عقار

كمبوند لى روا التعمير والإسكان في القاهرة الجديدة: نظرة شاملة

مشروع لي روا القاهرة الجديدة للإسكان والتطوير العقاري هو مشروع سكني ضخم تم تطويره بواسطة شركة التعمير والإسكان  للاستثمار العقاري. يقع المشروع بشكل استراتيجي في القاهرة الجديدة، على مقربة من معالم رئيسية مثل الجامعة الأمريكية. يمتد مشروع لي روا القاهرة الجديدة على مساحة واسعة تبلغ حوالي 170 فدانًا ويضم فيلات فخمة معروضة للبيع.

أحد الميزات الرئيسية لمشروع ليه روا القاهرة الجديدة هو وفرة المساحات الخضراء والممرات الجمالية التي تعزز من الحياة الصحية والسلمية.

مشروع ليه روا القاهرة الجديدة: نظرة عامة

لي روا القاهرة الجديدة هو كمبوند سكني راقٍ يقع في قلب التجمع الخامس فى القاهرة الجديدة. تم تطويره من قبل شركة  التعمير والإسكان للاستثمار العقاري، ويغطي المشروع مساحة واسعة تبلغ 170 فدانًا، ويتميز بمجموعة من الفيلات الفاخرة والبيوت العائلية المزدوجة والتاون هاوس.

الموقع الاستراتيجي والوصول السهل

يتمتع كمبوند لى روا بموقع استراتيجي على تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع المحور الرئيسي، على بعد 500 متر فقط من الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC). يسهل الوصول إلى الكمبوند من طريق السويس والطريق الدائري، مما يوفر للسكان وصولًا سريعًا ومريحًا إلى جميع مناطق القاهرة.

الحجم والتصميم

تم تصميم كمبوند لى روا في القاهرة الجديدة ليوفر للسكان نمط حياة هادئ وصحي، مع ممرات جمالية ومساحات خضراء تعكس التزام المشروع بالاستدامة. تبدأ مساحة الوحدات في الكمبوند من 425 متر مربع، ويبدأ سعر المتر المربع من 12,000 جنيه مصري. تشمل طرق الدفع دفعة أولى تبلغ 20%، مع تسديد المبلغ المتبقي على فترة متفق عليها.

الوحدات المتاحة في ليه روا القاهرة الجديدة

يقدم مشروع الفيلات والبيوت العائلية المزدوجة يتضمن كمبوند لى روا القاهرة الجديدة مجموعة من 587 فيلا وبيت عائلي مزدوج، تتراوح مساحاتها الأرضية من 375 إلى 605 متر مربع. تتميز هذه العقارات بتصميم فاخر ومجهزة بتشطيبات ومرافق عالية الجودة. 

اسعار الوحدات

أسعار البيع يقدم مشروع لي روا القاهرة الجديدة مجموعة من الخيارات السكنية مثل الفيلات والبيوت العائلية المزدوجة والتاون هاوس. تبدأ أسعار البيع للوحدات من 12,000 جنيه مصرى للمتر المربع. على سبيل المثال، فيلا بمساحة 700 متر مربع سيكلف حوالي 8,400,000 جنيه مصري. من المهم أن نلاحظ أن الأسعار قد تختلف اعتمادًا على حجم وموقع الوحدة.

خيارات الدفع المرنة

 يقدم مشروع لي روا القاهرة الجديدة نظام دفع مرن لتسهيل عملية الاستثمار في المنزل الحلم للمشترين المحتملين. يتطلب النظام دفعة أولى تبلغ 20% من السعر الإجمالي للوحدة. يمكن دفع الرصيد المتبقي على أقساط على مدى 60 شهرًا. هذا يتيح للمشترين توزيع تكلفة استثمارهم وجعلها أكثر إدارة.

مرافق وخدمات كمبوند لي روا 

المساحات الخضراء والتنسيق البيئي يعتبر مشروع لي روا القاهرة الجديدة  التعمير والاسكان كمبوند يتميز بمساحات خضراء واسعة وتنسيق بيئي جميل. حرص المطورون على تحقيق توازن مثالي بين الأماكن الخضراء الغنية بالحدائق المنسقة بشكل جيد في الكمبوند. يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 170 فدانًا، وتم تخصيص جزء كبير من هذه المساحة للمساحات الخضراء والتنسيق البيئي.

