليمًا شاملاً من مرحلة الروضة حتى الصف 12.
– مدرسة النبراس الدولية تعتمد المنهج الأمريكي وتوفر بيئة تعليمية تشجع على التطور الشخصي والأكاديمي.
– مدرسة دوف جرين الخاصة تتميز بتقديم تعليم جيد وتلبية احتياجات الطلاب من مرحلة التأسيسية إلى الصف 6.
– يبعد جامعة البلمند مسافة 11 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتقدم برامج دراسات عليا متنوعة ومرموقة.
عيادات و مستشفيات في منطقة جبل علي الصناعية 3
- عيادات طبية:
– عيادة جودويل
– مركز اور كير اند كيور الطبي
– أستر – منطقة جبل علي
– عيادة لايف كير
– رايت هيلث
– عيادة نور الشفاء
- مستشفيات:
– إن إم سي رويال، مجمع دبي للاستثمار
– مستشفى استر سيدارز، جبل علي
مرافق التسوق والترفيه في منطقة جبل علي الصناعية 3
- مراكز التسوق:
– كراون مول
– مركز ويست زون
– طلال مول
– سهيل مول
– جبل علي مول
- مركز تسوق متكامل:
– ابن بطوطة مول
يعد ابن بطوطة مول واحدًا من أبرز وجهات التسوق في منطقة جبل علي الصناعية 3،
حيث يقدم تجربة تسوق شاملة تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية والخدمية.
أسعار الشقق في جبل علي المنطقة الصناعية 3
الوحدات السكنية في هذا المشروع تتميز بأسعارها المميزة سواء للإيجار أو للبيع،
وذلك نظرًا للموقع الجغرافي المميز للمشروع والقرب من المرافق الهامة والخدمات والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى التصميمات العصرية الراقية التي يتمتع بها.
يختلف سعر كل وحدة سكنية في جبل علي سواء للإيجار أو للبيع وفقًا لنوعها ومساحتها، مما يتيح للمهتمين اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم.
ويمكننا أن نوضح أسعار الإيجار والبيع لشقق هذا المشروع في نقاط مبسطة كما يلي:-
أسعار الإيجار:
- 1. المستودعات في منطقة جبل علي الصناعية 3 تتراوح بين 4.0 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- 2. إيجارات مساكن العمال في نفس المنطقة تبدأ من 16 ألف درهم وتصل إلى 6.09 مليون درهم إماراتي سنوياً.
- يتنوع الإيجار بناءً على المساحة والمرافق الخدمية المتاحة.
أسعار البيع:
- 1. سعر شراء المستودعات في جبل علي الصناعية 3 يتراوح بين 8.3 مليون و 11 مليون درهم إماراتي.
يرجى ملاحظة أن أسعار الإيجار والبيع تتغير بناءً على العوامل المذكورة مثل المساحة والمرافق المتاحة، وقد تختلف الأسعار تبعًا للعقارات الفردية وظروف السوق.
استعد لتحقيق أحلامك والعيش في عالم الفخامة والرفاهية في قلب دبي مع مشروع جبل علي المنطقة الصناعية 3
يعد هذا المشروع ليس مجرد مكان للعيش، بل هو تجسيد للأناقة والتميز في كل تفاصيله.
تتميز وحداته السكنية بتصميماتها العصرية الفاخرة والمساحات الواسعة التي تلبي كافة احتياجاتك ورغباتك.
مع موقعه المميز والخدمات الراقية التي يوفرها، ستعيش تجربة استثنائية تتحقق من خلالها الراحة والتميز والفخامة بكل معنى الكلمة.
لا تضيع الفرصة وكن جزءًا من هذا العالم الفريد والمميز في مشروع جبل علي!
