يعتبر مشروع خور الجميرا X3 هو أحد أعمال مسماك بروبيرتيز التطويرية، وقد تم تطوير المشروع في أبراج بحيرات جميرا، وهو عبارة عن مبنى تجاري يتألف من 55 طابق، ويحتوي على مواقف سيارات ضخمة، بالإضافة إلى مرافق اللياقة البدنية، ويندرج هذا المشروع الضخم تحت بند المباني الشاهقة الارتفاع، ويتميز بموقعه الاستراتيجي عند تقاطع الشارع 5 و 6 مقابل شارع الشيخ زايد، كما يقع على مقربة من ممشى دبي مارينا أحد أشهر معالم دبي، إذ يبعد 10 دقائق فقط.
أين يقع برج خور الجميرا X3 ؟
يقع برج خور الجميرا X3 في منطقة أبراج بحيرات جميرا بإمارة دبي، يحيط بهذا البرج ثلاث بحيرات صناعية تسمى بحيرة الماس الغربية وبحيرة الماس الشرقية وبحيرة جي إل تي بالإضافة إلى حديقة كبيرة.
أبرز الأبراج السكنية القريبة من برج خور الجميرا X3
- خور الجميرا X2 يقع على مسافة 3 دقائق، مبنى تجاري يتكون من 47 طابقاً
- برج السيف 3 يقع على مسافة 3 دقائق، مبنى سكني يضم 354 شقة تتوزع في 35 طابق
- جميرا بيزنس سنتر 2 يقع على مسافة 5 دقائق، برج تجاري آخر يبلغ ارتفاعه 39 طابقاً
ماهي مواصفات وتصميم برج خور الجميرا X3 أبراج بحيرات جميرا ؟
يتمركز خور الجميرا X3 في منطقة أبراج بحيرات جميرا، وهي منطقة مستمرة التطوير والتنمية على المستويين السكني والتجاري، ويقع هذا البرج العملاق بين ثلاث بحيرات صناعية يُطلق عليها بحيرة الماس الغربية وبحيرة الماس الشرقية وبحيرة جي إل تي بالإضافة إلى حديقة كبيرة، وهي الإطلالة الساحرة التي أدت إلى طفرة في الطلب على عقارات البرج على مر السنين، حيث ازداد إقبال العملاء على شراء أو استئجار الوحدات في البرج بشكل كبير.
يتألف البرج من 55 طابق، ويحتوي على مرافق للياقة البدنية ومحلات تجارية ومطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى خدمات أمنية ممتازة وخدمات التكييف المركزي والاتصال بالأقمار الصناعية وخدمة الاستقبال على مدار 24 ساعة.
ومن المعروف أن منطقة أبراج بحيرات جميرا تتألف من 26 مجموعة سكنية تحتوي على 80 برج حتى الآن، وتشهد كل عقارات المنطقة إقبالاً متزايداً من العملاء كونها تضم أفضل العقارات في دبي، ذات الأسعار المناسبة لمختلف العملاء باختلاف أغراضهم التجارية في المنطقة، وقد بدأت مسماك بروبيرتيز عملها منذ عام 2001، وطورت هذه الشركة العديد من المباني الشهيرة، مثل برج واحة الربيع – سبرينق اويسس وبرج أوبال، بالإضافة إلى مشروعات أخرى في ابوظبي.
ما هي أنواع الوحدات داخل برج خور الجميرا X3 أبراج بحيرات جميرا ؟
العقارات في خور الجميرا X3
يعتبر البرج من المباني التجارية العصرية في منطقة أبراج بحيرات جميرا، ويوفر باقة واسعة من الوحدات والمرافق للملاك والمستأجرين، مثل مرافق اللياقة البدنية والكافتيريا والمحلات التجارية، ومن هذه الوحدات:
- مكاتب مشتركة: هي الأقل سعراً؛ لأن قاعات المؤتمرات والاجتماعات تتم مشاركتها بين هذه المكاتب، وليست قاعات مستقلة لكل مكتب.
- مكاتب غير جاهزة: متاح في هذا النوع اختيار التشطيبات الخاصة.
- مكاتب جاهزة: هي الأغلى ثمناً عند مقارنتها ببقية الأنواع الأخرى، إلا أنها تتسم بسرعة وسهولة الانتقال إليها دون بذل الجهد في أي تحضيرات مسبقة.
المكاتب في خور الجميرا X3
- يحتوي البرج على مكاتب ذات مساحات متنوعة تتراوح ما بين 721 و 5,607 قدم مربع.
- يتراوح ايجار المكاتب في هذا البرج ما بين 49 ألف ويصل إلى 462 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح سعر شراء هذه المكاتب ما بين 500 ألف درهم إماراتي و 5.6 مليون درهم إمارتي.
- تضم هذه المكاتب مخزن وحمام، بالإضافة إلى شرفات ذات إطلالات بديعة على البحيرات والحدائق.
المحلات التجارية في خور الجميرا X3
- تتنوع المتاجر في هذا البرج بين متاجر البقالة والمقاهي والمحلات التجارية العادية
- تلبي هذه المحلات التجارية متطلبات ورغبات المستأجرين وأصحاب العقارات
- تنتشر في الطابق الأرضي وتستحوذ على مساحة كبيرة من البرج.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها برج خور الجميرا X3 أبراج بحيرات جميرا ؟
- يشتمل البرج على موقف سيارات مخصص للسكان، والمساحة المتاحة لكل ساكن ترتبط بمساحة الوحدة التي يسكنها ونوعها، ويصل نصيب كل شقة لمساحة ركن سيارة واحدة على الأقل.
