عقار

کمون 2، المدينة القديمة: معمار عريق ينشر عبق الشرق

يقع مبنى کمون 2 السكني في المدينة القديمة، داخل داون تاون دبي، بالقرب من إعمار بوليفارد وبرج خليفة بوليفارد؛ فهو يحظى بموقع استراتيجي خلاب، كما تتنوع وحداته السكنية التي يقدمها ما بين شقق 1-3 غرف، وشقق بنتهاوس 4 غرف، وهي وحدات فاخرة تشمل مطبخ مجهز، وتصميمات عصرية بنوافذ بانورامية الإطلالات، كما يخضع المبنى لنظام مراقبة كاميرات تلفزيونية CCTV، ويقدم خدمات أمنية على مدار 24 ساعة لتأمين وحماية السكان، وملحق بالمبنى السكني الفاخر مواقف للسيارات يستخدمها المقيمون، كما يحتوي على مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل صالة ألعاب رياضية وغرف ساونا وجاكوزي ومسبح، بالإضافة إلى مصاعد عالية السرعة لتسهيل الانتقال بين الطوابق.

أين يقع مبنى کمون 2 ؟

يقع مبنى کمون 2 السكني في المدينة القديمة، داخل داون تاون دبي، بالقرب من إعمار بوليفارد وبرج خليفة بوليفارد، وبالقرب من الخليج التجاري والصفا والوصل.

أبرز الأبراج السكنية القريبة من مبنى کمون 2:

  • مسکة 1، يقع على مسافة دقيقة واحدة من المبنى
  • زعفران 2، يقع على مسافة دقيقة واحدة من المبنى
  • ريحان 7، يقع على مسافة دقيقتين من المبنى

أشهر الأماكن القريبة من مبنى کمون 2:

  • برج خليفة، يتألف البرج الشاهق من أكثر من 160 طابق، وهو معلم عالمي يقصده السياح من مختلف دول العالم للاستمتاع بمعماره المذهل من ناحية، ولحضور الفاعليات والأنشطة الممتعة التي تقام داخله وفي محيطه، وإلقاء نظرة شاملة ومبهرة من خلال إطلالاته الخلابة على الأبراج والمعالم القريبة منه، وتناول الطعام في المطاعم الفاخرة التي يضمها، بالإضافة إلى التسوق من أشهر الماركات العالمية.
  • حديقة البرج، تُتيح الحديقة للزوار تمشية ممتعة في الهواء الطلق وبين المناظر الطبيعية الخلابة، وكذلك ركوب الدراجات الهوائية، ولا يمكن تجاهل متعة الجلوس في قلب المساحات الخضراء مع أفراد العائلة أو الأصدقاء.
  • دبي مول، يحتضن المول بداخله أكثر من 1,200 متجر و200 مطعم ومقهى، والعديد من الخيارات الترفيهية الممتعة، مثل حلبة دبي للتزلج وهستيريا ودبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية.
  • نافورة دبي، تقع على مسافة 10 دقائق، تقدم النافورة الراقصة عروضاً مبهرة باستخدام عنصر الماء، حيث يصل ارتفاع زخات المياه إلى 140 متر، بالإضافة إلى الإضاءات البديعة متنوعة الألوان، مع المقطوعات الموسيقية المتنوعة ما بين الكلاسيكية والمعاصرة والعربية والعالمية، ويستوعب موقع النافورة من الحضور حوالي 2,000 شخص في نفس الوقت، وتنتشر حولها مطاعم تقدم مأكولات متنوعة.
  • دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، تقع على مسافة 6 دقائق، وتزخر بالأحواض الحافلة بالحياة البحرية، والتي يستطيع الزوار مشاهدتها من أنفاق تحت الماء، بالإضافة إلى قسم يضم أنواعاً متعددة من الثعابين.
  • مدينة ألعاب سيجاريبابليك، تقع على مسافة 11 دقيقة، وهي عبارة عن متنزه مغلق، يشتمل على صالة لألعاب الفيديو والألعاب الرياضية، كما يستضيف الحفلات والمناسبات التي يستمتع بها الزوار.

