قامت شركة ريف للاستثمار العقاري بتطوير برج مدينة السكني، ويقع في كلاستر O في أبراج بحيرات جميرا، بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتم إنشائه منذ عام 2008م، ويصل عدد طوابقه إلى 34 طابق، وتتنوع وحداته السكنية ما بين شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، وجميع وحداته متاحة للتملك الحر، بما يسمح بتملك الأجانب جنباً إلى جنب مع المواطنين، وتتنوع داخله أيضاً المرافق الخدمية، مثل وجود: بركة سباحة، ونادي رياضي، ومسرح.
أين يقع برج مدينة ؟
يقع برج مدينة في كلاستر O في منطقة أبراج بحيرات جميرا، بالقرب من شارع الشيخ زايد، في إمارة دبي.
أبرز الأبراج السكنية القريبة من برج مدينة:
- برج ريف، برج سكني يقع في كلاستر O
- أرمادا تاور 3 برج سكني يقع في كلاستر P ويستغرق الوصول إليه مدة 6 دقائق سيراً على الأقدام
- أبراج سابا، تقع في كلاستر Q، يستغرق الوصول إلى أبراج سابا 6 دقائق سيراً على الأقدام.
أشهر الأماكن القريبة من برج مدينة:
- دبي مارينا مول، يقع في مواجهة البرج السكني، يصل إليه من خلال شارع الشيخ زايد، وهو أحد وجهات التسوق البارزة في الإمارة، ويمكن التوجه إليه بغرض التنزه وقضاء أوقات ممتعة؛ فهو يحتوي على باقة متنوعة من المطاعم والمرافق الترفيهية، و أكثر من 117 متجر متنوع.
- ممشى دبي مارينا، يمتد على ضفاف خور مارينا، يمكن الوصول إليه خلال مدة 13 دقيقة بالسيارة، يحتوي على خيارات واسعة من المطاعم، والمتاجر، ومراكز التجميل والاستجمام، ويسمح بممارسة العديد من الرياضات والأنشطة المائية.
- شاطئ جي بي ار، يقع على مقربة من مساكن شاطئ جميرا، ويستغرق الوصول إليه من البرج مدة 18 دقيقة بالسيارة، وهو من أشهر المعالم الترفيهية في الإمارة؛ لاحتضانه لمجموعات متنوعة من الأنشطة التي يمكن ممارستها والمرافق الترفيهية التي يحتوي عليها.
ماهي مواصفات وتصميم برج مدينة أبراج بحيرات جميرا ؟
تعتبر منطقة أبراج بحيرات جميرا إحدى المناطق الحيوية الواقعة في إمارة دبي، وهي الأعلى إقبالاً في الإمارة، نظراً لاحتوائها على أفضل العقارات في دبي، وتحتوي منطقة أبراج بحيرات جميرا على 3 بحيرات صناعية و26 كلاستر يتكون كل منها من ثلاثة أبراج، ومن بينها كلاستر O الذي يمتد في الجهة الشمالية من المنطقة، بالقرب من شارع الشيخ زايد، ومن بين أبراج كلاستر O المتعددة، برج مدينة.
قامت شركة ريف للاستثمار العقاري بتطوير برج مدينة واكتملت الأعمال فيه عام 2008م ليحتوي على 34 طابق، وتتنوع الوحدات السكنية بداخله ما بين شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى باقة متنوعة من المرافق الخدمية، مثل: بركة سباحة مفتوحة، ونادي رياضي للياقة البدنية، ومسرح، ومصاعد فائقة السرعة، وخدمات أمنية قائمة على كاميرات المراقبة التلفزيونية، وكاشفات ومطافئ للحريق، كما يتميز البرج بموقعه الحيوي، وإطلالته على دبي مارينا مول، ووقوع محطة الترام بجواره.
ما هي أنواع الوحدات داخل برج مدينة أبراج بحيرات جميرا ؟
تتنوع الوحدات السكنية داخل برج مدينة ما بين شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف متنوعة المساحات والتصميمات، ويمكن لنا استعراض الأنواع كما يلي:
-
شقق غرفة وصالة في برج مدينة
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في برج مدينة ما بين 1,000 و 1,100 قدم مربع
تحتوي الوحدات على غرفة للغسيل، وشرفة، وغرفة للمكياج، ومطبخ مغلق فسيح ذو تهوية ممتازة ملحق به خزائن، وغرفة بحمام ملحق متصلة بالشرفة، وتشتمل على ممر بنوافذ زجاجية واسعة مما يجعل الإضاءة الطبيعية داخل الشقة ممتازة.
-
شقق غرفتين وصالة في برج مدينة
تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج السكني ما بين 1,900 و 2,050 قدم مربع.
تحتوي الوحدات على غرف بحمامات ملحقة، وغرفة مكياج، ومطبخ مغلق بشكل جزئي، وممر فسيح، تتصل به شرفة، وبعض الوحدات تتضمن غرفة جلوس، وغرفة دراسة، وغرفة غسيل، وغرفة للخادمة بحمام ملحق.
