يعتبر مشروع معين أحد المشروعات المميزة لشركة إعمار العقارية المصنفة من أفضل المطورين العقاريين في دبي؛ فهو عبارة عن مجمع فلل فرعي في وسط منطقة البحيرات في قلب مدينة دبي، وتمتد هذه المنطقة المميزة بجوار مضمار جبل علي، وتحتوي على 600 فيلا تم توزيعها على 6 أحياء سكنية، في قلبها يقوم مجمع معين ذو الموقع الاستراتيجي، حيث يقع في محيطه مجموعة متنوعة من المرافق والأماكن البديعة في المنطقة، ومنها نادي البحيرات، وتتنوع عقارات المشروع بين فلل ومنازل تاون هاوس بمخططات طابقية عديدة يصل عددها إلى 14 مخطط طابقي، تتوسط المساحات الخضراء، وتطل على مناظر طبيعية خلابة.
وقد دشنت شركة إعمار العقارية أعمال الإنشاء والتطوير في منطقة البحيرات منذ عام 2003 ومن ثم كان اكتمالها بشكل كامل عام 2005 ليحتوي مجموعة متنوعة من فلل ومنازل تاون هاوس، وتم عرض هذه العقارات للتملك الحر كونها من أكثر العقارات في دبي إقبالاً للشراء والإيجار والاستثمار والسكن من قبل جميع الأجانب في دبي.
وبذلك بات مجمع الفلل الفرعي أحد أنجح مشروعات شركة إعمار العقارية في قلب منطقة البحيرات، والذي يتمتع سكانه بسهولة الوصول إلى نادي البحيرات الفاخر، واستغلال المرافق والخدمات العصرية مميزة التي وفرتها الشركة العقارية المتميزة
أين يقع مشروع معين 3 ؟
يعتبر مجمع معين جزءاً من منطقة البحيرات التي تتبع منطقة اميريتس ليفينغ، وتقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي في الإمارة.
- تقع نخلة جميرا على بعد 16 دقيقة بالسيارة.
- يبعد شارع الشيخ زايد نحو 13 دقيقة تقريباً.
- يبعد مطار دبي الدولي قرابة 25 دقيقة من المجمع السكني
- يمتد مجمع معين بالقرب من تلال الإمارات ونادي الإمارات للجولف.
تتوسط منطقة البحيرات ومجمعاتها السكنية مجموعة من الأحياء البارزة في دبي، فنجد أن مجمع معين يمتد بجوار مجموعة من المجمعات التي تعتبر جزءاً من نفس المنطقة الرئيسية، مثل فرات وغدير وديمة وهتان وزلال، أما المناطق القريبة فهي كالتالي:
- الروضة
- ذا فيوز
- تلال الإمارات
حيث أن تلال الإمارات المطوّرة بدورها من قبل شركة إعمار العقارية تقع بجوار المجمع بشكل مباشر، بالإضافة إلى مجموعة من المراكز التجارية ذات الشعبية الكبيرة التي تقع بالقرب من معين، مثل مدينة دبي للإنترنت التي يُطلق عليها حديقة تكنولوجيا المعلومات، وكذلك مدينة دبي للإعلام التي تعد مركزاً يحتوي على مختلف الشركات والمنظمات الإعلامية، بالإضافة إلى حديقة المعرفة في دبي، كما يستطيع المقيمون في المجمع استخدام سياراتهم الخاصة للوصول إلى منطقة دبي مارينا بسهولة.
ماهي مواصفات وتصميم مشروع معين 3، البحيرات ؟
يتميز المجمع السكني معين3 برونقه العائلي المميز، وأسلوب حياة يتسم بالحركة والثراء نتيجة إلى موقعه الحيوي ومرافقه العصرية، فتحيطه الأشجار والمساحات الخضراء الواسعة والممتدة على مرمى البصر، ويستمتع سكان المجمع بمجموعة من المميزات الفريدة، ومنها الأمن والحماية المتوفرة على مدار الساعة، بالإضافة إلى الملاعب الرياضية المتنوعة التي تضم كافة أنواع الرياضات وكذلك مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات الهوائية، وبركة السباحة الخاصة،كما ترتبط المسارات والأرصفة في المجمع السكني ببعضها البعض بشكل مباشر، وتصل معاً إلى مجموعات المرافق المشتركة بسهولة، مثل النادي المجتمعي والحضانة ونادي البحيرات، بالإضافة إلى نادي مونتجمري الذي يصل إليه السكان بسلاسة.