ماهي مواصفات وتصميم مبنى کمون 2 المدينة القديمة ؟

يتمركز مبنى كمون 2 في المدينة القديمة، داون تاون دبي، وهو أحد أجزاء مشروع كمون السكني، وقد تم تصميمه بطراز الأقواس المتناظرة مع تزيينه بالنوافذ الواسعة وإضافة نقوش تقليدية بارزة تضفي لمسات من العراقة والأصالة على البناء، ويتكون المبنى من شقق 1-3 غرف وشقق بنتهاوس 4 غرف، كما يشتمل على مرافق خدمية عديدة مثل حمام السباحة وكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV ومصاعد عالية السرعة وصالة ألعاب رياضية وجاكوزي، ويقدم لسكانه خدمات أمنية تعمل على مدار 24 ساعة وغرف ساونا ومواقف سيارات، وهو بالإضافة لذلك يحظى بموقع متميز يجعله على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والمحلات التجارية والفنادق والمكاتب، حيث يتصل المبنى بشارع بوليفارد برج خليفة وشارع الشيخ محمد بن راشد.

فالمدينة القديمة ذات الموقع المتميز هي عبارة عن مجمع فرعي في منطقة داون تاون دبي التي تستحوذ على أحدث المعالم في الإمارة وأكثرها إبهاراً وجذباً للزوار؛ مثل برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول، والمدينة القديمة تقدم مبان تجارية وسكنية مُصممة بالأسلوب الشرقي القديم، وتشتمل المنطقة على 6 أحياء مختلفة تتكون من 35 مبنى سكني ذو ارتفاع منخفض ومتوسط.

کمون 2 المدينة القديمة

ما هي أنواع الوحدات داخل مبنى کمون 2 المدينة القديمة ؟

تتنوع الوحدات ما بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس بتصاميم متنوعة، وهي:

  • شقق غرفة وصالة في کمون 2

تتألف من غرفة معيشة واسعة ومطبخ بطراز شبه مغلق وشرفة وغرفة رئيسية مزودة بخزائن مدمجة وحمام داخلي، وتحتوي بعض الشقق على غرفة تجميل بجوار المدخل.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 800 و1009 قدم مربع

  • شقق غرفتين وصالة في کمون 2

تشتمل هذه الوحدات على مطبخ مجهز بخزائن وغرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي وخزائن مدمجة، وغرفة ثانوية ذات حمام ملحق أو حمام خاص يقع في غرفة المعيشة وشرفة ذات إطلالة وحمام إضافي للضيوف.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة من 1384 قدم مربع وتصل إلى 1418 قدم مربع

  • شقق ثلاث غرف وصالة في کمون 2

تتألف من غرفة معيشة فسيحة تضم مساحة لطاولة الطعام وأثاث غرفة المعيشة وشرفة ذات إطلالات خلابة على مجمع المدينة القديمة، وتضم الغرف الثلاثة حمامات ملحقة وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى حمام للضيوف في غرفة المعيشة.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 1950 و1967 قدم مربع

  • بنتهاوس في کمون 2

تشتمل هذه الوحدات على حمامات داخلية وخزائن مدمجة وصالات واسعة ومطابخ مجهزة وشرفات وحمامات للضيوف بالقرب من المدخل الرئيسي للشقة.