-
شقق ثلاث غرف وصالة في برج مدينة
هي الوحدات الأكبر مساحة في البرج، وتتراوح مساحاتها ما بين 3,085 و 3,150 قدم مربع.
تشتمل هذه الشقق على غرف بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وممر فسيح، وغرفة معيشة، ومطبخ شبه مغلق، وشرفة وغرفة للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة دراسة، وغرفة خادمة بحمام ملحق.
ما هي مساحة الوحدات داخل برج مدينة أبراج بحيرات جميرا ؟
تتنوع الوحدات السكنية داخل البرج بالغ الارتفاع ما بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وهي بذلك تختلف من حيث المساحات وعدد الغرف، ويمكن لنا استعراض مساحات الوحدات كما يلي:
-
شقق غرفة وصالة في برج مدينة
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في برج مدينة ما بين 1,000 و 1,100 قدم مربع
-
شقق غرفتين وصالة في برج مدينة
تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج السكني ما بين 1,900 و 2,050 قدم مربع.
-
شقق ثلاث غرف وصالة في برج مدينة
هي الوحدات الأكبر مساحة في البرج، وتتراوح مساحاتها ما بين 3,085 و 3,150 قدم مربع.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها برج مدينة أبراج بحيرات جميرا ؟
- يشتمل البرج على موقف سيارات مخصص للسكان، والمساحة المتاحة لكل ساكن ترتبط بمساحة الوحدة التي يسكنها ونوعها، ويصل نصيب كل شقة لمساحة ركن سيارة واحدة على الأقل.
- يضم البرج مصاعد سريعة تسهل تنقل السكان إلى الشقق وبين الأدوار.
- يحتفظ البرج بنظام أمني محكم من خلال طاقم أمن و كاميرات مراقبة عالية الدقة في كافة طوابق البرج لحفظ أمن وسلامة السكان على مدار اليوم
- يحتوي البرج على خدمات صيانة تُقدم للسكان من خلال كوادر مدربة على مدار اليوم في حالة وقوع أي طوارئ.
- يشتمل البرج على خدمات التكييف المركزي.
- يحتضن البرج الشاهق نادي رياضي عصري مزود بأحدث الأجهزة الرياضية التي تسهل على السكان الحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.
- يشتمل البرج على بركة سباحة وجاكوزي وغرفة بخار وغرفة ساونا ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحة لإقامة حفلات الشواء، وغسالات ملابس متاحة لاستخدام السكان.
- يقدم البرج خدمات الاستقبال لسكانه وضيوفهم من خلال مكتب استقبال موجود باللوبي، كما يستجيب لكل الاستفسارات والطلبات على مدار الساعة، وتوجد قناة اتصال بينه وبين الوحدات السكنية من خلال خدمة الاتصال الداخلي انتركم.
- يُسهل نظام الاتصال الداخلي (انتركم) على السكان التحقق من هوية الشخص الذي يرغب بزيارتهم.
- البرج هو صديق للحيوانات الاليفة حيث يُسمح للسكان بتربيتها داخل الوحدات السكنية، وإن كان الأمر يختلف وفقاً لكل مالك في حالة استئجار شقق في أبراج بحيرات جميرا.
- يولي البرج معايير السلامة والامان أهمية قصوى حيث تم تزويد كل طابق بمطافئ حرائق
وأجهزة للكشف عن الحرائق حال اندلاعها لإدراك الأمر منذ بدايته وقبل تفاقم الوضع.
- قرب البرج من الشارعين الرئيسيين وهما شارع الخيل و شارع الشيخ زايد E11 يسهل على أصحاب السيارات الخاصة التنقل من المنطقة إلى كافة أرجاء الإمارة والوصول إلى مختلف الأماكن الترفيهية والخدمية.
- مواصلات قريبة من برج مدينة:
*موقف الباصات خارج برج سابا 3 في كلاستر Q
*موقف أبراج بحيرات جميرا – برج قوس دبي
*موقف أبراج بحيرات جميرا – مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب
*محطة مترو داماك العقارية
* محطة مترو دبي للسلع المتعددة 1
*محطة مترو نخيل
* محطة ترام أبراج بحيرات جميرا
*محطة ترام دبي مارينا مول
*محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2
ما هي أنظمة الدفع والسداد في برج مدينة أبراج بحيرات جميرا ؟
تتنوع أسعار الإيجار والشراء في البرج طبقاً لمساحة الشقق، والمرافق الإضافية الملحقة بها، مثل غرفة الخادمة، وغرفة الدراسة، وغرفة الغسيل، وكذلك الإطلالات التي تحظى بها، ويمكن لنا استعراض الأسعار كما يلي:
- يتراوح إيجار شقق غرفة وصالة في برج مدينة ما بين 60 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة ما بين 105 آلاف ويصل إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل سعر شراء شقق غرفة وصالة إلى حوالي 850 ألف وقد يصل إلى 950 ألف درهم إماراتي
- يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة ما بين 1.52 مليون و 1.58 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شقق ثلاث غرف وصالة ما بين 2.3 مليون وتصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي
منصة وكلاء دبي المعتمدين العقارية