المرافق الترفيهية والاجتماعية 

يقدم مشروع لي  روا القاهرة الجديدة  التعمير والإسكان مجموعة من المرافق الترفيهية والاجتماعية التي تلبي احتياجات جميع سكانه. يحتوي الكمبوند على حمام سباحة كبير مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يحبون السباحة أو الاسترخاء على جانبي البركة. كما يتوفر نادي رياضي مجهز تجهيزًا جيدًا ومفتوح على مدار الساعة، مما يتيح للسكان البقاء في حالة صحية جيدة وممارسة الرياضة بما يتناسب مع جدولهم الزمني.

الميزات الأمنية والخصوصية 

يولي مشروع لي روا القاهرة الجديدة اهتمامًا كبيرًا بآمان وخصوصية سكانه. يتميز الكمبوند بنظام أمني حديث يشمل كاميرات مراقبة، وحراسة أمنية، ونقاط دخول مراقبة.

يحيط بالكمبوند جدار يوفر للسكان طبقة إضافية من الخصوصية والأمان. كما أخذ المطورون عناية كبيرة في ضمان أن التنسيق البيئي والمساحات الخضراء. 

تجربة العيش الفاخر

لي روا القاهرة الجديدة هو مجتمع سكني فاخر يوفر تجربة عيش راقية لسكانه. يتميز المشروع بخيارات تشطيب عالية الجودة، وأجواء مجتمعية حصرية، ومجموعة من المرافق التي تلبي احتياجات الأسر الحديثة.

خيارات التشطيب عالية الجودة

يقدم لي روا القاهرة الجديدة مجموعة من خيارات التشطيب التي تلبي احتياجات أكثر المشترين تميزًا. تتوفر الوحدات بخيارات سوبر لوكس تشطيب كامل، مما يعني أنها مجهزة بمواد عالية الجودة وأدوات وتجهيزات فاخرة. تتميز المطابخ بأجهزة كهربائية فاخرة، وتحتوي الحمامات على تجهيزات عالية الجودة توفر تجربة تشبه تجربة السبا.

الأجواء الحصرية في المجتمع

يقدم لي روا القاهرة الجديدة أجواء مجتمعية حصرية مثالية للعائلات التي تتمتع بالعيش الفاخر. يتميز المشروع بحدائق معمَّرة بجمالها، وممرات طبيعية، ومساحات خضراء توفر بيئة هادئة ومريحة. يتمتع المجتمع بنظام أمان مؤمَّن ومحاط بسور، مما يضمن سلامة وأمان سكانه.

المجتمع ونمط الحياة

لي روا القاهرة الجديدة مصمم لتوفير نمط حياة فاخر ومريح لسكانه. يقدم المجتمع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات سكانه.

الترفيه والتسوق

يقع لي روا القاهرة الجديدة بالقرب من مجموعة من الوجهات الترفيهية ومراكز التسوق. يبعد المجتمع مسافة 500 متر فقط عن الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC)، التي تقدم مجموعة من الأنشطة الثقافية والتعليمية. كما تحتوي AUC على مركز رياضي متطور يفتح أبوابه أمام الجمهور.

مرافق الصحة والعافية

يتعهد لي روا القاهرة الجديدة بتوفير وصول سكانه إلى مرافق رعاية صحية عالية الجودة. يقع الكمبوند بالقرب من عدة مستشفيات وعيادات، بما في ذلك مستشفى جامعة المستقبل في مصر ومستشفى دار الفؤاد.

القرب التعليمي والثقافي

يقع لي روا القاهرة الجديدة بالقرب من عدة مؤسسات تعليمية، بما في ذلك الجامعة الأمريكية في القاهرة وجامعة المستقبل في مصر. تقدم هذه المؤسسات مجموعة من البرامج التعليمية والأنشطة، بما في ذلك ورش العمل والندوات والمؤتمرات.

اتجاهات سوق العقارات في القاهرة الجديدة

وفقًا للاتجاهات السوقية الحديثة، فإن الطلب على العقارات السكنية الفاخرة في القاهرة الجديدة يزداد، خاصة في المجتمعات المحاطة بالأسوار والمجمعات. ليه روا القاهرة الجديدة هو مثال بارز على المجتمع المحاط بالأسوار الذي يقدم فيلات فاخرة ومنازل متجانسة ومنازل تاون هاوس، مع مساحة كبيرة تبلغ 170 فدانًا.

الإمكانات الاستثمارية في لي روا القاهرة الجديدة

لي روا القاهرة الجديدة هو مشروع يتم تطويره من قبل شركة التعمير والاسكان للاستثمار العقاري ، وهي شركة تابعة لبنك التعمير والإسكان . تتمتع بأكثر من 40 عامًا من الخبرة في سوق العقارات، مما يجعلها مطورًا موثوقًا وجديرًا بالثقة.