تتراوح مساحة وحدات بنتهاوس من 4 غرف ما بين 3180  و3200 قدم مربع

ما هي مساحة الوحدات داخل مبنى کمون 2 المدينة القديمة ؟

  • شقق غرفة وصالة في کمون 2

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 800 و1009 قدم مربع

  • شقق غرفتين وصالة في کمون 2

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة من 1384 قدم مربع وتصل إلى 1418 قدم مربع

  • شقق ثلاث غرف وصالة في کمون 2

تتراوح مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 1950 و1967 قدم مربع

  • بنتهاوس في کمون 2

تتراوح مساحة وحدات بنتهاوس من 4 غرف ما بين 3180  و3200 قدم مربع

ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مبنى کمون 2 المدينة القديمة ؟

  • يشتمل البرج على موقف سيارات مخصص للسكان، والمساحة المتاحة لكل ساكن ترتبط بمساحة الوحدة التي يسكنها ونوعها، ويصل نصيب كل شقة لمساحة ركن سيارة واحدة على الأقل.
  • يضم البرج مصاعد سريعة تسهل تنقل السكان إلى الشقق وبين الأدوار.
  • يحتفظ البرج بنظام أمني محكم من خلال طاقم أمن و كاميرات مراقبة عالية الدقة في كافة طوابق البرج لحفظ أمن وسلامة السكان على مدار اليوم
  • تم تزويد أقفال الشقق بنظام غلق متاح فقط فتحه ببطاقة دخول خاصة يتم منحها للسكان، وهو ما يضمن أمان وسلامة السكان ضد أي اقتحام أو محاولة دخول غير مسموح بها إلى الوحدات السكنية.
  • يحتوي البرج على خدمات صيانة تُقدم للسكان من خلال كوادر مدربة على مدار اليوم في حالة وقوع أي طوارئ.
  • يشتمل البرج على خدمات التكييف المركزي.
  • يحتضن البرج الشاهق نادي رياضي عصري مزود بأحدث الأجهزة الرياضية التي تسهل على السكان الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.
  • يشتمل البرج على بركة سباحة وجاكوزي وغرفة بخار وغرفة ساونا ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحة لإقامة حفلات الشواء، وغسالات ملابس متاحة لاستخدام السكان.
  • يقدم البرج خدمات الاستقبال لسكانه وضيوفهم من خلال مكتب استقبال موجود باللوبي، كما يستجيب لكل الاستفسارات والطلبات على مدار الساعة، وتوجد قناة اتصال بينه وبين الوحدات السكنية من خلال خدمة الاتصال الداخلي انتركم.
  • يُسهل نظام الاتصال الداخلي (انتركم) على السكان التحقق من هوية الشخص الذي يرغب بزيارتهم.
  • البرج هو صديق للحيوانات الاليفة حيث يُسمح للسكان بتربيتها داخل الوحدات السكنية
  • يولي البرج معايير السلامة والامان أهمية قصوى حيث تم تزويد كل طابق بمطافئ حرائق وكاشفات الدخان وأجهزة للكشف عن الحرائق حال اندلاعها لإدراك الأمر منذ بدايته وقبل تفاقم الوضع.

ما هي أنظمة الدفع والسداد في مبنى کمون 2 المدينة القديمة ؟

  • يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة بين 95 ألف و110 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يصل متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة إلى 149 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تصل قيمة إيجار وحدات بنتهاوس 4 غرف إلى 195 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • متوسط أسعار شقق غرفتين وصالة 1.5 مليون درهم إماراتي
  • تبلغ تكلفة شراء شقق 3 غرف وصالة حوالي 3 مليون درهم إماراتي
  • تتفاوت أسعار بنتهاوس 4 غرف بين 3.4 مليون و6 مليون درهم إماراتي

منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية

للحصول على مزيد من التفاصيل حول المشروعات السكنية داخل دولة الإمارات المتحدة ودول الخليج العربي يُرجى زيارة منصة دبي العقارية الآن.

مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

مقالات ذات صلة

10 أفضل كمبوندات حدائق اكتوبر

تقدم كمبوندات حدائق أكتوبر مزيج متفرد من التصميمات العصرية للوحدات السكنية المختلفة التي تشمل الشقق والفيلات والتوين هاوس، كما تقدم…
اشترك الان *
الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.

الاقسام

×