- يضم البرج مصاعد سريعة تسهل تنقل السكان إلى الشقق وبين الأدوار.
- يحتفظ البرج بنظام أمني محكم من خلال طاقم أمن و كاميرات مراقبة عالية الدقة في كافة طوابق البرج لحفظ أمن وسلامة السكان على مدار اليوم
- يحتوي البرج على خدمات صيانة تُقدم للسكان من خلال كوادر مدربة على مدار اليوم في حالة وقوع أي طوارئ.
- يشتمل البرج على خدمات التكييف المركزي.
- يحتضن البرج الشاهق نادي رياضي عصري مزود بأحدث الأجهزة الرياضية التي تسهل على السكان الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.
- يشتمل البرج على بركة سباحة وجاكوزي وغرفة بخار وغرفة ساونا ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحة لإقامة حفلات الشواء، وغسالات ملابس متاحة لاستخدام السكان.
- يقدم البرج خدمات الاستقبال لسكانه وضيوفهم من خلال مكتب استقبال موجود باللوبي، كما يستجيب لكل الاستفسارات والطلبات على مدار الساعة، وتوجد قناة اتصال بينه وبين الوحدات السكنية من خلال خدمة الاتصال الداخلي انتركم.
- يُسهل نظام الاتصال الداخلي (انتركم) على السكان التحقق من هوية الشخص الذي يرغب بزيارتهم.
- البرج هو صديق للحيوانات الاليفة حيث يُسمح للسكان بتربيتها داخل الوحدات السكنية، وإن كان الأمر يختلف وفقاً لكل مالك في حالة استئجار شقق في أبراج بحيرات جميرا.
- يولي البرج معايير السلامة والامان أهمية قصوى حيث تم تزويد كل طابق بمطافئ حرائق
وأجهزة للكشف عن الحرائق حال اندلاعها لإدراك الأمر منذ بدايته وقبل تفاقم الوضع.
- تتنوع وسائل النقل العامة والمواصلات القريبة من خور الجميرا X3 ما بين:
*موقف حافلات خليج جميرا X1 الذي يقع على مسافة دقيقتين
*موقف ريد دايموند للحافلات الذي يقع على مسافة دقيقتين
*موقف داماس للحافلات الذي يقع على مسافة 3 دقائق
*محطة داماك للمترو الذي يقع على مسافة 4 دقائق
*محطة مترو نخيل الذي يقع على مسافة 10 دقائق
*محطة مترو أبراج بحيرات جميرا الذي يقع على مسافة 8 دقائق
*وفرة سيارات الأجرة التقليدية أو تطبيقات سيارات الأجرة في محيط البرج، مثل: أوبر وكريم.
- المطاعم القريبة من خور الجميرا X3:
*مطعم أنطاليا، يقع على مسافة 10 دقائق، يقدم خيارات متنوعة من أطباق المطبخ الهندي، بالإضافة إلى أشهى مأكولات الشرق الأوسط.
*بيكانيروالا، يقع على مسافة 8 دقائق، يعتبر أحد أشهر محلات الحلويات في دبي، وهو مكان عريق في الإمارة، تم إنشائه منذ 50 عام؛ فبات مكاناً ذائع الصيت، وبالإضافة لتخصصه في الحلويات، فإنه يقدم المأكولات الهندية الأخرى.
*كافيه ايسان، يقع على مسافة 10 دقائق، يقدم الكافيه الطعام التايلندي، وأجوائه تناسب العائلات والأطفال، وقد تم تصميمه بديكورات بسيطة، كما تتميز مأكولاته بالجودة.
*مطعم نولا ايتيري اند سوشيال هاوس، الذي يقع على مسافة 6 دقائق، يقدم أشهى أطباق الطعام الأمريكية الجنوبية المستوحاة من نيو أورلينز.
*دوبل ديز بيتزا، الذي يقع على مسافة 6 دقائق، متخصص في مختلف أنواع البيتزا والمعكرونة والسلطة والمقبلات وغيرها من الأطباق الأخرى الشهية.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في برج خور الجميرا X3 أبراج بحيرات جميرا ؟
تتنوع المساحات في برج خور الجميرا X3، كما تتنوع المرافق وتختلف الطوابق وأنواع المكاتب وكذلك المخازن الملحقة والشرفات والمطابخ، هذه الميزات وكبر المساحات وتنوع الملحقات تؤدي إلى تنوع في أسعار الوحدات طبقاً لمميزات كل وحدة وإطلالاتها، وقد أدى تصميم البرج الاستثنائي وملائمته لأداء الأعمال التجارية إلى إقبال المشترين والمستثمرين على التملك أو الاستئجار فيه، والاستفادة من قربه من المناطق والأماكن الحيوية في إمارة دبي، ويمكن لنا استعراض الأسعار فيه كما يلي:
- يتراوح الايجار في البرج التجاري الفاخر ما بين 49 ألف ويصل إلى 462 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- تتراوح اتجاهات الأسعار في البرج ما بين 500 ألف وتصل إلى 5.6 مليون درهم إماراتي.
- أقرَّت دائرة الأراضي والأملاك في دبي رسوم الخدمات في خور الجميرا X3 وهي رسوم الخدمات قابلة للتغيير.
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الآن.