الاستثمار في لي روا القاهرة الجديدة يوفر عدة مزايا، مثل موقعه الاستراتيجي في التجمع الخامس، وهو حي ينمو بسرعة في القاهرة الجديدة.

الأسئلة المتكررة

ما هي اتجاهات التسعير الحالية للعقارات في مشاريع القاهرة الجديدة؟

القاهرة الجديدة هي منطقة تتسع بسرعة مع سوق عقارات متنامٍ. تتجه أسعار العقارات في مشاريع القاهرة الجديدة عمومًا نحو الارتفاع، مع العديد من المشاريع التي تقدم عقارات فاخرة بأسعار ممتازة. ومع ذلك، من المهم أن نلاحظ أن التسعير قد يتفاوت اعتمادًا على المشروع النموذجي والموقع داخل القاهرة الجديدة.

هل يمكنك تقديم تقييمات كمبوند لى روا السكني في القاهرة الجديدة؟

بالرغم من وجود العديد من مصادر المعلومات حول مشروع لي روا السكني في القاهرة الجديدة، فإنه من المهم إجراء بحث شامل وفحص دقيق قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. يُوصى بالتشاور مع محترف عقاري ومراجعة أي تقييمات أو شهادات من السكان الحاليين أو السابقين.

كيف يقارن سوق الإيجار في القاهرة الجديدة بالمناطق الأخرى في مصر؟

القاهرة الجديدة هي منطقة شعبية لكل من المستأجرين والمشترين، مع طلب متزايد على العقارات عالية الجودة. بينما قد تكون أسعار الإيجار في القاهرة الجديدة أعلى من في بعض المناطق الأخرى في مصر، إلا أن المنطقة تقدم مجموعة من وسائل الراحة ومعايير المعيشة العالية التي قد تكون جذابة للمستأجرين.

ما هي الخدمات المتوفرة في مجتمع لي روا القاهرة الجديدة؟

يقدم مجتمع لي روا القاهرة الجديدة مجموعة من الخدمات للسكان، بما في ذلك المساحات الخضراء والممرات الجميلة والوحدات السكنية الفاخرة مثل الفيلات و التوين هاوس والتاون هاوس. تم تصميم المجتمع لتعزيز نمط حياة صحي وهادئ، مع التركيز على العيش الصديق للعائلة.

ما هو المتوقع لعائد الاستثمار في العقارات في القاهرة الجديدة؟

يمكن أن يختلف المتوقع لعائد الاستثمار في العقارات في القاهرة الجديدة اعتمادًا على مجموعة من العوامل، بما في ذلك المشروع النموذجي والموقع وظروف السوق. ومع ذلك، تقدم العديد من المشاريع في القاهرة الجديدة عقارات فاخرة بأسعار ممتازة، مما يمكن أن يقدم فرصاً قوية لعوائد طويلة الأمد.

كيف تغير سوق العقارات في مصر في عام 2024؟

استمر سوق العقارات في مصر في النمو والتطور في عام 2024، مع التركيز على التنمية المستدامة والابتكار. ما زالت المناطق الجديدة مثل القاهرة الجديدة تجذب الاستثمارات والتطويرات، في حين أن المناطق المعروفة مثل القاهرة والإسكندرية تشهد أيضًا طلبًا قويًا على العقارات عالية الجودة. بشكل عام، يظل سوق العقارات في مصر ديناميكيًا ويقدم مجموعة من الفرص للمستثمرين والمطورين على حد سواء.

منصة مصر العقارية

منصة مصر العقارية، الرائدة في مصر، هي الأولى من نوعها في قطاع العقارات بالبلاد وتعتمد على دعم منصة الشرق الأوسط العقارية. نقدم قوائم عقارية شاملة وخدمات متكاملة، بالإضافة إلى أدوات وموارد تحدد معايير الريادة. نجمع بين التكنولوجيا المبتكرة والخبرة الصناعية لضمان تجربة سلسة وفعّالة لجميع المستخدمين.

مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

مقالات ذات صلة

10 أفضل كمبوندات حدائق اكتوبر

تقدم كمبوندات حدائق أكتوبر مزيج متفرد من التصميمات العصرية للوحدات السكنية المختلفة التي تشمل الشقق والفيلات والتوين هاوس، كما تقدم…
اشترك الان *
الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.

الاقسام

×