يتوفر في عقارات معين حوالي 251 منزل وفيلا متاحة للسكن في المجمع، ومنها 27 فيلا راقية ذات واجهة مائية، وتستحوذ جميع عقارات معين على إطلالات باهرة وطبيعة تحيط بها، توفر أجواء من السكينة والراحة والهدوء، كما تضم كافة العقارات حدائق خاصة ومناطق مخصصة للشواء مزودة بمقاعد مثبتة في الفناء الخلفي للوحدة السكنية، وتتميز المخططات الطابقية بالتنوع في التصميمات والتصنيفات بين فلل ومنازل تاون هاوس 3-6 غرف، ومتاحة من أجل الشراء والإيجار، ويختلف أسعار العقارات بتفاوت المساحة وعدد الغرف، إذ تتراوح مساحة فلل 3 غرف بين 2,000 و2,781 قدم مربع، بينما تتباين مساحة فلل 4 غرف بين 3,516 و3,620 قدم مربع.
ما هي الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع معين 3، البحيرات ؟
المواصلات و مواقف السيارات في معين
- تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ومحطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية بالقرب من المجمع.
- يمكن للسكان التنقل باستخدام الباص رقم 30 الذي يمكن ركوبه من الطريق الجانبي للبحيرات رقم 1 و2، وينقل الركاب إلى مناطق سكنية وتجارية مهمة، مثل دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا وقرية المعرفة في دبي، بالإضافة إلى الخليج التجاري المنطقة التجارية الأشهر في دبي وحديقة الصفا.
- تتوفر سيارات أجرة وسيارات خاصة يمكن طلبها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.
تتيح الشركة المطورة مواقف سيارات من أجل صف السيارات ويمكن العثور عليها بسهولة بالغة، لأن جميع الفلل ومنازل التاون هاوس مخصص لها مواقف خاصة مظللة تكفي لسيارات الزوار كذلك.
سوبر ماركت
هناك العديد من محلات سوبرماركت في معين والتي يمكن شراء الاحتياجات الأساسية من خلالها، مثل:
سوبرماركت شويترامس الذي يقع ضمن منطقة البحيرات.
زووم ماركت
كارفور في البرشاء
فرع آخر لشويترامس في الروضة.
دور العبادة
لا تتوفر مساجد في مجمع معين، إلا أن المناطق المحيطة به حافلة بخيارات العبادة والجوامع، ومن هذه المساجد:
مسجد الروضة.
مسجل هامل الغيث
أما فيما يتعلق بأتباع الديانة المسيحية من مختلف الطوائف، فهناك العديد من الكنائس القريبة من المجمع السكني، مثل:
كنيسة كريستيان فلوشيب دبي
كنيسة اليوم السابع السبتية في فندق أرجان.
أما بالنسبة لدور العبادة الأخرى:
معبد شيردي ساي بابا ماندر
معبد شري كريشنا
معبد شيفا.
المدارس والمؤسسات التعليمية
حضانة رافلز
حضانة قرية جبل علي – فرع البحيرات
حضانة جميرا الدولية
حضانة جاردينيا
أكاديمية دبي الدولية – تلال الإمارات
المدرسة اليونانية في الإمارات
مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
العيادات و المستشفيات والمرافق الطبية
التي يهتم السكان بتوفرها في محيط المجمع السكني للجوء إليها خاصة في حالات الطوارئ أو إجراء الفحوصات الطبية والروتينية، ومنها:
ميديكلينيك السهول
المستشفى السعودي الألماني
المستشفى الأمريكي في دبي
وكذلك تتوفر بعض الصيدليات التي يمكن شراء الأدوية والمستلزمات الطبية منها على مسافة 11 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني وتحديداً في أبراج بحيرات جميرا.
المولات ومراكز التسوق
من أجل أغراض التسوق وقضاء أوقات الفراغ واقتناء كل ما هو جديد من المولات القريبة من المجمع السكني، مثل:
البرشاء مول
مول الإمارات
دبي مارينا مول الذي يضم العديد من المقاهي والمطاعم العالمية، مثل كارلوتشيو وشكسبير آند كو ودجاج كنتاكي وتورتيا، إضافة إلى باسكن روبنز وبيتزا هت وسينابون.
المطاعم القريبة من محيط المجمع السكني
حيث تتوفر في محيط المجمع مجموعة من المطاعم التي تقدم أفضل الخيارات وأشهى وألذ المأكولات التي تناسب كافة الأذواق مهما اختلفت، ومنها:
مطعم بيدر اللبناني
دجاج كنتاكي
بيتزا هت
لندن ديري
ذا تي كب
ذا ديزيرت كلوب
بالإضافة إلى المطاعم الفاخرة مثل:
مطعم الكامل
مطعم ناندوز
مطعم واجاماما الياباني.
ما هي أنظمة الدفع والسداد في مشروع معين 3، البحيرات ؟
تتسم عقارات معين بالأناقة وتنوع المرافق الخدمية والترفيهية، وجمال الطبيعة الخلابة، وبالنسبة لإيجار الوحدات السكنية في معين 3 فدائما ما يتم بشكل سنوي، لكن بعض مُلاك العقارات يتيحون خيارات مريحة وسلسة للدفع عبر مجموعة شيكات ذات مدة محددة ومسبقة، ويمكن لنا استعراض اتجاهات إيجار الفلل في مشروع معين 3 كالآتي:
- يبدأ إيجار فلل في معين من 155,000 درهم إماراتي سنوياً.
- يتراوح إيجار فلل 3 غرف في معين بين 155,000 و175,000 درهم إماراتي في السنة.
تتميز عقارات معين بالإقبال عليها من قبل المشترين والمستثمرين من أجل التملك والعيش فيها، أو بدافع البيع والاستثمار من قبل الأجانب حيث أنها عقارات تملك حر، ويمكن لنا استعراض أسعار شراء الفلل في معين على النحو التالي:
- يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في معين نحو 2.6 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 4 غرف للبيع في معين بسعر يتراوح بين 4.24 مليون و4.4 مليون درهم إماراتي تقريباً.
من هي الشركة المالكة لمشروع معين 3، البحيرات ؟
تعتبر شركة إعمار العقارية إحدى أهم وأفضل المطورين العقاريين في دبي، مقرها في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي صاحبة حضور قوي في 36 سوق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وآسيا وأوروبا وأمريكا الشمالية، وتحمل على عاتقها تنفيذ مشاريع عملاقة بمنتهى الجودة وأقصى درجات الإبهار.
أسس محمد بن علي العبار الشركة عام 1997، وهو رئيس مجلس إدارتها؛ لتتوالى مشروعاتها الإنشائية في قطاع العقارات تجارية كانت أو سكنية، كما اشتهرت بإقامة أفضل مراكز التسوق والضيافة، وقد كانت الشركة بالكامل ملك لحكومة دبي في البداية، مع امتلاك المساهمين المؤسسين لنسبة 24.3 في المائة من أسهمها، حتى تم إدراجها فيما بعد في سوق دبي المالي، وعرضت أسهمها أيضاً على الرعايا الأجانب.
ما هي سابقة أعمال شركة إعمار العقارية المطور العقاري لمشروع معين 3، البحيرات ؟
من أشهر مشروعات شركة إعمار العقارية في دبي هو مشروع وسط مدينة دبي ويضم التالي:
- برج خليفة.
- دبي مول.
- دبي أكواريوم.
- حديقة الحيوانات المائية.
- كيدزانيا.
- حلبة دبي للتزلج.
- مجمع ريل سينما.
- نوافير دبي فاونتن.
بالإضافة إلى بصمة الشركة في مجال المجمعات السكنية، ومنها:
- المرابع العربية.
- مرسى دبي.
- منطقة الروضة والسهول والبحيرات والينابيع.
- رزيدنس فاونتن فيوز، 1، و2، و3.
